สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการ บริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) ปี 2568 **ภาพรวมผลการดำเนินงานปี 2568:** บริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) รายงานผลประกอบการปี 2568 โดยมีกำไรสุทธิ 1,076 ล้านบาท พลิกฟื้นจากปี 2567 ที่ขาดทุนสุทธิ 522 ล้านบาท โดยมีรายได้รวม 7,837 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 42.3% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (หน้า 5) **1. สรุปรายได้รวม:** รายได้รวมของบริษัทในปี 2568 อยู่ที่ 7,837 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 42.3% จากปี 2567 ปัจจัยหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยและการร่วมค้า (Diplomat Prague และ KE), รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง (โครงการ เดอะ เรสซิเดนเซส 38), และกำไรจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินของธุรกิจประกันชีวิต (หน้า 5) อย่างไรก็ตาม รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและรายได้ค่าเช่าลดลง (หน้า 5) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** เอกสารไม่ได้กล่าวถึงสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวม แต่ระบุถึงผลกระทบต่อธุรกิจโรงแรมจากการลดลงของจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติ โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวจีน อันเนื่องมาจากการแข่งขันในภูมิภาค ความเชื่อมั่นด้านความปลอดภัย สถานการณ์ความตึงเครียดบริเวณชายแดนไทย-กัมพูชา การแข็งค่าของเงินบาท และผลกระทบจากเหตุแผ่นดินไหว (หน้า 8) นอกจากนี้ บริษัทฯ มีแผนเปิดโครงการ "The Langham, Custom House, Bangkok" ในไตรมาส 4 ปี 2569 (หน้า 13) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **ค่าใช้จ่ายรวม:** ลดลงเล็กน้อย 1 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการลดลงของค่าใช้จ่ายในการบริการประกันภัย ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน และขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ แต่ถูกชดเชยด้วยการเพิ่มขึ้นของต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง และค่าใช้จ่ายในการขายและบริการ (หน้า 5) * **ส่วนแบ่งกำไร/(ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้า:** เปลี่ยนจากกำไร 236 ล้านบาท เป็นขาดทุน 457 ล้านบาท (หน้า 5) * **ต้นทุนทางการเงิน:** ลดลง 7.0% เนื่องจากการชำระคืนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน (หน้า 6) * **อัตรากำไรขั้นต้นจากการดำเนินงาน:** 60.2% (เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 60.1% ในปี 2567) (หน้า 5) * **อัตรากำไรสุทธิ:** 13.7% (พลิกจากขาดทุน 9.5% ในปี 2567) (หน้า 5) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ลดลง 1.9% สาเหตุหลักมาจากการลดลงของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เงินลงทุนในการร่วมค้า และเงินให้กู้ยืม แต่ถูกชดเชยด้วยการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ทางการเงินอื่น และที่ดินอาคารและอุปกรณ์ (หน้า 9) * **หนี้สินรวม:** ลดลง 4.8% สาเหตุหลักมาจากการลดลงของเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน สำรองรายการภายใต้วิธีส่วนได้เสียของเงินลงทุนในการร่วมค้า และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี แต่ถูกชดเชยด้วยการเพิ่มขึ้นของหนี้สินจากสัญญาลงทุนระยะยาว และหนี้สินตามสัญญาเช่า (หน้า 9) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** เพิ่มขึ้น 0.8% (หน้า 10) * **อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น:** ปรับตัวดีขึ้นเป็น 0.51 เท่า จาก 0.58 เท่า (หน้า 10) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **การแปลงสภาพหุ้นบุริมสิทธิ:** ในปี 2568 ไม่มีการใช้สิทธิแปลงสภาพหุ้นบุริมสิทธิ (RABBIT-P) เป็นหุ้นสามัญ (RABBIT) (หน้า 2) * **การย้ายที่ตั้งสำนักงานใหญ่:** บริษัทฯ ได้ย้ายที่ตั้งสำนักงานใหญ่เมื่อวันที่ 1 เมษายน 2568 (หน้า 2) * **การเปิดตัวโครงการ เดอะ เรสซิเดนเซส 38:** เปิดตัวอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 9 กันยายน 2568 (หน้า 3) * **การจำหน่ายบริษัทย่อยในทวีปยุโรป:** จำหน่ายหุ้นในบริษัท Diplomat Prague RE s.r.o. (รวมถึงโรงแรม Vienna House ® by Wyndham Diplomat Prague) ให้แก่ PPF Real Estate s.r.o. (หน้า 3) * **การลงนาม MOU กับ BAM:** บริษัทบริหารสินทรัพย์ไพร์มโซน จำกัด (บริษัทย่อย) ลงนาม MOU กับบริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) (BAM) เพื่อร่วมมือในธุรกิจบริหารสินทรัพย์ (หน้า 4) * **การยกเลิกการจำหน่ายหุ้นสามัญของกลุ่มโรงแรมเวียนนา เฮ้าส์:** ยกเลิกข้อตกลงซื้อขายหุ้นกับกลุ่มผู้ซื้อ เนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อไม่สามารถปฏิบัติตามสัญญา (หน้า 4) * **การจัดตั้งบริษัทย่อยในประเทศไทย:** จัดตั้งบริษัท คัสตอมเฮ้าส์ ฮอสพิทอลลิตี้ จำกัด เพื่อประกอบธุรกิจโรงแรมและที่พัก (หน้า 4) * **การพัฒนาอย่างยั่งยืน:** บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับการพัฒนาอย่างยั่งยืน โดยนำแนวปฏิบัติ ESG มาปรับใช้ในการดำเนินงาน (หน้า 12) โดยสรุป บริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) มีผลประกอบการที่ดีขึ้นอย่างมากในปี 2568 โดยมีกำไรสุทธิจากการจำหน่ายสินทรัพย์และการเติบโตของธุรกิจประกันชีวิต อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงเผชิญกับความท้าทายในธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า