สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=25725 out_tok=2280 at=2026-07-25T10:44:51 --> AWC กำไรสุทธิ Q2/65 พุ่งกว่า 100% รับอานิสงส์ท่องเที่ยวฟื้นตัว ## AWC Q2/65: กำไรพุ่งแรงรับภาคท่องเที่ยวฟื้นตัว-มาตรการรัฐหนุน บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2565 มีกำไรสุทธิเติบโตอย่างก้าวกระโดดกว่า 100% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยได้รับแรงหนุนจากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวและมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐที่ส่งผลดีต่อทุกกลุ่มธุรกิจของบริษัท ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ AWC ในไตรมาส 2 ปี 2565 คือ **การฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของภาคการท่องเที่ยวและการบริโภคภายในประเทศ** ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อรายได้ของธุรกิจโรงแรมและการบริการ รวมถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น?** * **การผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 และนโยบายเปิดประเทศ:** การยกเลิกมาตรการควบคุมการระบาดต่างๆ เช่น Test&Go และการเปิดประเทศอย่างเต็มรูปแบบตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2565 ทำให้จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง * **มาตรการกระตุ้นการท่องเที่ยวในประเทศ:** โครงการ "เราเที่ยวด้วยกัน" เฟส 3 และ 4 ที่ขยายระยะเวลาและเพิ่มจำนวนห้องพัก ช่วยกระตุ้นให้คนไทยเดินทางท่องเที่ยวภายในประเทศมากขึ้น * **การกลับมาใช้ชีวิตปกติ:** ประชาชนคลายความกังวลและกลับมาใช้ชีวิตประจำวัน รวมถึงการจับจ่ายใช้สอยและใช้บริการในศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานมากขึ้น * **การบริหารต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ:** บริษัทสามารถบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทำให้รายได้ที่เพิ่มขึ้นส่งผ่านไปยังกำไรได้ดี **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่?** **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากแนวโน้มการฟื้นตัวของภาคท่องเที่ยวที่คาดว่าจะกลับสู่ภาวะปกติมากขึ้น และการที่รัฐบาลยังคงมีนโยบายสนับสนุนการท่องเที่ยวอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ การที่บริษัทมีโมเดลธุรกิจที่แข็งแกร่ง การร่วมมือกับพันธมิตรระดับโลก และการพัฒนาโครงการใหม่ๆ จะช่วยเสริมศักยภาพในการเติบโตต่อไป ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิ Q2/65 เติบโตกว่า 100% YoY:** อยู่ที่ 776 ล้านบาท จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ขาดทุน * **รายได้รวม Q2/65 โต 107.4% YoY:** อยู่ที่ 3,206 ล้านบาท จากทุกกลุ่มธุรกิจ * **อัตราเข้าพักโรงแรมเฉลี่ย Q2/65 อยู่ที่ 43.2%:** เพิ่มขึ้นจาก 15.9% ใน Q2/64 โดยเฉพาะกลุ่มรีสอร์ทลักซ์ซูรี * **รายได้กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ Q2/65 โต 40.1% YoY:** จากการกลับมาใช้บริการของผู้บริโภคและลดการให้ส่วนลดผู้เช่า * **กำไรจากการรวมมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน Q2/65 อยู่ที่ 1,207 ล้านบาท** ## ภาพรวมผลประกอบการ บริษัทมีรายได้รวมในไตรมาส 2/2565 เท่ากับ 3,206 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 107.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีการเติบโตในทุกกลุ่มธุรกิจ ทั้งธุรกิจโรงแรมและการบริการ, ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์, และธุรกิจอาคารสำนักงาน การฟื้นตัวนี้สอดคล้องกับการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 และนโยบายเปิดประเทศของรัฐบาล ซึ่งส่งผลให้จำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้น และประชาชนกลับมาใช้บริการในศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานมากขึ้น สำหรับ 6 เดือนแรกปี 2565 บริษัทมีรายได้รวม 5,988 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 125.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรสุทธิในไตรมาส 2/2565 อยู่ที่ 776 ล้านบาท เพิ่มขึ้นมากกว่า 100% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งสะท้อนถึงปัจจัยบวกจากการท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้น สถานการณ์ธุรกิจที่ดีขึ้น และการบริหารต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ สำหรับ 6 เดือนแรกปี 2565 มีกำไรสุทธิ 1,422 ล้านบาท เพิ่มขึ้นมากกว่า 100% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ## โอกาส * **การฟื้นตัวต่อเนื่องของภาคการท่องเที่ยว:** นโยบายเปิดประเทศและการส่งเสริมการท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศ คาดว่าจะหนุนการเติบโตของธุรกิจโรงแรมและการบริการ * **การกลับมาของกิจกรรมทางเศรษฐกิจ:** ประชาชนกลับมาใช้จ่ายและใช้บริการในศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานมากขึ้น ส่งผลดีต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ * **การขยายพอร์ตโฟลิโอ:** การเปิดโรงแรมใหม่ เช่น มีเลีย เชียงใหม่ และการร่วมมือกับพันธมิตรใหม่ๆ จะช่วยเสริมศักยภาพการเติบโต * **กลยุทธ์ 3 เสาหลัก (STRONGER, FASTER, HIGHER):** มุ่งเน้นการสร้างความแข็งแกร่ง, ความสามารถในการแข่งขันที่รวดเร็ว, และการสร้างกระแสเงินสดที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด ## ความเสี่ยง * **ภาวะเงินเฟ้อและต้นทุนพลังงาน:** อาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนการดำเนินงานและกำลังซื้อของผู้บริโภค * **ความขัดแย้งระหว่างรัสเซียและยูเครน:** อาจส่งผลกระทบทางอ้อมต่อเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจไทย * **การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย:** อาจส่งผลต่อต้นทุนทางการเงินและกำลังซื้อของผู้บริโภค * **การแข่งขันในอุตสาหกรรม:** การแข่งขันที่รุนแรงในธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติ:** การฟื้นตัวต่อเนื่องจะส่งผลโดยตรงต่อธุรกิจโรงแรม * **การบริหารจัดการต้นทุนท่ามกลางเงินเฟ้อ:** ความสามารถในการควบคุมต้นทุนจะส่งผลต่ออัตรากำไร * **ความคืบหน้าของโครงการพัฒนาใหม่ๆ:** การเปิดโครงการใหม่และการร่วมมือกับพันธมิตร * **ผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ย:** ต่อต้นทุนทางการเงินและกำลังซื้อของผู้บริโภค ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) **ธุรกิจโรงแรมและการบริการ:** รายได้ในไตรมาส 2/65 อยู่ที่ 1,291 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 100% YoY และ 37.1% QoQ อัตราเข้าพักเฉลี่ยอยู่ที่ 43.2% เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจาก 15.9% ใน Q2/64 โดยเฉพาะกลุ่มรีสอร์ทลักซ์ซูรีที่เติบโตโดดเด่น รายได้เฉลี่ยต่อวัน (ADR) เกือบเท่าช่วงก่อนโควิด-19 **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์:** รายได้ตามงบการเงินอยู่ที่ 1,853 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 40.1% YoY และ 4.7% QoQ การเติบโตมาจากศูนย์การค้าเพื่อการท่องเที่ยวที่ปรับกลยุทธ์หาผู้เช่ารายใหม่ และการที่บริษัทให้ส่วนลดผู้เช่าที่ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 น้อยลง อาคารสำนักงานยังคงสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคง **ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน:** ค่าใช้จ่ายกลุ่มธุรกิจเพิ่มขึ้น 48.3% YoY สอดคล้องกับการเติบโตของรายได้ โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายผันแปรในกลุ่มโรงแรมและบริการที่เพิ่มขึ้นตามรายได้ ในขณะที่ประสิทธิภาพค่าใช้จ่าย (Cost Margin) ในกลุ่มโรงแรมดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2565 บริษัทมีทรัพย์สินรวม 141,861 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.9% จากสิ้นปี 2564 โดยหลักจากมูลค่าเงินลงทุนในทรัพย์สินถาวรที่เพิ่มขึ้น หนี้สินรวมอยู่ที่ 61,500 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.0% จากสิ้นปี 2564 ส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 80,361 ล้านบาท อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 0.77 เท่า เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 0.75 เท่า ณ สิ้นปี 2564 แสดงถึงโครงสร้างทางการเงินที่ยังคงแข็งแกร่ง อัตราผลตอบแทนกำไรจากการดำเนินงาน (EBITDA) ต่อทรัพย์สินถาวรตามงบการเงินในช่วง 12 เดือนย้อนหลังอยู่ที่ 5.8% เพิ่มขึ้นจาก 3.8% ในปี 2564 โดยเฉพาะทรัพย์สินที่ดำเนินงานปกติ (BAU) ในกลุ่มโรงแรมและบริการที่ได้รับประโยชน์จากการเปิดประเทศ ## สรุปท้าย ผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2565 ของ AWC สะท้อนถึงการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักมาจากการกลับมาของภาคการท่องเที่ยวและการบริโภคภายในประเทศ ประกอบกับการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ ทำให้บริษัทสามารถสร้างการเติบโตของรายได้และกำไรได้อย่างก้าวกระโดด แม้จะมีความเสี่ยงจากภาวะเงินเฟ้อและต้นทุนพลังงาน แต่แนวโน้มการท่องเที่ยวที่สดใสและกลยุทธ์การเติบโตของบริษัท ทำให้คาดว่าผลประกอบการจะยังคงเติบโตต่อเนื่องในระยะต่อไป