สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (SPALI) สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** รายได้รวมของบริษัทฯ และบริษัทย่อยในปี 2568 อยู่ที่ 24,772.16 ล้านบาท ลดลง 23% เมื่อเทียบกับปี 2567 ที่มีรายได้รวม 31,984.70 ล้านบาท กำไรสุทธิสำหรับปี 2568 อยู่ที่ 4,015.03 ล้านบาท ลดลง 35% จาก 6,189.54 ล้านบาทในปีก่อนหน้า (อ้างอิง: หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** (ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสารที่ให้มา) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 23% คิดเป็น 7,103.03 ล้านบาท โดยมีสัดส่วนรายได้จากบ้านและทาวน์เฮ้าส์ 79% และอาคารชุด 21% สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอาคารชุด เนื่องจากในปี 2568 มีโครงการอาคารชุดที่สร้างเสร็จและครบกำหนดโอนกรรมสิทธิ์เพียง 1 โครงการ ในขณะที่ปี 2567 มีถึง 5 โครงการ นอกจากนี้ สัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์แนวราบที่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อน ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นลดลง (อ้างอิง: หน้า 1) ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง 12% คิดเป็น 497.61 ล้านบาท เนื่องจากการลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารคิดเป็น 15.4% ของรายได้รวม ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 13.4% ในปีก่อนหน้า เนื่องจากการลดลงของรายได้รวม (อ้างอิง: หน้า 1) ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น 86% คิดเป็น 336.68 ล้านบาท เนื่องจากการร่วมค้าและบริษัทร่วมในประเทศออสเตรเลียมีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการเพิ่มขึ้นจากโครงการใหม่ที่ลงทุนเพิ่มในปี 2567 (อ้างอิง: หน้า 1) ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 2% คิดเป็น 16.05 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 1) กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานเท่ากับ 2.09 บาทต่อหุ้น ลดลงจาก 3.17 บาทต่อหุ้นในปีก่อนหน้า (อ้างอิง: หน้า 1) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** อัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Net Gearing Ratio) อยู่ที่ระดับ 62% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 สูงขึ้นจากระดับ 54% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 เนื่องจากการขยายการลงทุนของกลุ่มบริษัทฯ (อ้างอิง: หน้า 1) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมียอดสัญญาที่ลูกค้าซื้อบ้านและ/หรืออาคารชุดพักอาศัยแล้วแต่ยังไม่ถึงกำหนดโอนให้ลูกค้า 13,566 ล้านบาท โดยคาดว่าจะสามารถทยอยโอนให้ลูกค้าและรับรู้เป็นรายได้ในปี 2569 จำนวน 7,345 ล้านบาท และส่วนที่เหลือ 6,221 ล้านบาทในอีก 3 ปีถัดไป (อ้างอิง: หน้า 2) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **การลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุด:** เป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบต่อรายได้รวมและกำไรสุทธิของบริษัทฯ * **การเพิ่มขึ้นของสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์แนวราบ:** ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นลดลง * **การขยายการลงทุน:** ส่งผลให้อัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นสูงขึ้น * **ยอดสัญญาที่รอส่งมอบ:** เป็นปัจจัยบวกที่แสดงให้เห็นถึงรายได้ที่รอรับรู้ในอนาคต