สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "RABBIT_2569_2_financial_explanation_5adf587c61e14287b4b1bbc040f30901", "content": "บริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์จำกัด (มหำชน )\nการวิเครำะห์และคำอธิบำยของฝ่ายจัดการ\nประจำไตรมาส 2 ปี 2569\nสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569", "metadata": { "company": "RABBIT", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "บริษัท", "แรบบิท", "ลดิ้งส์", "ฝ่ายจัดการ", "ไตรมาส", "สิ้นสุด", "วันที่", "มิถุนายน" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 1, "layout_tables": 0, "figures": [ { "id": "p001_f1", "page": 1, "rel_path": "RABBIT/2569/Q2/p001_f1.png", "width": 672, "height": 672, "url": "/chat/rag-figure/RABBIT/2569/Q2/p001_f1.png" } ] } }, { "id": "RABBIT_2569_2_financial_explanation_8491168c6eb743ffb04fd2e6fc9fb7e4", "content": "ภำพรวมการดำเนินธุรกิจ\nการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการ\nส าหรับผลการด าเนินงานไตรมาส 2 ปี 2569\n14 สิงหาคม 2569\nบริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์จำกัด (มหำชน) (“บริษัทฯ”) เป็นบริษัทย่อยของบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์จำกัด (มหำชน) (“กลุ่มบีทีเอส”) ซึ่งถือหุ้นในบริษัทฯ ในสัดส่วนร้อยละ 68.03 ณ วันที่ 26 มีนาคม 2569 บริษัทฯ ดำเนินธุรกิจในฐำนะบริษัทโฮลดิ้งที่ลงทุนในธุรกิจอสังหำริมทรัพย์และธุรกิจบริการทางการเงิน โดยพอร์ตกำรลงทุน ด้ำนอสังหำริมทรัพย์ครอบคลุมธุรกิจโรงแรม อสังหำริมทรัพย์เพื่อเช่ำ พัฒนำอสังหำริมทรัพย์และก่อสร้ำง และบริหำรจัดการ อสังหำริมทรัพย์ขณะที่ธุรกิจบริการทางการเงินประกอบด้วยธุรกิจประกันชีวิต ธุรกิจบริหำรจัดการสินเชื่อด้อยคุณภำพ (NPL) และทรัพย์สินรอการขำย (NPA) ธุรกิจจัดการกองทุน รวมถึงกำรลงทุนทางการเงินอื่น บริษัทฯ มุ่งเน้นการบริหำรและพัฒนำพอร์ตกำรลงทุนเพื่อสร้ำงรายได้ประจำ เพิ่มมูลค่ำสินทรัพย์และจัดสรรเงินลงทุนอย่ำงมีประสิทธิภำพ ควบคู่กับการใช้ประโยชน์จำกศักยภำพและควำมร่วมมือเชิงกลยุทธ์ภำยในกลุ่มบีทีเอส เพื่อเสริมสร้ำง ควำมสำมำรถในการแข่งขัน ยกระดับผลการดำเนินงาน และสร้ำงมูลค่ำเพิ่มอย่ำงยั่งยืนแก่ผู้ถือหุ้นในระยะยำว บทสรุปผู้บริหำร\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ รายงานขำดทุนสุทธิ 38 ล้านบาท โดยมีสำเหตุหลักจำกต้นทุนทางการเงินที่ยังคงอยู่ในระดับสูง ทั้งนี้หลังจำกการยกเลิกสัญญำที่เกี่ยวข้องกับกลุ่มโรงแรมในทวีปยุโรป บริษัทฯ ได้รับโอนการดำเนินงานของกลุ่มธุรกิจ โรงแรมในทวีปยุโรปกลับมำดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 10 เมษายน 2569 ส่งผลให้โครงสร้ำงการรับรู้รายได้เปลี่ยนแปลง จำกเดิมที่ดำเนินธุรกิจในรูปแบบการให้เช่ำ โดยบริษัทฯ รับรู้รายได้จำกการประกอบธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้น 620 ล้านบาท และรายได้จำก ธุรกิจโรงแรมให้เช่ำในทวีปยุโรปลดลง 165 ล้านบาทเมื่อเทียบกับปีก่อน สำหรับธุรกิจบริการทางการเงิน รายได้ลดลงเล็กน้อย จำกธุรกิจประกันชีวิต เนื่องจำกกำรลดลงของยอดขำยประกันกลุ่ม ทั้งนี้ผลขำดทุนสุทธิปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2568 ที่ขำดทุนสุทธิ 57 ล้านบาท หรือร้อยละ 34.5\nสำหรับฐำนะการเงิน บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 760 ล้านบาท โดยมีสำเหตุหลักจำกการพัฒนำโครงการ The Langham, Custom House, Bangkok หนี้สินรวมเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจำกการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมจำกสถำบันการเงินสุทธิหักกลบบำงส่วน ด้วยกำรลดลงของหนี้สินสัญญำเช่ำสุทธิในขณะที่ส่วนของผู้ถือหุ้น เพิ่มขึ้น 725 ล้านบาท โดยมีสำเหตุหลักจำกกำไรสุทธิสำหรับ งวด 6 เดือน ปี 2569 และองค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น จำกการเพิ่มขึ้นของมูลค่ำเงินลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงิน สำหรับทิศทางการดำเนินงาน บริษัทฯ อยู่ระหว่ำงเตรียมควำมพร้อมสำหรับการเปิดให้บริการโรงแรม The Langham, Custom House, Bangkok ในไตรมาส 4 ปี 2569 ซึ่งจะช่วยเสริมสร้ำงควำมแข็งแกร่งให้กับผลการดำเนินงาน นอกจำกนี้บริษัทฯ อยู่ระหว่ำงการปรับโครงสร้ำงทางการเงิน โดยจะดำเนินการจำหน่ำยทรัพย์สินที่ไม่ได้อยู่ในแผนกลยุทธ์เพื่อเสริมสภำพคล่องและ เพิ่มประสิทธิภำพการจัดสรรเงินลงทุน ควบคู่กับการบริหำรต้นทุนทางการเงินอย่ำงมีวินัย พร้อมทั้งติดตำมสภำวะเศรษฐกิจ และปัจจัยที่เกี่ยวข้องอย่ำงใกล้ชิด เพื่อรักษำควำมแข็งแกร่งของฐำนะการเงินและสนับสนุนการเติบโตอย่ำงยั่งยืนในระยะยำว\n2\nบริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์จำกัด (มหำชน)\nการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569", "metadata": { "company": "RABBIT", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "ธุรกิจ", "บริษัทฯ", "ทางการเงิน", "โรงแรม", "เพิ่มขึ้น", "บริษัท", "ทรัพย์", "รายได้", "สำหรับ", "ไตรมาส" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 2, "layout_bands": 25, "layout_tables": 0 } }, { "id": "RABBIT_2569_2_financial_explanation_3ca97c880e5646249d6997bdf5c5e968", "content": "ผลการดำเนินงานประจำไตรมาส 2 ปี 2569\nภาพรวมและการวิเคราะห์ผลการด าเนินงานประจ าไตรมาส 2 ปี 2569\n(หน่วย: ล้านบาท)\n\nรายได้รวม\nรายได้จำกการดำเนินงาน *\nรายได้อื่น\nค่ำใช้จ่ำยรวม\nกำไรจำกการดำเนินงานก่อนค่ำเสื่อมรำคำ\nค่ำตัดจำหน่ำย ดอกเบี้ย และภำษี (EBITDA)\nต้นทุนทางการเงิน\nส่วนแบ่งกำไร/(ขำดทุน) จำกเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้ำ\nกำไร/(ขำดทุน) สุทธิการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการ\nส าหรับผลการด าเนินงานไตรมาส 2 ปี 2569\n14 สิงหาคม 2569\n\nไตรมาส 2\nไตรมาส 2\nการ\nไตรมาส 1\nการ\nเปลี่ยนแปลง\nเปลี่ยนแปลง\nปี 2569\nปี 2568\nปี 2569\n(% YoY)\n(% QoQ)\n1,811\n1,576\n15.0%\n1,520\n19.1%\n1,517\n1,254\n21.1%\n1,156\n31.2%\n294\n322\n(8.8%)\n364\n(19.3%)\n(1,446)\n(1,181)\n(22.4%)\n(1,084)\n(33.4%)\n604\n608\n(0.7%)\n659\n(8.3%)\n(257)\n(283)\n9.1%\n(257)\n0.1%\n(41)\n(89)\n53.9%\n249\nn.a.\n(38)\n(57)\n34.5%\n437\nn.a.\n* ไม่รวม (i) ก าไร/(ขาดทุน) จากอัตราแลกเปลี่ยน (ii) การด้อยค่าของสินทรัพย์ (iii) ก าไร/(ขาดทุน) จากการตัดจ าหน่ายสินทรัพย์ (iv) ก าไร/(ขาดทุน) จากการจ าหน่ายเงินลงทุนในบริษัท\nย่อย/บริษัทร่วม/การร่วมค้า และ (v) ก าไร/(ขาดทุน) จากการวัดมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงิน ยกเว้นรายการที่เป็นปกติธุรกิจ\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ รายงาน รายได้รวม เพิ่มขึ้นร้อยละ 15.0 เมื่อเทียบปีก่อน โดยมีสำเหตุหลักจำกการเพิ่มขึ้นของ\nรายได้ธุรกิจโรงแรม จำนวน 620 ล้านบาท หักกลบบำงส่วนด้วยกำรลดลงของรายได้อสังหำริมทรัพย์เพื่อเช่ำ จำนวน 160\nล้านบาท เป็นผลจำกการรับโอนการดำเนินงานของกลุ่มธุรกิจโรงแรมในทวีปยุโรปกลับมำดำเนินงาน จำกเดิมที่ดำเนินธุรกิจใน\nรูปแบบการให้เช่ำ นอกจำกนี้รายได้จำกธุรกิจพัฒนำอสังหำริมทรัพย์และก่อสร้ำงลดลง จำนวน 149 ล้านบาท เนื่องจำกการ\nลดลงของยอดการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการ เดอะ เรสซิเดนเซส 38\nค่ำใช้จ่ำยรวม เพิ่มขึ้นร้อยละ 22.4 เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีสำเหตุหลักมำจำกการเพิ่มขึ้นของต้นทุนการบริการของธุรกิจโรงแรม\nและค่ำใช้จ่ำยในการบริหำร จำนวน 252 ล้านบาท และ 126 ล้านบาท ตำมลำดับ จำกการรับโอนการดำเนินงานของกลุ่มธุรกิจ\nโรงแรมในทวีปยุโรป\nส่วนแบ่งขำดทุนจำกเงินลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้ำ จำนวน 41 ล้านบาท ประกอบด้วยส่วนแบ่งขำดทุนจำก (i) โรงเรียน\nนำนำชำติเวอร์โซ 72 ล้านบาท โดยมีสำเหตุหลักจำกค่ำใช้จ่ำยที่เกิดขึ้นจำกการเตรียมยุติการดำเนินงาน (ii) โครงการร่วมทุนกับ\nบริษัท แสนสิริจำกัด (มหำชน) (“แสนสิริ”) จำนวน 3 ล้านบาท และ (iii) กำรลงทุนในบริษัทร่วมและการร่วมค้ำอื่น ๆ 2 ล้านบาท\nชดเชยบำงส่วนด้วยส่วนแบ่งกำไรจำก (iv) เงินลงทุนในบริษัท ซิงเกอร์ประเทศไทย จำกัด (มหำชน) จำนวน 32 ล้านบาท และ\n(v) การร่วมค้ำกับบริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุน เมธำ จำกัด จำนวน 4 ล้านบาท\nต้นทุนทางการเงิน จำนวน 257 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 9.1 เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีสำเหตุหลักมำจำกการคืนเงินกู้ยืมจำกสถำบัน\nการเงินด้วยเงินสดรับจำกการจำหน่ำยทรัพย์สินที่ไม่ได้อยู่ในแผนกลยุทธ์ช่วงที่ผ่ำนมำ\nส่งผลให้บริษัทฯ รายงานผล ขำดทุนสุทธิจำนวน 38 ล้านบาท เทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อนที่ 57 ล้านบาท\n\n3\nบริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์จำกัด (มหำชน)\nการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569\n\n| (หนว่ ย: ลำ้ นบำท) | ไตรมำส 2 ป ี2569 | | | ไตรมำส 2 ป ี2568 | เ | กำร | ง | ไตรมำส 1 ป ี2569 | | กำร | ง |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | | | ปลยี่ นแปล | | | | เปลยี่ นแปล | |\n| | | | | | | (% YoY) | | | | (% QoQ) | |\n| | | 1,811 | | | | | | | | | |\n| | | 1,517 | | | | | | | | | |\n| | | 294 | | | | | | | | | |\n| | | (1,446) | | | | | | | | | |\n| | 604 | | | | | | | | | | |\n| | | 604 | | | | | | | | | |\n| | | (257) | | | | | | | | | |\n| | | (41) | | | | | | | | | |\n| | | (38) | | | | | | | | | |", "metadata": { "company": "RABBIT", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "บริษัท", "ไตรมาส", "รายได้", "ธุรกิจ", "ดำเนินงาน", "เงินลงทุน", "ส่วนแบ่ง", "ขาดทุน", "เพิ่มขึ้น", "โรงแรม" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 15, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "RABBIT_2569_2_financial_explanation_b6f44d39ffa649ceb19d534325350321", "content": "ฐำนะการเงิน\nสินทรัพย์ล้านบาท\n+1.3%\n61,122\n60,362\n6,287 (10%)\n5,880 (10%)\n\n54,835\n54,482\n(90%)\n(90%)\n\n31 ธันวาคม 2568\n30 มิถุนายน 2569\nสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน\nสินทรัพย์หมุนเวียน\nการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการ\nส าหรับผลการด าเนินงานไตรมาส 2 ปี 2569\n14 สิงหาคม 2569\n\nหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น\nล้านบาท\n+1.3%\n61,122\n60,362\n9,737 (16%)\n10,909 (18%)\n17,260\n18,397\n(28%)\n(31%)\n32,953\n32,228\n(54%)\n(53%)\n\n31 ธันวาคม 2568\n30 มิถุนายน 2569\nส่วนของผู้ถือหุ้น\nหนี้สินไม่หมุนเวียน\nหนี้สินหมุนเวียน\nสินทรัพย์รวม เพิ่มขึ้นสุทธิ 760 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักจำกการเพิ่มขึ้นของ (i) ที่ดิน อำคำรและอุปกรณ์จำนวน\n858 ล้านบาท* ส่วนใหญ่มำจำกการพัฒนำโครงการ The Langham, Custom House, Bangkok และ (ii) สินทรัพย์ทางการเงิน\nหมุนเวียนอื่น จำนวน 281 ล้านบาท จำกการเข้ำลงทุนเพิ่มเติมในสินทรัพย์ทางการเงินของบริษัท แรบบิท ประกันชีวิต จำกัด\n(มหำชน) (“แรบบิท ประกันชีวิต”) ทั้งนี้ในระหว่ำงงวด บริษัทฯ มีการจัดประเภทรายการใหม่ระหว่ำง ที่ดิน อำคำรและอุปกรณ์และ\nอสังหำริมทรัพย์เพื่อกำรลงทุน สุทธิจำนวน 6,460 ล้านบาท อันเป็นผลจำกการรับโอนการดำเนินงานของกลุ่มธุรกิจโรงแรมใน\nทวีปยุโรปกลับมำดำเนินงาน จำกเดิมที่ดำเนินธุรกิจในรูปแบบการให้เช่ำ\nหนี้สินรวม เพิ่มขึ้น 35 ล้านบาท โดยมีสำเหตุหลักจำกการเพิ่มขึ้นของ (i) เงินกู้ยืมจำกสถำบันการเงินสุทธิจำนวน 464\nล้านบาท ส่วนใหญ่เพื่อใช้ในการดำเนินงาน และ (ii) หุ้นกู้จำนวน 184 ล้านบาท จำกการออกหุ้นกู้ของบริษัท บริหำรสินทรัพย์ไพร์มโซน จำกัด (“ไพร์มโซน”) อย่ำงไรก็ตำม การเพิ่มขึ้นดังกล่ำวถูกหักกลบบำงส่วนด้วยกำรลดลงของ (iii) หนี้สินตำม\nสัญญำเช่ำสุทธิจำนวน 331 ล้านบาท จำกการชำระคืนหนี้สินตำมสัญญำเช่ำการเงิน และ (iv) หนี้สินระยะยำวจำกสัญญำ\nประกันภัยสุทธิจำนวน 247 ล้านบาท\nส่วนของผู้ถือหุ้น เพิ่มขึ้น 725 ล้านบาท โดยมีสำเหตุหลักจำก (i) การเพิ่มขึ้นขององค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น จำนวน\n355 ล้านบาท ส่วนใหญ่จำกการเพิ่มขึ้นของมูลค่ำยุติธรรมของเงินลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงิน และ (ii) กำรลดลงของขำดทุน\n\n4\nสะสม จำนวน 383 ล้านบาท จำกการรับรู้กำไรสุทธิสำหรับงวด 6 เดือน ปี 2569\n\n* ไม่รวมรายการการจัดประเภทใหม่ระหว่าง ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของกลุ่มธุรกิจโรงแรมในทวีปยุโรป\n\nการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569\nบริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์จำกัด (มหำชน)\n\n| สินทรัพย์ | | | | หนี | ้สินและส่วนของผู | ้ถือหุ น ้ |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | +1.3% | | ล ้ำนบำท | | +1.3% | |\n| | | | | | 0.5% | |\n| | | 61,122 | | 60,362 | | 61,122 |\n| 60,362 | | | | | | |\n| 5,880 (10%) | | 6,287 (10%) | | 9,737 (16%) | | 10,909 (18%) |\n| | | | | | | 17,260 |\n| | | | | 18,397 | | |\n| | | | | (31%) | | (28%) |\n| 54,482 | | 54,835 | | | | |\n| (90%) | | (90%) | | | | |\n| | | | | 32,228 | | 32,953 |\n| | | | | (53%) | | (54%) |\n| 31 ธันวาคม 2568 | | 30 มิถุนายน 2569 | | 31 ธันวาคม 2568 | | 30 มิถุนายน 2569 |", "metadata": { "company": "RABBIT", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "สินทรัพย์", "เพิ่มขึ้น", "หนี้สิน", "มิถุนายน", "หมุนเวียน", "ผู้ถือหุ้น", "การเงิน", "ธันวาคม", "ที่ดิน", "อุปกรณ์" ], "layout_method": "column_aware+camelot", "layout_columns": 4, "layout_bands": 12, "layout_tables": 1, "table_engine": "camelot", "figures": [ { "id": "p004_c1", "page": 4, "rel_path": "RABBIT/2569/Q2/p004_c1.png", "width": 479, "height": 503, "url": "/chat/rag-figure/RABBIT/2569/Q2/p004_c1.png" }, { "id": "p004_c2", "page": 4, "rel_path": "RABBIT/2569/Q2/p004_c2.png", "width": 478, "height": 470, "url": "/chat/rag-figure/RABBIT/2569/Q2/p004_c2.png" } ] } }, { "id": "RABBIT_2569_2_financial_explanation_7aa2734ca56f4fc3b495ce144b9b7a59", "content": "การวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการ\nส าหรับผลการด าเนินงานไตรมาส 2 ปี 2569\n14 สิงหาคม 2569\nกระแสเงินสด\nล้านบาท\n\n241\n2,556\n6\n9*\n2,387\n(87)\n\nเงินสดต้นงวด\nกระแสเงินสด\nกระแสเงินสด\nกระแสเงินสด\nอื่น ๆ**\nเงินสดปลายงวด\nณ 1 ม.ค. 69\nจำกกิจกรรม\nใช้ไปในกิจกรรม\nจำกกิจกรรม\nณ 30 มิ.ย. 69\nดำเนินงาน\nลงทุน\nจัดหำเงิน\n* กระแสเงินสดจากกิจกรรมด าเนินงานก่อนเงินสดจ่ายดอกเบี้ยสุทธิภาษีเงินได้และเงินปันผลรับ จ านวน 379 ล้านบาท\n** รวมผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีเงินสดและรายการเทียบเท่ำเงินสดจำนวน 2,556 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 169 ล้านบาท จำก\nต้นงวดซึ่งอยู่ที่ 2,387 ล้านบาท กิจกรรมดำเนินงาน มีเงินสดรับสุทธิจำนวน 9 ล้านบาท ซึ่งมำจำกกำไรก่อนภำษีเงินได้ 460\nล้านบาท ปรับปรุงด้วยรายการที่ไม่ใช่เงินสด 315 ล้านบาท และกำรลดลงสุทธิของเงินทุนหมุนเวียน 396 ล้านบาท หักกลบด้วย\nดอกเบี้ยและภำษีเงินได้จ่ำยสุทธิ 380 ล้านบาท และสมทบด้วยเงินปันผลรับ 10 ล้านบาท กิจกรรมลงทุน มีเงินสดจ่ำยสุทธิจำนวน 87 ล้านบาท ซึ่งมีปัจจัยหลักจำกเงินสดจ่ำยซื้อที่ดิน อำคำร และอุปกรณ์สุทธิ 660 ล้านบาท ชดเชยบำงส่วนด้วยเงินสด\nรับจำกการชำระคืนเงินให้กู้ยืมจำกกิจการที่เกี่ยวข้องกัน 280 ล้านบาทและเงินปันผลรับ จำนวน 176 ล้านบาท ทั้งนี้บริษัทฯ มีรายจ่ำยฝ่ายทุนและเงินลงทุน จำนวน 705 ล้านบาท ส่วนใหญ่จัดสรรเพื่อกำรลงทุนในที่ดิน อำคำรและอุปกรณ์สำหรับโครงการ\nThe Langham, Custom House, Bangkok และ กิจกรรมจัดหำเงิน มีเงินสดรับสุทธิจำนวน 241 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่มำจำก\n\n5\nเงินกู้ยืมระยะสั้นจำกสถำบันการเงินและการออกหุ้นกู้ของไพร์มโซน\n\nการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569\nบริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์จำกัด (มหำชน)", "metadata": { "company": "RABBIT", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "เงินสด", "กิจกรรม", "เงินปันผล", "วิเคราะห์", "อธิบาย", "ดำเนินงาน", "ดอกเบี้ย", "วันที่", "มิถุนายน", "บริษัทฯ" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 4, "layout_bands": 9, "layout_tables": 0, "figures": [ { "id": "p005_c1", "page": 5, "rel_path": "RABBIT/2569/Q2/p005_c1.png", "width": 977, "height": 453, "url": "/chat/rag-figure/RABBIT/2569/Q2/p005_c1.png" } ] } }, { "id": "RABBIT_2569_2_financial_explanation_cdf88651c3534c3da0e93e2bda9b27b3", "content": "การวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการ\nส าหรับผลการด าเนินงานไตรมาส 2 ปี 2569\n14 สิงหาคม 2569\nผลการดำเนินงานตำมส่วนงานประจำไตรมาส 2 ปี 2569\nรายได้ (ล้านบาท)\nไตรมาส 2\nไตรมาส 2\nการ\nไตรมาส 1\nการ\nปี 2569\nปี 2568\nเปลี่ยนแปลง\nเปลี่ยนแปลง\nปี 2569\n(% YoY)\n(% QoQ)\nธุรกิจอสังหำริมทรัพย์\n1,448\n1,153\n25.5%\n1,068\n35.5%\nธุรกิจโรงแรม\n1,178\n558\n110.9%\n744\n58.1%\nธุรกิจอสังหำริมทรัพย์เพื่อเช่ำ\n128\n288\n(55.4%)\n276\n(53.5%)\nธุรกิจพัฒนำอสังหำริมทรัพย์และก่อสร้ำง\n113\n262\n(56.8%)\n21\n447.8%\nธุรกิจบริหำรอสังหำริมทรัพย์\n29\n45\n(34.6%)\n27\n8.2%\n235\nธุรกิจบริการทางการเงิน\n212\n(9.6%)\n248\n(14.5%)\nธุรกิจประกันชีวิต\n173\n199\n(12.9%)\n211\n(18.1%)\nธุรกิจบริหำรจัดการสินเชื่อด้อยคุณภำพ\n(NPL) และทรัพย์สินรอการขำย (NPA)\n39\n36\n9.0%\n37\n6.4%\nรายได้อื่น\n151\n188\n(19.3%)\n204\n(25.7%)\nรายได้รวม\n1,811\n1,576\n15.0%\n1,520\n19.1%\nธุรกิจโรงแรม\nผลการดำเนินงานของ\nไตรมาส 2\nไตรมาส 2\nการ\nรายได้จำก ธุรกิจโรงแรม จำนวน 1,178 ล้านบาท เพิ่มขึ้น\nธุรกิจโรงแรม\nปี 2569\nปี 2568\nเปลี่ยนแปลง\n620 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 110.9 เมื่อเทียบกับปีก่อน\nจำนวนห้องที่เปิดดำเนินการ\n3,850\n1,819\n2,031\nในขณะที่จำนวนห้องที่เปิดดำเนินการเพิ่มขึ้น 2,031 ห้อง โดย\nADR (บาทต่อคืน)\n3,435\n3,361\n74\nOccupancy Rate (ร้อยละ)\n66.3%\n63.9%\n2.4%\nมีสำเหตุหลักจำกการรับโอนการดำเนินงานของกลุ่มธุรกิจ\nRevPAR (บาทต่อคืน)\n2,278\n2,148\n130\nโรงแรมในทวีปยุโรปกลับมำดำเนินงาน จำกเดิมที่ดำเนิน\nธุรกิจในรูปแบบการให้เช่ำ\nธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า\nรายได้จำก ธุรกิจอสังหำริมทรัพย์เพื่อเช่ำ จำนวน 128 ล้านบาท ลดลง 160 ล้านบาท หรือร้อยละ 55.4 เมื่อเทียบกับปีก่อน สำเหตุหลักจำกการรับโอนกลุ่มธุรกิจโรงแรมในทวีปยุโรปดังกล่ำว โดยจำแนกตำมประเภททรัพย์สิน ดังนี้ธุรกิจอสังหำริมทรัพย์เพื่อเช่ำ\nอัตรำการเช่ำ\nรายได้รายได้การ\nพื้นที่พื้นที่การ\nณ 30 มิ.ย. 2569\nไตรมาส 2\nไตรมาส 2\nเปลี่ยนแปลง\nณ 30 มิ.ย. 2569\nณ 30 มิ.ย 2568\nเปลี่ยนแปลง\n(ร้อยละ)\nปี 2569\nปี 2568\n(ร้อยละ)\n(ตร.ม.)\n(ตร.ม.)\n(ตร.ม.)\n(ล้านบาท)\n(ล้านบาท)\nธุรกิจโรงแรมให้เช่ำในทวีปยุโรป\n-\n165\n(100.0%)\nธุรกิจอำคำรสำนักงานให้เช่ำ\n66.2%\n70\n68\n1.8%\n35,450\n35,462\n(12)\nพื้นที่อำคำรสำนักงานให้เช่ำในประเทศไทย\n66.6%\n47\n42\n10.3%\n25,667\n25,667\n-\nพื้นที่อำคำรสำนักงานให้เช่ำใน\nสหรำชอำณำจักร\n65.0%\n23\n26\n(11.9%)\n9,783\n9,795\n(12)\nธุรกิจพื้นที่เชิงพำณิชย์เพื่อเช่ำ\n99.8%\n54\n54\n0.1%\n20,939\n21,224\n(285)\nอื่นๆ\n4\n1\n278.3%\nรวม\n128\n288\n(55.4%)\n\nธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง\nรายได้จำก ธุรกิจพัฒนำอสังหำริมทรัพย์และก่อสร้ำง จำนวน 113 ล้านบาท ลดลงจำนวน 149 ล้านบาท หรือร้อยละ 56.8 เมื่อ\nเทียบกับปีก่อน จำกกำรลดลงของยอดการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการ เดอะ เรสซิเดนเซส 38\n\n6\nบริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์จำกัด (มหำชน)\nการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569\n\n| รำยได ้(ลำ้ นบำท) | ไตรมำส 2 ป ี2569 | | | ไตรมำส 2 ป ี2568 | | กำร | | ไตรมำส 1 ป ี2569 | | กำร | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | | | เปลยี่ นแปลง | | | | เปลยี่ นแปลง | |\n| | | | | | | (% YoY) | | | | (% QoQ) | |\n| | | 1,448 | | | | | | | | | |\n| | | 1,178 | | | | | | | | | |\n| | | 128 | | | | | | | | | |\n| | | 113 | | | | | | | | | |\n| | | 29 | | | | | | | | | |\n| | | 212 | | | | | | | | | |\n| | | 173 | | | | | | | | | |\n| | 39 | | | | | | | | | | |\n| | | 39 | | | | | | | | | |\n| | | 151 | | | | | | | | | |\n| | | 1,811 | | | | | | | | | |\n\n| | ผลกำรดำ เนนิ งำนของ | | | ไตรมำส 2 | | | ไตรมำส 2 | | | กำร | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | ธรุ กจิ โรงแรม | | | ปี 2569 | | | ปี 2568 | | | เปลี่ยนแปลง | |\n| | | | | 3,850 | | | | | | | |\n| | | | | 3,435 | | | | | | | |\n| | | | | 66.3% | | | | | | | |\n| | | | | 2,278 | | | | | | | |\n\n| ธรุ กจิ อสังหำริมทรพั ยเ์พื่อเช่ำ | อตั รำกำรเช่ำ ณ 30 ม.ิย. 2569 (รอ้ ยละ) | | | | รำยได ้ | | | รำยได ้ | | กำร เปลี่ยนแปลง (รอ้ ยละ) | พื้นที่ ณ 30 ม.ิย. 2569 (ตร.ม.) | | | พื้นที่ ณ 30 ม.ิย 2568 (ตร.ม.) | กำร เปลี่ยนแปลง (ตร.ม.) |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | | ไตรมำส 2 | | | ไตรมำส 2 | | | | | | | |\n| | | | | | ปี 2569 | | | ปี 2568 | | | | | | | |\n| | | | | | (ล้ำนบำท) | | | (ล้ำนบำท) | | | | | | | |\n| | | | | | - | | 165 (100.0%) | | | | | | | | |\n| | | 66.2% | | | 70 | | 68 1.8% 42 10.3% 26 (11.9%) | | | | | 35,450 | | | |\n| | | 66.6% | | | 47 | | | | | | | 25,667 | | | |\n| | 65.0% | | | 23 | | | | | | | | | | | |\n| | | 65.0% | | | 23 | | | | | | | 9,783 | | | |\n| | | 99.8% | | | 54 | | 54 0.1% | | | | | 20,939 | | | |\n| | | | | | 4 | | 1 278.3% | | | | | | | | |\n| | | | | | 128 | | 288 (55.4%) | | | | | | | | |", "metadata": { "company": "RABBIT", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "ธุรกิจ", "ไตรมาส", "โรงแรม", "รายได้", "ทรัพย์", "พื้นที่", "ร้อยละ", "(55.4%)", "ปีก่อน", "ทวีปยุโรป" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 5, "layout_tables": 3, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p006_c1", "page": 6, "rel_path": "RABBIT/2569/Q2/p006_c1.png", "width": 578, "height": 349, "url": "/chat/rag-figure/RABBIT/2569/Q2/p006_c1.png" } ] } }, { "id": "RABBIT_2569_2_financial_explanation_29001c2635c748d3b04116562f772356", "content": "การวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการ\nส าหรับผลการด าเนินงานไตรมาส 2 ปี 2569\n14 สิงหาคม 2569\nนอกจำกนี้บริษัทฯ มีโครงการร่วมทุนกับแสนสิริที่อยู่ระหว่ำงขำยและพร้อมเข้ำอยู่จำนวน 1 โครงการ คือ โครงการ เดอะ ไลน์ไวบ์โดยมียอดขำยสะสมคิดเป็นร้อยละ 99.8 ของจำนวนยูนิตทั้งหมด\nธุรกิจบริหารอสังหาริมทรัพย์รายได้จำก ธุรกิจบริหำรอสังหำริมทรัพย์จำนวน 29 ล้านบาท ลดลง 16 ล้านบาท หรือร้อยละ 34.6 เมื่อเทียบกับปีก่อน จำกการ\nลดขอบเขตการให้บริการเนื่องจำกการจำหน่ำยอสังหำริมทรัพย์บำงส่วน\nธุรกิจประกันชีวิต\nภำพรวมผลการดำเนินงาน\nในไตรมาส 2 ปี 2569 แรบบิท ประกันชีวิต รายงานเบี้ยประกันภัยรับรวม\nจำนวน 826 ล้านบาท ลดลง 4 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 0.5 เมื่อเทียบกับ\nปีก่อน กำรลดลงดังกล่ำวมีสำเหตุหลักจำกกำรลดลงของยอดขำย\nประกันกลุ่ม ซึ่งถูกชดเชยบำงส่วนด้วยการเพิ่มขึ้นของยอดขำยผ่ำน\nช่องทางตัวแทนและนำยหน้ำประกันชีวิต จำกการขยำยเครือข่ำยตัวแทน\nเพื่อให้ครอบคลุมกลุ่มลูกค้ำเป้ำหมำย รวมถึงการพัฒนำผลิตภัณฑ์ให้ตอบสนองต่อควำมต้องการของลูกค้ำมำกขึ้น\nทั้งนี้เบี้ยประกันภัยรับรวมสะท้อนมูลค่ำเบี้ยประกันภัยที่ได้รับจำกผู้ถือ\nกรมธรรม์ในระหว่ำงงวด ขณะที่รายได้จำกการรับประกันภัยภำยใต้เบี้ยประกันภัยรับรวม (ล้านบาท)\n830\n826\n57\n196\n148\n65\n221\n165\n74\n69\n331\n330\nไตรมาส 2\nไตรมาส 2\nปี 2569\nปี 2568\nWealth\nการขำยผ่ำนทางโทรศัพท์ตัวแทนประกันชีวิต\nนำยหน้ำประกันชีวิต\nอื่น ๆ*\n* รวมช่องทางดิจิทัล และอื่น ๆ\nมำตรฐำนการรายงานทางการเงินฉบับที่ 17 เรื่อง สัญญำประกันภัย (“TFRS 17”) สะท้อนรายได้จำกบริการประกันภัยที่บริษัทให้ควำมคุ้มครองแก่ผู้ถือกรมธรรม์โดยทยอยรับรู้ตำมระยะเวลำควำมคุ้มครอง แทนการรับรู้ตำมจำนวนเบี้ยประกันภัยที่ได้รับทันทีดังนั้น การเปลี่ยนแปลงของเบี้ยประกันภัยรับรวมจึงอำจไม่สอดคล้องโดยตรงกับรายได้จำกการรับประกันภัยภำยใต้ TFRS 17\nเนื่องจำกมีควำมแตกต่ำงด้ำนระยะเวลำและหลักการรับรู้รายได้ภำพรวมผลการดำเนินงานทางการเงิน\nในไตรมาส 2 ปี 2569 ผลการดำเนินงานทางการเงินด้ำนการประกันภัย ประกอบด้วย 2 องค์ประกอบหลัก ดังนี้\n•\n\n•\nผลการดำเนินงานการบริการประกันภัย ใน\nไตรมาส 2 ปี 2569 รับรู้กำไร จำนวน 12\nล้านบาท ลดลง 6 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ\n37.0 เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีสำเหตุหลัก\nจำกกำรลดลงของยอดขำยประกันกลุ่ม\nรายได้จำกกำรลงทุนและค่ำใช้จ่ำยทางการ\nผลการดำเนินงานของ\nธุรกิจประกันชีวิต (ล้านบาท)\nผลการดำเนินงานการบริการประกันภัย\nรายได้จำกกำรลงทุนและค่ำใช้จ่ำยทางการ\nเงินจำกสัญญำประกันภัยสุทธิค่ำใช้จ่ำยอื่นสุทธิกำไรสุทธิจำกธุรกิจประกันชีวิต\nไตรมาส 2\nไตรมาส 2\n% การ\nปี 2569\nปี 2568\nเปลี่ยนแปลง\n12\n18\n(37.0%)\n85\n63\n35.3%\n(69)\n(47)\n(46.0%)\n28\n34\n(18.5%)\nเงินจำกสัญญำประกันภัยสุทธิในไตรมาส 2 ปี 2569 รับรู้กำไร จำนวน 85 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ\n35.3 เมื่อเทียบกับปีก่อน สำเหตุหลักจำกการเพิ่มขึ้นของผลตอบแทนและการปรับมูลค่ำยุติธรรมของเงินลงทุนใน\nสินทรัพย์ทางการเงิน\nบริษัทฯ รับรู้กำไรสุทธิจำกธุรกิจประกันชีวิต จำนวน 28 ล้านบาท ลดลง 6 ล้านบาท เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2568\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 อัตรำส่วนควำมเพียงพอของเงินกองทุน (Capital Adequacy Ratio หรือ CAR) อยู่ที่ร้อยละ 170\nลดลงจำก CAR ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 ที่ร้อยละ 177 โดยมีปัจจัยหลักจำกผลกระทบของอัตรำดอกเบี้ย โดย CAR ในไตรมาสนี้\n\n7\nบริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์จำกัด (มหำชน)\nการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569\n\n| | ผลกำรดำ เนนิ งำนของ | | | ไตรมำส 2 | | | ไตรมำส 2 | | เ | % กำร | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | ธรุ กจิ ประกันชวี ติ (ล้ำนบำท) | | | ปี 2569 | | | ปี 2568 | | | ปลี่ยนแปลง | |\n| | ผลกำรด ำเนินงำนกำรบริกำรประกันภัย | | | 12 | | | 18 | | | (37.0%) | |\n| | | | 85 | | | 63 | | | 35.3% | | |\n| | | | | 85 | | | 63 | | | 35.3% | |\n| | ค่ำใช้จ่ำยอื่นสุทธิ | | | (69) | | | (47) | | | (46.0%) | |\n| | ก ำไรสุทธิจำกธุรกิจประกันชีวิต | | | 28 | | | 34 | | | (18.5%) | |", "metadata": { "company": "RABBIT", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 7, "tags": [ "ไตรมาส", "ประกันชีวิต", "ร้อยละ", "ธุรกิจ", "รายได้", "ผลการดำเนินงาน", "เบี้ยประกันภัย", "ประกันภัย", "ปีก่อน", "ทางการเงิน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 4, "layout_bands": 12, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p007_c1", "page": 7, "rel_path": "RABBIT/2569/Q2/p007_c1.png", "width": 441, "height": 453, "url": "/chat/rag-figure/RABBIT/2569/Q2/p007_c1.png" } ] } }, { "id": "RABBIT_2569_2_financial_explanation_3b48391f92c24b388ba1b9e71910eff2", "content": "การวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการ\nส าหรับผลการด าเนินงานไตรมาส 2 ปี 2569\n14 สิงหาคม 2569\nยังคงสูงกว่ำเกณฑ์ขั้นต่ำที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย (คปภ.) กำหนดไว้ที่ไม่ต่ำกว่ำ\nร้อยละ 140\n\nNPA รวม 39 ล้านบาท\nธุรกิจบริหารจัดการสินเชื่อด้อยคุณภาพและทรัพย์สินรอการขาย\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ รับรู้รายได้จำกธุรกิจบริหำรจัดการ\nสินเชื่อด้อยคุณภำพ (NPL) และทรัพย์สินรอการขำย (NPA) โดย\nไพร์มโซน จำนวน 39 ล้านบาท โดยมีเงินสดรับจำก NPL และ\nสินเชื่อด้อยคุณภำพ (NPL)\n(ล้านบาท)\nยอดรวม NPL\nยอดรวมหลักทรัพย์ค้ำประกัน\nเงินสดรับจำก NPL และ NPA\nไตรมาส 2\nไตรมาส 2\n% การ\nปี 2569\nปี 2568\nเปลี่ยนแปลง\n2,177\n1,862\n16.9%\n1,650\n1,578\n4.6%\n39\n41\n(4.8%)\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 ยอดรวม NPL มีมูลค่ำ 2,177 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 315 ล้านบาท หรือร้อยละ 16.9 เมื่อเทียบกับปีก่อน\nเป็นผลจำกการประมูลซื้อสินเชื่อด้อยคุณภำพเพิ่มเติมในระหว่ำงงวด\nเหตุการณ์สำคัญและควำมคืบหน้ำในการดำเนินธุรกิจในไตรมาส 2 ปี 2569\nการแปลงสภาพหุ้นบุริมสิทธิ RABBIT - P\nสัปดำห์สุดท้ำยของแต่ละไตรมาส ผู้ถือหุ้น RABBIT-P (หุ้นบุริมสิทธิ) สำมำรถใช้สิทธิแปลงสภำพหุ้น RABBIT-P เป็น RABBIT\n(หุ้นสำมัญ) ในอัตรำส่วน 1 : 1 ได้โดยไม่มีค่ำใช้จ่ำยในการแปลงสภำพ โดยในไตรมาส 2 ปี 2569 เป็นการแปลงสภำพครั้งที่ 13 และ\n14 ทั้งนี้ในไตรมาส 2 ปี 2569 มีการใช้สิทธิแปลงสภำพหุ้นบุริมสิทธิจำนวน 3,000 หุ้น ส่งผลให้จำนวนหุ้น RABBIT และ\nRABBIT-P มีจำนวน 7,484,282,875 หุ้น และ 24,334,888,108 หุ้น ตำมลำดับ ณ วันที่ 3 กรกฎาคม 2569\n(รายละเอียดเพิ่มเติม โปรดดูข่ำวแจ้งตลาดหลักทรัพย์ RABBIT.SET 2569 และ RABBIT.SET 2569 )\nการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจ าปี\n27 เมษายน 2569 บริษัทฯ ได้จัดประชุมสำมัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2569 โดยทุกวำระได้รับการอนุมัติ\n(รายละเอียดเพิ่มเติม โปรดดูข่ำวแจ้งตลาดหลักทรัพย์ RABBIT.SET 009/2569 )\nการจ าหน่ายไปซึ่งหุ้นสามัญของบริษัทร่วมทุน\n25 พฤษภาคม 2569 บริษัทฯ ได้ดำเนินการจำหน่ำยหุ้นสำมัญทั้งหมดที่ถืออยู่ในบริษัทร่วมทุนกับแสนสิริซึ่งปัจจุบันไม่ได้ประกอบธุรกิจใด ๆ รวมจำนวน 5 บริษัท ดังนี้\n(1) บริษัท บีทีเอส แสนสิริโฮลดิ้ง วัน จำกัด (2) บริษัท บีทีเอส แสนสิริโฮลดิ้ง โฟร์จำกัด (3) บริษัท บีทีเอส แสนสิริโฮลดิ้ง เซเว่น\nจำกัด (4) บริษัท บีทีเอส แสนสิริโฮลดิ้ง เอท จำกัด (5) บริษัท บีทีเอส แสนสิริโฮลดิ้ง ไนน์จำกัด\nในรำคำซื้อขำยรวมจำนวน 13,999,706 บาท ให้แก่แสนสิริส่งผลให้บริษัทร่วมทุนดังกล่ำวข้ำงต้นสิ้นสภำพการเป็นบริษัทร่วมทุน\n(รายละเอียดเพิ่มเติม โปรดดูข่ำวแจ้งตลาดหลักทรัพย์ RABBIT.SET 011/2569 )\nการแจ้งการเลิกบริษัทย่อยในต่างประเทศ\n18 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ ได้ดำเนินการจดทะเบียนเลิกบริษัท Vienna House Cluster Tschechien s.r.o. ซึ่งเป็นบริษัทย่อย\nในสำธำรณรัฐเช็ก ทั้งนี้การเลิกบริษัทย่อยดังกล่ำว ไม่ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของบริษัทฯ แต่อย่ำงใด เนื่องจำกบริษัท\nย่อยดังกล่ำวมิได้มีการดำเนินงานใด ๆ\n\n8\n(รายละเอียดเพิ่มเติม โปรดดูข่ำวแจ้งตลาดหลักทรัพย์ RABBIT.SET 013/2569 )\n\nการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569\nบริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์จำกัด (มหำชน)\n\n| | สินเชอื่ ดอ้ ยคุณภำพ (NPL) | | | ไตรมำส 2 | | | ไตรมำส 2 | | | % กำร | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | (ล้ำนบำท) | | | ปี 2569 | | | ปี 2568 | | | เปลี่ยนแปลง | |\n| | | | | 2,177 | | | | | | | |\n| | | | | 1,650 | | | | | | | |\n| | | | | 39 | | | | | | | |", "metadata": { "company": "RABBIT", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 8, "tags": [ "บริษัท", "ไตรมาส", "RABBIT", "บริษัทฯ", "บีทีเอส", "โฮลดิ้ง", "สินเชื่อ", "รายละเอียด", "ตลาดหลักทรัพย์", "ร่วมทุน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 4, "layout_bands": 16, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p008_c1", "page": 8, "rel_path": "RABBIT/2569/Q2/p008_c1.png", "width": 549, "height": 302, "url": "/chat/rag-figure/RABBIT/2569/Q2/p008_c1.png" } ] } }, { "id": "RABBIT_2569_2_financial_explanation_e5eba991cfac451a8230ea0502a2b23d", "content": "ปัจจัยที่อำจมีผลกระทบต่อการดำเนินงาน\nภาวะเศรษฐกิจในประเทศไทย\nการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการ\nส าหรับผลการด าเนินงานไตรมาส 2 ปี 2569\n14 สิงหาคม 2569\nเศรษฐกิจไทยในไตรมาสที่ 1 ของปี 2569 ขยำยตัวที่ร้อยละ 2.8 เมื่อเทียบกับปีก่อน แต่จำกัดอยู่ในบำงภำคส่วน จำกกำรลงทุน ภำคเอกชนที่เติบโตได้ดีภำครัฐที่มีการเร่งเบิกจ่ำย โดยคณะกรรมการร่วมภำคเอกชน 3 สถำบัน (กกร.) ประเมินว่ำ GDP ไทย ปี 2569 จะขยำยตัวในช่วงร้อยละ 1.6 – 2.0 การฟื้นตัวของเศรษฐกิจช่วยสนับสนุนการใช้จ่ำยด้ำนการท่องเที่ยว และส่งผลเชิง บวกต่ออัตรำการเข้ำพัก ในทางกลับกัน ควำมผันผวนของรำคำพลังงานจำกควำมขัดแย้งทางภูมิรัฐศำสตร์ส่งผลให้อัตรำเงิน เฟ้อมีควำมไม่แน่นอน และจำเป็นต้องติดตำมผลกระทบจำกควำมขัดแย้งในตะวันออกกลำงต่อรำคำวัตถุดิบและปัญหำการขำด แคลนวัตถุดิบของภำคธุรกิจ ซึ่งอำจพัฒนำเป็นปัญหำระลอกใหม่ 1 จ านวนนักท่องเที่ยวในประเทศไทยและภูมิภาคยุโรป\nในไตรมาสที่ 2 ปี 2569 ประเทศไทยมีจำนวนนักท่องเที่ยวต่ำงชำติเดินทางเข้ำมำสะสม 6.56 ล้านคน ลดลงร้อยละ 4.36 เมื่อเทียบ กับช่วงเดียวกันของปีก่อน สำเหตุหลักจำกนักท่องเที่ยวยุโรปและตะวันออกกลำงที่หดตัวจำกปัญหำควำมขัดแย้งในตะวันออก กลำงและภำวะเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว โดยนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ำไทยสูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่จีน 1.11 ล้านคน มำเลเซีย 1.10 ล้านคน อินเดีย 0.59 ล้านคน รัสเซีย 0.29 ล้านคน และสหรัฐอเมริกำ 0.22 ล้านคน 2 ทั้งนี้ในปี 2569 การท่องเที่ยวแห่งประเทศ ไทยคำดว่ำจำนวนนักท่องเที่ยวต่ำงชำติจะมีประมาณ 30 – 34 ล้านคน เทียบกับปีก่อนที่ 33 ล้านคน ซึ่งธุรกิจโรงแรมของประเทศ ไทยในปี 2569 คำดว่ำจะมีสัดส่วนรายได้ของนักท่องเที่ยวต่ำงชำติต่อนักท่องเที่ยวภำยในประเทศ อยู่ที่อัตรำส่วน 58:42 ของ รายได้รวมทั้งหมด\nสำหรับทวีปยุโรป แม้จะเผชิญภำวะเศรษฐกิจชะลอตัว และการหยุดชะงักในภำคการบินจำกควำมไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศำสตร์แต่จำนวนนักท่องเที่ยวต่ำงชำติที่เดินทางมำยังทวีปยุโรปในไตรมาส 2 ปี 2569 เติบโตร้อยละ 5.0 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจำกผู้บริโภคยังคงให้ควำมสำคัญกับการเดินทางและการพักผ่อนที่มีควำมคุ้มค่ำ ควำมปลอดภัย และเดินทางได้อย่ำง สะดวก โดยการเดินทางมีการกระจำยตัวไปยังนอกฤดูกำลท่องเที่ยวเพิ่มมำกขึ้น ทั้งนี้หำกพิจำรณำเฉพำะยุโรปกลำงและ ตะวันออก พบว่ำมีการเติบโตของจำนวนนักท่องเที่ยวใกล้เคียงกับทั้งภูมิภำค ที่ร้อยละ 5.2 จำกการนำเสนอประสบการณ์การ ท่องเที่ยวรูปแบบใหม่ ๆ 3\nสภาวะการแข่งขันของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย\nตลาดคอนโดมิเนียมไทยในไตรมาสที่ 2 ปี 2569 ยังคงเผชิญควำมท้ำทำยอย่ำงรุนแรงจำกสภำวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวและ สถำนการณ์ควำมขัดแย้งในตะวันออกกลำงที่ยังไม่สิ้นสุด ซึ่งกดดันกำลังซื้อและควำมเชื่อมั่นของผู้บริโภคอย่ำงต่อเนื่อง ส่งผล ให้การเปิดตัวโครงการใหม่ในไตรมาสนี้หดตัวลงอย่ำงมีนัยสำคัญถึงร้อยละ 67 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้ำ อย่ำงไรก็ตำม ภำพรวมการเปิดตัวในครึ่งปีแรกยังคงเติบโตร้อยละ 42 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยคำดการณ์การเปิดขำย คอนโดมิเนียมใหม่ตลอดปี 2569 เพิ่มขึ้นเป็นช่วง 17,000 ถึง 20,000 ยูนิต 4 ขณะเดียวกัน ตลาดต้องแบกรับแรงกดดันจำก สต็อกคอนโดมิเนียม คงค้ำงสะสมที่สูงกว่ำ 200,000 ยูนิต มูลค่ำรวมประมาณ 700,000 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นระดับรำคำ 2 ถึง 4 ล้านบาท และคำดว่ำต้องใช้เวลำระบำยสต็อกจนถึงปี 2571 ยิ่งไปกว่ำนั้น ยังมีข้อจำกัดด้ำนสินเชื่อและการทิ้งใบจองของ ลูกค้ำที่อยู่ในระดับสูงร้อยละ 40 ถึง 50 5\n1 ชมรมนักวิเครำะห์เศรษฐกิจ สมำคมธนำคำรไทย: สรุปภำวะเศรษฐกิจไทยรายเดือน 2 Bangkokbiz: เปิดสถิตินักท่องเที่ยวต่ำงชำติ 1 ม.ค. - 4 ก.ค.69 เข้ำไทย 16.21 ล้านคน ติดลบ 3% 3 European Travel Commission: European tourism holds firm despite rising uncertainty and changing traveller priorities 4 Cushman & Wakefield: อัปเดตตลาดอสังหำริมทรัพย์ไทย ปี 2569: ตลาดยังคงแข็งแกร่ง พร้อมเปิดรับโอกำสใหม่ในทุกภำคส่วน 5 ประชำชำติ: อัดโปรแรงระบำยคอนโดฯ ล้น 2 แสนยูนิต\n9\nการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์จำกัด (มหำชน)\n\n| | | 14 สิงหาคม 2569 |\n| --- | --- | --- |\n| ปัจจัยที่อำจมีผลกระทบต่อกำรด ำเนินงำน | | |\n| ภาวะเศรษฐกิจในประเทศไทย | | |\n| เศรษฐกิจไทยในไตรมำสที่ 1 ของปี 2569 ขยำยตัวที่ร้อยละ 2.8 เมื่อเทียบกับปีก่อน แต่จ ำก | ัดอยู่ในบำ | งภำคส่วน จำกกำรลงทุน |\n| ภำคเอกชนที่เติบโตได้ดี ภำครัฐที่มีกำรเร่งเบิกจ่ำย โดยคณะกรรมกำรร่วมภำคเอกชน 3 | สถำบัน (ก | กร.) ประเมินว่ำ GDP ไทย |\n| ปี 2569 จะขยำยตัวในช่วงร้อยละ 1.6 – 2.0 กำรฟ้นื ตัวของเศรษฐกิจช่วยสนับสนุนกำรใช้จ | ่ำยด้ำนกำ | รท่องเที่ยว และส่งผลเชิง |\n| บวกต่ออัตรำกำรเข้ำพัก ในทำงกลับกัน ควำมผันผวนของรำคำพลังงำนจำกควำมขัดแย้ง | ทำงภูมิรัฐ | ศำสตร์ส่งผลให้อัตรำเงิน |\n| เฟอ้ มีควำมไม่แน่นอน และจ ำเป็นต้องติดตำมผลกระทบจำกควำมขัดแย้งในตะวันออกกลำง | ต่อรำคำว | ัตถุดิบและปัญหำกำรขำด |\n| แคลนวัตถุดิบของภำคธุรกิจ ซึ่งอำจพัฒนำเป็นปัญหำระลอกใหม่1 | | |\n| จ านวนนักท่องเที่ยวในประเทศไทยและภูมิภาคยุโรป | | |\n| ในไตรมำสที่ 2 ปี 2569 ประเทศไทยมีจ ำนวนนักท่องเที่ยวต่ำงชำติเดินทำงเข้ำมำสะสม 6.56 | ล้ำนคน ล | ดลงร้อยละ 4.36 เมื่อเทียบ |\n| กับช่วงเดียวกันของปีก่อน สำเหตุหลักจำกนักท่องเที่ยวยุโรปและตะวันออกกลำงที่หดตัวจ | ำกปัญหำ | ควำมขัดแย้งในตะวันออก |\n| กลำงและภำวะเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว โดยนักท่องเที่ยวที่เดนิ ทำงเข้ำไทยสงู สุด 5 อันดับแร | ก ได้แก่ จี | น 1.11 ล้ำนคน มำเลเซีย 1.10 |\n| ล้ำนคน อินเดีย 0.59 ล้ำนคน รัสเซีย 0.29 ล้ำนคน และสหรัฐอเมริกำ 0.22 ล้ำนคน2 ทั้งนี้ ใ | นปี 2569 | กำรท่องเที่ยวแห่งประเทศ |\n| ไทยคำดว่ำจ ำนวนนักท่องเที่ยวต่ำงชำติจะมปี ระมำณ 30 – 34 ล้ำนคน เทียบกับปีก่อนที่ 33 | ล้ำนคน ซึ่ง | ธุรกิจโรงแรมของประเทศ |\n| ไทยในปี 2569 คำดว่ำจะมีสัดส่วนรำยได้ของนักท่องเที่ยวต่ำงชำติต่อนักท่องเที่ยวภำยใน | ประเทศ อ | ยู่ที่อัตรำส่วน 58:42 ของ |\n| รำยได้รวมทั้งหมด | | |\n| ส ำหรับทวีปยุโรป แม้จะเผชิญภำวะเศรษฐกิจชะลอตัว และกำรหยุดชะงักในภำคกำรบินจำก | ควำมไม่แน | ่นอนทำงภูมิรัฐศำสตร์ แต |\n| จ ำนวนนักท่องเที่ยวต่ำงชำติที่เดินทำงมำยังทวีปยุโรปในไตรมำส 2 ปี 2569 เติบโตร้อยละ | 5.0 เมื่อเท | ียบกับช่วงเดียวกันของปี |\n| ก่อน เนื่องจำกผู้บริโภคยังคงให้ควำมส ำคัญกับกำรเดินทำงและกำรพักผ่อนที่มีควำมคมุ้ ค่ำ | ควำมปล | อดภัย และเดินทำงได้อย่ำง |\n| สะดวก โดยกำรเดินทำงมีกำรกระจำยตัวไปยังนอกฤดูกำลท่องเที่ยวเพิ่มมำกขึ้น ทั้งนี้ | หำกพิจำร | ณำเฉพำะยุโรปกลำงและ |\n| ตะวันออก พบว่ำมีกำรเติบโตของจ ำนวนนักท่องเที่ยวใกล้เคียงกับทั้งภูมิภำค ที่ร้อยละ 5.2 | จำกกำร | น ำเสนอประสบกำรณ์กำร |\n| ท่องเที่ยวรูปแบบใหม่ ๆ3 | | |\n| สภาวะการแข่งขันของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย | | |\n| ตลำดคอนโดมิเนียมไทยในไตรมำสที่ 2 ปี 2569 ยังคงเผชิญควำมท้ำทำยอย่ำงรุนแรง | จำกสภำว | ะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวและ |\n| สถำนกำรณ์ควำมขัดแย้งในตะวันออกกลำงที่ยังไม่สิ้นสุด ซึ่งกดดันก ำลังซื้อและควำมเชื่อม | ั่นของผู้บ | ริโภคอย่ำงต่อเนื่อง ส่งผล |\n| ให้กำรเปิดตัวโครงกำรใหม่ในไตรมำสนี้หดตัวลงอย่ำงมีนัยส ำคัญถึงร้อยละ 67 เมื่อเทีย | บกับไตรม | ำสก่อนหน้ำ อย่ำงไรก็ตำม |\n| ภำพรวมกำรเปิดตัวในครึ่งปีแรกยังคงเติบโตร้อยละ 42 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของ | ปีก่อน โด | ยคำดกำรณ์กำรเปิดขำย |\n| คอนโดมิเนียมใหม่ตลอดปี 2569 เพิ่มขึ้นเป็นช่วง 17,000 ถึง 20,000 ยูนิต4 ขณะเดียวก | ัน ตลำดต | ้องแบกรับแรงกดดันจำก |\n| สต็อกคอนโดมิเนียม คงค้ำงสะสมที่สูงกว่ำ 200,000 ยูนิต มูลค่ำรวมประมำณ 700,000 | ล้ำนบำท | ซึ่งส่วนใหญ่เป็นระดับรำคำ |\n| 2 ถึง 4 ล้ำนบำท และคำดว่ำต้องใช้เวลำระบำยสต็อกจนถึงปี 2571 ยิ่งไปกว่ำนั้น ยังมีข้อจ ำ | กัดด้ำนสิน | เชื่อและกำรทิ้งใบจองของ |\n| ลูกค้ำที่อยู่ในระดับสูงร้อยละ 40 ถึง 505 | | |\n| 1 ชมรมนักวิเครำะห์เศรษฐกิจ สมำคมธนำคำรไทย: สรุปภำวะเศรษฐกิจไทยรำยเดอื น | | |\n| 2 Bangkokbiz: เปิดสถิตินักท่องเที่ยวต่ำงชำต ิ1 ม.ค. - 4 ก.ค.69 เข้ำไทย 16.21 ล้ำนคน ติดลบ 3% | | |\n| 3 European Travel Commission: European tourism holds firm despite rising uncertainty and changing traveller priorities | | |\n| 4 Cushman & Wakefield: อัปเดตตลำดอสังหำริมทรัพย์ไทย ปี 2569: ตลำดยังคงแข็งแกร่ง พร้อมเปดิ รับโอกำสใหม่ในทุกภำคส่วน | | |\n| 5 ประชำชำติ: อัดโปรแรงระบำยคอนโดฯ ล้น 2 แสนยูนติ | | |\n| 9 | บรษิ ัท | แรบบทิ โฮลดงิ้ ส์ จำ กัด (มหำชน |\n| การวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการส าห | รับงวดสามเ | ดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 256 |", "metadata": { "company": "RABBIT", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 9, "tags": [ "นักท่องเที่ยว", "ร้อยละ", "เศรษฐกิจ", "เติบโต", "ขัดแย้ง", "ในประเทศ", "ไตรมาส", "ปีก่อน", "ประเทศ", "ธุรกิจ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 3, "layout_bands": 24, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "RABBIT_2569_2_financial_explanation_bea174d6b28f411290a8b5e41445936e", "content": "การวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการ\nส าหรับผลการด าเนินงานไตรมาส 2 ปี 2569\n14 สิงหาคม 2569\nอย่ำงไรก็ตำม ควำมต้องการซื้อของกลุ่มผู้ซื้อชำวต่ำงชำติยังคงมีอยู่ซึ่งได้รับปัจจัยสนับสนุนจำกนโยบาย Long Stay Visa\nสำหรับผู้ซื้อคอนโดมิเนียมรำคำ 3 ล้านบาทขึ้นไป มีกลุ่มเป้ำหมำย ได้แก่ผู้เกษียณอำยุนักลงทุน และ Digital Nomad ซึ่งเป็น\nกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง และมีศักยภำพในการสนับสนุนภำคอสังหำริมทรัพย์การท่องเที่ยวเชิงสุขภำพ และบริการระยะยำว 6\nฤดูกาล\nธุรกิจโรงแรมและธุรกิจประกันชีวิตเป็นธุรกิจหลักที่ได้รับผลกระทบจำกปัจจัยด้ำนฤดูกำล ซึ่งส่งผลให้ผลการดำเนินงาน ฐำนะ\nการเงิน และกระแสเงินสดในแต่ละไตรมาส อำจมีควำมผันผวนและไม่สะท้อนถึงผลประกอบการรวมตลอดทั้งปีทั้งนี้เนื่องจำก\nธุรกิจโรงแรมของประเทศไทยจะเข้ำสู่ช่วงฤดูกำลท่องเที่ยว (High Season) ในระหว่ำงเดือนพฤศจิกายนถึงเดือนเมษายน\nขณะที่ธุรกิจประกันชีวิตมักมีเบี้ยประกันภัยรับเพิ่มขึ้นสูงในช่วงปลายปีจำกปัจจัยหนุนด้ำนสิทธิประโยชน์ทางภำษีเงินได้บุคคล\nธรรมดำ\nการพัฒนำอย่ำงยั่งยืน\nบริษัทฯ มุ่งมั่นดำเนินธุรกิจตำมหลักการพัฒนำอย่ำงยั่งยืน โดยบูรณำการหลักการด้ำนสิ่งแวดล้อม สังคม บรรษัทภิบำล และ\nเศรษฐกิจ (Environmental, Social, Governance and Economic: ESG) เข้ำกับการกำหนดกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจ และ\nกระบวนการตัดสินใจ เพื่อสนับสนุนการเติบโตอย่ำงสมดุล ควบคู่กับการบริหำรควำมเสี่ยงและการสร้ำงคุณค่ำให้แก่ผู้มีส่วนได้เสียในระยะยำว\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ ยังคงดำเนินโครงการและกิจกรรมด้ำนควำมยั่งยืนอย่ำงต่อเนื่อง เพื่อส่งเสริมการดำเนินธุรกิจ\n\n10\nอย่ำงมีควำมรับผิดชอบ และสร้ำงการเติบโตอย่ำงยั่งยืน ดังนี้ด้านสังคม\n\n6 ข่ำวหุ้นธุรกิจ: ครม.ไฟเขียวมำตรการวีซ่ำกระตุ้นท่องเที่ยว กต.จ่อปรับเกณฑ์ Long Stay ดึงผู้สูงอำยุต่ำงชำติด้านสิ่งแวดล้อม\nโรงแรมอีสติน แกรนด์สำทร ได้ขยำยการดำเนินงานด้ำนควำมยั่งยืนด้วยการ\nติดตั้งสถำนีชำร์จรถยนต์ไฟฟ้ำ เพื่อรองรับการเติบโตของการใช้รถยนต์ไฟฟ้ำ\nและส่งเสริมการเดินทางที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม การดำเนินการดังกล่ำวช่วย\nอำนวยควำมสะดวกแก่ผู้ใช้บริการภำยในโรงแรม และยกระดับควำมพร้อมใน\nการรองรับพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป เพื่อตอบสนองควำม\nต้องการของผู้ใช้รถยนต์ไฟฟ้ำ และเสริมสร้ำงควำมสำมำรถในการแข่งขันของ\nโรงแรมในระยะยำว\n\nเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2569 บริษัทฯ ได้ดำเนินโครงการ “TURN WASTE INTO\nWORTH – เปลี่ยนขยะให้กลำยเป็นคุณค่ำ” ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 เพื่อส่งเสริมการ\nคัดแยกขยะและสร้ำงจิตสำนึกด้ำนสิ่งแวดล้อมแก่พนักงาน พร้อมสนับสนุน\nการใช้ทรัพยำกรอย่ำงคุ้มค่ำตำมแนวคิดเศรษฐกิจหมุนเวียน โดยในไตรมาสนี้บริษัทฯ ได้รวบรวมขวดพลำสติกจำกการใช้งานภำยในองค์กรจำนวน 817 ขวด\nส่งมอบให้แก่โครงการ \"ชรำรีไซเคิล\" ภำยใต้มูลนิธิกระจกเงำ เพื่อสนับสนุนการ\nสร้ำงอำชีพและสร้ำงรายได้เสริมให้แก่ผู้สูงอำยุการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569\nบริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์จำกัด (มหำชน)", "metadata": { "company": "RABBIT", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 10, "tags": [ "ธุรกิจ", "สนับสนุน", "โรงแรม", "ยั่งยืน", "ดำเนิน", "ไตรมาส", "บริษัทฯ", "สิ่งแวดล้อม", "ปัจจัย", "เติบโต" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 4, "layout_bands": 12, "layout_tables": 0, "figures": [ { "id": "p010_f1", "page": 10, "rel_path": "RABBIT/2569/Q2/p010_f1.png", "width": 543, "height": 316, "url": "/chat/rag-figure/RABBIT/2569/Q2/p010_f1.png" }, { "id": "p010_f2", "page": 10, "rel_path": "RABBIT/2569/Q2/p010_f2.png", "width": 561, "height": 316, "url": "/chat/rag-figure/RABBIT/2569/Q2/p010_f2.png" } ] } }, { "id": "RABBIT_2569_2_financial_explanation_a520ab5a29444c14b4aeeff89c3c9fb4", "content": "อัตรำส่วนทางการเงินที่สำคัญ\n\nอัตรำส่วนควำมสำมำรถในการทำกำไร\nอัตรำกำไรขั้นต้นจำกการดำเนินงาน (ร้อยละ)\nอัตรำกำไรก่อนค่ำเสื่อมรำคำ ค่ำตัดจำหน่ำย ดอกเบี้ย และภำษี (ร้อยละ)\nอัตรำกำไรก่อนค่ำเสื่อมรำคำ ค่ำตัดจำหน่ำย ดอกเบี้ย และภำษีจำกการดำเนินงาน (ร้อยละ) *\nอัตรำกำไร/(ขำดทุน) สุทธิ (ร้อยละ)\nอัตรำผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (ร้อยละ) **\nอัตรำผลตอบแทนต่อสินทรัพย์ (ร้อยละ) **\nกำไรต่อหุ้น (บาท)\nอัตรำส่วนควำมสำมำรถในการชำระหนี้อัตรำส่วนควำมสำมำรถในการจ่ำยดอกเบี้ย (เท่ำ) **\nอัตรำส่วนควำมสำมำรถในการชำระภำระผูกพัน (เท่ำ) **\n\nอัตรำส่วนภำระหนี้สิน\nอัตรำส่วนหนี้สินต่อผู้ถือหุ้น (เท่ำ)\nอัตรำส่วนหนี้สินที่มีภำระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่ำ)\nการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการ\nส าหรับผลการด าเนินงานไตรมาส 2 ปี 2569\n14 สิงหาคม 2569\nด้านบรรษัทภิบาลและเศรษฐกิจ\nบริษัทฯ ได้รับการต่ออำยุการรับรองการเป็นสมำชิกของแนวร่วมต่อต้ำน\nคอร์รัปชันของภำคเอกชนไทย หรือ CAC ต่อเนื่องเป็นครั้งที่ 3 ตำมผล\nการรับรองบริษัทประจำไตรมาส 1 ปี 2569 ควำมสำเร็จในครั้งนี้สะท้อนควำม\nมุ่งมั่นในการดำเนินธุรกิจด้วยควำมซื่อสัตย์โปร่งใส และยึดมั่นในหลัก\nธรรมำภิบำล จริยธรรมในการดำเนินธุรกิจ และการต่อต้ำนการทุจริต\nคอร์รัปชันทุกรูปแบบอย่ำงต่อเนื่อง\n\nไตรมาส 2\nไตรมาส 2\nไตรมาส 1\nปี 2569\nปี 2568\nปี 2569\n57.5%\n57.0%\n64.6%\n33.3%\n38.6%\n43.3%\n31.0%\n31.7%\n31.4%\n(2.1%)\n(3.6%)\n28.8%\n(1.06%)\n4.39%\n4.33%\n1.90%\n4.69%\n4.69%\n(0.01)\n(0.01)\n0.06\n2.19\n1.97\n2.39\n0.07\n0.10\n0.09\nณ 30 มิถุนายน\nณ 30 มิถุนายน\nณ 31 มีนาคม\n2569\n2568\n2569\n0.85\n0.99\n0.88\n0.51\n0.60\n0.53\n* ไม่รวม (i) ก าไร/(ขาดทุน) จากอัตราแลกเปลี่ยน (ii) การด้อยค่าของสินทรัพย์ (iii) ก าไร/(ขาดทุน) จากการตัดจ าหน่ายสินทรัพย์ (iv) ก าไร/(ขาดทุน) จากการจ าหน่ายเงินลงทุนในบริษัท\nย่อย/บริษัทร่วม/การร่วมค้า และ (v) ก าไร/(ขาดทุน) จากการวัดมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงิน ยกเว้นรายการที่เป็นปกติธุรกิจ\n** อ้างอิงตามสูตรค านวณของส านักงานคณะกรรมการก ากับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) โดยใช้ผลการด าเนินงานย้อนหลัง 4 ไตรมาส\n\n11\nบริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์จำกัด (มหำชน)\nการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569\n\n| | | ไตรมำส 2 | | | ไตรมำส 2 | | | ไตรมำส 1 |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | ป ี2569 | | | ป ี2568 | | | ป ี2569 |\n| | | 57.5% | | | | | | |\n| | | 33.3% | | | | | | |\n| | 31.0% | | | | | | | |\n| | | 31.0% | | | | | | |\n| | | (2.1%) | | | | | | |\n| | | 4.39% | | | | | | |\n| | | 4.69% | | | | | | |\n| | | (0.01) | | | | | | |\n| | | 2.19 | | | | | | |\n| | | 0.07 | | | | | | |\n| | | ณ 30 มถิ นุ ำยน | | | ณ 30 มถิ นุ ำยน | | | ณ 31 มนี ำคม |\n| | | 2569 | | | 2568 | | | 2569 |\n| | | 0.85 | | | | | | |\n| | | 0.51 | | | | | | |", "metadata": { "company": "RABBIT", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 11, "tags": [ "ร้อยละ", "ไตรมาส", "ดอกเบี้ย", "สินทรัพย์", "บริษัท", "ขาดทุน", "ผู้ถือหุ้น", "หนี้สิน", "ธุรกิจ", "(0.01)" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 4, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "RABBIT_2569_2_financial_explanation_5846ce168e2d46f5a6dd3dc9a69ab366", "content": "มุมมองผู้บริหำรต่อการดำเนินงานในอนาคต\nการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการ\nส าหรับผลการด าเนินงานไตรมาส 2 ปี 2569\n14 สิงหาคม 2569\n\nภำคการท่องเที่ยวของประเทศไทยยังคงเผชิญควำมท้ำทำยจำกการฟื้นตัวของนักท่องเที่ยวชำวจีนที่ชะลอตัว ประกอบกับควำม\nไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลก อย่ำงไรก็ตำม บริษัทฯ คำดว่ำควำมต้องการเดินทางท่องเที่ยวจะทยอยฟื้นตัวในช่วงครึ่งหลังของปี\n2569 โดยได้รับแรงสนับสนุนจำกฤดูกำลท่องเที่ยวและมำตรการส่งเสริมการท่องเที่ยวของภำครัฐ ทั้งนี้บริษัทฯ จะยังคง\nติดตำมภำวะเศรษฐกิจมหภำค พัฒนำการด้ำนภูมิรัฐศำสตร์และควำมผันผวนของอัตรำแลกเปลี่ยนอย่ำงใกล้ชิด เพื่อ\nประเมินผลกระทบที่อำจเกิดขึ้นต่อการดำเนินธุรกิจ\nสำหรับกลุ่มธุรกิจโรงแรมและอสังหำริมทรัพย์บริษัทฯ จะมุ่งเน้นการผสำนการดำเนินงานและยกระดับประสิทธิภำพของพอร์ต\nโรงแรมในยุโรป ภำยหลังการรับโอนธุรกิจกลับเมื่อเดือนเมษายน 2569 ควบคู่กับการสร้ำงมูลค่ำจำกสินทรัพย์เพื่อเพิ่ม\nศักยภำพและผลตอบแทนของพอร์ตกำรลงทุนในระยะยำว สำหรับโครงการในประเทศไทย บริษัทฯ คำดว่ำการฟื้นตัวของภำค\nการท่องเที่ยวในช่วงครึ่งหลังของปี 2569 จะสนับสนุนการปรับตัวดีขึ้นของอัตรำการเข้ำพักโรงแรม ขณะที่โครงการ The\nLangham, Custom House, Bangkok มีควำมคืบหน้ำด้ำนงานก่อสร้ำงประมาณร้อยละ 98 ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2569 และ\nยังคงเป็นไปตำมแผนการเปิดให้บริการในไตรมาส 4 ปี 2569 ทั้งนี้เมื่อเปิดให้บริการแล้ว โครงการนี้จะมีส่วนสำคัญในการเพิ่ม\nควำมสำมำรถของการสร้ำงรายได้ให้กับบริษัทฯ\nสำหรับธุรกิจบริการทางการเงิน แรบบิท ประกันชีวิต ยังคงมุ่งเน้นการปรับสัดส่วนผลิตภัณฑ์โดยให้ควำมสำคัญกับผลิตภัณฑ์ประกันระยะยำวเพื่อสร้ำงควำมแข็งแกร่งและเสถียรภำพทางการเงินให้กับธุรกิจ พร้อมทั้งเดินหน้ำขยำยฐำนลูกค้ำผ่ำนการทำ\nการตลาดอย่ำงต่อเนื่อง รวมถึงการผสำนควำมร่วมมือกับบริษัทในเครือ ในขณะที่ไพร์มโซน มุ่งเน้นการขยำยพอร์ต NPL ที่มีคุณภำพ ภำยใต้กรอบกำรลงทุนที่รอบคอบและมีวินัย เพื่อสร้ำงผลตอบแทนที่เหมาะสมในระยะยำว\nบริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการเพิ่มสัดส่วนรายได้ประจำ การยกระดับผลการดำเนินงาน การจัดสรรเงินลงทุนอย่ำงมีประสิทธิภำพ\nและการรักษำวินัยทางการเงิน เพื่อสร้ำงการเติบโตอย่ำงมั่นคงและเสริมสร้ำงผลตอบแทนในระยะยำว พร้อมกันนี้บริษัทฯ ยังคง\nบูรณำการหลักการ ESG เข้ำกับการดำเนินธุรกิจและกระบวนการตัดสินใจในทุกระดับ เพื่อสนับสนุนการเติบโตอย่ำงยั่งยืน และ\nร่วมขับเคลื่อนการบรรลุเป้ำหมำย Net Zero 2050 ของกลุ่มบีทีเอส\n\n12\n………………….………………………….\n(นำงสำวสรญำ เสฐียรโกเศศ)\nรักษำการประธำนเจ้ำหน้ำที่บริหำร\nและประธำนเจ้ำหน้ำที่สำยงานการเงิน\n\nบริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์จำกัด (มหำชน)\nการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569", "metadata": { "company": "RABBIT", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 12, "tags": [ "บริษัทฯ", "ธุรกิจ", "การท่องเที่ยว", "สนับสนุน", "สำหรับ", "โรงแรม", "ผลตอบแทน", "โครงการ", "ทางการเงิน", "ดำเนินงาน" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 2, "layout_bands": 18, "layout_tables": 0 } }, { "id": "RABBIT_2569_2_financial_explanation_3565e4854e3040e095788b341ab74dd7", "content": "www.rabbitholdings.co.th 13\nการวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการ ส าหรับผลการด าเนินงานไตรมาส 2 ปี 2569 14 สิงหาคม 2569\nรายละเอียดเพิ่มเติม สามารถติดต่อ ฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์บริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์จ ากัด (มหาชน): อีเมล: ir@rabbitholdings.co.th เบอร์โทรศัพท์: 02-027-8778 บริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์จำกัด (มหำชน) การวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569\n\n| ส าหรบั ผลการดา เนนิ | งานไตรมาส | 2 ปี 2 |\n| --- | --- | --- |\n| | 14 | สิงหาคม |\n| รายละเอียดเพิ่มเติม สามารถตดิ ต่อ | | |\n| ฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์ บริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส ์ จ ากัด (ม | หาชน): | |\n| อีเมล: ir@rabbitholdings.co.th | | |\n| เบอร์โทรศัพท์: 02-027-8778 | | |\n| บรษิ | ัท แรบบทิ โฮลดงิ้ ส์ | จำ กัด (ม |", "metadata": { "company": "RABBIT", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 13, "tags": [ "บริษัท", "แรบบิท", "วิเคราะห์", "อธิบาย", "ไตรมาส", "สิงหาคม", "รายละเอียด", "นักลงทุน", "สัมพันธ์", "@rabbitholdings.co.th" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 1, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }