สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_0f7a086e37874257bafd6ee07f62423d", "content": "บริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์จ ากัด (มหาชน)\nค าอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ\nส าหรับผลการด าเนินงานงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569\n\nข้อสงวนสิทธิข้อมูลที่ปรากฏอยู่ในเอกสารนี้ถูกจัดเตรียมขึ้นจากข้อมูลหลายแหล่งและอาจมีข้อมูลบางส่วนที่ทางบริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์จ ากัด (มหาชน) (“BAM”) ไม่สามารถยืนยัน\nความถูกต้องและครบถ้วนสมบูรณ์ของข้อมูลดังกล่าวได้ตลอดจนข้อมูลที่มีแหล่งข้อมูลมาจากภายนอกบริษัทฯ อนึ่ง การกล่าวถึงข้อมูลใด ๆ ในอนาคตอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับสภาพการด าเนินธุรกิจและผลลัพธ์อาจไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ทั้งนี้บริษัทฯ มิได้ให้ค ารับรองหรือรับประกันใด ๆ ว่าข้อมูลต่าง ๆ ที่ระบุในเอกสารนี้เป็นข้อมูลที่ถูกต้อง ครบถ้วน\nและสมบูรณ์ไม่ว่าในลักษณะใด ๆ ก็ตาม\n\nwww.bam.co.th ir@bam.co.th 02 267 1900 ต่อ 2841-2843\n\n| บริษทั บริหารสินทรัพย ์ กรุงเทพพาณิชย ์ จ | ากดั | (มหาชน) |\n| --- | --- | --- |\n| คา อธิบายและวิเคราะห์ข | องฝ่ | ายจดั การ |\n| สา หรับผลการดา เนินงานงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวนั ท | ี่ 30 มิ | ถุนายน 2569 |\n| ข้อสงวนสิทธิ | | |\n| ขอ้ มูลที่ปรากฏอยใู่ นเอกสารน้ีถูกจดั เตรียมข้ึนจากขอ้ มูลหลายแหล่งและอาจมีขอ้ มูลบางส่วนที่ทางบริษทั บริหารสินทรัพย ์ กรุงเทพพาณิชย ์จา | กดั (มหาชน) | (“BAM”) ไม่สามารถยืนยนั |\n| ความถูกตอ้ งและครบถว้ นสมบูรณ์ของขอ้ มูลดงั กล่าวได ้ตลอดจนขอ้ มูลที่มีแหล่งขอ้ มูลมาจากภายนอกบริษทั ฯ อน่ึง การกล่าวถึงขอ้ มูลใด ๆ | ในอนาคตอา | จมีการเปลี่ยนแปลงได้ข้ึนอย |\n| กบั สภาพการดา เนินธุรกิจและผลลพั ธ์อาจไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ ท้งั น้ี บริษทั ฯ มิไดใ้ ห้คา รับรองหรือรับประกนั ใด ๆ ว่าขอ้ มูลต่าง ๆ ที่ระบ | ุในเอกสารน้ี | เป็นขอ้ มูลที่ถูกตอ้ ง ครบถว้ น |\n| และสมบูรณ์ ไม่ว่าในลกั ษณะใด ๆ ก็ตาม | | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ข้อมูล", "บริหาร", "กรุงเทพ", "เอกสาร", "สมบูรณ์", "บริษัท", "สินทรัพย์", "พาณิชย์", "อธิบาย", "วิเคราะห์" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 7, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_52cf719defd84015b77ad724d0c3aef3", "content": "สารบัญ\n\nบทสรุปผู้บริหาร\n1. เหตุการณ์ส าคัญ ไตรมาสที่ 2/2569\n2. การด าเนินงานด้านความยั่งยืน\n3. ค าอธิบายและวิเคราะห์งบการเงิน ไตรมาสที่ 2/2569\n3.1. ฐานะทางการเงิน\n3.2. เงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ (NPLs) และทรัพย์สินรอการขาย (NPAs)\n3.3. การวิเคราะห์คุณภาพและผลตอบแทนของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และทรัพย์สินรอการขาย\n(Vintage Analysis)\n3.4. การกระจุกตัวของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ (NPLs รายใหญ่ 10 รายแรก)\n3.5. การกระจุกตัวของทรัพย์สินรอการขาย\n4. แหล่งที่มาและใช้ไปของเงินทุน\n5. แนวโน้มเศรษฐกิจ และปริมาณหนี้เสียในระบบสถาบันการเงิน\n6. ปัจจัยที่อาจส่งผลกระทบต่อการด าเนินงาน", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "ทรัพย์สิน", "ไตรมาส", "วิเคราะห์", "คุณภาพ", "สินเชื่อ", "ลูกหนี้", "กระจุก", "สารบัญ", "บทสรุป", "ผู้บริหาร" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 4, "layout_tables": 0 } }, { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_fc028a439c984eba8cf6bd9a7968d24b", "content": "บทสรุปผู้บริหาร\nในไตรมาส 2/2569 บริษัทฯ สามารถบริหารจัดการ สินทรัพย์ด้อยคุณภาพทั้ง NPLs และ NPAs ได้อย่างมีประสิทธิภาพ และสร้างผลลัพธ์อย่างต่อเนื่อง โดยมีก าไรสุทธิ 234 ล้านบาท จาก ผลเรียกเก็บรวม 3,513 ล้านบาท ขณะที่ผลการด าเนินงานใน งวด 6 เดือนแรก ของปียังอยู่ในระดับที่น่าพอใจ มีก าไรสุทธิและ ผลเรียกเก็บรวมจ านวน 451 ล้านบาท และ 6,539 ล้านบาท ตามล าดับ ทั้งนี้บริษัทฯ สามารถบริหารต้นทุนทางการเงินได้อย่าง มีประสิทธิภาพ ส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินเฉลี่ย (Cost of Fund) ปรับลดลงเหลือร้อยละ 3.06 ในไตรมาสนี้ซึ่งช่วยเพิ่มความ คล่องตัวในการลงทุนและการบริหารพอร์ตสินทรัพย์ในระยะยาว ด้านการบริหารจัดการ NPLs บริษัทฯ มีผลเรียกเก็บใน ไตรมาส 2 จ านวน 2,161 ล้านบาทโดยยังคงเห็นสัญญาณ เสถียรภาพของความสามารถในการช าระหนี้ของลูกหนี้สะท้อน จากสัดส่วนการรับช าระหนี้ผ่านการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ (TDR) ที่อยู่ในระดับร้อยละ 66.8 ใกล้เคียงกับไตรมาสก่อนหน้าที่ร้อยละ 69.2 ขณะเดียวกันบริษัทฯ ยังคงสามารถเพิ่มจ านวนลูกหนี้ที่เข้าสู่กระบวนการ TDR ได้อย่างต่อเนื่อง และเพื่อตอกย้าบทบาทใน การเป็น \"โรงพยาบาลแก้หนี้\" และช่วยเหลือลูกหนี้ให้สามารถกลับ เข้าสู่ระบบเศรษฐกิจได้อีกครั้ง บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการ เริ่ม “ต้น” ใหม่กับ BAM ซึ่งเป็นอีกหนึ่งมาตรการช่วยเหลือลูกหนี้ควบคู่ไปกับมาตรการที่มีอยู่เดิม ปัจจุบัน บริษัทฯ ได้มีหนังสือเรียน เชิญเข้าร่วมโครงการแก่ลูกหนี้ที่เข้าเงื่อนไขพร้อมน าเสนอโอกาส ในการเจรจาปรับโครงสร้างหนี้โดยสามารถเข้าถึงลูกหนี้ที่ได้มากกว่าร้อยละ 95.1 ของกลุ่มเป้าหมายทั้งหมด สูงกว่าอัตราการ เข้าถึงลูกหนี้ตามปกติที่ร้อยละ 87.9 ส าหรับการบริหารจัดการ NPAs มีพัฒนาการที่ดีสอดคล้องกับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดโอนกรรมสิทธิ์บ้านมือสองเติบโตต่อเนื่อง สะท้อนจากผลเรียกเก็บในไตรมาส 2 จ านวน 1,352 ล้านบาทที่ปรับเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยส าคัญจากไตรมาส ก่อนหน้า เป็นผลส าเร็จของกลยุทธ์การตลาดและโครงการส่งเสริม การขาย อาทิโครงการ \"ทรัพย์มหาชนพลัส\" โครงการส าคัญที่ยังคง ประสบความส าเร็จอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันสามารถส่งมอบที่อยู่อาศัยให้แก่ประชาชนคนสู้ชีวิตแล้วกว่า 1,133 รายการ นอกจากนี้ยังมีโครงการ BAM SELECT ตลอดจนความร่วมมือกับพันธมิตร ในภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อตอกย้าบทบาทของ BAM ในการสร้าง โอกาสการเข้าถึงที่อยู่อาศัยและส่งต่อทรัพย์สินกลับสู่การใช้ประโยชน์ทางเศรษฐกิจอย่างเป็นรูปธรรม ด้านการลงทุน บริษัทฯ พบว่าปริมาณสินทรัพย์ด้อย คุณภาพที่เปิดให้เข้าร่วมประมูลในตลาดยังอยู่ในระดับสูง ซึ่งสะท้อนโอกาสในการขยายพอร์ตการลงทุนในระยะต่อไป โดย ในไตรมาส 2 บริษัทฯ รับโอนสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ ผ่านทั้งการ ชนะประมูลแบบเปิด (Open Bid) และการเจรจาซื้อขายสินทรัพย์แบบทวิภาคีในรูปแบบ Big Lot เป็นภาระหนี้รวม 10,680 ล้านบาท ท าให้ในครึ่งปีแรก บริษัทฯ รับโอนสินทรัพย์ด้อยคุณภาพเข้ามา บริหารจัดการ เป็นภาระหนี้รวม 11,153 ล้านบาท ทั้งนี้บริษัทฯ ยัง เดินหน้าขยายพอร์ตอย่างต่อเนื่อง ตามเป้าหมายการลงทุนตลอดปี 2569 ที่ภาระหนี้รวมไม่ต่ากว่า 15,000 ล้านบาท ซึ่งมีเป้าหมายการ ขยายพอร์ตสินทรัพย์ภายใต้การบริหารของบริษัทฯ และบริษัทร่วม ทุน สู่ระดับ 600,000 ล้านบาทภายในสิ้นปีทั้งนี้การลงทุนซื้อหนี้เพิ่มของบริษัทฯ ส่งผลให้ณ ไตรมาส 2 บริษัทฯ มีอัตราส่วน หนี้สินต่อส่วนของเจ้าของ (D/E Ratio) เท่ากับ 2.09 เท่า (ไตรมาส 1/2569 : 1.96 เท่า)\nบริษัทฯ ได้รับส่วนแบ่งก าไรจากการลงทุนใน บริษัทร่วม ทุน 2 แห่งที่ประกอบธุรกิจอยู่ในปัจจุบัน รวมจ านวน 32 ล้านบาท โดยบริษัทร่วมทุนยังสามารถสร้างผลเรียกเก็บและผลก าไรได้อย่าง ต่อเนื่อง ในไตรมาส 2 บบส.อารีย์มีก าไรสุทธิ 22 ล้านบาท และ บบส.อรุณ มีก าไรสุทธิ 42 ล้านบาท ทั้งนี้ทั้งสองบริษัทยังคง เดินหน้าตามแผนขยายการพอร์ตอย่างต่อเนื่อง โดยในเดือน มิถุนายน 2569 บบส.อรุณ ได้รับโอนสินทรัพย์ด้อยคุณภาพเพิ่มเติม มูลค่าหนี้กว่า 2,000 ล้านบาท และมีแผนรับโอนเพิ่มเติมอย่าง ต่อเนื่องในทุกไตรมาส ส าหรับ บบส.อารีย์อยู่ระหว่างเตรียมความ พร้อมเพื่อรองรับการบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพจาก สถาบันการเงินเฉพาะกิจ (SFI) เพิ่มเติม โดยคาดว่าจะมีความ ชัดเจนในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2569 นอกจากนี้บริษัทฯ อยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้และ หารือแนวทางความร่วมมือในการจัดตั้งบริษัทร่วมทุนกับพันธมิตร ธนาคารพาณิชย์เพื่อขยายศักยภาพในการบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพและสนับสนุนการเติบโตในระยะต่อไป\n3", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "บริษัทฯ", "ไตรมาส", "สินทรัพย์", "คุณภาพ", "ต่อเนื่อง", "ลูกหนี้", "การลงทุน", "ร้อยละ", "การบริหาร", "โครงการ" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 3, "layout_bands": 1, "layout_tables": 0 } }, { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_4f4edeb5fb524b82aed096691d2ed0f1", "content": "1. เหตุการณ์ส าคัญไตรมาสที่ 2/2569 1.1 BAM จัดประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจ าปี 2569 เมื่อวันที่ 24 เมษายน 2569 กรรมการและผู้บริหารร่วมประชุม สามัญผู้ถือหุ้นประจ าปี 2569 ผ่านระบบ E-Meeting ณ ส านักงาน ใหญ่โดยที่ประชุมมีมติอนุมัติจ่ายปันผลจากผลการด าเนินงานปี 2568 ในอัตราหุ้นละ 0.50 บาท และก าหนดจ่ายปันผลในวันที่ 22 พฤษภาคม 2569\n1.2 BAM เข้าร่วมเป็นสมาชิก IPAF BAM เข้าร่วมเป็นสมาชิก The International Public AMC Forum (IPAF) หรือสมาคมบริษัทบริหารสินทรัพย์ภาครัฐระหว่าง ประเทศในเดือนพฤษภาคม 2569 และมีก าหนดเข้าร่วมงานประชุม ใหญ่ระดับภูมิภาค \"10th IPAF Summit\" ในเดือนสิงหาคม 2569 ณ สาธารณรัฐคาซัคสถาน เพื่อร่วมหารือกับผู้น าทางเศรษฐกิจและ ผู้เชี่ยวชาญด้านการบริหารสินทรัพย์จากนานาประเทศ เป็นโอกาส ครั้งส าคัญของ BAM ในการขยายเครือข่ายพันธมิตรข้ามพรมแดน และน าแนวทางปฏิบัติที่เป็นเลิศ (Best Practices) มาประยุกต์ใช้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการแก้ไขบริหารจัดการปัญหาหนี้เสีย และสร้างการเติบโตที่ยั่งยืนให้กับองค์กรในระยะยาว 1.3 BAM ลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือทางธุรกิจ (MOU) กับ กรุงเทพมหานคร (BMA)\nBAM ลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือทางธุรกิจ (MOU) กับ กรุงเทพมหานคร (BMA) เพื่อสนับสนุนการเข้าถึงที่อยู่อาศัย ของข้าราชการในสังกัดกรุงเทพมหานคร ส าหรับความร่วมมือกับ BMA จะช่วยสร้างโอกาสทางธุรกิจ ขยายฐานลูกค้า เพิ่มช่องทาง และยอดขายจากการจ าหน่ายทรัพย์ทุกประเภท พร้อมส่งเสริมการ ใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อเศรษฐกิจและสังคม 1.4 ดร.รักษ์คว้ารางวัล “THAILAND TOP CEO OF THE YEAR 2026”\nดร.รักษ์วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร รับรางวัล “THAILAND TOP CEO OF THE YEAR 2026 สาขาอุตสาหกรรม การเงิน” ในงาน “THAILAND TOP CEO OF THE YEAR 2026” ซึ่งจัดโดยนิตยสาร BUSINESS+ ภายใต้บริษัท เออาร์ไอพีจ ากัด (มหาชน) ร่วมกับคณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชีมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ซึ่งรางวัลนี้มอบให้แก่ผู้น าองค์กรที่ขับเคลื่อนธุรกิจด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยีตลอดจนสร้าง คุณค่าแก่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย\n1.5 โครงการและแคมเปญพิเศษ\nโครงการเริ่ม “ต้น” ใหม่กับ BAM ส าหรับลูกหนี้ NPLs โครงการช่วยเหลือลูกหนี้ภายใต้แนวคิด “ทางออกของหนี้เพื่อชีวิต ที่ไปต่อได้” พร้อมยกระดับบทบาทจากผู้บริหารสินทรัพย์สู่การ เป็น “โรงพยาบาลแก้หนี้” ผ่านการให้ค าปรึกษา วิเคราะห์ปัญหา และออกแบบแนวทางปรับโครงสร้างหนี้ที่เหมาะสมกับศักยภาพ ของลูกหนี้แต่ละราย โดย BAM ก าหนดแนวทางช่วยเหลือส าหรับ ลูกหนี้ที่ได้รับเชิญเข้าร่วมโครงการไว้ 2 รูปแบบ ได้แก่กรณีปิด บัญชีลูกหนี้สามารถช าระหนี้ได้ในอัตราไม่น้อยกว่า 70% ของ ยอดเงินต้นคงเหลือ ภายใน 60 วันนับจากวันอนุมัติโดยไม่คิด ดอกเบี้ย กรณีผ่อนช าระ ลูกหนี้สามารถผ่อนช าระรายเดือนดอกเบี้ย 0% 3 ปีแรก ผ่อนเบาจบไวใน 10 ปีแคมเปญ “คอนโดลดหนักกลางปี” BAM จัดแคมเปญพิเศษ “คอนโดลดหนักกลางปี” ระหว่างวันที่ 16 เมษายน และ 30 มิถุนายน 2569 โดยน าทรัพย์คอนโดคุณภาพทั่วประเทศมาจัด โปรโมชั่น ลดราคาสูงสุดถึง 30% เพื่อช่วยให้คนไทยสามารถเข้าถึง ที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น ภายใต้ข้อเสนอที่คุ้มค่าและจับต้องได้จริง พร้อมเร่งการตัดสินใจซื้อด้วยสิทธิประโยชน์ที่หลากหลาย โดย ลูกค้าที่เข้าร่วมแคมเปญและโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 30 วัน นับตั้งแต่วันที่อนุมัติขายจะได้รับสิทธิพิเศษต่างๆ และของสมนาคุณ BAM ร่วมงาน Money Expo 2026 ระหว่างวันที่ 7-10 พฤษภาคม 2569 คัดทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ทั้งเพื่ออยู่อาศัย และเพื่อการลงทุนในท าเลศักยภาพทั่วประเทศกว่า 21,000 รายการ มาน าเสนอต่อผู้สนใจภายใต้ข้อเสนอและเงื่อนไขพิเศษ โดย ไฮไลท์ส าคัญภายในงานคือโครงการ “ทรัพย์มหาชนพลัส” ภายใต้แนวคิด 3 พลัส ได้แก่ 1) พลัสด้านราคา ขยายเพดานราคาทรัพย์จาก เดิมไม่เกิน 3 ล้านบาท เป็นไม่เกิน 5 ล้านบาท 2) พลัสด้านท าเล เพิ่มจ านวนทรัพย์ในท าเลที่หลากหลายทั่วประเทศ และ 3) พลัส ด้านกลุ่มผู้ซื้อ ขยายกลุ่มเป้าหมายให้ครอบคลุมคนไทยทุกคน ทุก อาชีพ\n4", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "ลูกหนี้", "วันที่", "ทรัพย์", "โครงการ", "เข้าร่วม", "ธุรกิจ", "แคมเปญ", "ประชุม", "อนุมัติ", "พฤษภาคม" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 3, "layout_bands": 1, "layout_tables": 0 } }, { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_488f89795471405ca9efe18d9b0cf360", "content": "2. การด าเนินงานด้านความยั่งยืน ภายใต้แนวคิด “ESG in Process” บริษัทฯ น าหลัก ESG ผสานเข้ากับการบริหารจัดการสินทรัพย์และการด าเนินงานของ องค์กรในทุกกระบวนการ เพื่อให้มั่นใจว่าหลักการ ESG และ นโยบายแห่งความดี 5 ประการของ BAM ได้แก่ดีต่อประเทศชาติดีต่อสังคม ดีต่อลูกค้า ดีต่อผู้ถือหุ้น และดีต่อพนักงาน ได้รับการ น าไปปฏิบัติอย่างเป็นรูปธรรม พร้อมขับเคลื่อนแนวคิด “CSR in Process” ที่มุ่งสร้างคุณค่าร่วม (Shared Value) ให้แก่ผู้มีส่วนได้เสีย นอกจากนี้บริษัทฯ ยังน าปัจจัยที่มีผลกระทบต่อการด าเนินงานใน อนาคตของบริษัท ซึ่งครอบคลุมประเด็นด้านความยั่งยืนที่มีนัยส าคัญ ความเสี่ยงและโอกาสทางธุรกิจ การเปลี่ยนแปลงด้าน กฎระเบียบ สภาพภูมิอากาศ เทคโนโลยีและความคาดหวังของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย มาใช้ประกอบการก าหนดกลยุทธ์และการ ตัดสินใจทางธุรกิจ\nมิติสิ่งแวดล้อม\nโครงการบ้านพระพิทักษ์ BAM ร่วมกับสถาบันอาศรม ศิลป์พัฒนาโครงการภายใต้แนวคิด “เปลี่ยนทรัพย์ร้างให้เป็น ทรัพย์สร้างคุณค่า” ฟื้นฟูบ้านพระพิทักษ์จากทรัพย์สินรอการขาย ให้เป็นพื้นที่สร้างคุณค่าร่วม (Shared Value) สร้างประโยชน์ทาง เศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม พร้อมอนุรักษ์คุณค่าทาง ประวัติศาสตร์และส่งเสริมการพัฒนาชุมชนอย่างยั่งยืน โครงการพัฒนาพื้นที่สีเขียวต้นแบบการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อชุมชนและสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน BAM ผนึกความ ร่วมมือกับมูลนิธิแม่ฟ้าหลวง เพื่อพัฒนาโครงการต้นแบบการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างยั่งยืนบนพื้นที่ทรัพย์สินรอการขาย (NPA) จ านวน 33 ไร่จังหวัดอ านาจเจริญ ภายใต้แนวคิดการสร้างคุณค่า ร่วม (Shared Value) ที่ผสานคุณค่าทางเศรษฐกิจ สังคม และ สิ่งแวดล้อม สอดคล้องกับนโยบาย \"ความดี 5 ประการ\" ของ BAM พร้อมพัฒนาเป็นโครงการลดก๊าซเรือนกระจกภาคสมัครใจตาม มาตรฐานประเทศไทย (T-VER) ซึ่งคาดว่าจะสามารถกักเก็บก๊าซ เรือนกระจกได้ประมาณ 29.45 ตันคาร์บอนไดออกไซด์เทียบเท่า (tCO 2 e) ต่อปีอีกทั้งยังเป็นแหล่งเรียนรู้ด้านการอนุรักษ์บริษัทอยู่ระหว่างเตรียมความพร้อมในการเปิดเผยข้อมูล ด้านความยั่งยืนตามมาตรฐาน ISSB (IFRS S1 และ IFRS S2) โดย มุ่งพัฒนาระบบการก ากับดูแล กระบวนการบริหารความเสี่ยง การ จัดเก็บและบริหารจัดการข้อมูล รวมถึงการประเมินความเสี่ยงและ โอกาสที่อาจส่งผลกระทบต่อธุรกิจ ทั้งในมิติด้านการเงินและความ ยั่งยืน โดยครอบคลุมประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงสภาพ ภูมิอากาศ ตลอดจนผลกระทบที่เชื่อมโยงกับการด าเนินธุรกิจ บริหารสินทรัพย์ของบริษัท เพื่อยกระดับคุณภาพการเปิดเผยข้อมูล ให้เป็นไปตามมาตรฐานสากล และสนับสนุนการสร้างคุณค่าอย่าง ยั่งยืนให้แก่ผู้มีส่วนได้เสียทุกภาคส่วน การตั้งเป้าหมายมุ่งสู่ Carbon Neutrality และ Net Zero ภายในปี 2593 โดยขับเคลื่อนผ่านคณะท างานด้านการจัด การพลังงานและสิ่งแวดล้อมอาคารส านักงาน ซึ่งอยู่ระหว่าง ด าเนินการในโครงการ Climate Action ร่วมกับที่ปรึกษาบริษัท ERM Siam เพื่อขยายขอบเขตและวิเคราะห์ข้อมูลให้ครอบคลุม ธุรกิจของ BAM ทั้งนี้ปัจจุบัน ได้ด าเนินการตามมาตรการลดก๊าซ เรือนกระจกด้วยการปรับเปลี่ยนอุปกรณ์ประหยัดพลังงาน การ จัดการของเสียตามมาตรฐาน Green Office และการมีส่วนร่วมใน โครงการด้านสิ่งแวดล้อมต่าง ๆ ของบริษัท มิติสังคม\nด้านสาธารณสุข สนับสนุนอุปกรณ์การแพทย์ณ ศูนย์ความเป็นเลิศทางการแพทย์ด้านเวชศาสตร์การกีฬา โรงพยาบาล เลิดสิน เพื่อยกระดับคุณภาพการให้บริการทางการแพทย์เพิ่ม โอกาสให้ประชาชนเข้าถึงการรักษาที่มีคุณภาพ และสะท้อน บทบาทของ BAM ในการสร้างคุณค่าร่วมแก่สังคม ควบคู่กับการ ด าเนินธุรกิจอย่างมีความรับผิดชอบ และ สนับสนุนมูลนิธิช่วยเหลือผ่าตัดเด็กโรคหัวใจ “93 ดวงใจ สดใสด้วยรัก” ถวายเป็น พระบรมราชกุศลพระบรมราชชนนีเพื่อร่วมสนับสนุนการผ่าตัด รักษาเด็กที่ป่วยเป็นโรคหัวใจแต่ก าเนิดที่ขาดแคลนทุนทรัพย์เพื่อ เพิ่มโอกาสในการเข้าถึงการรักษาพยาบาลที่มีคุณภาพ ด้านการศึกษาและการพัฒนาเยาวชน BAM ได้ให้การ สนับสนุน : 1) ศูนย์เทคโนโลยีการศึกษาเพื่อคนตาบอด อ าเภอปาก เกร็ด จังหวัดนนทบุรีเพื่อให้ผู้พิการทางการมองเห็น ได้เข้าถึง ทรัพยากรธรรมชาติและการจัดการสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน การศึกษาและเทคโนโลยีส่งเสริมการเรียนรู้การพัฒนาศักยภาพ และสร้างโอกาสในการใช้ชีวิตอย่างเท่าเทียมในสังคม 5", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "คุณค่า", "สิ่งแวดล้อม", "ธุรกิจ", "ยั่งยืน", "บริษัท", "โครงการ", "สนับสนุน", "แนวคิด", "การพัฒนา", "ข้อมูล" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 2, "layout_bands": 2, "layout_tables": 0 } }, { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_f72a2f30c7a4420b9c9693bab74c7c5a", "content": "2) เครื่องอุปโภคบริโภคและงบประมาณด าเนินงานแก่มูลนิธิโรงเรียนสอนคนตาบอดมงกุฎคีรีวันเขาใหญ่ 3) การแข่งขันกอล์ฟ การกุศลของโรงเรียนก าเนิดวิทย์เพื่อระดมทุนเพื่อพัฒนาคุณภาพ การศึกษา ส่งเสริมการเรียนรู้และพัฒนาศักยภาพของเยาวชนผ่าน กิจกรรมการกุศลของโรงเรียนก าเนิดวิทย์และ 4) อุปกรณ์กีฬา ให้แก่โรงเรียนค่ายบกหวานวิทยา เพื่อส่งเสริมการออกก าลังกาย พัฒนาสุขภาพร่างกาย และเสริมสร้างทักษะด้านกีฬาให้แก่นักเรียน ด้านการพัฒนาสังคมและการช่วยเหลือผู้ด้อยโอกาส บริษัทฯ สนับสนุนโครงการช่วยเหลือผู้ยากไร้และชุมชน ผู้ด้อยโอกาส ประจ าปี 2569 ของมูลนิธิเพื่อคุณภาพชีวิต และสมทบ ทุน “กองทุนสื่อสานธรรม” เพื่อสนับสนุนการผลิตและเผยแพร่สื่อ ธรรมะ โดยมูลนิธิท่านแม่ครูนราวรรณ กุลธรชุติภาส ด้านการพัฒนาชุมชนและสิ่งแวดล้อม บริษัทฯ ร่วม สนับสนุนโครงการพัฒนาพื้นที่สีเขียวโดยรอบโครงการสระเก็บ น้าพระราม 9 อันเนื่องมาจากพระราชด าริของมูลนิธิชัยพัฒนา เพื่อ ส่งเสริมการอนุรักษ์ทรัพยากร ธรรมชาติและเพิ่มพื้นที่สีเขียวอย่าง ยั่งยืน\nมิติธรรมาภิบาล\nการเข้าร่วมการประเมิน Corporate Governance Report of Thai Listed Companies (CGR) ประจ าปี 2569 เพื่อ ยกระดับมาตรฐานการก ากับดูแลกิจการให้สอดคล้องกับ หลักเกณฑ์และแนวปฏิบัติที่เป็นที่ยอมรับ\n6", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "มูลนิธิ", "โรงเรียน", "ส่งเสริม", "การพัฒนา", "สนับสนุน", "การกุศล", "ช่วยเหลือ", "ผู้ด้อยโอกาส", "บริษัทฯ", "โครงการ" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 2, "layout_bands": 1, "layout_tables": 0 } }, { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_7eea39e9a51841248ec5386f5edc8d54", "content": "3. ค าอธิบายและวิเคราะห์งบการเงิน\n3.1 ฐานะทางการเงินของบริษัทฯ\nรายการที่ส าคัญในงบฐานะการเงิน ซึ่งแสดงเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย\n(ส าหรับงวดสามเดือนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569)\nสินทรัพย์ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 134,870 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 0.9 จากสิ้นปีก่อน\nรายการระหว่างธนาคารและตลาดเงินสุทธิ – เงินฝากสถาบันการเงิน จ านวน 1,036 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 49.0\n▪\nจากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุจากการน าเงินไปลงทุนซื้อสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ และการช าระคืนหนี้สิน\nเงินลงทุนสุทธิจ านวน 430 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 37.5 จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุจากการปรับมูลค่าของหลักทรัพย์\n▪\nที่ได้มาจากการช าระหนี้ให้สะท้อนราคามูลค่ายุติธรรม\nเงินลงทุนในการร่วมค้า จ านวน 804 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.4 จากสิ้นปีก่อน สาเหตุจาก\n▪\nบบส. อารีย์จ านวน 13 ล้านบาท : ส่วนแบ่งก าไรจากเงินลงทุน 43 ล้านบาท และได้รับเงินปันผลจากผลการ\nด าเนินงานปี 2568 ท าให้เงินลงทุนในการร่วมค้าลดลง 30 ล้านบาท\nบบส. อรุณ จ านวน 28 ล้านบาทจากส่วนแบ่งก าไรจากเงินลงทุน\nลูกหนี้ขายผ่อนช าระและดอกเบี้ยค้างรับสุทธิจ านวน 862 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 19.1 จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุ\n▪\nจากการขยายฐานพอร์ตผู้ซื้อทรัพย์สินรอการขายแบบผ่อนช าระตามแคมเปญและกิจกรรมส่งเสริมการตลาด\nสินทรัพย์สิทธิการใช้สุทธิจ านวน 10 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 36.3 จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุจากสัญญาเช่า\n▪\nยานพาหนะของบริษัท\n▪\nเงินทดรองจ่ายค่าธรรมเนียมในการซื้อทรัพย์และอื่นๆ สุทธิจ านวน 1,003 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 25.1 จากสิ้น\nปีก่อน มีสาเหตุจากบริษัทฯ ซื้อทรัพย์จากการประมูลขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีสินทรัพย์อื่นสุทธิจ านวน 150 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 27.4 จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุหลักมาจากค่าใช้จ่ายจ่าย\n▪\nล่วงหน้าและรายจ่ายรอตัดบัญชีได้แก่ค่าส่วนกลาง ค่าภาษีป้าย ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง\nหนี้สิน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีหนี้สินรวม 91,271 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.2 จากสิ้นปีก่อน และมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (Debt-to-Equity Ratio: D/E) เท่ากับ 2.09 เท่า\nหนี้สินตามสัญญาเช่า จ านวน 11 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 36.6 จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุจากจากการท าสัญญาเช่า\n▪\nยานพาหนะเพิ่มเติมในระหว่างงวด\nภาษีค้างจ่าย จ านวน 447 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 34.7 จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุจากการช าระภาษีเงินได้นิติบุคคล\n▪\nตามก าหนด\nค่าใช้จ่ายค้างจ่าย จ านวน 77 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 80.7 จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุจากการจ่ายโบนัสพนักงานของ\n▪\nผลการด าเนินงานปี 2568 ตามที่มีการตั้งประมาณการไว้หนี้สินอื่น จ านวน 392 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 32.4 จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุหลักจากประมาณการหนี้สินจาก\n▪\nผลประโยชน์ของพนักงานลดลง และการรับเงินคืนจากการเคลมคืนลูกหนี้ที่รับซื้อจากสถาบันการเงิน\nส่วนของเจ้าของ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีส่วนของเจ้าของรวม 43,599 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 2.9 จากสิ้นปีก่อน\nองค์ประกอบอื่นของส่วนของเจ้าของ จ านวน 223,391 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 48.1 จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุหลัก\n▪\nจากการวัดมูลค่าตราสารทุน Mark to Market\n\n7\n\n| 3. คา อธิบา | ยแล | ะวิเคราะห์งบการเงิน | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 3.1 ฐานะทาง | การเงิ | นของบริษัทฯ | | | |\n| รายการที่ส าค | ัญในง | บฐานะการเงนิ ซึ่งแสดงเงินลงทุนตามวธิ ีส่วนไ | ด้เสีย | | |\n| (ส าหรับงวดส | ามเดื | อนและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถนุ ายน 2569) | | | |\n| สินทรัพ | ย์ | ณ วนั ที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษทั ฯ มีสินทรัพยร์ ว | ม 134,870 ลา้ นบ | าท ลดลงร้อยละ | 0.9 จากสิ้นปีก่อน |\n| | ▪ | รายการระหว่างธนาคารและตลาดเงินสุทธิ – เงิ | นฝากสถาบนั การเ | งิน จา นวน 1,03 | 6 ลา้ นบาท ลดลงร้อยละ 49.0 |\n| | | จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุจากการนา เงินไปลงทุนซ้ื | อสินทรัพยด์ อ้ ยคุ | ณภาพ และการชา | ระคืนหน้ีสิน |\n| | ▪ | เงินลงทุนสุทธิ จา นวน 430 ลา้ นบาท ลดลงร้อยล | ะ 37.5 จากสิ้นปีก | ่อน มีสาเหตุจาก | การปรับมูลค่าของหลกั ทรัพย |\n| | | ที่ไดม้ าจากการชา ระหน้ีให้สะทอ้ นราคามูลค่ายตุ | ิธรรม | | |\n| | ▪ | เงินลงทุนในการร่วมคา้ จา นวน 804 ลา้ นบาท เพ | ิ่มข้ึนร้อยละ 5.4 จ | ากสิ้นปีก่อน สาเ | หตุจาก |\n| | | บบส. อารีย์ จา นวน 13 ลา้ นบาท : ส่วนแบ่งกา | ไรจากเงินลงทุน | 43 ลา้ นบาท แล | ะไดร้ ับเงินปันผลจากผลการ |\n| | | ดา เนินงานปี 2568 ทา ให้เงินลงทุนในการร่วมคา้ | ลดลง 30 ลา้ นบาท | | |\n| | | บบส. อรุณ จา นวน 28 ลา้ นบาทจากส่วนแบ่งกา | ไรจากเงินลงทุน | | |\n| | ▪ | ลูกหน้ีขายผ่อนชา ระและดอกเบ้ียคา้ งรับสุทธิ จ | านวน 862 ลา้ นบา | ท เพิ่มข้ึนร้อยละ | 19.1 จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุ |\n| | | จากการขยายฐานพอร์ตผซู้ ้ือทรัพยส์ ินรอการขาย | แบบผอ่ นชา ระตา | มแคมเปญและกิ | จกรรมส่งเสริมการตลาด |\n| | ▪ | สินทรัพย์สิทธิการใช้สุทธิ จ านวน 10 ล้านบา | ท เพิ่มข้ึนร้อยละ | 36.3 จากสิ้นปี | ก่อน มีสาเหตุจากสัญญาเช่า |\n| | | ยานพาหนะของบริษทั | | | |\n| | ▪ | เงินทดรองจ่ายค่าธรรมเนียมในการซ้ือทรัพยแ์ ล | ะอื่นๆ สุทธิ จา นว | น 1,003 ลา้ นบา | ท เพิ่มข้ึนร้อยละ 25.1 จากสิ้น |\n| | | ปีก่อน มีสาเหตุจากบริษทั ฯ ซ้ือทรัพยจ์ ากการปร | ะมูลขายทอดตลา | ดของกรมบงั คบั | คดี |\n| | ▪ | สินทรัพยอ์ ื่นสุทธิ จา นวน 150 ลา้ นบาท เพิ่มข้ึน | ร้อยละ 27.4 จากส | ิ้นปีก่อน มีสาเหต | ุหลกั มาจากค่าใชจ้ ่ายจ่าย |\n| | | ล่วงหนา้ และรายจ่ายรอตดั บญั ชี ไดแ้ ก่ ค่าส่วนก | ลาง ค่าภาษีป้าย ค่ | าภาษีที่ดินและสิ่ง | ปลูกสร้าง |\n| หนีส้ ิน | | ณ วนั ที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษทั ฯ มีหน้ีสินรวม | 91,271 ลา้ นบาท | เพิ่มข้ึนร้อยละ 0. | 2 จากสิ้นปีก่อน และมี |\n| | | อตั ราส่วนหน้ีสินต่อทุน (Debt-to-Equity Ratio: | D/E) เท่ากบั 2.09 | เท่า | |\n| | ▪ | หน้ีสินตามสัญญาเช่า จา นวน 11 ลา้ นบาท เพิ่มข | ้ึนร้อยละ 36.6 จา | กสิ้นปีก่อน มีสาเ | หตุจากจากการทา สัญญาเช่า |\n| | | ยานพาหนะเพิ่มเติมในระหว่างงวด | | | |\n| | ▪ | ภาษีคา้ งจ่าย จา นวน 447 ลา้ นบาท ลดลงร้อยละ | 34.7 จากสิ้นปีก่อ | น มีสาเหตุจากกา | รชา ระภาษีเงินไดน้ ิติบุคคล |\n| | | ตามกา หนด | | | |\n| | ▪ | ค่าใชจ้ ่ายคา้ งจ่าย จา นวน 77 ลา้ นบาท ลดลงร้อย | ละ 80.7 จากสิ้นปี | ก่อน มีสาเหตุจา | กการจ่ายโบนสั พนกั งานของ |\n| | | ผลการดา เนินงานปี 2568 ตามที่มีการต้งั ประมา | ณการไว ้ | | |\n| | ▪ | หน้ีสินอื่น จา นวน 392 ลา้ นบาท ลดลงร้อยละ | 32.4 จากสิ้นปีก่อ | น มีสาเหตุหลกั | จากประมาณการหน้ีสินจาก |\n| | | ผลประโยชน์ของพนกั งานลดลง และการรับเงิน | คืนจากการเคลมคื | นลูกหน้ีที่รับซ้ือ | จากสถาบนั การเงิน |\n| ส่วนขอ | งเจ้าข | อง ณ วนั ที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษทั ฯ มีส่วนขอ | งเจา้ ของรวม 43,5 | 99 ลา้ นบาท ลด | ลงร้อยละ 2.9 จากสิ้นปีก่อน |\n| | ▪ | องคป์ ระกอบอื่นของส่วนของเจา้ ของ จา นวน 2 | 23,391 ลา้ นบาท ล | ดลงร้อยละ 48.1 | จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุหลกั |\n| | | จากการวดั มูลค่าตราสารทุน Mark to Market | | | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 7, "tags": [ "ร้อยละ", "ปีก่อน", "สาเหตุ", "เงินลงทุน", "มิถุนายน", "หนี้สิน", "เพิ่มขึ้น", "บริษัทฯ", "สินทรัพย์", "สัญญาเช่า" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 21, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_d695f8ed9a364d93b41dbe525b25a0d6", "content": "ก าไรสะสม - ยังไม่ได้จัดสรร จ านวน 19,548 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 5.4 จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุหลักจาก\n▪\n\nรายได้ดอกเบี้ยสุทธิหน่วย: ล้านบาท\nไตรมาส\n2/2569\nรายได้ดอกเบี้ยสุทธิ\n1,197\nรายได้ดอกเบี้ย\n1,890\nเงินฝากสถาบันการเงิน\n0\nเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้\n1,866\n- รายได้ดอกเบี้ย\n1,591\nส่วนที่รับเงินแล้ว\n1,054\nส่วนที่ค้างรับ\n537\n- ก าไรจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้\n275\nลูกหนี้ขายผ่อนช าระ\n15\nค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย\n693\nตราสารหนี้ที่ออก – หุ้นกู้\n513\nตราสารหนี้ที่ออก – ตั๋วสัญญาใช้เงิน\n4\nเงินกู้ยืม\n176\nการจ่ายเงินปันผลของผลการด าเนินงานปี 2568 ให้แก่ผู้ถือหุ้นสามัญ\n\nไตรมาส\nqoq\nไตรมาส\nyoy\n6 เดือน\n6 เดือน\nyoy\n1/2569\n% เพิ่ม (ลด)\n2/2568\n% เพิ่ม (ลด)\nปี 2569\nปี 2568\n% เพิ่ม (ลด)\n1,258\n(4.8)\n1,442\n(17.0)\n2,456\n3,147\n(22.0)\n1,968\n(4.0)\n2,259\n(16.3)\n3,858\n4,777\n(19.2)\n1\n(100.0)\n3\n(100.0)\n1\n4\n(75.0)\n1,925\n(3.1)\n2,214\n(15.7)\n3,791\n4,694\n(19.2)\n1,564\n1.7\n1,866\n(14.7)\n3,155\n3,733\n(15.5)\n954\n10.5\n1,734\n(39.2)\n2,008\n2,461\n(18.4)\n610\n(12.0)\n132\n306.8\n1,147\n1,272\n(9.8)\n361\n(23.8)\n348\n(21.0)\n636\n961\n(33.8)\n24\n(37.5)\n20\n(25.0)\n39\n43\n(9.3)\n709\n(2.3)\n816\n(15.1)\n1,402\n1,629\n(13.9)\n542\n(5.4)\n634\n(19.1)\n1,055\n1,250\n(15.6)\n4\n0.0\n5\n(20.0)\n8\n10\n(20.0)\n163\n8.0\n177\n(0.6)\n339\n369\n(8.1)\nบริษัทฯ มีรายได้ดอกเบี้ยสุทธิในไตรมาสที่ 2/2569 จ านวน 1,197 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 17.0 จากช่วงเดียวกันของปี\n▪\nก่อน (yoy) มีสาเหตุจากรายได้ดอกเบี้ยจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ลดลงร้อยละ 15.7 yoy\n- รายได้ดอกเบี้ยส่วนที่รับเงินแล้วลดลงร้อยละ 39.2 yoy และก าไรจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ลดลง\nร้อยละ 21.0 yoy เนื่องจากฐานสูงจากการรับเงินจากลูกหนี้รายใหญ่ในปีก่อนหน้า\n- รายได้ดอกเบี้ยส่วนที่ค้างรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 306.8 yoy จากฐานต่าของช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า เนื่องจาก\nการกลับรายการดอกเบี้ยค้างรับเพื่อบันทึกเป็นส่วนที่รับเงินแล้วของลูกหนี้รายใหญ่อย่างไรก็ตาม ภาพรวมค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยลดลงร้อยละ 15.1 yoy\nเมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 1/2569 รายได้ดอกเบี้ยสุทธิลดลงร้อยละ 4.8 จากไตรมาสก่อนหน้า (qoq) สาเหตุหลักจากการ\n▪\nรับรู้รายได้เป็นส่วนก าไรจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ที่ลดลงร้อยละ 23.8 qoq โดยได้รับการชดเชยบางส่วน\nจากการปรับเพิ่มขึ้นของรายได้ส่วนที่รับเงินแล้วร้อยละ 10.5 qoq\nส าหรับงวดหกเดือนแรกปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้ดอกเบี้ยสุทธิจ านวน 2,456 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 22.0 yoy จาก\n▪\nรายได้ดอกเบี้ยส่วนที่รับเงินแล้ว และก าไรจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ที่ลดลงร้อยละ 18.4 yoy และ 33.8 yoy\nตามล าดับ\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีสัดส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 67.5 สัดส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยลอยตัว\n▪\n\nก าไรจากการขายทรัพย์สินรอการขายและการขายผ่อนช าระ\n▪\nร้อยละ 32.5 และต้นทุนทางการเงินเฉลี่ย ร้อยละ 3.06 (ปี 2568: ร้อยละ 3.32)\n\nส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีก าไรจากการขายทรัพย์สินรอการขายรวม 392 ล้าน\nบาท ลดลงร้อยละ 79.2 yoy สาเหตุหลักมาจากฐานสูงของยอดจ าหน่ายทรัพย์รายการใหญ่ในช่วงเดียวกันของปีก่อน\nเมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 1/2569 บริษัทฯ มีก าไรจากการขายทรัพย์สินรอการขายรวม เพิ่มขึ้นร้อยละ 32.9 qoq จากยอด\n▪\nจ าหน่ายทรัพย์ที่ฟื้นตัวดีขึ้น\nส าหรับงวดหกเดือนแรกปี 2569 บริษัทฯ มีก าไรจากการขายทรัพย์สินรอการขายรวม 687 ล้านบาท ลดลงร้อยละ\n▪\n69.8 yoy สาเหตุหลักมาจากฐานสูงของยอดจ าหน่ายทรัพย์รายการใหญ่ในช่วงเดียวกันของปี 2568\n8\n\n| หน่วย: ล้านบาท | | ไตรมาส | | | ไตรมาส | | | qoq | | | ไตรมาส | | | yoy | | | 6 เดือน | | | 6 เดือน | | | yoy | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | 2/2569 | | | 1/2569 | | | % เพิ่ม (ลด) | | | 2/2568 | | | % เพิ่ม (ลด) | | | ปี 2569 | | | ปี 2568 | | | % เพิ่ม (ลด) | |\n| | | 1,197 | | | | | | | | | | | | | | | 2,456 | | | | | | | |\n| | | 1,890 | | | | | | | | | | | | | | | 3,858 | | | | | | | |\n| | | 0 | | | | | | | | | | | | | | | 1 | | | | | | | |\n| | | 1,866 | | | | | | | | | | | | | | | 3,791 | | | | | | | |\n| | | 1,591 | | | | | | | | | | | | | | | 3,155 | | | | | | | |\n| | | 1,054 | | | | | | | | | | | | | | | 2,008 | | | | | | | |\n| | | 537 | | | | | | | | | | | | | | | 1,147 | | | | | | | |\n| | | 275 | | | | | | | | | | | | | | | 636 | | | | | | | |\n| | | 15 | | | | | | | | | | | | | | | 39 | | | | | | | |\n| | | 693 | | | | | | | | | | | | | | | 1,402 | | | | | | | |\n| | | 513 | | | | | | | | | | | | | | | 1,055 | | | | | | | |\n| | | 4 | | | | | | | | | | | | | | | 8 | | | | | | | |\n| | | 176 | | | | | | | | | | | | | | | 339 | | | | | | | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 8, "tags": [ "ร้อยละ", "ดอกเบี้ย", "รายได้", "ไตรมาส", "ลูกหนี้", "สินเชื่อ", "รับเงิน", "สาเหตุ", "บริษัทฯ", "ทรัพย์สิน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 16, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_f146dd5a25ba45d795f421f137e6055f", "content": "รายได้จากการด าเนินงานอื่น ๆ\n▪ บริษัทฯ มีรายได้จากการด าเนินงานอื่น ๆ ในไตรมาสที่ 2/2569 จ านวน 46 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 206.7 yoy จาก\nการรับรู้ก าไรจากการยกเลิกสัญญาขายผ่อนช าระ หนี้สูญได้รับคืน รวมถึงการได้รับเงินคืนจากกระบวนการทางศาล\nเมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 1/2569 รายได้จากการด าเนินงานอื่น ๆ ลดลงร้อยละ 13.2 qoq สาเหตุหลักจากรายได้จาก\n▪\nการรับจ้างบริษัทร่วมทุนในการบริหารสินทรัพย์ส าหรับงวดหกเดือนแรกปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้จากการด าเนินงานอื่น ๆ จ านวน 99 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 19.3\n▪\n\nค่าใช้จ่ายในการด าเนินงานอื่น\nหน่วย: ล้านบาท\nไตรมาส\n2/2569\nค่าใช้จ่ายในการด าเนินงานอื่น\nค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงาน\nค่าตอบแทนกรรมการ\nค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับอาคาร สถานที่และอุปกรณ์ค่าภาษีอากร\n(กลับรายการ) ขาดทุนจากการด้อยค่าทรัพย์สินรอการขาย\nค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับทรัพย์สินรอการขาย\nค่าใช้จ่ายอื่น\nyoy สาเหตุหลักจากการรับรู้รายได้เงินปันผลจากหลักทรัพย์ที่รับมาจากการช าระหนี้\n\nyoy\nไตรมาส\nqoq\nไตรมาส\nyoy\n6 เดือน\n6 เดือน\n% เพิ่ม (ลด)\n1/2569\n% เพิ่ม (ลด)\n2/2568\n% เพิ่ม (ลด)\nปี 2569\nปี 2568\n721\n669\n7.8\n926\n(22.1)\n1,390\n1,561\n(11.0)\n330\n377\n(12.5)\n509\n(35.2)\n707\n844\n(16.2)\n1.5\n3\n(50.0)\n0.3\n400.0\n4\n3\n33.3\n56\n50\n12.0\n52\n7.7\n106\n101\n5.0\n114\n89\n28.1\n160\n(28.8)\n204\n268\n(23.9)\n49\n8\n512.5\n19\n157.9\n57\n47\n21.3\n65\n46\n41.3\n60\n8.3\n110\n102\n7.8\n106\n96\n10.4\n127\n(16.5)\n202\n196\n3.1\n▪ ในไตรมาสที่ 2/2569 มีค่าใช้จ่ายในการด าเนินงานอื่น 721 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 22.1 yoy มีสาเหตุหลักจากค่าใช้จ่าย\nเกี่ยวกับพนักงาน ลดลงร้อยละ 35.2 yoy จากการตั้งประมาณการโบนัสตามเกณฑ์ผลการด าเนินงาน และค่าใช้จ่าย\nภาษีอากร ลดลงร้อยละ 28.8 yoy จากการจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะตามยอดโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์ NPA ทั้งนี้บริษัทฯ\nบันทึกรายการขาดทุนจากการด้อยค่าทรัพย์สินรอการขาย เพิ่มขึ้นร้อยละ 157.9 yoy เนื่องจากการทบทวนราคา\nประเมินทรัพย์สินรอการขาย และจากการถือครองทรัพย์นาน\n▪ เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 1/2569 ค่าใช้จ่ายในการด าเนินงานอื่น เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.8 qoq มีสาเหตุหลักจากเพิ่มขึ้นของ\nค่าภาษีอากร การขาดทุนด้อยค่าทรัพย์สินรอการขาย และค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับทรัพย์สินรอการขาย\n▪ ส าหรับงวดหกเดือนแรกปี 2569 บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายในการด าเนินงานอื่น จ านวน 1,390 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 11.0\nyoy จากค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงาน และค่าภาษีอากรที่ลดลงร้อยละ 16.2 และร้อยละ 23.9 ตามล าดับ\nผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น\nส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ บันทึกผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นทั้งหมด\nจ านวน 666 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 15.2 จากปีก่อน ทั้งนี้ผลขาดทุนด้านเครดิตจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้มีจ านวน 668\nล้านบาท สามารถแบ่งออกเป็นส่วนจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ - ส่วนที่ค้างรับ จ านวน 537 ล้านบาท และตั้งเพิ่มด้วยสาเหตุอื่น จ านวน 131 ล้านบาท เช่น คุณภาพหนี้ต้นทุนคงเหลือจากบริษัทฯ ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาด/รับโอนตีทรัพย์ช าระหนี้และ\nการตัดหนี้สูญ เป็นต้น\nส าหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ บันทึกผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นทั้งหมดจ านวน\n1,392 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 32.1 จากปีก่อน จากบริษัทฯ ซื้อทรัพย์จากการโอนตีทรัพย์ช าระหนี้และการตัดหนี้สูญลดลง\nโดยบริษัทฯ ได้พิจารณาการตั้งเพิ่มเติมตามหลักความระมัดระวัง และคาดว่าเพียงพอรองรับความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจแล้ว\n9\n\n| หน่วย: ล้านบาท | | ไตรมาส | | | ไตรมาส | | | qoq | | | ไตรมาส | | | yoy | | | 6 เดือน | | | 6 เดือน | | | yoy | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | 2/2569 | | | 1/2569 | | | % เพิ่ม (ลด) | | | 2/2568 | | | % เพิ่ม (ลด) | | | ปี 2569 | | | ปี 2568 | | | % เพิ่ม (ลด) | |\n| | | 721 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 330 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 1.5 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 56 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 114 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 49 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 65 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 106 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 9, "tags": [ "ร้อยละ", "ค่าใช้จ่าย", "ไตรมาส", "บริษัทฯ", "รายได้", "ทรัพย์สิน", "ทรัพย์", "เพิ่มขึ้น", "สาเหตุ", "ขาดทุน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 20, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_dc5b8a192d974a53b6e7e7704f637422", "content": "3.2 เงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ (NPLs) และทรัพย์สินรอการขาย (NPAs)\nบริษัทฯ เห็นว่า เงินรับเป็นตัวชี้วัดผลการด าเนินงานที่ส าคัญ ซึ่งถูกน าไปใช้โดยผู้ประกอบการในกลุ่มอุตสาหกรรม\nเดียวกันและผู้ลงทุนจ านวนมาก ทั้งนี้เงินรับนี้ค านวณบนรายการที่มีนัยส าคัญเท่านั้น ซึ่งอาจไม่ครอบคลุมเงินรับจากธุรกิจบริหาร\nจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพและธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขายทั้งหมด อย่างไรก็ตาม เงินรับไม่ใช่ตัวชี้วัดมาตรฐานที่ก าหนดโดยมาตรฐานการรายงานทางการเงินของประเทศไทย (TFRS) ดังนั้น การค านวณดังกล่าวอาจแตกต่างจากการค านวณค่าที่มีชื่อคล้ายคลึงกันของบริษัทอื่น\n3.2.1 เงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ (NPLs)\nส าหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีเงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ 4,201.1\nล้านบาท โดยมีเงินรับช าระจากลูกหนี้ 2,855.5 ล้านบาท และมีเงินรับจากกรมบังคับคดี 1,345.6 ล้านบาท\nเงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ\n6 เดือน\n6 เดือน\nyoy\nไตรมาส\nไตรมาส\nqoq\nไตรมาส\nyoy\n(หน่วย: ล้านบาท)\n2569\n2568\n% เพิ่ม (ลด)\n2/2569\n1/2569\n% เพิ่ม (ลด)\n2/2568\n% เพิ่ม (ลด)\nเงินรับช าระปกติ\n1,444.3\n1,411.2\n2.3\n3,684.2\n(60.8)\n2,855.5\n4,892.7\n(41.6)\nเงินรับจากกรมบังคับคดี\n717.1\n628.4\n14.1\n575.6\n204.6\n1,345.6\n1,322.4\n1.8\nรวมเงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ\n2,161.4\n2,039.6\n6.0\n4,259.8\n(49.3)\n4,201.1\n6,215.0\n(32.4)\n\n3.2.2 เงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย (NPAs)\nส าหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีเงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย 2,338.0\nล้านบาท โดยเป็นเงินรับจากการขายทรัพย์สินรอการขายแบบรับช าระครั้งเดียว 2,023.1 ล้านบาท เงินรับจากลูกหนี้ขายผ่อนช าระ\n279.4 ล้านบาท และเงินรับอื่นๆ เช่น ค่าเช่า เงินริบ 35.5 ล้านบาท\nเงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย\n6 เดือน\n6 เดือน\nyoy\nไตรมาส\nไตรมาส\nqoq\nไตรมาส\nyoy\n(หน่วย: ล้านบาท)\n2569\n2568\n% เพิ่ม (ลด)\n2/2569\n1/2569\n% เพิ่ม (ลด)\n2/2568\n% เพิ่ม (ลด)\nรับช าระครั้งเดียว\n1,216.2\n806.9\n50.7\n2,600.2\n(53.2)\n2,023.1\n3,658.1\n(44.7)\nผ่อนช าระ\n129.8\n149.6\n(13.2)\n94.5\n37.4\n279.4\n226.3\n23.5\n35.5\n54.7\n(35.1)\nเงินรับอื่น ๆ\n5.4\n30.1\n(82.1)\n7.6\n(28.9)\nรวมเงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย\n1,351.4\n986.6\n37.0\n2,702.3\n(50.0)\n2,338.0\n3,939.1\n(40.6)\n\n10\n\n| | เงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ | | | ไตรมาส | | | ไตรมาส | | | qoq | | | ไตรมาส | | | yoy | | | 6 เดือน | | | 6 เดือน | | | yoy | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | (หน่วย: ล้านบาท) | | | 2/2569 | | | 1/2569 | | | % เพิ่ม (ลด) | | | 2/2568 | | | % เพิ่ม (ลด) | | | 2569 | | | 2568 | | | % เพิ่ม (ลด) | |\n| | | | | 1,444.3 | | 1,411.2 2.3 3,684.2 (60.8) 628.4 14.1 575.6 204.6 | | | | | | | | | | | | | 2,855.5 | | | | | | | |\n| | | | | 717.1 | | | | | | | | | | | | | | | 1,345.6 | | | | | | | |\n| | รวมเงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ | | | 2,161.4 | | | 2,039.6 | | | 6.0 | | | 4,259.8 | | | (49.3) | | | 4,201.1 | | | 6,215.0 | | | (32.4) | |\n\n| | เงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย | | | ไตรมาส | | | ไตรมาส | | | qoq | | | ไตรมาส | | | yoy | | | 6 เดือน | | | 6 เดือน | | | yoy | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | (หน่วย: ล้านบาท) | | | 2/2569 | | | 1/2569 | | | % เพิ่ม (ลด) | | | 2/2568 | | | % เพิ่ม (ลด) | | | 2569 | | | 2568 | | | % เพิ่ม (ลด) | |\n| | | | | 1,216.2 | | 806.9 50.7 2,600.2 (53.2) 149.6 (13.2) 94.5 37.4 30.1 (82.1) 7.6 (28.9) | | | | | | | | | | | | | 2,023.1 | | | | | | | |\n| | | | | 129.8 | | | | | | | | | | | | | | | 279.4 | | | | | | | |\n| | | | | 5.4 | | | | | | | | | | | | | | | 35.5 | | | | | | | |\n| | รวมเงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย | | | 1,351.4 | | | 986.6 | | | 37.0 | | | 2,702.3 | | | (50.0) | | | 2,338.0 | | | 3,939.1 | | | (40.6) | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 10, "tags": [ "ธุรกิจ", "บริหาร", "ไตรมาส", "ทรัพย์สิน", "สินทรัพย์", "คุณภาพ", "มีเงิน", "บริษัทฯ", "(NPLs)", "(NPAs)" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 10, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_41b779fac7b34778a593701bdf21171b", "content": "3.3 การวิเคราะห์คุณภาพและผลตอบแทนของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และทรัพย์สินรอการขาย (Vintage Analysis)\nบริษัทฯ มีเงินรับที่ได้จากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ผ่านการเรียกเก็บจากการปรับโครงสร้างหนี้และมีเงินรับที่ได้จากทรัพย์สินรอการขายผ่านการเรียกเก็บจากการจ าหน่ายทรัพย์สินรอการขาย\nแบบเงินสดและแบบให้ผ่อนช าระ\n3.3 . 1 เงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอนหลักประกัน\nตารางแสดงข้อมูลเกี่ยวกับราคาประเมินและมูลค่าทางบัญชีของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอนหลักประกัน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569\nตั้งแต่ 2 –\nตั้งแต่ 5 –\nตั้งแต่ 6 –\nตั้งแต่ 7 –\nตั้งแต่ 8 –\nตั้งแต่ 9 –\nตั้งแต่ 1 –\nตั้งแต่ 3 –\nตั้งแต่ 4 –\nตั้งแต่ต่ากว่า 1 ปีน้อยกว่า 2 ปีน้อยกว่า 3 ปีน้อยกว่า 4 ปีน้อยกว่า 5 ปีน้อยกว่า 6 ปีน้อยกว่า 7 ปีน้อยกว่า 8 ปีน้อยกว่า 9 ปีน้อยกว่า 10 ปี\n10 ปีขึ้นไป\nรวม\nระยะเวลานับแต่บริษัทฯ รับซื้อ/รับโอน\n(ล้านบาท ยกเว้นในกรณีของอัตราส่วน)\nเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้\n4,496.1\n2,408.6\n10,394.4\n10,003.8\n3,434.9\n2,587.2\n6,204.9\n6,023.5\n4,342.4\n5,067.6\n22,788.8\n77,752.1\nมูลค่าทางบัญชี\n18,716.5\n6,349.4\n24,967.6\n17,364.7\n5,838.4\n5,048.6\n9,720.6\n9,934.3\n8,926.7\n9,496.9\n55,851.2\n172,215.0\nราคาประเมิน 1\n4.2\n2.6\n2.4\n1.7\n1.7\n2.0\n1.6\n1.6\n2.1\n1.9\n2.5\n2.2\nราคาประเมินต่อมูลค่าทางบัญชี (เท่า)\n(ระยะเวลานับตั้งแต่เปลี่ยนสถานะเป็นทรัพย์สินรอการขาย)\nทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอนหลักประกัน:\n5,800.1\n5,211.9\n5,040.5\n4,337.2\n3,370.2\n2,874.8\n2,818.5\n2,200.7\n1,721.9\n1,152.9\n3,712.4\n38,241.1\nมูลค่าทางบัญชี 2\n9,966.1\n8,531.7\n8,360.1\n7,371.7\n5,959.8\n4,974.4\n5,319.4\n4,216.3\n3,347.2\n2,277.8\n7,420.9\n67,745.4\nราคาประเมิน\n1.7\n1.6\n1.7\n1.7\n1.8\n1.7\n1.9\n1.9\n1.9\n2.0\n2.0\n1.8\nราคาประเมินต่อมูลค่าทางบัญชี (เท่า)\n1\nหมายเหตุมูลค่าหลักประกันค านวณจากราคาประเมินตามมติล่าสุดของคณะกรรมการประเมินราคาสินทรัพย์ (ทั้งนี้ราคาประเมินของหลักประกันบางรายการอาจถูกจัดท ามาแล้วไม่น้อยกว่า 3 ปี) และหากหลักประกันถูกน าไปขายทอดตลาดและมีผู้ประมูล\n2\nๆ\nซื้อทรัพย์แล้วจะใช้ราคาเคาะขายหักประมาณการค่าใช้จ่ายแทน ซึ่งมูลค่าหลักประกันอ้างอิงราคาประเมินก่อนพิจารณาถึงภาระหนี้เกณฑ์สิทธิ์และก่อนพิจารณามูลจ านอง\nต้นทุนการซื้อของทรัพย์สินรอการขายก่อนหักค่าปรับมูลค่าทรัพย์สินรอการขาย\nบริษัทฯ พบว่าราคาประเมินของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอนหลักประกัน มีมูลค่าสูงกว่ามูลค่าทางบัญชีของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และทรัพย์สิน\nรอการขายแต่ละประเภทที่ 2.2 และ 1.8 เท่า ทั้งนี้บริษัทฯ พยายามที่จะรักษาระดับของเงินรับทั้งจากธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินด้อยคุณภาพและธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขายให้อยู่ในเกณฑ์ที่ดี\n\n11\n\n| ระยะเวลานับแต่บริษัทฯ รับซื้อ/รับโอน | ต ่ากว่า 1 ปี | | ต้งัแต่ 1 – | | | ต้งัแต่ 2 – | | | ต้งัแต่ 3 – | | | ต้งัแต่ 4 – | | | ต้งัแต่ 5 – | | | ต้งัแต่ 6 – | | | ต้งัแต่ 7 – | | | ต้งัแต่ 8 – | | | ต้งัแต่ 9 – | | | ต้งัแต่ | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | น้อยกว่า 2 ปี | | | น้อยกว่า 3 ปี | | | น้อยกว่า 4 ปี | | | น้อยกว่า 5 ปี | | | น้อยกว่า 6 ปี | | | น้อยกว่า 7 ปี | | | น้อยกว่า 8 ปี | | | น้อยกว่า 9 ปี | | | น้อยกว่า 10 ปี | | | 10 ปีขนึ้ ไป | | | รวม | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 11, "tags": [ "ทรัพย์สิน", "มูลค่า", "ราคาประเมิน", "หลักประกัน", "สินเชื่อ", "ลูกหนี้", "บริษัทฯ", "ระยะเวลา", "คุณภาพ", "มีเงิน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 7, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p011_slide", "page": 11, "rel_path": "BAM/2569/Q2/p011_slide.png", "width": 1348, "height": 953, "url": "/chat/rag-figure/BAM/2569/Q2/p011_slide.png" } ] } }, { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_6278f32e737f4147bf8c3c2d80467bf5", "content": "ตารางแสดงข้อมูลเกี่ยวกับเงินรับและต้นทุนการซื้อของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอนหลักประกัน ซึ่งมีอายุแตกต่างกันออกไป ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569\nตั้งแต่ 1 –\nตั้งแต่ 2 –\nตั้งแต่ 3 –\nตั้งแต่ 4 –\nตั้งแต่ 5 –\nตั้งแต่ 6 –\nตั้งแต่ 7 –\nตั้งแต่ 8 –\nตั้งแต่ 9 –\nตั้งแต่ต่ากว่า 1 ปีน้อยกว่า 2 ปีน้อยกว่า 3 ปีน้อยกว่า 4 ปีน้อยกว่า 5 ปีน้อยกว่า 6 ปีน้อยกว่า 7 ปีน้อยกว่า 8 ปีน้อยกว่า 9 ปีน้อยกว่า 10 ปี\n10 ปีขึ้นไป\nรวม\nระยะเวลานับแต่บริษัทฯ รับซื้อ/รับโอน\nเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และทรัพย์สินรอการขาย\n(ล้านบาท ยกเว้นในกรณีของอัตราส่วน)\nที่มาจากการโอนหลักประกัน\n517.4\n1,435.3\n4,401.4\n5,408.7\n4,943.8\n5,644.9\n10,104.7\n11,631.3\n10,538.8\n10,467.2\n227,653.2\n292,746.6\nรวมเงินรับ\n92.1\n416.4\n2,512.7\n2,770.4\n2,046.6\n1,969.6\n5,496.6\n5,946.6\n6,546.1\n6,764.8\n182,791.2\n217,353.2\nเงินรับจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้เงินรับจากทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอน\nหลักประกัน (ระยะเวลานับตั้งแต่เปลี่ยนสถานะเป็น\n425.3\n1,018.9\n1,888.7\n2,638.3\n2,897.1\n3,675.3\n4,608.1\n5,684.7\n3,992.6\n3,702.3\n44,862.0\n75,393.4\nทรัพย์สินรอการขาย)\n4,554.5\n2,768.3\n12,697.1\n12,755.0\n5,649.2\n4,812.2\n11,764.1\n13,272.1\n11,980.0\n13,177.1\n179,720.9\n273,150.6\nต้นทุนการซื้อ\n11.4\n51.8\n34.7\n42.4\n87.5\n117.3\n85.9\n87.6\n88.0\n79.4\n126.7\n107.2\nเงินรับต่อต้นทุนการซื้อ (ร้อยละ)\n\nเงินรับมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยภายในระยะ 1-3 ปีแรกหลังจากการรับซื้อ/รับโอนเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ซึ่งเป็นช่วงที่บริษัทฯ เตรียมการและเจรจาปรับโครงสร้างหนี้และมีแนวโน้มจะ\nเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ โดย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีอัตราส่วนเงินรับต่อต้นทุนการซื้อส าหรับเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ที่มีอายุตั้งแต่ 2 ปี - น้อยกว่า 3 ปีที่ร้อยละ 34.7 โดยมีอัตราส่วนน้อยกว่าอย่าง\nชัดเจนเมื่อเปรียบเทียบกับอัตราส่วนเงินรับต่อต้นทุนการซื้อส าหรับเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ที่มีอายุมากกว่า 10 ปีที่ร้อยละ 126.7\nส าหรับเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ที่มีอายุระหว่าง 1 ปีถึง 2 ปีนับจากวันที่บริษัทฯ ซื้อมาจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ ได้รับเงินจ านวน 1,435.3 ล้านบาท (โดยแบ่งเป็นเงินรับจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้จ านวน 416.4 ล้านบาท และเงินรับจากทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอนหลักประกันจ านวน 1,018.9 ล้านบาท) และมีมูลค่าทางบัญชีคงเหลือจ านวน 7,620.5 ล้านบาท (โดยแบ่งเป็น\nมูลค่าทางบัญชีคงเหลือจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้จ านวน 2,408.6 ล้านบาท และมูลค่าทางบัญชีคงเหลือจากทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอนหลักประกันจ านวน 5,211.9 ล้านบาท) โดยมีราคา\nประเมินทั้งสิ้น 14,881.1 ล้านบาท (โดยแบ่งเป็นราคาประเมินของหลักประกันจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้จ านวน 6,349.4 ล้านบาท และราคาประเมินจากทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอนหลักประกัน\nจ านวน 8,531.7 ล้านบาท)\n\n12\n\n| ระยะเวลานับแต่บริษัทฯ รับซื้อ/รับโอน | ต ่ากว่า 1 ปี | | ต้งัแต่ 1 – | | | ต้งัแต่ 2 – | | | ต้งัแต่ 3 – | | | ต้งัแต่ 4 – | | | ต้งัแต่ 5 – | | | ต้งัแต่ 6 – | | | ต้งัแต่ 7 – | | | ต้งัแต่ 8 – | | | ต้งัแต่ 9 – | | | ต้งัแต่ | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | น้อยกว่า 2 ปี | | | น้อยกว่า 3 ปี | | | น้อยกว่า 4 ปี | | | น้อยกว่า 5 ปี | | | น้อยกว่า 6 ปี | | | น้อยกว่า 7 ปี | | | น้อยกว่า 8 ปี | | | น้อยกว่า 9 ปี | | | น้อยกว่า 10 ปี | | | 10 ปีขนึ้ ไป | | | รวม | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 12, "tags": [ "สินเชื่อ", "ลูกหนี้", "ทรัพย์สิน", "หลักประกัน", "บริษัทฯ", "ต้นทุน", "มีอายุ", "วันที่", "อัตราส่วน", "มิถุนายน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 9, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p012_slide", "page": 12, "rel_path": "BAM/2569/Q2/p012_slide.png", "width": 1348, "height": 953, "url": "/chat/rag-figure/BAM/2569/Q2/p012_slide.png" } ] } }, { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_f447c3406b3a4cb5a4d60a4b9dcd24aa", "content": "3.3.2 ทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมาโดยตรง\nตารางแสดงข้อมูลเกี่ยวกับราคาประเมินและมูลค่าทางบัญชีของทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมาโดยตรง ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569\nระยะเวลานับแต่บริษัทฯ รับซื้อ/รับโอน\nตั้งแต่ 1 –\nตั้งแต่ 2 –\nตั้งแต่ 3 –\nตั้งแต่ 4 –\nตั้งแต่ 5 –\nตั้งแต่ 6 –\nตั้งแต่ 7 –\nตั้งแต่ 8 –\nตั้งแต่ 9 –\nตั้งแต่ทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมา\nต่ากว่า 1 ปีน้อยกว่า 2 ปีน้อยกว่า 3 ปีน้อยกว่า 4 ปีน้อยกว่า 5 ปีน้อยกว่า 6 ปีน้อยกว่า 7 ปีน้อยกว่า 8 ปีน้อยกว่า 9 ปีน้อยกว่า 10 ปี\n10 ปีขึ้นไป\nรวม\nโดยตรง\n6.3\n0.0\n30.4\n145.4\n9.4\n29.2\n829.2\n818.9\n89.9\n53.8\n1,771.1\n3,783.6\nมูลค่าทางบัญชี (ล้านบาท)\n17.0\n0.0\n55.0\n281.6\n18.1\n66.2\n1,473.2\n1,471.5\n158.6\n102.4\n5,140.1\n8,783.5\nราคาประเมิน (ล้านบาท)\n2.7\n0.0\n1.8\n1.9\n1.9\n2.3\n1.8\n1.8\n1.8\n1.9\n2.9\n2.3\nราคาประเมินต่อมูลค่าทางบัญชี (เท่า)\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 อัตราส่วนเฉลี่ยราคาประเมินต่อมูลค่าทางบัญชีของทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมาโดยตรง คิดเป็นอัตรา 2.3 เท่า\n\nตารางแสดงข้อมูลเกี่ยวกับเงินรับและต้นทุนการซื้อของทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมาโดยตรง ซึ่งมีอายุแตกต่างกันออกไป ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569\nระยะเวลานับแต่บริษัทฯ รับซื้อ/รับโอน\nตั้งแต่ 1 –\nตั้งแต่ 2 –\nตั้งแต่ 3 –\nตั้งแต่ 4 –\nตั้งแต่ 5 –\nตั้งแต่ 6 –\nตั้งแต่ 7 –\nตั้งแต่ 8 –\nตั้งแต่ 9 –\nตั้งแต่ทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมา\nต่ากว่า 1 ปีน้อยกว่า 2 ปีน้อยกว่า 3 ปีน้อยกว่า 4 ปีน้อยกว่า 5 ปีน้อยกว่า 6 ปีน้อยกว่า 7 ปีน้อยกว่า 8 ปีน้อยกว่า 9 ปีน้อยกว่า 10 ปี\n10 ปีขึ้นไป\nรวม\nโดยตรง\nเงินรับจากทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ\n0.0\n0.0\n5.7\n38.7\n0.0\n40.6\n1,230.3\n402.1\n227.9\n317.9\n50,308.0\n52,571.2\nซื้อมาโดยตรง (ล้านบาท)\n6.3\n0.0\n32.8\n169.9\n10.1\n50.5\n1,801.6\n1,270.1\n232.2\n227.7\n23,986.0\n27,787.2\nต้นทุนการซื้อ (ล้านบาท)\n0.0\n0.0\n17.4\n22.8\n0.0\n80.4\n68.3\n31.7\n98.1\n139.6\n209.7\n189.2\nเงินรับต่อต้นทุนการซื้อ (ร้อยละ)\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีอัตราส่วนเงินรับต่อต้นทุนการซื้อส าหรับทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมาโดยตรงที่มีอายุตั้งแต่ 2 - น้อยกว่า 3 ปีที่ร้อยละ 17.4 และส าหรับทรัพย์สินรอการ\nขายที่บริษัทฯ ซื้อมาโดยตรงที่มีอายุมากกว่า 10 ปีที่ร้อยละ 209.7\nส าหรับทรัพย์สินรอการขายที่มีอายุตั้งแต่ 2 - น้อยกว่า 3 ปีนับจากวันที่บริษัทฯ ซื้อมาโดยตรงจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ ได้รับเงินจ านวน 5.7 ล้านบาท และมีมูลค่าทางบัญชีคงเหลือจ านวน\n30.4 ล้านบาท โดยมีราคาประเมินทั้งหมด 55.0 ล้านบาท\n\n13\n\n| | | | | ระยะเวลานับแต่บริษัทฯ รับซื้อ/รับโอน | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | ทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมา | | ต ่ากว่า 1 ปี | | | ต้งัแต่ 1 – | | | ต้งัแต่ 2 – | | | ต้งัแต่ 3 – | | | ต้งัแต่ 4 – | | ต้งัแต่ 5 – | | | ต้งัแต่ 6 – | | | ต้งัแต่ 7 – | | | ต้งัแต่ 8 – | | | ต้งัแต่ 9 – | | | ต้งัแต่ | | รวม | | |\n| | โดยตรง | | | | | น้อยกว่า 2 ปี | | | น้อยกว่า 3 ปี | | | น้อยกว่า 4 ปี | | | น้อยกว่า 5 ปี | | น้อยกว่า 6 ปี | | | น้อยกว่า 7 ปี | | | น้อยกว่า 8 ปี | | | น้อยกว่า 9 ปี | | | น้อยกว่า 10 ปี | | | 10 ปีขนึ้ ไป | | | รวม | |\n\n| | | | | ระยะเวลานับแต่บริษัทฯ รับซื้อ/รับโอน | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | ทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมา | | | | | | ต้งัแต่ 1 – | | | ต้งัแต่ 2 – | | | ต้งัแต่ 3 – | | | ต้งัแต่ 4 – | | | ต้งัแต่ 5 – | | | ต้งัแต่ 6 – | | | ต้งัแต่ 7 – | | | ต้งัแต่ 8 – | | | ต้งัแต่ 9 – | | | ต้งัแต่ | | | | |\n| | โดยตรง | | | ต ่ากว่า 1 ปี | | | น้อยกว่า 2 ปี | | | น้อยกว่า 3 ปี | | | น้อยกว่า 4 ปี | | | น้อยกว่า 5 ปี | | | น้อยกว่า 6 ปี | | | น้อยกว่า 7 ปี | | | น้อยกว่า 8 ปี | | | น้อยกว่า 9 ปี | | | น้อยกว่า 10 ปี | | | 10 ปีขนึ้ ไป | | | รวม | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 13, "tags": [ "บริษัทฯ", "โดยตรง", "ทรัพย์สิน", "วันที่", "ราคาประเมิน", "มูลค่า", "มิถุนายน", "ระยะเวลา", "รับซื้อ", "ต้นทุน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 5, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p013_slide", "page": 13, "rel_path": "BAM/2569/Q2/p013_slide.png", "width": 1348, "height": 953, "url": "/chat/rag-figure/BAM/2569/Q2/p013_slide.png" } ] } }, { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_950811b60efc43e5af528239b95ea007", "content": "3.4 การกระจุกตัวของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ตารางต่อไปนี้แสดงข้อมูลเกี่ยวกับเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ที่ใหญ่ที่สุด 10 รายแรกของบริษัทฯ แบ่งตามต้นทุน\nคงเหลือของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ณ วันที่ระบุไว้เงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้รายใหญ่ 1\n\nลูกหนี้ 1\nลูกหนี้ 2\nลูกหนี้ 3\nลูกหนี้ 4\nลูกหนี้ 5\nลูกหนี้ 6\nลูกหนี้ 7\nลูกหนี้ 8\nลูกหนี้ 9\nลูกหนี้ 10\nรวม\nรวมเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และ\nดอกเบี้ยค้างรับสุทธิมูลค่า (ล้านบาท)\nรอบปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม\n2566\n2567\n2568\n3,035\n3,035\n589\n589\n589\n558\n558\n558\n389\n389\n389\n324\n324\n324\n291\n291\n291\n288\n288\n288\n260\n260\n260\n255\n255\n255\n220\n224\n224\n201\n6,213\n6,213\n3,377\n77,959\n77,503\n68,467\nมูลค่า (ล้านบาท)\nงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน\n2569\n589\n558\n389\n324\n291\n288\n260\n256\n220\n200\n3,375\n67,698\n\n1 แสดงข้อมูลเกี่ยวกับลูกหนี้เงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้รายที่ใหญ่ที่สุด 10 รายแรกของบริษัทฯ แบ่งตามต้นทุนคงเหลือรวมค่าใช้จ่ายของเงินให้สินเชื่อ\nหมายเหตุ:\nจากการซื้อลูกหนี้ณ วันที่ระบุโดยเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ที่ใหญ่ที่สุด 10 รายแรกของบริษัทฯ อาจเปลี่ยนแปลงได้ในแต่ละปี\n\n14\n\n| เงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้รายใหญ่1 | | | | มูลค่า (ล้านบาท) | | | | | | | | | มูลค่า (ล้านบาท) | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | รอบปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | | | | | | | | | งวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน | |\n| | | | | 2566 | | | 2567 | | | 2568 | | | 2569 | |\n| | | | | | | | | | | 589 | | | 589 | |\n| | | | | | | | | | | 558 | | | 558 | |\n| | | | | | | | | | | 389 | | | 389 | |\n| | | | | | | | | | | 324 | | | 324 | |\n| | | | | | | | | | | 291 | | | 291 | |\n| | | | | | | | | | | 288 | | | 288 | |\n| | | | | | | | | | | 260 | | | 260 | |\n| | | | | | | | | | | 255 | | | 256 | |\n| | | | | | | | | | | 220 | | | 220 | |\n| | | | | | | | | | | 201 | | | 200 | |\n| | รวม | | | 6,213 | | | 6,213 | | | 3,377 | | | 3,375 | |\n| | รวมเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และ | | 77,959 | | | 77,503 | | | 68,467 | | | 67,698 | | |\n| | ดอกเบยี้ ค้างรับสุทธ ิ | | | | | | | | | | | | | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 14, "tags": [ "ลูกหนี้", "สินเชื่อ", "วันที่", "สิ้นสุด", "บริษัทฯ", "มูลค่า", "ข้อมูล", "ต้นทุน", "คงเหลือ", "รายใหญ่" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 3, "layout_bands": 4, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_1af43460584d49c29f754d536302a90c", "content": "3.5 การกระจุกตัวของทรัพย์สินรอการขาย\nบริษัทฯ มีทรัพย์สินรอการขายกระจายอยู่ในพื้นที่ต่าง ๆ ทั่วประเทศ โดย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีทรัพย์สินรอ\nการขายอยู่ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล คิดเป็นร้อยละ 36.5 ของมูลค่าตามบัญชีทรัพย์สินรอการขายสุทธิทั้งหมดของบริษัทฯ\nและมีอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย คิดเป็นร้อยละ 56.7 ของมูลค่าตามบัญชีทรัพย์สินรอการขายสุทธิทั้งหมดของบริษัทฯ\nตารางแสดงรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินรอการขาย แบ่งตามภูมิภาค ณ วันที่ระบุมูลค่าสุทธิ (ล้านบาท)\nมูลค่าสุทธิ (ล้านบาท)\nมูลค่าของทรัพย์สินรอการขายซึ่ง\nจ าแนกตามสถานที่ตั้ง\nณ วันที่ 31 ธันวาคม\nณ วันที่ 30 มิถุนายน\n2568\n2566\n2567\n2569\nอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพและปริมณฑล\n12,933\n13,931\n14,870\n15,032\nภาคกลาง และภาคตะวันออก\n8,220\n8,868\n10,277\n10,282\nภาคเหนือ\n4,717\n5,069\n5,208\n5,194\nภาคตะวันออกเฉียงเหนือ\n4,090\n4,727\n5,418\n5,712\nภาคใต้\n4,909\n5,020\n4,853\n4,905\n78\n12\n16\n19\nสังหาริมทรัพย์\n34,947\n37,627\n40,642\n41,144\nรวม\nตารางแสดงรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินรอการขาย แบ่งตามประเภททรัพย์สินรอการขาย ณ วันที่ระบุมูลค่าของทรัพย์สินรอการขายซึ่ง\nจ าแนกตามประเภท\n\nอสังหาริมทรัพย์ที่ดินเปล่า\nโรงแรม\nอาคารเพื่อการพาณิชย์ที่อยู่อาศัย\nสังหาริมทรัพย์รวม\nมูลค่าสุทธิ (ล้านบาท)\nมูลค่าสุทธิ (ล้านบาท)\nณ วันที่ 30 มิถุนายน\nณ วันที่ 31 ธันวาคม\n2566\n2567\n2568\n2569\n\n5,172\n5,449\n5,448\n5,652\n784\n792\n1,756\n1,716\n9,301\n8,212\n10,186\n10,450\n19,612\n23,162\n23,238\n23,307\n78\n12\n16\n19\n34,947\n37,627\n40,642\n41,144\n\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีมูลค่าตามบัญชีทรัพย์สินรอการขายสุทธิ 41,144 ล้านบาท และมีราคาประเมิน\nทรัพย์สินรอการขายรวม 76,529 ล้านบาท แบ่งเป็นราคาประเมินประเภทอสังหาริมทรัพย์ 76,502 ล้านบาท และสังหาริมทรัพย์ 27\nล้านบาท\n\n15\n\n| | | | มูลค่าสุทธิ (ล้านบาท) | | | | | | | | | มูลค่าสุทธิ (ล้านบาท) | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| มูลค่าของทรัพย์สินรอการขายซึ่ง | | | | | | | | | | | | | |\n| | | | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | | | | | | | | | ณ วันที่ 30 มิถุนายน | |\n| จ าแนกตามสถานที่ต้ัง | | | | | | | | | | | | | |\n| | | | 2566 | | | 2567 | | | 2568 | | | 2569 | |\n| | | | | | | | | | 14,870 | | | 15,032 | |\n| | | | | | | | | | 10,277 | | | 10,282 | |\n| | | | | | | | | | 5,208 | | | 5,194 | |\n| | | | | | | | | | 5,418 | | | 5,712 | |\n| | | | | | | | | | 4,853 | | | 4,905 | |\n| | | | | | | | | | 16 | | | 19 | |\n| รวม | | | 34,947 | | | 37,627 | | | 40,642 | | | 41,144 | |\n\n| | | | มูลค่าสุทธิ (ล้านบาท) | | | | | | | | | มูลค่าสุทธิ (ล้านบาท) | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| มูลค่าของทรัพย์สินรอการขายซึ่ง | | | | | | | | | | | | | |\n| | | | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | | | | | | | | | ณ วันที่ 30 มิถุนายน | |\n| จ าแนกตามประเภท | | | | | | | | | | | | | |\n| | | | 2566 | | | 2567 | | | 2568 | | | 2569 | |\n| | | | | | | | | | 5,448 | | | 5,652 | |\n| | | | | | | | | | 1,756 | | | 1,716 | |\n| | | | | | | | | | 10,186 | | | 10,450 | |\n| | | | | | | | | | 23,238 | | | 23,307 | |\n| | | | | | | | | | 16 | | | 19 | |\n| รวม | | | 34,947 | | | 37,627 | | | 40,642 | | | 41,144 | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 15, "tags": [ "ทรัพย์สิน", "มูลค่า", "วันที่", "มิถุนายน", "บริษัทฯ", "ประเภท", "อสังหาริมทรัพย์", "ธันวาคม", "สังหาริมทรัพย์", "ปริมณฑล" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 7, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_5d23cd6e3247447d946b666899b698ac", "content": "4. แหล่งที่มาและใช้ไปของเงินทุน\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 โครงสร้างเงินทุนตามงบ\nการเงิน ประกอบด้วย หนี้สิน 91,271 ล้านบาท และส่วนของ\nเจ้าของ 43,599 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของ\nเจ้าของ เท่ากับ 2.09 เท่า โดยองค์ประกอบของแหล่งเงินทุนด้าน\nหนี้สินที่ส าคัญ ได้แก่ตราสารหนี้ที่ออกและเงินกู้ยืม โดยส่วนใหญ่เป็นหุ้นกู้ 54,351 ล้านบาท และเงินกู้ยืม 33,519 ล้านบาท คิดเป็น\nร้อยละ 60.7 และ 37.4 ของหนี้สินทั้งหมด ตามล าดับ\nบริษัทฯ มีแหล่งใช้ไปของเงินทุนที่ส าคัญ ได้แก่เงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้จากสถาบันการเงิน โดยในไตรมาส\n2/2569 บริษัทฯ ซื้อหนี้เสียเป็นภาระหนี้รวม 10,680 ล้านบาท และ\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีเงินให้สินเชื่อจากการซื้อ\nลูกหนี้และดอกเบี้ยค้างรับสุทธิ 67,698 ล้านบาท เป็นภาระหนี้รวม\n495,596 ล้านบาท\nบริษัทฯ ได้ออกและเสนอขายหุ้นกู้ต่อนักลงทุนสถาบัน\nและนักลงทุนรายใหญ่ครั้งที่ 1/2569 ในเดือนเมษายน 2569 จ านวน\n2 ชุด อายุเฉลี่ย 2.07 ปีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยร้อยละ 2.60 มูลค่ารวม\n3,800 ล้านบาท\nทั้งนี้บริษัทฯ มีก าหนดคืนหุ้นกู้ที่ครบก าหนดไถ่ถอนใน\nปี 2569 จ านวน 7 ชุด มูลค่ารวม 12,770 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบัน\nบริษัทฯ ได้ช าระคืนหุ้นกู้แล้ว 3 ชุด รวม 9,440 ล้านบาท\nรายละเอียดดังนี้อัตรา\nมูลค่า\nจ านวน\nหุ้นกู้ชุด\nวันครบก าหนด\nอายุดอกเบี้ย\nไถ่ถอน\n(ล้าน\nครั้งที่ที่\n(ล้าน\nหน่วย)\nบาท)\n(ร้อยละต่อ\nปี)\n1\n4 เม.ย. 2569\n1/2567\n1\n0.24\n240\n2 ปี\n3.24\n2\n9 เม.ย. 2569\n1/2564\n4\n6.00\n6,000\n5 ปี\n3.05\n3\n17 พ.ค. 2569\n1/2566\n1\n3.20\n3,200\n3 ปี\n3.24\n4\n16 ก.ค. 2569\n2/2567\n1\n1.42\n1,416\n2 ปี\n3.41\n5\n27 ก.ค. 2569\n2/2565\n2\n0.41\n405\n4 ปี\n3.47\n6\n12 ต.ค. 2569\n2/2566\n2\n0.21\n209\n3 ปี\n3.73\n7\n2 ธ.ค. 2569\n2/2564\n2\n1.30\n1,300\n5 ปี\n2.60\nรวม\n12.78\n12,770\n5. แนวโน้มเศรษฐกิจและหนี้เสียในระบบ\n5.1 ภาวะเศรษฐกิจไตรมาสที่ 2/2569 และแนวโน้ม\nไตรมาสที่ 3/2569 ไตรมาสที่ 2/2569 เศรษฐกิจโลกในไตรมาส 2\nและช่วงครึ่งแรกของปี 2569 เผชิญแรงกดดันจากความขัดแย้งใน\nตะวันออกกลาง ซึ่งส่งผลต่อราคาพลังงานและแรงกดดันด้านเงิน\nเฟ้อ ขณะที่ประเทศที่พึ่งพาการค้าระหว่างประเทศได้รับผลกระทบ\nจากอุปสงค์ที่ชะลอตัว ท่ามกลางการด าเนินนโยบายการเงินที่ยังอยู่ในระดับเข้มงวดของหลายประเทศ ด้านเศรษฐกิจไทย เมื่อวันที่ 18\nพฤษภาคม 2569 สภาพัฒน์รายงานตัวเลขผลิตภัณฑ์มวลรวมใน\nประเทศ (GDP) ในไตรมาส 1/2569 อยู่ที่ร้อยละ 2.8 ส าหรับใน\nไตรมาส 2/2569 ส่งสัญญาณชะลอตัวจากผลกระทบของราคา\nพลังงานที่อยู่ในระดับสูงและความไม่แน่นอนด้านภูมิรัฐศาสตร์ซึ่ง\nส่งผลให้การขยายตัวของภาคการท่องเที่ยวและกิจกรรมที่เกี่ยวเนื่องชะลอลง ขณะที่การบริโภคภาคเอกชนและภาคการผลิต\nอุตสาหกรรมปรับตัวลดลง อย่างไรก็ตาม การใช้จ่ายภาครัฐยังคง\nช่วยพยุงกิจกรรมทางเศรษฐกิจในบางส่วน\nแนวโน้มเศรษฐกิจโลกในช่วงครึ่งหลังของปี 2569\nเศรษฐกิจโลกยังคงเผชิญความไม่แน่นอนจากความตึงเครียดทาง\nภูมิรัฐศาสตร์การด าเนินนโยบายการเงินของประเทศเศรษฐกิจ\nหลัก และการเปลี่ยนแปลงทางเทคโนโลยีโดยเฉพาะการลงทุน\nด้าน AI ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อทิศทางเศรษฐกิจใน\nระยะข้างหน้า ทั้งนี้ IMF ได้ปรับลดคาดการณ์การขยายตัวของ\nเศรษฐกิจโลกปี 2569 ลงสู่ระดับร้อยละ 3.0 ด้านเศรษฐกิจไทย\nในช่วงครึ่งหลังของปี 2569 คาดว่าจะได้รับแรงสนับสนุนจาก\nมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาครัฐ การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว\nและการขยายตัวของภาคส่งออกในบางอุตสาหกรรม อย่างไรก็ดียังต้องติดตามปัจจัยเสี่ยงส าคัญ ได้แก่พัฒนาการของสถานการณ์ภูมิรัฐศาสตร์และการค้าโลก ทิศทางการฟื้นตัวของภาคท่องเที่ยว\nภาระค่าครองชีพและต้นทุนภาคธุรกิจ ประสิทธิผลของมาตรการ\nภาครัฐ ตลอดจนพัฒนาการของสภาพภูมิอากาศที่อาจส่งผลต่อภาค\nเศรษฐกิจและการเกษตร\n5.2 ภาพรวมอุตสาหกรรม AMC\nตามรายงานของธนาคารแห่งประเทศไทย ณ วันที่ 10\nกรกฎาคม 2569 มีบริษัทบริหารสินทรัพย์ (AMC) (รวม BAM)\nจ านวน 86 แห่ง น าส่งงบการเงินและมีประมาณการสินทรัพย์\n16\n\n| | วันครบก าหนด ไถ่ถอน | หุ้นกู้ คร้ังที่ | ชุด ที่ | จ านวน (ล้าน หน่วย) | มูลค่า (ล้าน บาท) | อายุ | | อัตรา | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | | | | | ดอกเบยี้ | |\n| | | | | | | | | (ร้อยละต่อ | |\n| | | | | | | | | ปี) | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 16, "tags": [ "เศรษฐกิจ", "ไตรมาส", "ร้อยละ", "บริษัทฯ", "หุ้นกู้", "วันที่", "หนี้สิน", "มูลค่า", "ประเทศ", "เงินทุน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 3, "layout_bands": 1, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAM_2569_2_financial_explanation_505b389eddb341c989f19adb6e46da7f", "content": "รวมกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 ทั้งสิ้น 3.00 แสนล้านบาท โดย BAM มีสินทรัพย์รวม จ านวน 1.35 แสนล้านบาท คิดเป็น ร้อยละ 44.9 ของสินทรัพย์ทั้งหมด สะท้อนให้เห็นว่า BAM ยังคง เป็นผู้เล่นรายส าคัญในธุรกิจบริหารสินทรัพย์ด้านการซื้อ-ขาย หนี้เสียในไตรมาสที่ 2/2569 เร่งตัวขึ้นกว่าในไตรมาสที่ผ่านมาจาก ปริมาณภาระหนี้ที่ BAM ได้รับเชิญเข้าร่วมประมูลกว่า 1 แสน ล้านบาท ขณะที่มีการซื้อ-ขายจริงกว่า 2 หมื่นล้านบาท 5.3 ปริมาณหนี้เสียในระบบสถาบันการเงิน ปริมาณสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ในระบบสถาบัน การเงินของธนาคารพาณิชย์และสถาบันการเงินเฉพาะกิจ ณ สิ้น ไตรมาสที่ 1/2569 ตามรายงานของธนาคารแห่งประเทศไทยและ ส านักงานเศรษฐกิจการคลัง มีประมาณการยอดคงค้างที่ 8.41 แสน ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.7 เมื่อเทียบกับยอด ณ สิ้นไตรมาสที่ 4/2568 ที่ 8.27 แสนล้านบาท) และคิดเป็นร้อยละ 3.3 ของสินเชื่อ รวมในระบบทั้งหมด (สินเชื่อรวม ณ ไตรมาสที่ 1/2569: 25.63 ล้านล้านบาท)\nส าหรับสินเชื่อจัดชั้นกล่าวถึงเป็นพิเศษ (Special Mention Loans: SML) ที่ค้างช าระเงินต้นหรือดอกเบี้ยเกินกว่า 1 เดือนแต่ไม่เกิน 3 เดือน และจัดว่ามีความเสี่ยงด้านเครดิตเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยส าคัญ ตาม TFRS 9 มียอดอยู่ที่ 1.73 ล้านล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 6.8 ของ สินเชื่อรวมทั้งหมด ณ ไตรมาสที่ 1/2569\n6. ปัจจัยที่อาจส่งผลกระทบต่อการด าเนินงาน 6.1 มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและภาคอสังหาริมทรัพย์โครงการไทยช่วยไทยพลัส นโยบายส าคัญที่ภาครัฐให้การสนับสนุนเงินร่วมจ่ายค่าอาหาร เครื่องดื่ม สินค้า และบริการ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยบรรเทาค่าใช้จ่ายและเสริมก าลังซื้อ ให้กับประชาชนและสร้างรายได้ให้ผู้ประกอบการร้านค้าที่ได้รับ ความเดือดร้อนจากสถานการณ์ความขัดแย้งในภูมิภาคตะวันออก กลาง โดยมีก าหนดโครงการตั้งแต่วันที่ 25 พฤษภาคม ถึงวันที่ 30 กันยายน 2569\nโครงการ “ปิดหนี้ไว ไปต่อได้” มาตรการเฉพาะกิจที่มีวัตถุประสงค์ช่วยเหลือลูกหนี้ NPLs รายย่อยให้ได้ปรับโครงสร้าง หนี้มีประวัติการช าระหนี้ในเครดิตบูโร (NCB) ที่ดีขึ้น และเข้าถึง สินเชื่อใหม่ได้ในที่สุด โดยเจาะกลุ่มลูกหนี้บุคคลธรรมดาที่มีภาระ หนี้ NPLs ไม่เกิน 100,000 บาทต่อราย ทั้งนี้โครงการเริ่มขึ้นตั้งแต่เดือนมกราคม 2569 และมีก าหนดระยะเวลา 3 ปีประกอบด้วย 2 มาตรการย่อย 1) มาตรการ “จ่ายปิดจบ” และ 2) มาตรการ “ผ่อน ช าระเป็นงวด” ส าหรับลูกหนี้ของธนาคารพาณิชย์และลูกหนี้ของ บริษัทในกลุ่มธุรกิจทางการเงินของธนาคารพาณิชย์จะถูกรับโอน ซื้อหนี้และช่วยเหลือต่อโดย SAM ขณะที่ลูกหนี้ของ SFIs จะถูกรับ โอนซื้อหนี้และช่วยเหลือต่อโดยบบส.อารีย์การต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจด จ านองอสังหาริมทรัพย์คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจ านองอสังหาริมทรัพย์ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 เพื่อช่วยลดภาระประชาชนที่ต้องการซื้อ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย (บ้าน อาคารพาณิชย์ที่ดินพร้อม อาคาร รวมถึงห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม) โดยลดค่าจดทะเบียน โอนอสังหาริมทรัพย์จากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 0.01 และค่าจด ทะเบียนจ านองอสังหาริมทรัพย์จากร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01 การขยายมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ธนาคารแห่ง ประเทศไทยขยายระยะเวลาการผ่อนคลายเกณฑ์อัตราส่วนสินเชื่อ ต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) ส าหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยออกไปอีก 1 ปีจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 เพื่อสนับสนุนการฟื้นตัวของภาค อสังหาริมทรัพย์และประคับประคองความเชื่อมั่นทางเศรษฐกิจ ท่ามกลางอุปสงค์ที่อยู่อาศัยที่ยังฟื้นตัวอย่างจ ากัด 6.2 อัตราดอกเบี้ย\nในการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ครั้งที่ 1/2569 (วันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2569) กนง. มีมติปรับลดอัตรา ดอกเบี้ยนโยบายจากร้อยละ 1.25 เป็นร้อยละ 1.00 ต่อปีเพื่อ สนับสนุนภาวะการเงินให้เอื้อต่อการฟื้นตัวของเศรษฐกิจในระดับ ครัวเรือนและบรรเทาภาระทางการเงินของภาคธุรกิจ โดยเฉพาะ SMEs ที่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ทั้งนี้ในการ ประชุมครั้งที่ 2/2569 (วันที่ 29 เมษายน 2569) และ ครั้งที่ 3/2569 (วันที่ 24 มิถุนายน 2569) กนง. มีมติคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ร้อยละ 1.00 ต่อปีเพื่อรักษาเสถียรภาพทางเศรษฐกิจ ท่ามกลาง ความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลกและการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ ไทยที่ยังเปราะบาง\n17\n\n| รวมกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 ท้ังส | ิ้น 3.00 แสนล้ | านบาท | หน้ี NPLs ไม่เกิน 100,000 บาทต่อราย ท้งั น้ี โครงการเริ่ | มข้ึนต้งั แต |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| โดย BAM มีสินทรัพย์รวม จ านวน 1.35 | แสนล้านบาท | คิดเป็น | เดือนมกราคม 2569 และมีก าหนดระยะเวลา 3 ปี ปร | ะกอบด้วย |\n| ร้อยละ 44.9 ของสินทรัพยท์ ้งั หมด สะทอ้ | นให้เห็นว่า BA | M ยงั คง | 2 มาตรการย่อย 1) มาตรการ “จ่ายปิดจบ” และ 2) มาตร | การ “ผ่อน |\n| เป็นผูเ้ ล่นรายส าคญั ในธุรกิจบริหารสิน | ทรัพย์ ด้านการ | ซ้ือ-ขาย | ชา ระเป็นงวด” ส าหรับลูกหน้ีของธนาคารพาณิชย ์และ | ลูกหน้ีของ |\n| หน้ีเสียในไตรมาสที่ 2/2569 เร่งตวั ข้ึนกว่า | ในไตรมาสที่ผา่ | นมาจาก | บริษทั ในกลุ่มธุรกิจทางการเงินของธนาคารพาณิชย์ จะ | ถูกรับโอน |\n| ปริมาณภาระหน้ีที่ BAM ได้รับเชิญเข้าร | ่วมประมูลกว่ | า 1 แสน | ซ้ือหน้ีและช่วยเหลือต่อโดย SAM ขณะที่ลูกหน้ีของ SFI | s จะถูกรับ |\n| ลา้ นบาท ขณะที่มีการซ้ือ-ขายจริงกว่า 2 ห | มื่นลา้ นบาท | | โอนซ้ือหน้ีและช่วยเหลือต่อโดยบบส.อารีย์ | |\n| 5.3 ปริมาณหนเี้ สียในระบบสถาบันการเงิน | | | การต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอ | นและจด |\n| ปริมาณสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดร | ายได้ในระบบ | สถาบัน | จ านองอสังหาริมทรัพย์ คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอ | บต่ออายุ |\n| การเงินของธนาคารพาณิชยแ์ ละสถาบนั ก | ารเงินเฉพาะกิ | จ ณ สิ้น | มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจา นองอสังห | าริมทรัพย์ |\n| ไตรมาสที่ 1/2569 ตามรายงานของธนาค | ารแห่งประเทศ | ไทยและ | ถึงวนั ที่ 30 มิถุนายน 2570 เพื่อช่วยลดภาระประชาชนที่ต | อ้ งการซ้ือ |\n| สา นกั งานเศรษฐกิจการคลงั มีประมาณกา | รยอดคงคา้ งที่ 8 | .41 แสน | อสังหาริมทรัพยเ์ พื่อการอยู่อาศยั (บา้ น อาคารพาณิชย ์ ท | ี่ดินพร้อม |\n| ล้านบาท (เพิ่มข้ึนร้อยละ 1.7 เมื่อเทียบกั | บยอด ณ สิ้นไต | รมาสที่ | อาคาร รวมถึงห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม) โดยลดค่าจ | ดทะเบียน |\n| 4/2568 ที่ 8.27 แสนลา้ นบาท) และคิดเป็น | ร้อยละ 3.3 ขอ | งสินเชื่อ | โอนอสังหาริมทรัพย์จากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 0.01 | และค่าจด |\n| รวมในระบบท้ังหมด (สินเชื่อรวม ณ ไ | ตรมาสที่ 1/256 | 9: 25.63 | ทะเบียนจา นองอสังหาริมทรัพยจ์ ากร้อยละ 1 เหลือร้อยล | ะ 0.01 |\n| ลา้ นลา้ นบาท) | | | การขยายมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ธน | าคารแห่ง |\n| สา หรับสินเชื่อจดั ช้นั กล่าวถึงเป็น | พิเศษ (Special | Mention | ประเทศไทยขยายระยะเวลาการผ่อนคลายเกณฑ์อตั ราส่ | วนสินเชื่อ |\n| Loans: SML) ที่คา้ งชา ระเงินตน้ หรือดอกเ | บ้ียเกินกว่า 1 เดื | อนแต่ไม่ | ต่อมูลค่าหลกั ประกนั (LTV) สา หรับสินเชื่อที่อยอู่ าศยั ออ | กไปอีก 1 |\n| เกิน 3 เดือน และจดั ว่ามีความเสี่ยงดา้ นเครด | ิตเพิ่มข้ึนอย่างมี | นยั ส าคญั | ปี จนถึงวนั ที่ 30 มิถุนายน 2570 เพื่อสนบั สนุนการฟ้ืนต | วั ของภาค |\n| ตาม TFRS 9 มียอดอยทู่ ี่ 1.73 ลา้ นลา้ นบาท หรื | อคิดเป็นร้อยละ | 6.8 ของ | อสังหาริมทรัพยแ์ ละประคบั ประคองความเชื่อมนั่ ทาง | เศรษฐกิจ |\n| สินเชื่อรวมท้งั หมด ณ ไตรมาสที่ 1/2569 | | | ท่ามกลางอุปสงคท์ ี่อยอู่ าศยั ที่ยงั ฟ้ืนตวั อยา่ งจา กดั | |\n| | | | 6.2 อัตราดอกเบยี้ | |\n| 6. ปัจจัยที่อาจส่งผลกระทบต่อกา | รดา เนินงาน | | ในการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเง | ิน (กนง.) |\n| | | | คร้ังที่ 1/2569 (วนั ที่ 25 กุมภาพนั ธ์ 2569) กนง. มีมติปรั | บลดอตั รา |\n| 6.1 มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและภาคอสั | งหาริมทรัพย์ | | | |\n| | | | ดอกเบ้ียนโยบายจากร้อยละ 1.25 เป็นร้อยละ 1.00 | ต่อปี เพื่อ |\n| โครงการไทยช่วยไทยพลัส นโ | ยบายส าคญั ที่ภ | าครัฐให้ | สนบั สนุนภาวะการเงินให้เอือต่อการฟืนตวั ของเศรษฐก | ิจในระดบั |\n| | | | ้ ้ | |\n| การสนับสนุนเงินร่วมจ่ายค่าอาหาร เครื่อ | งดื่ม สินคา้ แล | ะบริการ | ครัวเรือนและบรรเทาภาระทางการเงินของภาคธุรกิจ โ | ดยเฉพาะ |\n| โดยมีวตั ถุประสงค์เพื่อช่วยบรรเทาค่าใช | ้จ่ายและเสริม | ก าลังซ้ือ | SMEs ที่ไดร้ ับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตวั ท้ั | งน้ี ในการ |\n| ให้กบั ประชาชนและสร้างรายไดใ้ ห้ผปู้ ระ | กอบการร้านค้ | าที่ไดร้ ับ | ประชุมคร้ังที่ 2/2569 (วนั ที่ 29 เมษายน 2569) และ คร้ั | งที่ 3/2569 |\n| ความเดือดร้อนจากสถานการณ์ความขดั แ | ยง้ ในภูมิภาคตะ | วนั ออก | (วนั ที่ 24 มิถุนายน 2569) กนง. มีมติคงอตั ราดอกเบ้ียนโ | ยบายไวท้ |\n| กลาง โดยมีกา หนดโครงการต้งั แต่วนั ที่ 2 | 5 พฤษภาคม ถึง | วนั ที่ 30 | ร้อยละ 1.00 ต่อปี เพื่อรักษาเสถียรภาพทางเศรษฐกิจ | ท่ามกลาง |\n| กนั ยายน 2569 | | | ความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลกและการฟืนตวั ของ | เศรษฐกิจ |\n| | | | ้ | |\n| โครงการ “ปิดหนี้ไว ไปต่อได้” | มาตรการเฉพา | ะกิจที่มี | ไทยที่ยงั เปราะบาง | |\n| วตั ถุประสงค์ช่วยเหลือลูกหน้ี NPLs รายย่ | อยให้ไดป้ รับโค | รงสร้าง | | |\n| หน้ี มีประวตั ิการชา ระหน้ีในเครดิตบูโร ( | NCB) ที่ดีข้ึน แ | ละเขา้ ถึง | | |\n| สินเชื่อใหม่ไดใ้ นที่สุด โดยเจาะกลุ่มลูกหน | ้ีบุคคลธรรมดา | ที่มีภาระ | | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 17, "tags": [ "ร้อยละ", "สินเชื่อ", "มาตรการ", "ไตรมาส", "วันที่", "เศรษฐกิจ", "อสังหาริมทรัพย์", "โครงการ", "ธุรกิจ", "ปริมาณ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 1, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }