บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
SET · พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
15.60
+0.20 (+1.30%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (SPALI)**
**ไตรมาส 3 ปี 2568**
**1. สรุปรายได้รวม:**
รายได้รวมในไตรมาส 3 ปี 2568 อยู่ที่ 6,664.87 ล้านบาท ลดลง 33% เมื่อเทียบกับ 9,984.72 ล้านบาทในไตรมาส 3 ปี 2567 กำไรสุทธิสำหรับงวดอยู่ที่ 1,167.82 ล้านบาท ลดลง 41% จาก 1,988.71 ล้านบาทในปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการอาคารชุดที่มีจำนวนโครงการสร้างเสร็จและครบกำหนดโอนกรรมสิทธิ์น้อยกว่าปีก่อนหน้า (หน้า 1)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
(ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสาร)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 36% คิดเป็น 6,279.03 ล้านบาท (ปี 2568) เทียบกับ 9,752.69 ล้านบาท (ปี 2567) โดยสัดส่วนรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์บ้านและทาวน์เฮ้าส์อยู่ที่ 76% และอาคารชุด 24% อัตรากำไรขั้นต้นลดลงเนื่องจากสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุดที่ลดลง ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง 26% คิดเป็น 974.36 ล้านบาท (ปี 2568) เทียบกับ 1,319.25 ล้านบาท (ปี 2567) แต่ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารคิดเป็นสัดส่วน 14.6% ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 13.2% ในปีก่อนหน้า ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น 288% คิดเป็น 152.81 ล้านบาท (ปี 2568) เทียบกับ 39.35 ล้านบาท (ปี 2567) เนื่องจากการร่วมค้าในออสเตรเลียมีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการเพิ่มขึ้น ต้นทุนทางการเงินลดลง 12% คิดเป็น 177.50 ล้านบาท (ปี 2568) เทียบกับ 200.59 ล้านบาท (ปี 2567) จากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย (หน้า 1)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
อัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Net Gearing Ratio) อยู่ที่ 64% ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 เพิ่มขึ้นจาก 54% ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 เนื่องจากการขยายการลงทุนของกลุ่มบริษัทฯ (หน้า 2)
**งวด 9 เดือน ปี 2568**
**1. สรุปรายได้รวม:**
รายได้รวมสำหรับงวด 9 เดือนปี 2568 อยู่ที่ 17,332.22 ล้านบาท ลดลง 24% เมื่อเทียบกับ 22,791.63 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปีก่อน กำไรสุทธิสำหรับงวดอยู่ที่ 2,677.10 ล้านบาท ลดลง 36% จาก 4,201.25 ล้านบาทในปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการอาคารชุด (หน้า 2)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
(ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสาร)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 25% คิดเป็น 16,615.75 ล้านบาท (ปี 2568) เทียบกับ 22,083.23 ล้านบาท (ปี 2567) โดยสัดส่วนรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์บ้านและทาวน์เฮ้าส์อยู่ที่ 79% และอาคารชุด 21% อัตรากำไรขั้นต้นลดลงเนื่องจากสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุดที่ลดลง ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง 9% คิดเป็น 2,825.65 ล้านบาท (ปี 2568) เทียบกับ 3,108.22 ล้านบาท (ปี 2567) แต่ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารคิดเป็นสัดส่วน 16.3% ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจาก 13.6% ในปีก่อนหน้า ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น 164% คิดเป็น 730.39 ล้านบาท (ปี 2568) เทียบกับ 276.67 ล้านบาท (ปี 2567) เนื่องจากการร่วมค้าในออสเตรเลียมีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการเพิ่มขึ้น ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 11% คิดเป็น 557.97 ล้านบาท (ปี 2568) เทียบกับ 503.86 ล้านบาท (ปี 2567) (หน้า 2)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมียอดสัญญาที่ลูกค้าซื้อบ้านและ/หรืออาคารชุดพักอาศัยแล้วแต่ยังไม่ถึงกำหนดโอนให้ลูกค้า 14,205 ล้านบาท โดยคาดว่าจะสามารถทยอยโอนให้ลูกค้าและรับรู้เป็นรายได้ในอีก 3 เดือนข้างหน้าในปี 2568 จำนวน 5,332 ล้านบาท และส่วนที่เหลือ 8,873 ล้านบาทในอีก 3 ปีถัดไป (หน้า 3)
**ประเด็นสำคัญ:**
* **รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ลดลง:** เป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลให้รายได้รวมและกำไรสุทธิลดลง ทั้งในไตรมาส 3 และงวด 9 เดือน เนื่องจากจำนวนโครงการอาคารชุดที่สร้างเสร็จและครบกำหนดโอนกรรมสิทธิ์น้อยกว่าปีก่อนหน้า
* **ส่วนแบ่งกำไรจากการร่วมค้าในออสเตรเลียเพิ่มขึ้น:** ช่วยชดเชยผลกระทบจากการลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ในประเทศได้บ้าง
* **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง:** แต่สัดส่วนต่อรายได้รวมเพิ่มขึ้นเนื่องจากรายได้รวมที่ลดลง
* **อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น:** เนื่องจากการขยายการลงทุนของกลุ่มบริษัทฯ
* **มียอดรอโอนจำนวนมาก:** บริษัทยังมียอดขายรอรับรู้รายได้อีกจำนวนมาก ซึ่งจะทยอยรับรู้ในอนาคต
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ SPALI ไตรมาส 3/2568
รายได้รวม
7,439.94
ล้านบาท
↓ 61.2% YoY
กำไรขั้นต้น
78,952.09
ล้านบาท
↓ 50.1% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
1,061.19
%
กำไรสุทธิ
1,337.93
ล้านบาท
↓ 66.4% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
17.98
%
D/E Ratio
0.81
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
7,440
↓ -61.2%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
78,952
↓ -50.1%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
1,338
↓ -66.4%
YoY
D/E Ratio
0.81
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — SPALI
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
0.81
ROE (%)
7.51
ROA (%)
5.98
Book Value/หุ้น
29.36
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — SPALI
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
+4,117
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+872
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — SPALI
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
4,117.26
-7.32%
|
4,442.43
+34.25%
|
3,309.07
-4.17%
|
3,452.90
-45.39%
|
6,322.96
-606.75%
|
-1,247.75
-146.11%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
871.80
-116.63%
|
-5,243.76
-479.29%
|
1,382.52
-64.01%
|
3,841.29
+315.90%
|
923.60
-309.28%
|
-441.32
-322.18%
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
-1,594.87
-49.51%
|
-3,158.53
-27.53%
|
-4,358.26
-53.41%
|
-9,353.53
+20.40%
|
-7,768.97
-424.09%
|
2,397.18
-173.93%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
3,358.97
-169.11%
|
-4,860.29
-1,633.07%
|
317.03
-114.09%
|
-2,250.68
+265.04%
|
-616.56
-190.87%
|
678.51
-269.70%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
5,123.15
+8.75%
|
4,710.92
+258.29%
|
1,314.84
-19.12%
|
1,625.57
+21.82%
|
1,334.44
+103.44%
|
655.93
-37.87%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
3,788.20
-26.06%
|
5,123.15
+8.75%
|
4,710.92
+258.29%
|
1,314.84
-19.12%
|
1,625.57
+21.82%
|
1,334.44
+103.44%
|