บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
SET · พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
1.55
+0.00 (+0.00%)
สรุปสั้น
จากผลประกอบการในไตรมาส 3 ปี 2564 บริษัทและบริษัทย่อยมีกําไรสุทธิลดลงร้อยละ 74.19 จากช่วงเวลาเดียวกันของ ปีก่อน มาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง โดยแบ่งเป็นรายได้โครงการอาคารชุดพักอาศัย และบ้านพักอาศัยลดลงร้อย ละ 22.26 และร้อยละ 11.22 ตามลําดับ
ในขณะรายได้จากธุรกิจให้เช่า และบริการ และรายได้ค่าบริหารเพิ่มขึ้นจากช่วงเวลา เดียวกันของปีก่อนร้อยละ 6.39 ส่วนค่าใช้จ่ายในการขาย และค่าใช้จ่ายบริหารลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนร้อยละ 2.83 และร้อยละ 3.18 ตามลําดับ จากการเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารและควบคุมค่าใช้จ่าย และต้นทุนในการดําเนินงาน
บริษัทคาดว่าสถานการณ์ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มฟื้นตัวในไตรมาส 4 นี้ โดยบริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ใน ไตรมาส 4 จํานวน 5 โครงการ ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัย 2 โครงการ บ้านพักอาศัย 3 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 5,900 ล้านบาท เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภค
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) ไตรมาส 2 ปี 2568**
**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 2 ปี 2568, LPN มีรายได้รวม 1,520.25 ล้านบาท ลดลง 35.89% เมื่อเทียบกับ 2,371.42 ล้านบาทในไตรมาส 2 ปี 2567 กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทอยู่ที่ 12.30 ล้านบาท ลดลงอย่างมากถึง 87.24% จาก 96.42 ล้านบาทในปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม เนื่องจากในปีก่อนมีรายการขายเหมาโครงการที่ลุมพินี เพลส พระราม 3 ริเวอร์ไรน์ (หน้า 1, 2)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
(ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสาร)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 49.48% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เนื่องจากการขายเหมาคอนโดมิเนียมในปีก่อน อย่างไรก็ตาม อัตรากำไรขั้นต้นรวมเพิ่มขึ้นเป็น 20.56% จาก 18.89% ในปีก่อนหน้า เนื่องจากการไม่มีรายการขายเหมาโครงการที่อัตรากำไรต่ำ ค่าใช้จ่ายขายและบริหารลดลง 18.31% จากการควบคุมค่าใช้จ่าย (หน้า 1, 2)
บริษัทมีส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น 232.08% เนื่องจากมีการเพิ่มทุนในบริษัทร่วมที่ผลขาดทุนสะสม (หน้า 1, 2)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
สินทรัพย์รวมของ LPN ลดลงเล็กน้อย 0.41% จากสิ้นปี 2567 มาอยู่ที่ 24,084.83 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2568 สินค้าคงเหลือลดลง 10.96% จากการเร่งระบายสินค้าพร้อมขาย หนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 0.27% ส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นเล็กน้อย ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง 1.11% เนื่องจากการซื้อหุ้นคืน อัตราส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 0.88 เท่า (หน้า 4)
**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**
* **รายได้:** รายได้หลักมาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ (อาคารชุดและบ้านพักอาศัย), ธุรกิจให้เช่าและบริการ, และธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการ (หน้า 1)
* **ยอดขายรอโอน (Backlog):** ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2568, LPN มียอดขายรอโอน 1,532 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2568-2569 (หน้า 3)
* **โครงสร้างทางการเงิน:** บริษัทยังคงให้ความสำคัญกับการบริหารโครงสร้างทางการเงินอย่างรอบคอบ การควบคุมระดับหนี้สิน และการดูแลสภาพคล่อง (หน้า 5)
* **อัตราส่วนทางการเงิน:** อัตราส่วนสภาพคล่องยังคงอยู่ในเกณฑ์ดี แต่อัตราหมุนเวียนสินค้าสูงขึ้น สะท้อนการระบายสินค้าที่ช้าลง อัตรากำไรสุทธิลดลงจากผลกระทบของรายได้ที่ลดลง (หน้า 6)
**อ้างอิง:** เอกสารคำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการสำหรับผลการดำเนินงานรวม ไตรมาส 2 ปี 2568 (หลังสอบทาน) หน้า 1-7
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ LPN ไตรมาส 3/2564
รายได้รวม
1,975.58
ล้านบาท
↓ 2.7% YoY
กำไรขั้นต้น
-335.45
ล้านบาท
↓ 215.7% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
-16.98
%
กำไรสุทธิ
-53.70
ล้านบาท
↓ 53.5% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
-2.72
%
D/E Ratio
1.03
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
1,976
↓ -2.7%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
-335
↓ -215.7%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
-54
↓ -53.5%
YoY
D/E Ratio
1.03
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — LPN
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
1.03
ROE (%)
0.24
ROA (%)
1.03
Book Value/หุ้น
8.42
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — LPN
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
+230
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+19
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — LPN
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
230.47
-186.13%
|
-267.57
-122.57%
|
1,185.77
-160.60%
|
-1,956.67
-676.07%
|
339.66
-31.23%
|
493.93
-56.10%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
18.87
-51.18%
|
38.65
-66.79%
|
116.37
-205.63%
|
-110.17
+44.47%
|
-76.26
+27.08%
|
-60.01
-33.28%
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
122.40
-60.65%
|
311.04
-127.25%
|
-1,141.25
-186.44%
|
1,320.25
-187.70%
|
-1,505.38
+8,028.40%
|
-18.52
-98.10%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
371.70
+352.74%
|
82.10
-48.97%
|
160.89
-126.24%
|
-613.08
-41.40%
|
-1,046.24
-351.86%
|
415.40
+360.02%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
439.00
-22.89%
|
569.30
+12.05%
|
508.09
+51.69%
|
334.95
-63.46%
|
916.70
+82.86%
|
501.30
+29.29%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
790.36
+80.04%
|
439.00
-22.89%
|
569.30
+12.05%
|
508.09
+51.69%
|
334.95
-63.46%
|
916.70
+82.86%
|