สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ บริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) ไตรมาส 3 ปี 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 3 ปี 2568 บริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 2,071 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 54.8% เมื่อเทียบกับ 1,338 ล้านบาทในไตรมาส 3 ปี 2567 ปัจจัยหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของกำไรจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงิน (ส่วนใหญ่จากธุรกิจประกันชีวิต) และรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างจากโครงการ เดอะ เรสซิเดนเซส 38 อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นนี้ถูกหักกลบบางส่วนจากการลดลงของรายได้จากธุรกิจโรงแรม (หน้า 4) บริษัทฯ มีกำไรสุทธิ 75 ล้านบาทในไตรมาส 3 ปี 2568 เทียบกับขาดทุนสุทธิ 425 ล้านบาทในไตรมาส 3 ปี 2567 สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้รวมและค่าใช้จ่ายรวมที่ลดลง (หน้า 4) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาในประเทศไทยลดลง 13.5% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวชาวจีนที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งเป็นผลมาจากเศรษฐกิจโลกชะลอตัว ความเชื่อมั่นด้านความปลอดภัย และผลกระทบจากความขัดแย้งบริเวณชายแดนไทย-กัมพูชา (หน้า 7) บริษัทฯ ยังคงรักษาอัตราการเข้าพักเฉลี่ยในไตรมาส 3 ปี 2568 ได้ที่ร้อยละ 75 ใกล้เคียงกับร้อยละ 76 ในปีก่อนหน้า ด้วยปัจจัยสนับสนุนจากทำเลที่ตั้งโดดเด่นและอัตราค่าห้องพักที่แข่งขันได้ (หน้า 12) บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการ เดอะ เรสซิเดนเซส 38 ซึ่งเป็นโครงการที่อยู่อาศัยระดับอัลตร้าลักชัวรี ประกอบด้วยคอนโดมิเนียม 56 ยูนิต และเซอร์วิสเรสซิเดนซ์ 115 ยูนิต (หน้า 2, 12) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้:** เพิ่มขึ้น 54.8% จากปีก่อน (2,071 ล้านบาท เทียบกับ 1,338 ล้านบาท) * **ค่าใช้จ่ายรวม:** ลดลง 8.3% จากปีก่อน (1,369 ล้านบาท เทียบกับ 1,492 ล้านบาท) * **อัตรากำไรขั้นต้นจากการดำเนินงาน:** 56.8% (ปีที่แล้ว 64.6%) * **อัตรากำไรสุทธิ:** 3.6% (ปีที่แล้ว -31.8%) สาเหตุหลักของการเปลี่ยนแปลง: * การเพิ่มขึ้นของกำไรจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงิน * การลดลงของผลขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยน * การลดลงของค่าใช้จ่ายในการบริหาร * การบันทึกต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างจากโครงการ เดอะ เรสซิเดนเซส 38 * การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการบริการประกันภัย (หน้า 4) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** 63,148 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.6% จากสิ้นปี 2567 (61,531 ล้านบาท) * **หนี้สินรวม:** 31,344 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.1% จากสิ้นปี 2567 (29,547 ล้านบาท) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** 31,804 ล้านบาท ลดลง 0.6% จากสิ้นปี 2567 (31,984 ล้านบาท) * **อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น:** 0.57 เท่า (สิ้นปี 2567: 0.58 เท่า) การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ: * สินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขายเพิ่มขึ้น (จาก Diplomat Prague) * สินทรัพย์ทางการเงินไม่หมุนเวียนอื่นเพิ่มขึ้น (จากการลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงินของแรบบิทประกันชีวิต) * ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์เพิ่มขึ้น (จากการก่อสร้างโครงการ เดอะ เรสซิเดนเซส 38 และ The Langham, Custom House, Bangkok) * อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนลดลง (จากการจัดประเภทใหม่เป็นสินทรัพย์ที่ถือไว้เพื่อขายของ Diplomat Prague) * เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดลดลง (จากการเข้าลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงินของแรบบิทประกันชีวิต) (หน้า 8-9) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **การแปลงสภาพหุ้นบุริมสิทธิ:** ไม่มีการใช้สิทธิแปลงสภาพหุ้นบุริมสิทธิ (RABBIT-P) เป็นหุ้นสามัญ (RABBIT) ในไตรมาส 3 ปี 2568 (หน้า 2) * **การจำหน่ายบริษัทย่อย:** บริษัทฯ ได้จำหน่ายหุ้นสามัญในบริษัท Diplomat Prague RE s.r.o. ซึ่งมีทรัพย์สินที่สำคัญคือโรงแรม Vienna House® by Wyndham Diplomat Prague ในสาธารณรัฐเช็ก (หน้า 3) * **การจัดประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น:** ที่ประชุมอนุมัติการจำหน่ายหุ้นสามัญของบริษัท คีย์สโตน เอสเตท จำกัด (KE) (หน้า 3) * **ธุรกิจบริการทางการเงิน:** รายได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะจากธุรกิจประกันชีวิต (หน้า 5-6) * **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** รายได้เพิ่มขึ้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง แต่รายได้จากธุรกิจโรงแรมลดลง (หน้า 7) * **การพัฒนาอย่างยั่งยืน:** บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับการพัฒนาอย่างยั่งยืนโดยนำแนวปฏิบัติ ESG มาปรับใช้ (หน้า 11-12) * **แผนธุรกิจและมุมมองในอนาคต:** คาดว่าธุรกิจโรงแรมจะได้รับอานิสงส์จากฤดูกาลท่องเที่ยวและมาตรการกระตุ้นภาครัฐ (หน้า 12) **อ้างอิง:** * คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ ไตรมาส 3 ปี 2568, บริษัท แรบบิท โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน)