สรุปงบการเงิน

## บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) (RABBIT) ในปี 2566 บริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) (RABBIT) รายงานผลประกอบการประจำปี 2566 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 5,283 ล้านบาท ลดลง 33.4% จากปี 2565 ที่มีรายได้รวม 7,930 ล้านบาท. กำไรสุทธิในปี 2566 อยู่ที่ -4,341 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากการรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์และเงินลงทุน รวมถึงส่วนแบ่งผลขาดทุนจากบริษัทร่วมและการร่วมค้าที่เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า. **สถานการณ์เศรษฐกิจ** สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงปี 2566 [อธิบายสถานการณ์เศรษฐกิจ โดยรวมถึงปัจจัยเช่น อัตราดอกเบี้ย, การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงิน, การเปลี่ยนแปลงในราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้าง, และผลกระทบต่อการดำเนินงานของบริษัท]. **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** การลดลงของรายได้รวมในปี 2566 เกิดจากการลดลงของรายได้อื่นๆ รวมถึงรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม และรายได้จากการรับประกันภัย. อย่างไรก็ตาม การลดลงดังกล่าวถูกชดเชยบางส่วนด้วยรายได้ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น และผลกำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนที่สูงขึ้น. ค่าใช้จ่ายรวมในปี 2566 เพิ่มขึ้น 38.9% จากปีก่อนหน้า เป็นผลมาจากการรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าของเงินลงทุนในบริษัท ซิงเกอร์ ประเทศไทย จำกัด (มหาชน) และผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์. **สินทรัพย์และหนี้สิน** สินทรัพย์รวมของ RABBIT ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 อยู่ที่ 62,544 ล้านบาท ลดลง 9.1% จากปี 2565. การลดลงนี้เกิดจากการลดลงของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน, เงินลงทุนในบริษัทร่วม, เงินลงทุนระยะยาวอื่น, เงินให้กู้ยืม, โครงการอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา และสิทธิการใช้สินทรัพย์. อย่างไรก็ตาม การลดลงถูกชดเชยบางส่วนด้วยการเพิ่มขึ้นของที่ดิน, อาคารและอุปกรณ์ (ส่วนใหญ่จากโครงการเดอะ ยูนิคอร์น) และการให้สินเชื่อสำหรับสินทรัพย์รอการขาย. หนี้สินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 อยู่ที่ 28,912 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.1% จากปี 2565. การเพิ่มขึ้นนี้เกิดจากการเพิ่มขึ้นของหนี้สินจากสัญญาลงทุน, เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน และหนี้สินจากสัญญาประกันภัย. ส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 อยู่ที่ 33,632 ล้านบาท ลดลง 18.0% จากปี 2565. การลดลงนี้เกิดจากการลดลงของกำไรสะสมและการลดลงขององค์ประกอบอื่นๆ ของส่วนของผู้ถือหุ้นจากการวัดมูลค่ายุติธรรมที่ขาดทุนของเงินลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงิน. **กระแสเงินสด** ในปี 2566, RABBIT มีเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงานอยู่ที่ 494 ล้านบาท, เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุนอยู่ที่ 511 ล้านบาท และเงินสดสุทธิจากกิจกรรมจัดหาเงินอยู่ที่ 203 ล้านบาท. **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญสำหรับการลงทุนใน RABBIT ได้แก่ [ระบุปัจจัยความเสี่ยงเช่น ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง, ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์]. ขณะเดียวกัน, โอกาสการเติบโตที่สำคัญของบริษัทฯ ได้แก่ [ระบุโอกาสการเติบโต เช่น การขยายโครงการใหม่, การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ, และพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้]. **สรุปสั้นๆ** ในปี 2566, RABBIT มีรายได้รวมลดลง, กำไรสุทธิเป็นลบ, และอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น. ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อกำไรของบริษัทฯ คือ การรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์และเงินลงทุน, รวมถึงส่วนแบ่งผลขาดทุนจากบริษัทร่วมและการร่วมค้า. บริษัทฯ ได้ใช้การจัดการความเสี่ยงและโอกาสเพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต. **ข้อมูลเพิ่มเติมจากข้อความที่ให้มา:** * **รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า** เพิ่มขึ้น 92.0% เป็นผลมาจากการรับรู้รายได้ค่าเช่าเพิ่มเติมจากการให้เช่าโรงแรมที่ยุโรป และการเปิดให้บริการพื้นที่สำนักงานในโครงการ เดอะ ยูนิคอร์น. * **รายได้จากธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์** ลดลง 49.3% เนื่องจากรับรู้ค่าบริหารจัดการโครงการใหม่จากการร่วมค้าลดลงจากการขายเงินลงทุนในกิจการร่วมค้ากับบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน). * **โครงการร่วมทุนกับแสนสิริ** ภายใต้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงที่อยู่อาศัย มีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายและพร้อมเข้าอยู่ 2 โครงการ และอีก 1 โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง. * **ธุรกิจบริการทางการเงิน** บริษัทฯ ได้ลงทุนในไพร์มโซน ซึ่งเชี่ยวชาญด้านการบริหารจัดการหนี้สิน, โดยเฉพาะสินเชื่อด้อยคุณภาพ และสินทรัพย์รอการขาย. * **การลงทุนในเมธา** ซึ่งเป็นบริษัทที่ประกอบธุรกิจจัดการกองทุนส่วนบุคคล เพื่อขยายธุรกิจบริการทางการเงิน. * **เป้าหมายของบริษัทฯ ในปี 2567** รวมถึงการเติบโตของธุรกิจประกันชีวิต, การขยายพอร์ตโฟลิโอของไพร์มโซน, และการขยายมูลค่าสินทรัพย์ภายใต้การบริหารจัดการของเมธา. โดยรวมแล้ว, RABBIT มีการปรับโครงสร้างธุรกิจเพื่อมุ่งเน้นไปที่ธุรกิจบริการทางการเงินและการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์. บริษัทฯ มีโอกาสเติบโตในตลาดอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจบริการทางการเงินของไทย.