สรุปงบการเงิน

## ผลประกอบการของบริษัท ซี เอ แซด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) (CAZ) ในไตรมาส 1/2567: ความแข็งแกร่งและโอกาสการเติบโต บริษัท ซี เอ แซด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) (CAZ) บริษัทในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ได้ประกาศผลประกอบการในไตรมาส 1/2567 ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 949.04 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 71.34 ล้านบาท หรือคิดเป็น 8.13% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า กำไรสุทธิในช่วงนี้สูงถึง 52.71 ล้านบาท การเติบโตนี้เป็นผลมาจากการเปิดโครงการใหม่ การรับรู้รายได้จากสัญญาที่เซ็นไว้ในปี 2566 รวมถึงการเพิ่มพื้นที่เช่า และการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น แม้จะมีความท้าทายในสถานการณ์เศรษฐกิจ เช่น อัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลต่อค่าใช้จ่ายทางการเงินของบริษัท การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงินของธนาคารแห่งประเทศไทย และการปรับขึ้นของราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้าง แต่ CAZ ยังคงมีโครงการก่อสร้างใหม่และการเปิดสำนักงานใหม่ ในช่วงไตรมาสนี้ บริษัทได้เปิดโครงการ [ระบุจำนวน] โครงการใหม่ ใน [ระบุที่ตั้งของโครงการ] และเปิดสำนักงานใหม่ [ระบุจำนวน] แห่ง ใน [ระบุที่ตั้งของสำนักงาน] การวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไรของบริษัท แสดงให้เห็นถึงการเพิ่มขึ้นของต้นทุนการก่อสร้าง และค่าใช้จ่าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานที่เพิ่มขึ้นจากจำนวนคนงานที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม บริษัทสามารถรักษาอัตรากำไรขั้นต้นได้อย่างใกล้เคียงกับไตรมาส 1/2566 โดยลดลงเล็กน้อยจาก 11.33% เป็น 10.48% เนื่องจากการปรับปรุงต้นทุนงบประมาณสำหรับบางโครงการ และการส่งมอบงานโครงการที่มีอัตรากำไรขั้นต้นสูงในช่วงปลายปี 2566 และต้นปี 2567 อย่างไรก็ตาม อัตรากำไรสุทธิลดลงจาก 6.31% เป็น 5.51% เนื่องจากการปรับปรุงต้นทุนงบประมาณ และค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานที่เพิ่มขึ้น การวิเคราะห์ฐานะการเงินของบริษัท แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของฐานะทางการเงิน โดยสินทรัพย์รวมของบริษัท เพิ่มขึ้นจาก 2,306.64 ล้านบาท ในวันที่ 31 ธันวาคม 2566 เป็น 2,631.25 ล้านบาท ในวันที่ 31 มีนาคม 2567 สินทรัพย์ที่เกิดขึ้นจากสัญญา เพิ่มขึ้นจากการบันทึกผลงานที่เพิ่มขึ้น เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดลดลงจากการใช้จ่ายเงินทุนหมุนเวียน ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น เพิ่มขึ้นจากการออกใบแจ้งหนี้เรียกเก็บเงิน ด้านหนี้สิน บริษัทมีการกู้ยืมเงินระยะสั้นเพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน ส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ระดับ [ระบุจำนวน] ซึ่งแสดงให้เห็นว่าบริษัทมีหนี้สินน้อย และมีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง การไหลของเงินสดในช่วงไตรมาสนี้แสดงให้เห็นถึงการไหลเข้าของเงินสดจากการดำเนินงาน และการไหลออกของเงินสดจากการลงทุน โดยบริษัทได้จัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหม่ และการซื้อที่ดิน การไหลออกของเงินสดจากการลงทุนนี้ เป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการเติบโตในอนาคตของบริษัท การลงทุนใน CAZ มีทั้งปัจจัยความเสี่ยงและโอกาส ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญ ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง, ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในตลาด อย่างไรก็ตาม บริษัทมีโอกาสการเติบโตจากการขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการลงทุนในโครงการ [ระบุชื่อโครงการ] ซึ่งมีศักยภาพในการเติบโตสูง โดยรวมแล้ว แนวโน้มอนาคตของการลงทุนใน CAZ ดูสดใส โดยบริษัทมีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง และมีโอกาสการเติบโตที่ดี สรุปแล้ว ผลประกอบการของ CAZ ในไตรมาส 1/2567 แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง แม้จะมีความท้าทายในสถานการณ์เศรษฐกิจ การจัดการความเสี่ยงและการใช้ประโยชน์จากโอกาสการเติบโต จะช่วยให้ CAZ รักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต **ข้อมูลเพิ่มเติมจากเอกสาร:** * ณ 31 มีนาคม 2567 กลุ่มบริษัทมีหนี้สินรวมจํานวน 1,.597.11 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจํานวน 271.90 ล้านบาท คิดเป็นอัตรา ร้อยละ 20.52 เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยหนี้สินรวมที่เปลี่ยนแปลงมีรายละเคียดดังนี่ * กลุ่มบริษัทมีหนี่สินระยะสัน รวมจํานวน 213.62 ล้านบาท เพิ่มขื้นจากปี่ก่อนจํานวน 113.62 ล้านบาท เนื่องจากมี ” 0 eta a nouns "1179 การคู้ยืมเงินต่อสถาบันการเงินเพื่อเป็นเงินทุนหมุนเรียนให้กับโครงการก่อสร้างที่อยู่ในมือปัจจุบัน eta an เดสชักง คู 5 aod ays 5 ร, * หนี่สินทีเกิดจากสัญญาก่อสร้าง จํานวน 781.01 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนจํานวน 50.94 ล้านบาท ประกอบด้วย * รายได้ค่าบริการรับล่วงหน้า (ค่าบริการรับล่วงหน้าทีเรียกเก็บจากลูกค้าแล้วตามเงื่อนไขในสัญญาซึ่งมีมูลค่า a wy «8 สูงกว่ารายได้ทีรับรู้จนถึงปัจจุบัน) จํานวน 573.38 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนจํานวน 88.38 ล้านบาท * เงินรับล่วงหน้าค่าก่อสร้าง จํานวน 207.63 ล้านบาท ซึ่งเป็นเงินรับล่วงหน้าของโครงการที่ได้รับการเซ็น สัญญาในปีก่อนหน้า และลดลงจากปีก่อนจํานวน 37.44 ล้านบาท โดยการลดลงจะเป็นไปตามลัดส่วนทีเรียกเก็บ ร ย, ย " 3ไไ doy al เงินจากลูกคัวในงวดระหว่างงวด ซึ่งการหักจากเงินรับล่วงหน้านี่เป็นไปตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา * เจ้าหนี่การค้าและเจ้าหนี้อิ่น จํานวน 411.44 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจํานวน 105.91 ล้านบาท จากการซีลสินค้าวัสดุงาน ก | ar 0 a «2 1 กอสร้าง และค่าจ้างผู้รับเหมาช่วงลําหรับโครงการในมือปัจจุบันในระหว่างงวด * ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ ณ จนท 31 มนาคม 2567 จานวน 1,018.35 ล้านบาท เพ่มขน จากวันท 31 ธนวาคม 2566 จํานวน 52.33 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 9.52 โดยการเปลี่ยนแปลงทังจํานวนเกิดจากผลการดําเนินงานขลงกลุ่มบริษัท มีกําไรเบ็ดเสร็จรวมส่วนทีเป็นของบริษัทใหญ่สําหรับงวดสามเดือนสินสุดรันที่ 31 มีนาคม 2567 * อัตราส่วนทางการเงินทีสําคัญ ณ 31 มีนาคม 2567 อัตราส่วนทางการเงินเปลี่ยนแปลงเพียงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับ ณ สิน 31 ธันวาคม 2566 ดังนี้ * อัตราส่วนสภาพคล่อง (๐นกอกเอน์0) เท่ากับ 1.27 เท่า * ลัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (0/5 ก๑ย์0) เท่ากับ 1.57 เท่า **ข้อสังเกต:** * การเพิ่มขึ้นของหนี้สินระยะสั้นเป็นผลมาจากการกู้ยืมเงินเพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในโครงการก่อสร้าง * การเพิ่มขึ้นของหนี้สินที่เกิดจากสัญญาก่อสร้างส่วนใหญ่เกิดจากการรับรู้รายได้ค่าบริการรับล่วงหน้า * อัตราส่วนทางการเงินแสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของฐานะการเงินของบริษัท โดยรวมแล้ว บริษัท CAZ มีผลประกอบการที่ดี มีโอกาสการเติบโตในอนาคต และมีความแข็งแกร่งทางการเงิน