บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
SET · พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
1.55
+0.00 (+0.00%)
สรุปสั้น
จากผลประกอบการในไตรมาส 3 ปี 2564 บริษัทและบริษัทย่อยมีกําไรสุทธิลดลงร้อยละ 74.19 จากช่วงเวลาเดียวกันของ ปีก่อน มาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง โดยแบ่งเป็นรายได้โครงการอาคารชุดพักอาศัย และบ้านพักอาศัยลดลงร้อย ละ 22.26 และร้อยละ 11.22 ตามลําดับ
ในขณะรายได้จากธุรกิจให้เช่า และบริการ และรายได้ค่าบริหารเพิ่มขึ้นจากช่วงเวลา เดียวกันของปีก่อนร้อยละ 6.39 ส่วนค่าใช้จ่ายในการขาย และค่าใช้จ่ายบริหารลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนร้อยละ 2.83 และร้อยละ 3.18 ตามลําดับ จากการเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารและควบคุมค่าใช้จ่าย และต้นทุนในการดําเนินงาน
บริษัทคาดว่าสถานการณ์ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มฟื้นตัวในไตรมาส 4 นี้ โดยบริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ใน ไตรมาส 4 จํานวน 5 โครงการ ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัย 2 โครงการ บ้านพักอาศัย 3 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 5,900 ล้านบาท เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภค
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
## สรุปผลประกอบการของ บมจ. แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) ไตรมาส 1 ปี 2569
**1. สรุปรายได้รวม:**
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2569 อยู่ที่ 1,864.49 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21.65% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (หน้า 2) กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทอยู่ที่ 0.41 ล้านบาท ลดลง 98.01% เมื่อเทียบกับปีก่อน แต่กลับมามีกำไรสุทธิเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าที่มีผลขาดทุน (หน้า 2) การเติบโตของรายได้มาจากทุกธุรกิจหลักของบริษัท (หน้า 2)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
ในไตรมาส 1 ปี 2569 ภาวะเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงเผชิญแรงกดดันจากความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์ มาตรการภาษีนำเข้าของสหรัฐอเมริกา หนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อของสถาบันการเงินที่ยังสูงอยู่ (หน้า 1) อย่างไรก็ตาม ความต้องการเช่ามีแนวโน้มเพิ่มขึ้น (หน้า 1) บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 4,500 ล้านบาท (หน้า 1)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 20.61% เป็น 1,080.07 ล้านบาท (หน้า 3)
* **รายได้จากธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการ:** เพิ่มขึ้น 27.74% เป็น 696.48 ล้านบาท (หน้า 3)
* **รายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการ:** ลดลง 3.58% เป็น 85.17 ล้านบาท (หน้า 3)
* **อัตรากำไรขั้นต้นรวม:** ลดลงจาก 21.39% เป็น 18.55% (หน้า 3)
* **ค่าใช้จ่ายขายและบริหาร:** ลดลง 5.37% (หน้า 3)
* **EBIT:** เพิ่มขึ้น 45.86% เป็น 91.45 ล้านบาท (หน้า 3)
* **EBITDA:** เพิ่มขึ้น 29.32% เป็น 118.18 ล้านบาท (หน้า 3)
* **อัตรากำไรสุทธิ:** ลดลง แต่ปรับตัวดีขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า (หน้า 3)
สาเหตุหลักที่ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นลดลงมาจากการใช้นโยบายด้านราคาที่แข่งขันได้เพื่อเร่งระบายสินค้าคงเหลือ (หน้า 3) นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยยังคงอยู่ในระดับสูง (หน้า 3)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
* **สินทรัพย์รวม:** ลดลง 1.98% เป็น 23,236.14 ล้านบาท (หน้า 5)
* **หนี้สินรวม:** ลดลง 3.72% เป็น 11,565.63 ล้านบาท (หน้า 5)
* **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ลดลงเล็กน้อย 0.19% เป็น 11,670.51 ล้านบาท (หน้า 5)
* **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** 0.99 เท่า (หน้า 5)
* **อัตราส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น:** 0.80 เท่า (หน้า 5)
การลดลงของสินทรัพย์มาจากการชำระคืนหนี้สิน (หน้า 5) หนี้สินรวมลดลงจากการชำระคืนหุ้นกู้ (หน้า 5) บริษัทฯ ยังคงยึดมั่นในวินัยทางการเงิน และบริหารโครงสร้างเงินทุนให้เหมาะสม (หน้า 5)
**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**
* **ยอดขาย:** ไตรมาส 1 ปี 2569 มียอดขายประมาณ 1,508 ล้านบาท โดย 75% มาจากโครงการอาคารชุดพักอาศัย และ 25% มาจากโครงการบ้านพักอาศัย (หน้า 4)
* **Backlog:** ณ สิ้นไตรมาส มียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) จำนวน 1,362 ล้านบาท (หน้า 4)
* **โครงสร้างทางการเงิน:** บริหารโครงสร้างทางการเงินอย่างระมัดระวัง โดยมุ่งเน้นการเสริมสร้างกระแสเงินสด ลดภาระหนี้สิน และรักษาสภาพคล่อง (หน้า 5)
* **โอกาส:** Backlog ที่จะรับรู้รายได้, การเปิดตัวโครงการใหม่, ดีมานด์ตลาดเช่าที่เพิ่มขึ้น, และรายได้จากธุรกิจบริการ (หน้า 7)
* **ความเสี่ยง:** ภาวะเศรษฐกิจมหภาค, อัตราดอกเบี้ย, Rejection Rate สินเชื่อที่อยู่อาศัย, และต้นทุนการก่อสร้าง (หน้า 7-8)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ LPN ไตรมาส 3/2564
รายได้รวม
1,975.58
ล้านบาท
↓ 2.7% YoY
กำไรขั้นต้น
-335.45
ล้านบาท
↓ 215.7% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
-16.98
%
กำไรสุทธิ
-53.70
ล้านบาท
↓ 53.5% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
-2.72
%
D/E Ratio
1.03
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
1,976
↓ -2.7%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
-335
↓ -215.7%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
-54
↓ -53.5%
YoY
D/E Ratio
1.03
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — LPN
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
1.03
ROE (%)
0.24
ROA (%)
1.03
Book Value/หุ้น
8.42
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — LPN
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
+230
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+19
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — LPN
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
230.47
-186.13%
|
-267.57
-122.57%
|
1,185.77
-160.60%
|
-1,956.67
-676.07%
|
339.66
-31.23%
|
493.93
-56.10%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
18.87
-51.18%
|
38.65
-66.79%
|
116.37
-205.63%
|
-110.17
+44.47%
|
-76.26
+27.08%
|
-60.01
-33.28%
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
122.40
-60.65%
|
311.04
-127.25%
|
-1,141.25
-186.44%
|
1,320.25
-187.70%
|
-1,505.38
+8,028.40%
|
-18.52
-98.10%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
371.70
+352.74%
|
82.10
-48.97%
|
160.89
-126.24%
|
-613.08
-41.40%
|
-1,046.24
-351.86%
|
415.40
+360.02%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
439.00
-22.89%
|
569.30
+12.05%
|
508.09
+51.69%
|
334.95
-63.46%
|
916.70
+82.86%
|
501.30
+29.29%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
790.36
+80.04%
|
439.00
-22.89%
|
569.30
+12.05%
|
508.09
+51.69%
|
334.95
-63.46%
|
916.70
+82.86%
|