สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการ CPNREIT ปี 2566: รายได้เติบโต กำไรแข็งแกร่ง ฐานะการเงินมั่นคง CPNREIT มีรายได้รวม 5,837.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 18.0% จากปีก่อนหน้า กำไรสุทธิอยู่ที่ 3,936.0 ล้านบาท โดยได้รับแรงหนุนจากการเติบโตของรายได้ค่าเช่าและบริการจากศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน และธุรกิจโรงแรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 2 และเซ็นทรัล พระราม 3 ที่มีอัตราการเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง **สถานการณ์เศรษฐกิจ** มีการขยายตัวร้อยละ 1.7 โดยได้รับแรงหนุนจากการอุปโภคบริโภคภาคเอกชนและการส่งออกบริการ อัตราดอกเบี้ยมีการปรับขึ้นต่อเนื่อง 5 ครั้งในปี 2566 ซึ่งอาจส่งผลต่อการดำเนินงานของบริษัท โดยเฉพาะการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหม่ และการชำระหนี้ **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง ค่าไฟฟ้า และค่าใช้จ่ายพนักงาน ซึ่งเป็นผลจากการฟื้นตัวของธุรกิจ อย่างไรก็ดี บริษัทได้ปรับปรุงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน เช่น การลดส่วนลดค่าเช่า และการเพิ่มขึ้นของรายได้จากธุรกิจโรงแรม ทำให้สามารถรักษาอัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิ **ฐานะการเงิน** แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่ง สินทรัพย์รวมอยู่ที่ 81,367.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,050.2 ล้านบาท จากสิ้นปี 2565 ส่วนหนี้สินรวมอยู่ที่ 47,908.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 868.6 ล้านบาท อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ในระดับที่บริษัทสามารถบริหารจัดการได้ และยังคงมีความสามารถในการชำระหนี้ **การจ่ายผลตอบแทน** ผู้จัดการกองทรัสต์ ได้ทยอยกันเงินสำรองสำหรับการปรับปรุงโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ในช่วงปี 2567-2568 เพื่อคํานวณกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วตามเกณฑ์ของสํานักงาน ก.ล.ต. **สรุป** CPNREIT มีรายได้และกำไรที่เติบโตขึ้น โดยได้รับแรงหนุนจากการฟื้นตัวของธุรกิจ และการบริหารจัดการสภาพคล่องอย่างมีประสิทธิภาพ บริษัทยังมีโอกาสในการเติบโต เช่น การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการต่ออายุสัญญาเช่า **CPNREIT** ประสบความสำเร็จในการสร้างผลประกอบการที่แข็งแกร่ง มีฐานะการเงินที่มั่นคง และมีแผนการเติบโตในอนาคต ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับนักลงทุนในการพิจารณาลงทุน