สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (SPALI) ไตรมาส 1 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) รายงานรายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2568 ที่ 3,699.66 ล้านบาท ลดลง 21% เมื่อเทียบกับ 4,674.33 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน กำไรสุทธิสำหรับงวดอยู่ที่ 404.80 ล้านบาท ลดลง 34% จาก 613.64 ล้านบาทในปีก่อนหน้า (อ้างอิง: หน้า 1) สาเหตุหลักของการลดลงของรายได้มาจากการลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากในช่วงปลายปีที่ผ่านมามีการเร่งโอนกรรมสิทธิ์ไปค่อนข้างมากอันเนื่องมาจากมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองที่ได้สิ้นสุดลงในสิ้นปีที่ผ่านมา (อ้างอิง: หน้า 2) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** (ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสารที่ให้มา) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 21% คิดเป็น 3,513.74 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 1) ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้น 11% เป็น 868.84 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 1) ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 31% เป็น 189.46 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 1) อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวมลดลงจาก 13.1% เป็น 10.9% (อ้างอิง: หน้า 1) การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเป็นผลมาจากโครงการที่เพิ่มขึ้น ในขณะที่ต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้นเป็นผลมาจากการขยายการลงทุนของกลุ่มบริษัทฯ (อ้างอิง: หน้า 2) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** อัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Net Gearing Ratio) เพิ่มขึ้นจาก 54% ณ สิ้นปี 2567 เป็น 62% ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2568 เนื่องจากการขยายการลงทุนของกลุ่มบริษัทฯ (อ้างอิง: หน้า 2) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม:** เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 50,519% เนื่องจากการร่วมค้าและบริษัทร่วมในประเทศออสเตรเลียมีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการเพิ่มขึ้นจากโครงการใหม่ที่ลงทุนเพิ่มในปี 2567 (อ้างอิง: หน้า 2) * **Backlog:** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมียอดสัญญาที่ลูกค้าซื้อบ้านและ/หรืออาคารชุดพักอาศัยแล้วแต่ยังไม่ถึงกำหนดโอนให้ลูกค้า 13,240 ล้านบาท โดยคาดว่าจะสามารถทยอยโอนให้ลูกค้าและสามารถรับรู้เป็นรายได้ในอีก 9 เดือนข้างหน้าในปี 2568 จำนวน 8,244 ล้านบาท และส่วนที่เหลือ 4,996 ล้านบาทในอีก 3 ปีถัดไป (อ้างอิง: หน้า 2) **โดยสรุป:** ผลประกอบการของ SPALI ในไตรมาส 1 ปี 2568 ลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์และการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารและต้นทุนทางการเงิน อย่างไรก็ตาม บริษัทยังมี Backlog ที่แข็งแกร่งซึ่งจะช่วยสนับสนุนรายได้ในอนาคต