สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "BAM_2569_1_financial_explanation_b0155f9021f94bd1844fe4c7a0321c7e", "content": "บริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์จ ากัด (มหาชน) ค าอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ ส าหรับผลการด าเนินงานงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569\nข้อสงวนสิทธิข้อมูลที่ปรากฏอยู่ในเอกสารนี้ถูกจัดเตรียมขึ้นจากข้อมูลหลายแหล่งและอาจมีข้อมูลบางส่วนที่ทางบริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์จ ากัด (มหาชน) (“BAM”) ไม่สามารถยืนยัน ความถูกต้องและครบถ้วนสมบูรณ์ของข้อมูลดังกล่าวได้ตลอดจนข้อมูลที่มีแหล่งข้อมูลมาจากภายนอกบริษัทฯ อนึ่ง การกล่าวถึงข้อมูลใด ๆ ในอนาคตอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับสภาพการด าเนินธุรกิจและผลลัพธ์อาจไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ทั้งนี้บริษัทฯ มิได้ให้ค ารับรองหรือรับประกันใด ๆ ว่าข้อมูลต่าง ๆ ที่ระบุในเอกสารนี้เป็นข้อมูลที่ถูกต้อง ครบถ้วน และสมบูรณ์ไม่ว่าในลักษณะใด ๆ ก็ตาม\nwww.bam.co.th ir@bam.co.th 02 267 1900 ต่อ 2841-2843\n\n| บริษทั | บริหารสินทรัพย ์ กรุงเทพพาณิชย ์ จ | ากดั | (มหาชน) |\n| --- | --- | --- | --- |\n| | คา อธิบายและวิเคราะห์ข | องฝ่ | ายจดั การ |\n| | สา หรับผลการดา เนินงานงวดสามเดือนสิ้นสุดวนั | ที่ 31 | มีนาคม 2569 |\n| | ข้อสงวนสิทธิ | | |\n| ขอ้ มูลที่ปรากฏอยใู่ นเอกสารน้ีถูกจดั เตรียม | ข้ึนจากขอ้ มูลหลายแหล่งและอาจมีขอ้ มูลบางส่วนที่ทางบริษทั บริหารสินทรัพย ์ กรุงเทพพาณิชย ์จา | กดั (มหาชน) | (“BAM”) ไม่สามารถยืนยนั |\n| ความถูกตอ้ งและครบถว้ นสมบูรณ์ของขอ้ | มูลดงั กล่าวได ้ตลอดจนขอ้ มูลที่มีแหล่งขอ้ มูลมาจากภายนอกบริษทั ฯ อน่ึง การกล่าวถึงขอ้ มูลใด ๆ | ในอนาคตอา | จมีการเปลี่ยนแปลงได้ข้ึนอย |\n| กบั สภาพการดา เนินธุรกิจและผลลพั ธ์อาจ | ไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ ท้งั น้ี บริษทั ฯ มิไดใ้ ห้คา รับรองหรือรับประกนั ใด ๆ ว่าขอ้ มูลต่าง ๆ ที่ระบ | ุในเอกสารน้ี | เป็นขอ้ มูลที่ถูกตอ้ ง ครบถว้ น |\n| และสมบูรณ์ ไม่ว่าในลกั ษณะใด ๆ ก็ตาม | | | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ข้อมูล", "บริหาร", "กรุงเทพ", "เอกสาร", "สมบูรณ์", "บริษัท", "สินทรัพย์", "พาณิชย์", "อธิบาย", "วิเคราะห์" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 7, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAM_2569_1_financial_explanation_ce3f995b49b74074abd32aae9978377c", "content": "สารบัญ\n\nบทสรุปผู้บริหาร\n1. เหตุการณ์ส าคัญ ไตรมาสที่ 1/2569\n2. การด าเนินงานด้านความยั่งยืน\n3. ค าอธิบายและวิเคราะห์งบการเงิน ไตรมาสที่ 1/2569\n3.1. ฐานะทางการเงิน\n3.2. เงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ (NPLs) และทรัพย์สินรอการขาย (NPAs)\n3.3. การวิเคราะห์คุณภาพและผลตอบแทนของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และทรัพย์สินรอการขาย\n(Vintage Analysis)\n3.4. การกระจุกตัวของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ (NPLs รายใหญ่ 10 รายแรก)\n3.5. การกระจุกตัวของทรัพย์สินรอการขาย\n4. แหล่งที่มาและใช้ไปของเงินทุน\n5. แนวโน้มเศรษฐกิจ และปริมาณหนี้เสียในระบบสถาบันการเงิน\n6. ปัจจัยที่อาจส่งผลกระทบต่อการด าเนินงาน", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "ทรัพย์สิน", "ไตรมาส", "วิเคราะห์", "คุณภาพ", "สินเชื่อ", "ลูกหนี้", "กระจุก", "สารบัญ", "บทสรุป", "ผู้บริหาร" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 4, "layout_tables": 0 } }, { "id": "BAM_2569_1_financial_explanation_adb91145439b4293a65db715a22b8bdc", "content": "บทสรุปผู้บริหาร\nในไตรมาสที่ 1/2569 การบริหารจัดการ NPLs และ NPAs ยังคงด าเนินไปอย่างมีเสถียรภาพ โดยการด าเนินธุรกิจของบริษัทฯ ไม่ได้รับผลกระทบโดยตรงจากสถานการณ์ความขัดแย้งในภูมิภาค ตะวันออกกลาง ทั้งนี้แม้จะมีปัจจัยท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจที่ขยายตัวในอัตราที่ชะลอลง รวมถึงระดับหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ใน เกณฑ์สูงและข้อจ ากัดด้านสภาพคล่องของวิสาหกิจขนาดกลางและ ขนาดย่อม (SMEs) ที่ยังคงต้องเฝ้าระวัง แต่ด้วยกลยุทธ์การบริหาร จัดการที่มีประสิทธิภาพและยืดหยุ่น ท าให้บริษัทฯ สามารถบริหาร จัดการผลกระทบดังกล่าวได้อย่างมีประสิทธิภาพ และยังคงรักษา ความต่อเนื่องของการด าเนินงานได้เป็นอย่างดีในการบริหารจัดการ NPLs บริษัทฯ ด าเนินกลยุทธ์เชิงรุก เพื่อสร้างแรงจูงใจให้ลูกหนี้เข้ามาปรับโครงสร้างหนี้อย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้บริษัทฯ อยู่ระหว่างการหารือกับสถาบันการเงิน พันธมิตรเพิ่มเติม เพื่อขยายรูปแบบการบริหารจัดการสินทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพผ่านกลไกต่าง ๆ อาทิการร่วมลงทุน (JV AMC) การท าความร่วมมือแบบทวิภาคีหรือการรับจ้างบริหาร จัดการ\nส าหรับการบริหารจัดการ NPAs บริษัทฯ เร่งผลักดัน การจ าหน่ายทรัพย์ผ่านมาตรการส่งเสริมการขายและโครงการ เฉพาะอย่างต่อเนื่อง พร้อมกันนี้บริษัทฯ เดินหน้าสร้าง ความร่วมมือกับพันธมิตร ทั้งในกลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และ โบรกเกอร์เพื่อสนับสนุนการจ าหน่ายทรัพย์รวมถึงการหารือกับ หน่วยงานภาครัฐเพื่อพิจารณาน าสินทรัพย์ไปใช้ในโครงการ สวัสดิการพนักงาน\nผลการด าเนินงานไตรมาสที่ 1/2569 งบการเงินรวมมีก าไรสุทธิ 217 ล้านบาท ไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบจากช่วงเดียวกัน ของปีก่อน และงบการเงินเฉพาะกิจการมีก าไรสุทธิ 178 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 14.8 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ด้านผลเรียกเก็บ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน บริษัทฯ มีผลเรียกเก็บรวมจ านวน 3,026 ล้านบาท ปรับตัวลดลง ร้อยละ 5.2 แบ่งเป็นการรับช าระหนี้ NPLs จ านวน 2,039 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.3 โดยการรับช าระหนี้ยังคงมีอัตราการเติบโตที่น่า พอใจ สะท้อนถึงประสิทธิภาพในการติดตามหนี้ที่ยังอยู่ในเกณฑ์ที่ดีส าหรับกลุ่มลูกหนี้รายย่อย บริษัทฯ ได้ด าเนินกลยุทธ์เชิงรุกผ่าน โปรแกรมประนอมหนี้ที่สอดคล้องกับความสามารถในการช าระ หนี้ของลูกหนี้แต่ละราย เพื่อรักษาความต่อเนื่องของกระแสเงินสด โดยเน้นการมอบสิทธิประโยชน์ที่เหมาะสม ส่งผลให้ในไตรมาสที่ 1 บริษัทฯ สามารถเพิ่มจ านวนลูกหนี้ที่เข้าสู่สถานะการปรับปรุง โครงสร้างหนี้ (TDR) ได้กว่า 582 ราย ส าหรับการจ าหน่ายทรัพย์สินรอการขาย (NPAs) บริษัทฯ มีผลเรียกเก็บจ านวน 987 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 20.2 จาก ช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นผลจากภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัว อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงเร่งผลักดันการจ าหน่ายทรัพย์ผ่านโครงการผ่อนช าระและแคมเปญส่งเสริมการขายอย่างต่อเนื่อง รวมถึงโครงการ “ทรัพย์มหาชน พลัส” ซึ่งช่วยสนับสนุนการเข้าถึง ทรัพย์และเพิ่มยอดการจ าหน่ายแบบผ่อนช าระได้ 203 รายการ โดย ในไตรมาสที่ 1/2569 อัตราส่วนราคาขายต่อราคาประเมินเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณร้อยละ 85.3 (ปี 2568 : ร้อยละ 88.8) สะท้อนความสามารถ ในการปรับกลยุทธ์การขายให้สอดคล้องกับภาวะตลาดและรักษา ประสิทธิภาพในการระบายทรัพย์ได้อย่างต่อเนื่อง ด้านการลงทุน ในไตรมาสที่ 1/2569 บริษัทฯ ชนะ การประมูลสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ มูลค่าภาระหนี้รวม 473 ล้านบาท โดยที่ราคาซื้อต่อราคาประเมินหลักประกันอยู่ในระดับทรงตัว ทั้งนี้บริษัทฯ ยังมีสินทรัพย์อีกกว่า 33,771 ล้านบาท ที่อยู่ระหว่าง กระบวนการประมูลและการสอบทานข้อมูล (due diligence) บริษัทฯ ประเมินว่ากิจกรรมการซื้อ–ขายสินทรัพย์ด้อยคุณภาพใน ไตรมาสที่ 1/2569 มีความคึกคักมากกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่ง สะท้อนจากปริมาณการซื้อ–ขายจริงในตลาดในภาพรวม ส าหรับบริษัทร่วมทุน ในไตรมาสที่ 1/2569 บริษัท บริหารสินทรัพย์อารีย์จ ากัด (บบส. อารีย์) รายงานก าไรสุทธิจ านวน 64 ล้านบาท และบริษัท บริหารสินทรัพย์อรุณ จ ากัด (บบส. อรุณ) มีก าไรสุทธิจ านวน 15 ล้านบาท โดยทั้งสองบริษัท สามารถสร้างผลการด าเนินงานเป็นบวก สอดคล้องกับแนวทางการ ขยายธุรกิจและการต่อยอดความเชี่ยวชาญด้านการบริหารสินทรัพย์ของบริษัทฯ ภายใต้ความร่วมมือกับสถาบันการเงินพันธมิตร\n3", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "บริษัทฯ", "สินทรัพย์", "ไตรมาส", "ทรัพย์", "ร้อยละ", "การบริหาร", "ปีก่อน", "บริหาร", "ลูกหนี้", "ต่อเนื่อง" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 2, "layout_bands": 1, "layout_tables": 0 } }, { "id": "BAM_2569_1_financial_explanation_ea4bcef498a24f7ca72847916990bf01", "content": "1. เหตุการณ์ส าคัญไตรมาสที่ 1/2569 1.1 BAM คว้ารางวัลระดับประเทศและสากล ตอกย้าความ แข็งแกร่งขององค์กร\nวันที่ 16 มกราคม 2569 BAM รับ รางวัลดีเด่น ด้านการอนุรักษ์พลังงาน ประเภทอาคารควบคุม ในงาน Thailand Energy Awards 2025 ซึ่งตอกย้าบทบาทของ BAM ในฐานะต้นแบบด้าน การอนุรักษ์พลังงานและพลังงานทดแทนของประเทศ โดยมีเป้าหมายมุ่งสู่ความเป็นกลางทางคาร์บอน (Carbon Neutrality) และ การปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ (Net Zero) ภายในปี 2593 วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2569 BAM รับ 2 รางวัลเกียรติยศระดับ สากล “ Leading of Social Product” รางวัลองค์กรยอดเยี่ยมด้าน Social Product และ “ Leading of Governance” รางวัลองค์กรยอด เยี่ยมด้าน Governance สะท้อนความเป็นเลิศในทุกมิติจากงาน Future Trends Awards 2026 รางวัลสุดยอดผู้น าเทรนด์แห่งปีภายใต้แนวคิด “The Winner of Tomorrow” เพื่อยกย่ององค์กรและ ผู้น าที่สร้างสรรค์นวัตกรรมและขับเคลื่อนคุณค่าใหม่ให้สังคม วันที่ 23 มีนาคม 2569 BAM คว้ารางวัล Thailand Top Company Awards 2026 ประเภทรางวัลชนะเลิศ อุตสาหกรรม การเงิน จัดโดยนิตยสาร Business+ บริษัท เออาร์ไอพีจ ากัด (มหาชน) ร่วมกับมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย โดยรางวัลดังกล่าว มอบให้กับองค์กรที่มีผลการด าเนินงานโดดเด่นและประสบ ความส าเร็จในระดับสูงของประเทศ และเป็นแบบอย่างของ ความส าเร็จขององค์กรธุรกิจไทยในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของ ประเทศให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง\nวันที่ 25 มีนาคม 2569 BAM คว้ารางวัลระดับสากล “ Outstanding Brands” แบรนด์ที่โดดเด่นสูงสุดประจ าปี 2568 ในงาน 2025 ASIA CEO SUMMIT & AWARD CEREMONY (Thailand) ซึ่งจัดโดย Influential Brands ประเทศสิงคโปร์ร่วมกับ Neo Target เวทีระดับเอเชียที่ยกย่ององค์กรและแบรนด์ที่สามารถ สร้างอิทธิพลในตลาด และเป็นที่จดจ าของผู้บริโภคอย่างโดดเด่น 1.2 BAM เดินหน้าสู่ Regional Player ยกระดับองค์กร ผ่านความร่วมมือและองค์ความรู้จากเกาหลีเมื่อวันที่ 20 มีนาคม 2569 คณะกรรมการบริษัทและผู้บริหาร ระดับสูง เข้าศึกษาดูงานและแลกเปลี่ยนองค์ความรู้ณ Korea Asset Management Corporation (KAMCO) เพื่อศึกษาแนวทาง การบริหารสินทรัพย์ที่ประสบความส าเร็จในระดับสากล และ Global Knowledge Exchange and Development Center (GKEDC) สาธารณรัฐเกาหลีซึ่งเป็นศูนย์กลางการเรียนรู้ด้านการพัฒนา เศรษฐกิจระดับนานาชาติภายใต้การสนับสนุนของ Korea Development Institute (KDI) เพื่อศึกษาแนวคิดเชิงนโยบายและ บทเรียนจากประสบการณ์การพัฒนาเศรษฐกิจของสาธารณรัฐ เกาหลีโดยการศึกษาดูงานในครั้งนี้ตอกย้าจุดมุ่งหมายของ BAM ในการสร้าง “ระบบนิเวศการแก้หนี้” ที่เชื่อมโยงในระดับ ภูมิภาค และในการเตรียมความพร้อมก้าวสู่การเป็น Regional Asset Management Platform\n1.3 กิจกรรมส่งเสริมการขายทรัพย์สินรอการขาย (NPAs) BAM จัดกิจกรรมส่งเสริมการขายทรัพย์อย่างต่อเนื่อง “โครงการทรัพย์มหาชน พลัส ” เมื่อวันที่ 16 มีนาคม 2569 BAM เปิดตัวโครงการทรัพย์มหาชน พลัส ซึ่งเป็นการต่อยอด ความส าเร็จจากโครงการ “ทรัพย์มหาชน เพื่อบ้านของคนสู้ชีวิต” มีวัตถุประสงค์ส่งเสริมการเข้าถึงที่อยู่อาศัยส าหรับผู้ที่มีรายได้ไม่แน่นอน หรือมีข้อจ ากัดในการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน โดย สามารถผ่อนช าระตรงกับ BAM ได้ทั้งนี้โครงการมีทรัพย์เข้าร่วม มากกว่า 21,000 รายการ มูลค่ารวมกว่า 32,000 ล้านบาท “งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49” ระหว่างวันที่ 19–22 มีนาคม 2569 BAM น าทรัพย์สินรอการขาย (NPAs) ทั้งทรัพย์เพื่อ การอยู่อาศัย และทรัพย์เพื่อการลงทุนในท าเลศักยภาพทั่วประเทศ มากกว่า 21,000 รายการ เสนอขายต่อผู้สนใจ พร้อมเงื่อนไขพิเศษ อาทิฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์สูงสุด 900,000 บาท และ ของสมนาคุณ รวมถึงมีการน าทรัพย์ในโครงการ “ทรัพย์มหาชน พลัส” มาเป็นไฮไลต์ส าคัญภายในงาน\n4", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "ทรัพย์", "องค์กร", "วันที่", "รางวัล", "ประเทศ", "มีนาคม", "โครงการ", "คว้ารางวัล", "พลังงาน", "Awards" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 2, "layout_bands": 1, "layout_tables": 0 } }, { "id": "BAM_2569_1_financial_explanation_f738645aa4904e65ac1403d70f322735", "content": "2. การด าเนินงานด้านความยั่งยืน ภายใต้แนวคิด “ESG in Process” บริษัทฯ น าหลัก ESG ผสานเข้ากับการบริหารจัดการสินทรัพย์และการด าเนินงานของ องค์กรในทุกกระบวนการ เพื่อให้มั่นใจว่าหลักการ ESG และ นโยบายแห่งความดี 5 ประการของ BAM ได้แก่ดีต่อประเทศชาติดีต่อสังคม ดีต่อลูกค้า ดีต่อผู้ถือหุ้น และดีต่อพนักงาน ถูกน ามาใช้เป็นกลยุทธ์ในการตัดสินใจและขับเคลื่อนองค์กรอย่างเป็น รูปธรรม สามารถติดตามและวัดผลได้อย่างเป็นระบบ และสร้าง ผลกระทบเชิงบวกต่อสังคม เศรษฐกิจ และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุก ภาคส่วนอย่างยั่งยืน\nมิติสิ่งแวดล้อม\n▪ การบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขายอย่างเป็นระบบ ภายใต้แนวคิด “เปลี่ยนทรัพย์ร้างให้เป็นทรัพย์สร้าง คุณค่า” ซึ่งเป็นการลดการใช้ทรัพยากรจากการก่อสร้าง ใหม่ส่งผลโดยตรงต่อการลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม และส่งเสริมการใช้ทรัพยากรอย่างรู้คุณค่า ▪ การลงนาม MOU กับ สถาบันอาศรมศิลป์เพื่อขับเคลื่อน โครงการ “ทรัพย์แผ่นดิน ต้นแบบการฟื้นฟูสินทรัพย์เพื่อ เศรษฐกิจสร้างสรรค์” โดยฟื้นฟู “บ้านพระพิทักษ์” ผ่าน การรักษาอัตลักษณ์ชุมชน การมีส่วนร่วมของคนในพื้นที่และการสร้างโอกาสทางอาชีพอย่างเหมาะสม ▪ การเตรียมความพร้อมรองรับการเปลี่ยนแปลงสภาพ ภูมิอากาศและภัยพิบัติโดยมีบริษัท ERM Siam เป็นที่ปรึกษาในการวางแนวทางและจัดเตรียมการเปิดเผย ข้อมูลตามมาตรฐาน ISSB (IFRS S1 และ S2) ครอบคลุม การบริหารความเสี่ยงด้านธุรกิจและความยั่งยืน ▪ BAM ได้รับรางวัล Thailand Energy Awards 2025 ด้าน การอนุรักษ์พลังงาน ประเภทอาคารควบคุม สะท้อน ความเป็นองค์กรต้นแบบด้านการจัดการพลังงาน ▪ การตั้งเป้าหมายมุ่งสู่ Carbon Neutrality และ Net Zero ภายในปี 2593 โดยขับเคลื่อนผ่านคณะท างานด้าน การจัดการพลังงานและสิ่งแวดล้อมอาคารส านักงาน การปรับเปลี่ยนอุปกรณ์ประหยัดพลังงาน การจัดการของ เสียตามมาตรฐาน Green Office และการมีส่วนร่วมใน โครงการด้านสิ่งแวดล้อมต่าง ๆ มิติสังคม\n▪ ด้านสาธารณสุข บริษัทฯ สนับสนุนอุปกรณ์ทาง การแพทย์ให้แก่โรงพยาบาลพิมาย จังหวัดนครราชสีมา เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดูแลรักษาผู้ป่วย โดยเฉพาะ ผู้ป่วยโรคหัวใจและหลอดเลือด ▪ ด้านการศึกษาและการพัฒนาเยาวชน บริษัทฯ สนับสนุน งบประมาณ 1,000,000 บาท แก่งานคืนเหย้าชาวจุฬาฯ ประจ าปี 2569 “One Night Only คืนเหย้า 109 ปี CU ไม่รู้จบ” เพื่อน าไปใช้พัฒนากิจกรรมและโครงการด้าน การศึกษาของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ▪ ด้านการคุ้มครองเด็กและเยาวชน บริษัทฯ สนับสนุน งบประมาณ จ านวน 115,000 บาท ให้กับมูลนิธิสายเด็ก 1387 เพื่อสนับสนุนระบบการให้ค าปรึกษาและการ ช่วยเหลือเด็กและเยาวชนอย่างทันท่วงที ▪ ด้านการสร้างโอกาสและความเท่าเทียม บริษัทฯ มอบเงิน จากกิจกรรม “ปันของรัก ของผู้บริหาร” จ านวน 115,000 บาท ให้แก่มูลนิธิสากลเพื่อคนพิการ เพื่อส่งเสริมอาชีพและ การพึ่งพาตนเองของผู้พิการ ▪ ด้านการพัฒนาชุมชน บริษัทฯ ร่วมสนับสนุนการสร้าง ห้องพยาบาลและห้องสหกรณ์แก่โรงเรียนบ้านแม่เต๋อ จังหวัดเชียงราย เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตและโอกาส ทางการศึกษาในพื้นที่ห่างไกล มิติธรรมาภิบาล\n▪ การก ากับดูแลกิจการถือเป็นรากฐานของความเชื่อมั่น และความยั่งยืนขององค์กร ภายใต้แนวคิด “Growth with Good Governance” ที่สะท้อนผ่านการปฏิบัติจริงในทุก กระบวนการด าเนินงาน\n▪ การเข้าร่วมการประเมิน Corporate Governance Report of Thai Listed Companies (CGR) ประจ าปี 2569\n5", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "บริษัทฯ", "สนับสนุน", "องค์กร", "สิ่งแวดล้อม", "พลังงาน", "ความยั่งยืน", "แนวคิด", "การบริหาร", "ขับเคลื่อน", "ทรัพย์" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 2, "layout_bands": 1, "layout_tables": 0 } }, { "id": "BAM_2569_1_financial_explanation_a24b059addba460ab0c0e6e29ea0ff8d", "content": "3. ค าอธิบายและวิเคราะห์งบการเงิน\n3.1 ฐานะทางการเงินของบริษัทฯ\nรายการที่ส าคัญในงบฐานะการเงิน ซึ่งแสดงเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย (ส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569)\nสินทรัพย์ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 133,190 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 2.1 จากสิ้นปีก่อน\nเงินลงทุนสุทธิจ านวน 425 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 38.2 จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุจากการปรับมูลค่าของหลักทรัพย์\n▪\nที่ได้มาจากการช าระหนี้ให้สะท้อนราคามูลค่ายุติธรรม\nเงินลงทุนในการร่วมค้า จ านวน 802 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.1 จากสิ้นปีก่อน สาเหตุหลักจากส่วนแบ่งก าไร\n▪\nจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย 165 ล้านบาท แบ่งเป็น บบส. อารีย์ 114 ล้านบาท และบบส. อรุณ 51 ล้านบาท\nสินทรัพย์อื่นสุทธิจ านวน 183 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 55.5 จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุหลักมาจากการบันทึกรายได้\n▪\nเงินปันผลค้างรับจากหลักทรัพย์ที่ได้มาจากการช าระหนี้และค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้าและรายจ่ายรอตัดบัญชีได้แก่ค่าส่วนกลาง ค่าภาษีป้าย ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง\nหนี้สิน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีหนี้สินรวม 88,214 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 3.2 จากสิ้นปีก่อน และมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (Debt-to-Equity Ratio: D/E) เท่ากับ 1.96 เท่า\nค่าใช้จ่ายค้างจ่าย จ านวน 60 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 84.9 จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุจากการจ่ายโบนัสพนักงาน\n▪\nตามเกณฑ์ผลการด าเนินงานปี 2568 ซึ่งได้ประมาณการและตั้งค้างจ่ายไว้หนี้สินอื่น จ านวน 342 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 41.0 จากสิ้นปีก่อน มีสาเหตุจากบัญชีพักรับช าระหนี้ที่ลดลงจาก\n▪\nการโอนคืนลูกหนี้ให้แก่สถาบันการเงินเดิม\nส่วนของเจ้าของ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีส่วนของเจ้าของรวม 44,977 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.1 จากสิ้นปีก่อน\nรายได้ดอกเบี้ยสุทธิหน่วย: ล้านบาท\nรายได้ดอกเบี้ยสุทธิรายได้ดอกเบี้ย\nเงินฝากสถาบันการเงิน\nเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้\n- รายได้ดอกเบี้ย\nส่วนที่รับเงินแล้ว\nส่วนที่ค้างรับ\n- ก าไรจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ลูกหนี้ขายผ่อนช าระ\nค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย\nตราสารหนี้ที่ออก – หุ้นกู้ตราสารหนี้ที่ออก – ตั๋วสัญญาใช้เงิน\nเงินกู้ยืม\nไตรมาส\nไตรมาส\nqoq\nไตรมาส\nyoy\n1/2569\n4/2568\n% เพิ่ม (ลด)\n1/2568\n% เพิ่ม (ลด)\n1,258\n1,583\n(20.5)\n1,706\n(26.3)\n1,968\n2,330\n(15.5)\n2,518\n(21.8)\n1\n1\n0.0\n1\n0.0\n1,925\n2,287\n(15.8)\n2,480\n(22.4)\n1,564\n1,802\n(13.2)\n1,867\n(16.2)\n954\n1,175\n(18.8)\n727\n31.2\n610\n627\n(2.7)\n1,140\n(46.5)\n361\n485\n(25.6)\n613\n(41.1)\n24\n35\n(31.4)\n23\n4.3\n709\n747\n(5.1)\n813\n(12.8)\n542\n579\n(6.4)\n616\n(12.0)\n4\n4\n0.0\n5\n(20.0)\n163\n164\n(0.6)\n192\n(15.1)\nบริษัทฯ มีรายได้ดอกเบี้ยสุทธิในไตรมาสที่ 1/2569 จ านวน 1,258 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 26.3 จากช่วงเดียวกันของปี\n▪\nก่อน (yoy) มีสาเหตุจากรายได้ดอกเบี้ยจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ลดลงร้อยละ 22.4 yoy (ตัดช าระเป็นส่วน\nที่รับเงินแล้วเพิ่มขึ้น และส่วนที่ค้างรับลดลง) ด้านก าไรจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ลดลงร้อยละ 41.1 yoy\nจากการตัดช าระต้นทุนสูง ขณะที่ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยลดลงร้อยละ 12.8 yoy\n\n6\n\n| หน่วย: ล้านบาท | | ไตรมาส | | | ไตรมาส | | | qoq | | | ไตรมาส | | | yoy | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | 1/2569 | | | 4/2568 | | | % เพิ่ม (ลด) | | | 1/2568 | | | % เพิ่ม (ลด) | |\n| | | 1,258 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 1,968 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 1 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 1,925 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 1,564 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 954 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 610 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 361 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 24 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 709 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 542 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 4 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 163 | | | | | | | | | | | | | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "ร้อยละ", "ปีก่อน", "ดอกเบี้ย", "รายได้", "ไตรมาส", "สาเหตุ", "ลูกหนี้", "บริษัทฯ", "เงินลงทุน", "วันที่" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 15, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAM_2569_1_financial_explanation_ad5df34441f14dedab8f050adbbf39f6", "content": "เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 4/2568 รายได้ดอกเบี้ยสุทธิลดลงร้อยละ 20.5 จากไตรมาสก่อนหน้า (qoq) จากรายได้ดอกเบี้ย\n▪\nจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ที่ลดลงร้อยละ 15.8 qoq\nณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีสัดส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 76 สัดส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยลอยตัว\n▪\n\nก าไรจากการขายทรัพย์สินรอการขายและการขายผ่อนช าระ\n▪\nร้อยละ 24 และต้นทุนทางการเงินเฉลี่ย ร้อยละ 3.26 (ปี 2568: ร้อยละ 3.32)\n\nส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีก าไรจากการขายทรัพย์สินรอการขายรวม 295 ล้านบาท\nลดลงร้อยละ 24.7 yoy สาเหตุหลักมาจากยอดจ าหน่ายทรัพย์สินรอการขาย\nเมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 4/2568 บริษัทฯ มีก าไรจากการขายทรัพย์สินรอการขายรวม ลดลงร้อยละ 61.1 qoq ด้วย\n▪\nสาเหตุเดียวกัน\nรายได้จากการด าเนินงานอื่น ๆ\n▪ บริษัทฯ มีรายได้จากการด าเนินงานอื่น ๆ ในไตรมาสที่ 1/2569 จ านวน 53 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 22.1 yoy มีสาเหตุหลักมาจากการรับรู้รายได้เงินปันผลจากหลักทรัพย์ที่รับมาจากการช าระหนี้เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 4/2568 รายได้จากการด าเนินงานอื่น ๆ เพิ่มขึ้นร้อยละ 178.9 qoq ด้วยสาเหตุเดียวกัน\n▪\nค่าใช้จ่ายในการด าเนินงานอื่น\nหน่วย: ล้านบาท\n\nค่าใช้จ่ายในการด าเนินงานอื่น\nค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงาน\nค่าตอบแทนกรรมการ\nค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับอาคาร สถานที่และอุปกรณ์ค่าภาษีอากร\n(กลับรายการ) ขาดทุนจากการด้อยค่าทรัพย์สินรอการขาย\nค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับทรัพย์สินรอการขาย\nค่าใช้จ่ายอื่น\nไตรมาส\nไตรมาส\nqoq\nไตรมาส\nyoy\n1/2569\n4/2568\n% เพิ่ม (ลด)\n1/2568\n% เพิ่ม (ลด)\n669\n1,039\n(35.6)\n635\n5.4\n377\n440\n(14.3)\n336\n12.2\n3\n7\n(57.1)\n3\n0.0\n50\n58\n(13.8)\n49\n2.0\n89\n183\n(51.4)\n108\n(17.6)\n8\n164\n(95.1)\n28\n(71.4)\n46\n69\n(33.3)\n42\n9.5\n96\n117\n(17.9)\n69\n39.1\n▪ ในไตรมาสที่ 1/2569 มีค่าใช้จ่ายในการด าเนินงานอื่น 669 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.4 yoy มีสาเหตุหลักจากการจ่าย\nโบนัสตามเกณฑ์ผลการด าเนินงานปี 2568 และค่าใช้จ่ายในการส่งเสริมการขายและการตลาด\n▪ เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 4/2568 ค่าใช้จ่ายในการด าเนินงานอื่น ลดลงร้อยละ 35.6 qoq มีสาเหตุหลักจากค่าภาษีอากร\nและค่าใช้จ่ายอื่นที่ลดลง รวมถึงบริษัทฯ บันทึกรายการขาดทุนด้อยค่าทรัพย์สินรอการขายลดลง\nผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น\nส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ บันทึกผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นทั้งหมดจ านวน\n726 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 42.7 จากปีก่อน มีสาเหตุหลักมาจากการรับช าระหนี้ของลูกหนี้รายใหญ่ทั้งนี้ผลขาดทุนด้านเครดิตจาก\nเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้มีจ านวน 719 ล้านบาท สามารถแบ่งออกเป็นส่วนจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ - ส่วนที่ค้าง\nรับ จ านวน 610 ล้านบาท และตั้งเพิ่มด้วยสาเหตุอื่น จ านวน 109 ล้านบาท เช่น คุณภาพหนี้ต้นทุนคงเหลือจากการซื้อทรัพย์/โอนตีทรัพย์ช าระหนี้และการตัดหนี้สูญ เป็นต้น โดยบริษัทฯ ได้พิจารณาการตั้งเพิ่มเติมตามหลักความระมัดระวัง และคาดว่าเพียงพอ\nรองรับความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจแล้ว\n\n7\n\n| หน่วย: ล้านบาท | | ไตรมาส | | | ไตรมาส | | | qoq | | | ไตรมาส | | | yoy | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | 1/2569 | | | 4/2568 | | | % เพิ่ม (ลด) | | | 1/2568 | | | % เพิ่ม (ลด) | |\n| | | 669 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 377 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 3 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 50 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 89 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 8 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 46 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | 96 | | | | | | | | | | | | | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 7, "tags": [ "ไตรมาส", "ร้อยละ", "ค่าใช้จ่าย", "สาเหตุ", "บริษัทฯ", "ทรัพย์สิน", "รายได้", "ดอกเบี้ย", "ลูกหนี้", "ขาดทุน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 16, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAM_2569_1_financial_explanation_21acdf4aee20471fb1f26e503511a174", "content": "3.2 เงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ (NPLs) และทรัพย์สินรอการขาย (NPAs)\nบริษัทฯ เห็นว่า เงินรับเป็นตัวชี้วัดผลการด าเนินงานที่ส าคัญ ซึ่งถูกน าไปใช้โดยผู้ประกอบการในกลุ่มอุตสาหกรรม\nเดียวกันและผู้ลงทุนจ านวนมาก ทั้งนี้เงินรับนี้ค านวณบนรายการที่มีนัยส าคัญเท่านั้น ซึ่งอาจไม่ครอบคลุมเงินรับจากธุรกิจบริหาร\nจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพและธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขายทั้งหมด อย่างไรก็ตาม เงินรับไม่ใช่ตัวชี้วัดมาตรฐานที่ก าหนดโดยมาตรฐานการรายงานทางการเงินของประเทศไทย (TFRS) ดังนั้น การค านวณดังกล่าวอาจแตกต่างจากการค านวณค่าที่มีชื่อคล้ายคลึงกันของบริษัทอื่น\n3.2.1 เงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ (NPLs)\nส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีเงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ 2,039.6\nล้านบาท โดยมีเงินรับช าระจากลูกหนี้ 1,411.2 ล้านบาท และมีเงินรับจากกรมบังคับคดี 628.4 ล้านบาท\nเงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ\n(หน่วย: ล้านบาท)\nเงินรับช าระปกติเงินรับจากกรมบังคับคดีรวมเงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ\n\n3.2.2 เงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย (NPAs)\nไตรมาส\nไตรมาส\nQoq\nไตรมาส\nyoy\n1/2569\n4/2568\n% เพิ่ม (ลด)\n1/2568\n% เพิ่ม (ลด)\n1,411.2\n1,312.5\n7.5\n1,208.5\n16.8\n628.4\n772.7\n(18.7)\n746.7\n(15.8)\n2,039.6\n2,085.2\n(2.2)\n1,955.2\n4.3\n\nส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีเงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย 986.6\nล้านบาท โดยเป็นเงินรับจากการขายทรัพย์สินรอการขายแบบรับช าระครั้งเดียว 806.9 ล้านบาท เงินรับจากลูกหนี้ขายผ่อนช าระ\n149.6 ล้านบาท และเงินรับอื่นๆ เช่น ค่าเช่า เงินริบ 30.1 ล้านบาท\nเงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย\n(หน่วย: ล้านบาท)\nรับช าระครั้งเดียว\nผ่อนช าระ\nเงินรับอื่น ๆ\nรวมเงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย\nไตรมาส\nไตรมาส\nqoq\nไตรมาส\nyoy\n1/2569\n4/2568\n% เพิ่ม (ลด)\n1/2568\n% เพิ่ม (ลด)\n806.9\n1,498.6\n(46.2)\n1,057.8\n(23.7)\n149.6\n467.7\n(68.0)\n131.8\n13.5\n30.1\n2.3\n1,208.7\n47.1\n(36.1)\n986.6\n1,968.6\n(49.9)\n1,236.7\n(20.2)\n\n8\n\n| | เงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ | | | ไตรมาส | | | ไตรมาส | | | Qoq | | | ไตรมาส | | | yoy | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | (หน่วย: ล้านบาท) | | | 1/2569 | | | 4/2568 | | | % เพิ่ม (ลด) | | | 1/2568 | | | % เพิ่ม (ลด) | |\n| | | | | 1,411.2 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | | | 628.4 | | | | | | | | | | | | | |\n| | รวมเงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ | | | 2,039.6 | | | 2,085.2 | | | (2.2) | | | 1,955.2 | | | 4.3 | |\n\n| | เงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย | | | ไตรมาส | | | ไตรมาส | | | qoq | | | ไตรมาส | | | yoy | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | (หน่วย: ล้านบาท) | | | 1/2569 | | | 4/2568 | | | % เพิ่ม (ลด) | | | 1/2568 | | | % เพิ่ม (ลด) | |\n| | | | | 806.9 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | | | 149.6 | | | | | | | | | | | | | |\n| | | | | 30.1 | | | | | | | | | | | | | |\n| | รวมเงินรับจากธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย | | | 986.6 | | | 1,968.6 | | | (49.9) | | | 1,236.7 | | | (20.2) | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 8, "tags": [ "ธุรกิจ", "บริหาร", "ไตรมาส", "ทรัพย์สิน", "สินทรัพย์", "คุณภาพ", "มีเงิน", "บริษัทฯ", "(NPLs)", "(NPAs)" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 10, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAM_2569_1_financial_explanation_6d95971e434a475e90ca73dc0fb3223b", "content": "3.3 การวิเคราะห์คุณภาพและผลตอบแทนของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และทรัพย์สินรอการขาย (Vintage Analysis)\nบริษัทฯ มีเงินรับที่ได้จากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ผ่านการเรียกเก็บจากการปรับโครงสร้างหนี้และมีเงินรับที่ได้จากทรัพย์สินรอการขายผ่านการเรียกเก็บจากการจ าหน่ายทรัพย์สินรอการขาย\nแบบเงินสดและแบบให้ผ่อนช าระ\n3.3 . 1 เงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอนหลักประกัน\nตารางแสดงข้อมูลเกี่ยวกับราคาประเมินและมูลค่าทางบัญชีของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอนหลักประกัน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569\nตั้งแต่ 2 –\nตั้งแต่ 5 –\nตั้งแต่ 6 –\nตั้งแต่ 7 –\nตั้งแต่ 8 –\nตั้งแต่ 9 –\nตั้งแต่ 1 –\nตั้งแต่ 3 –\nตั้งแต่ 4 –\nตั้งแต่ต่ากว่า 1 ปีน้อยกว่า 2 ปีน้อยกว่า 3 ปีน้อยกว่า 4 ปีน้อยกว่า 5 ปีน้อยกว่า 6 ปีน้อยกว่า 7 ปีน้อยกว่า 8 ปีน้อยกว่า 9 ปีน้อยกว่า 10 ปี\n10 ปีขึ้นไป\nรวม\nระยะเวลานับแต่บริษัทฯ รับซื้อ/รับโอน\n(ล้านบาท ยกเว้นในกรณีของอัตราส่วน)\nเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้\n2,207.6\n5,599.2\n10,719.9\n7,304.5\n2,900.7\n3,362.0\n7,620.1\n4,999.3\n4,429.2\n4,850.4\n22,593.7\n76,586.7\nมูลค่าทางบัญชี\n8,360.7\n15,321.4\n22,242.1\n12,798.4\n5,089.0\n6,743.0\n11,878.1\n8,605.9\n9,578.5\n8,936.2\n56,605.0\n166,158.4\nราคาประเมิน 1\n3.8\n2.7\n2.1\n1.8\n1.8\n2.0\n1.6\n1.7\n2.2\n1.8\n2.5\n2.2\nราคาประเมินต่อมูลค่าทางบัญชี (เท่า)\n(ระยะเวลานับตั้งแต่เปลี่ยนสถานะเป็นทรัพย์สินรอการขาย)\nทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอนหลักประกัน:\n6,651.9\n4,683.3\n5,186.6\n4,328.2\n3,173.3\n2,821.4\n2,836.0\n2,139.5\n1,690.5\n1,061.7\n3,471.9\n38,044.4\nมูลค่าทางบัญชี 2\n11,535.0\n7,608.3\n8,826.8\n7,419.7\n5,583.0\n5,009.6\n5,477.7\n4,276.6\n3,262.1\n2,196.7\n6,973.7\n68,169.3\nราคาประเมิน\n1.7\n1.6\n1.7\n1.7\n1.8\n1.8\n1.9\n2.0\n1.9\n2.1\n2.0\n1.8\nราคาประเมินต่อมูลค่าทางบัญชี (เท่า)\n1\nหมายเหตุมูลค่าหลักประกันค านวณจากราคาประเมินตามมติล่าสุดของคณะกรรมการประเมินราคาสินทรัพย์ (ทั้งนี้ราคาประเมินของหลักประกันบางรายการอาจถูกจัดท ามาแล้วไม่น้อยกว่า 3 ปี) และหากหลักประกันถูกน าไปขายทอดตลาดและมีผู้ประมูล\n2\nๆ\nซื้อทรัพย์แล้วจะใช้ราคาเคาะขายหักประมาณการค่าใช้จ่ายแทน ซึ่งมูลค่าหลักประกันอ้างอิงราคาประเมินก่อนพิจารณาถึงภาระหนี้เกณฑ์สิทธิ์และก่อนพิจารณามูลจ านอง\nต้นทุนการซื้อของทรัพย์สินรอการขายก่อนหักค่าปรับมูลค่าทรัพย์สินรอการขาย\nบริษัทฯ พบว่าราคาประเมินของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอนหลักประกัน มีมูลค่าสูงกว่ามูลค่าทางบัญชีของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และทรัพย์สิน\nรอการขายแต่ละประเภทที่ 2.2 และ 1.8 เท่า ทั้งนี้บริษัทฯ พยายามที่จะรักษาระดับของเงินรับทั้งจากธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินด้อยคุณภาพและธุรกิจบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขายให้อยู่ในเกณฑ์ที่ดี\n\n9\n\n| ระยะเวลานับแต่บริษัทฯ รับซื้อ/รับโอน | ต ่ากว่า 1 ปี | | ต้งัแต่ 1 – | | | ต้งัแต่ 2 – | | | ต้งัแต่ 3 – | | | ต้งัแต่ 4 – | | | ต้งัแต่ 5 – | | | ต้งัแต่ 6 – | | | ต้งัแต่ 7 – | | | ต้งัแต่ 8 – | | | ต้งัแต่ 9 – | | | ต้งัแต่ | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | น้อยกว่า 2 ปี | | | น้อยกว่า 3 ปี | | | น้อยกว่า 4 ปี | | | น้อยกว่า 5 ปี | | | น้อยกว่า 6 ปี | | | น้อยกว่า 7 ปี | | | น้อยกว่า 8 ปี | | | น้อยกว่า 9 ปี | | | น้อยกว่า 10 ปี | | | 10 ปีขนึ้ ไป | | | รวม | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 9, "tags": [ "ทรัพย์สิน", "มูลค่า", "ราคาประเมิน", "หลักประกัน", "สินเชื่อ", "ลูกหนี้", "บริษัทฯ", "ระยะเวลา", "คุณภาพ", "มีเงิน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 7, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p009_slide", "page": 9, "rel_path": "BAM/2569/Q1/p009_slide.png", "width": 1348, "height": 953, "url": "/chat/rag-figure/BAM/2569/Q1/p009_slide.png" } ] } }, { "id": "BAM_2569_1_financial_explanation_e16d7b49496d4a01845e3151a8e3632a", "content": "ตารางแสดงข้อมูลเกี่ยวกับเงินรับและต้นทุนการซื้อของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอนหลักประกัน ซึ่งมีอายุแตกต่างกันออกไป ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569\nตั้งแต่ 1 –\nตั้งแต่ 2 –\nตั้งแต่ 3 –\nตั้งแต่ 4 –\nตั้งแต่ 5 –\nตั้งแต่ 6 –\nตั้งแต่ 7 –\nตั้งแต่ 8 –\nตั้งแต่ 9 –\nตั้งแต่ต่ากว่า 1 ปีน้อยกว่า 2 ปีน้อยกว่า 3 ปีน้อยกว่า 4 ปีน้อยกว่า 5 ปีน้อยกว่า 6 ปีน้อยกว่า 7 ปีน้อยกว่า 8 ปีน้อยกว่า 9 ปีน้อยกว่า 10 ปี\n10 ปีขึ้นไป\nรวม\nระยะเวลานับแต่บริษัทฯ รับซื้อ/รับโอน\nเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และทรัพย์สินรอการขาย\n(ล้านบาท ยกเว้นในกรณีของอัตราส่วน)\nที่มาจากการโอนหลักประกัน\n534.8\n2,061.6\n4,133.0\n4,902.3\n4,740.4\n6,096.4\n11,277.1\n9,098.1\n11,219.7\n10,301.7\n224,962.7\n289,328.0\nรวมเงินรับ\n136.3\n1,071.1\n2,318.7\n2,186.4\n1,600.5\n2,430.0\n5,890.2\n4,530.8\n7,119.9\n6,767.1\n181,154.7\n215,205.9\nเงินรับจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้เงินรับจากทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอน\nหลักประกัน (ระยะเวลานับตั้งแต่เปลี่ยนสถานะเป็น\n398.5\n990.5\n1,814.3\n2,715.8\n3,139.9\n3,666.4\n5,386.9\n4,567.3\n4,099.8\n3,534.6\n43,808.0\n74,122.1\nทรัพย์สินรอการขาย)\n2,303.9\n6,742.5\n12,862.2\n9,422.6\n4,678.0\n6,040.8\n14,204.1\n10,628.6\n12,376.4\n13,260.6\n177,796.5\n270,316.1\nต้นทุนการซื้อ\n23.2\n30.6\n32.1\n52.0\n101.3\n100.9\n79.4\n85.6\n90.7\n77.7\n126.5\n107.0\nเงินรับต่อต้นทุนการซื้อ (ร้อยละ)\n\nเงินรับมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยภายในระยะ 1-3 ปีแรกหลังจากการรับซื้อ/รับโอนเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ซึ่งเป็นช่วงที่บริษัทฯ เตรียมการและเจรจาปรับโครงสร้างหนี้และมีแนวโน้มจะ\nเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ โดย ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีอัตราส่วนเงินรับต่อต้นทุนการซื้อส าหรับเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ที่มีอายุตั้งแต่ 2 ปี - น้อยกว่า 3 ปีที่ร้อยละ 32.1 โดยมีอัตราส่วนน้อยกว่าอย่าง\nชัดเจนเมื่อเปรียบเทียบกับอัตราส่วนเงินรับต่อต้นทุนการซื้อส าหรับเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ที่มีอายุมากกว่า 10 ปีที่ร้อยละ 126.5\nส าหรับเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ที่มีอายุระหว่าง 1 ปีถึง 2 ปีนับจากวันที่บริษัทฯ ซื้อมาจนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ ได้รับเงินจ านวน 2,061.6 ล้านบาท (โดยแบ่งเป็นเงินรับจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้จ านวน 1,071.1 ล้านบาท และเงินรับจากทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอนหลักประกันจ านวน 990.5 ล้านบาท) และมีมูลค่าทางบัญชีคงเหลือจ านวน 10,282.5 ล้านบาท (โดยแบ่งเป็น\nมูลค่าทางบัญชีคงเหลือจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้จ านวน 5,599.2 ล้านบาท และมูลค่าทางบัญชีคงเหลือจากทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอนหลักประกันจ านวน 4,683.3 ล้านบาท) โดยมีราคา\nประเมินทั้งสิ้น 22,929.7 ล้านบาท (โดยแบ่งเป็นราคาประเมินของหลักประกันจากเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้จ านวน 15,321.4 ล้านบาท และราคาประเมินจากทรัพย์สินรอการขายที่มาจากการโอน\nหลักประกันจ านวน 7,608.3 ล้านบาท)\n\n10\n\n| ระยะเวลานับแต่บริษัทฯ รับซื้อ/รับโอน | ต ่ากว่า 1 ปี | | ต้งัแต่ 1 – | | | ต้งัแต่ 2 – | | | ต้งัแต่ 3 – | | | ต้งัแต่ 4 – | | | ต้งัแต่ 5 – | | | ต้งัแต่ 6 – | | | ต้งัแต่ 7 – | | | ต้งัแต่ 8 – | | | ต้งัแต่ 9 – | | | ต้งัแต่ | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | น้อยกว่า 2 ปี | | | น้อยกว่า 3 ปี | | | น้อยกว่า 4 ปี | | | น้อยกว่า 5 ปี | | | น้อยกว่า 6 ปี | | | น้อยกว่า 7 ปี | | | น้อยกว่า 8 ปี | | | น้อยกว่า 9 ปี | | | น้อยกว่า 10 ปี | | | 10 ปีขนึ้ ไป | | | รวม | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 10, "tags": [ "สินเชื่อ", "ลูกหนี้", "ทรัพย์สิน", "หลักประกัน", "บริษัทฯ", "ต้นทุน", "มีอายุ", "วันที่", "อัตราส่วน", "มีนาคม" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 9, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p010_slide", "page": 10, "rel_path": "BAM/2569/Q1/p010_slide.png", "width": 1348, "height": 953, "url": "/chat/rag-figure/BAM/2569/Q1/p010_slide.png" } ] } }, { "id": "BAM_2569_1_financial_explanation_2ccdad65f59c497dac7777da9714bab0", "content": "3.3.2 ทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมาโดยตรง\nตารางแสดงข้อมูลเกี่ยวกับราคาประเมินและมูลค่าทางบัญชีของทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมาโดยตรง ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569\nระยะเวลานับแต่บริษัทฯ รับซื้อ/รับโอน\nตั้งแต่ 1 –\nตั้งแต่ 2 –\nตั้งแต่ 3 –\nตั้งแต่ 4 –\nตั้งแต่ 5 –\nตั้งแต่ 6 –\nตั้งแต่ 7 –\nตั้งแต่ 8 –\nตั้งแต่ 9 –\nตั้งแต่ทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมา\nต่ากว่า 1 ปีน้อยกว่า 2 ปีน้อยกว่า 3 ปีน้อยกว่า 4 ปีน้อยกว่า 5 ปีน้อยกว่า 6 ปีน้อยกว่า 7 ปีน้อยกว่า 8 ปีน้อยกว่า 9 ปีน้อยกว่า 10 ปี\n10 ปีขึ้นไป\nรวม\nโดยตรง\n6.5\n8.7\n21.7\n150.2\n5.5\n29.2\n858.1\n800.6\n90.7\n167.2\n1,695.0\n3,833.3\nมูลค่าทางบัญชี (ล้านบาท)\n17.6\n16.2\n38.9\n290.9\n10.4\n66.9\n1,555.1\n1,446.3\n161.7\n308.0\n5,036.7\n8,948.6\nราคาประเมิน (ล้านบาท)\n2.7\n1.9\n1.8\n1.9\n1.9\n2.3\n1.8\n1.8\n1.8\n1.8\n3.0\n2.3\nราคาประเมินต่อมูลค่าทางบัญชี (เท่า)\nณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 อัตราส่วนเฉลี่ยราคาประเมินต่อมูลค่าทางบัญชีของทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมาโดยตรง คิดเป็นอัตรา 2.3 เท่า\n\nตารางแสดงข้อมูลเกี่ยวกับเงินรับและต้นทุนการซื้อของทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมาโดยตรง ซึ่งมีอายุแตกต่างกันออกไป ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569\nระยะเวลานับแต่บริษัทฯ รับซื้อ/รับโอน\nตั้งแต่ 1 –\nตั้งแต่ 2 –\nตั้งแต่ 3 –\nตั้งแต่ 4 –\nตั้งแต่ 5 –\nตั้งแต่ 6 –\nตั้งแต่ 7 –\nตั้งแต่ 8 –\nตั้งแต่ 9 –\nตั้งแต่ทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมา\nต่ากว่า 1 ปีน้อยกว่า 2 ปีน้อยกว่า 3 ปีน้อยกว่า 4 ปีน้อยกว่า 5 ปีน้อยกว่า 6 ปีน้อยกว่า 7 ปีน้อยกว่า 8 ปีน้อยกว่า 9 ปีน้อยกว่า 10 ปี\n10 ปีขึ้นไป\nรวม\nโดยตรง\nเงินรับจากทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ\n0.0\n0.0\n5.7\n38.6\n0.0\n57.5\n1,305.5\n291.0\n273.5\n877.0\n49,644.5\n52,493.3\nซื้อมาโดยตรง (ล้านบาท)\n6.5\n8.7\n24.1\n174.0\n6.0\n62.6\n1,861.6\n1,198.0\n243.0\n709.2\n23,493.7\n27,787.3\nต้นทุนการซื้อ (ล้านบาท)\n0.0\n0.0\n23.7\n22.2\n0.0\n92.0\n70.1\n24.3\n112.6\n123.7\n211.3\n188.9\nเงินรับต่อต้นทุนการซื้อ (ร้อยละ)\nณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีอัตราส่วนเงินรับต่อต้นทุนการซื้อส าหรับทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมาโดยตรงที่มีอายุตั้งแต่ 2 - น้อยกว่า 3 ปีที่ร้อยละ 23.7 และส าหรับทรัพย์สินรอการขาย\nที่บริษัทฯ ซื้อมาโดยตรงที่มีอายุมากกว่า 10 ปีที่ร้อยละ 211.3\nส าหรับทรัพย์สินรอการขายที่มีอายุตั้งแต่ 2 - น้อยกว่า 3 ปีนับจากวันที่บริษัทฯ ซื้อมาโดยตรงจนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ ได้รับเงินจ านวน 5.7 ล้านบาท และมีมูลค่าทางบัญชีคงเหลือจ านวน\n21.7 ล้านบาท โดยมีราคาประเมินทั้งหมด 38.9 ล้านบาท\n\n11\n\n| | | | | ระยะเวลานับแต่บริษัทฯ รับซื้อ/รับโอน | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | ทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมา | | ต ่ากว่า 1 ปี | | | ต้งัแต่ 1 – | | | ต้งัแต่ 2 – | | | ต้งัแต่ 3 – | | | ต้งัแต่ 4 – | | ต้งัแต่ 5 – | | | ต้งัแต่ 6 – | | | ต้งัแต่ 7 – | | | ต้งัแต่ 8 – | | | ต้งัแต่ 9 – | | | ต้งัแต่ | | รวม | | |\n| | โดยตรง | | | | | น้อยกว่า 2 ปี | | | น้อยกว่า 3 ปี | | | น้อยกว่า 4 ปี | | | น้อยกว่า 5 ปี | | น้อยกว่า 6 ปี | | | น้อยกว่า 7 ปี | | | น้อยกว่า 8 ปี | | | น้อยกว่า 9 ปี | | | น้อยกว่า 10 ปี | | | 10 ปีขนึ้ ไป | | | รวม | |\n\n| | | | | ระยะเวลานับแต่บริษัทฯ รับซื้อ/รับโอน | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | ทรัพย์สินรอการขายที่บริษัทฯ ซื้อมา | | | | | | ต้งัแต่ 1 – | | | ต้งัแต่ 2 – | | | ต้งัแต่ 3 – | | | ต้งัแต่ 4 – | | | ต้งัแต่ 5 – | | | ต้งัแต่ 6 – | | | ต้งัแต่ 7 – | | | ต้งัแต่ 8 – | | | ต้งัแต่ 9 – | | | ต้งัแต่ | | | | |\n| | โดยตรง | | | ต ่ากว่า 1 ปี | | | น้อยกว่า 2 ปี | | | น้อยกว่า 3 ปี | | | น้อยกว่า 4 ปี | | | น้อยกว่า 5 ปี | | | น้อยกว่า 6 ปี | | | น้อยกว่า 7 ปี | | | น้อยกว่า 8 ปี | | | น้อยกว่า 9 ปี | | | น้อยกว่า 10 ปี | | | 10 ปีขนึ้ ไป | | | รวม | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 11, "tags": [ "บริษัทฯ", "โดยตรง", "ทรัพย์สิน", "วันที่", "ราคาประเมิน", "มูลค่า", "มีนาคม", "ระยะเวลา", "รับซื้อ", "ต้นทุน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 5, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p011_slide", "page": 11, "rel_path": "BAM/2569/Q1/p011_slide.png", "width": 1348, "height": 953, "url": "/chat/rag-figure/BAM/2569/Q1/p011_slide.png" } ] } }, { "id": "BAM_2569_1_financial_explanation_8881ef174103443781f09b17b455ef22", "content": "3.4 การกระจุกตัวของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ตารางต่อไปนี้แสดงข้อมูลเกี่ยวกับเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ที่ใหญ่ที่สุด 10 รายแรกของบริษัทฯ แบ่งตามต้นทุน\nคงเหลือของเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ณ วันที่ระบุไว้เงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้รายใหญ่ 1\n\nลูกหนี้ 1\nลูกหนี้ 2\nลูกหนี้ 3\nลูกหนี้ 4\nลูกหนี้ 5\nลูกหนี้ 6\nลูกหนี้ 7\nลูกหนี้ 8\nลูกหนี้ 9\nลูกหนี้ 10\nรวม\nรวมเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และ\nดอกเบี้ยค้างรับสุทธิมูลค่า (ล้านบาท)\nมูลค่า (ล้านบาท)\nรอบปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม\nงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม\n2566\n2567\n2568\n2569\n3,035\n3,035\n589\n589\n589\n589\n558\n558\n558\n558\n389\n389\n389\n389\n324\n324\n324\n324\n291\n291\n291\n291\n288\n288\n288\n288\n260\n260\n260\n260\n255\n255\n255\n255\n220\n220\n224\n224\n201\n199\n6,213\n6,213\n3,377\n3,375\n77,959\n77,503\n68,467\n66,627\n\n1 แสดงข้อมูลเกี่ยวกับลูกหนี้เงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้รายที่ใหญ่ที่สุด 10 รายแรกของบริษัทฯ แบ่งตามต้นทุนคงเหลือรวมค่าใช้จ่ายของเงินให้สินเชื่อ\nหมายเหตุ:\nจากการซื้อลูกหนี้ณ วันที่ระบุโดยเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้ที่ใหญ่ที่สุด 10 รายแรกของบริษัทฯ อาจเปลี่ยนแปลงได้ในแต่ละปี\n\n12\n\n| เงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้รายใหญ่1 | | | | มูลค่า (ล้านบาท) | | | | | | | | | มูลค่า (ล้านบาท) | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | รอบปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม | | | | | | | | | งวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม | |\n| | | | | 2566 | | | 2567 | | | 2568 | | | 2569 | |\n| | | | | | | | | | | 589 | | | 589 | |\n| | | | | | | | | | | 558 | | | 558 | |\n| | | | | | | | | | | 389 | | | 389 | |\n| | | | | | | | | | | 324 | | | 324 | |\n| | | | | | | | | | | 291 | | | 291 | |\n| | | | | | | | | | | 288 | | | 288 | |\n| | | | | | | | | | | 260 | | | 260 | |\n| | | | | | | | | | | 255 | | | 255 | |\n| | | | | | | | | | | 220 | | | 220 | |\n| | | | | | | | | | | 201 | | | 199 | |\n| | รวม | | | 6,213 | | | 6,213 | | | 3,377 | | | 3,375 | |\n| | รวมเงินให้สินเชื่อจากการซื้อลูกหนี้และ | | 77,959 | | | 77,503 | | | 68,467 | | | 66,627 | | |\n| | ดอกเบยี้ ค้างรับสุทธ ิ | | | | | | | | | | | | | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 12, "tags": [ "ลูกหนี้", "สินเชื่อ", "วันที่", "มูลค่า", "สิ้นสุด", "บริษัทฯ", "ข้อมูล", "ต้นทุน", "คงเหลือ", "รายใหญ่" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 4, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAM_2569_1_financial_explanation_d4dafa79f9e0422587e5dad2dfc08e76", "content": "3.5 การกระจุกตัวของทรัพย์สินรอการขาย\nบริษัทฯ มีทรัพย์สินรอการขายกระจายอยู่ในพื้นที่ต่าง ๆ ทั่วประเทศ โดย ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีทรัพย์สินรอ\nการขายอยู่ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล คิดเป็นร้อยละ 36.8 ของมูลค่าตามบัญชีทรัพย์สินรอการขายสุทธิทั้งหมดของบริษัทฯ\nและมีอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย คิดเป็นร้อยละ 56.8 ของมูลค่าตามบัญชีทรัพย์สินรอการขายสุทธิทั้งหมดของบริษัทฯ\nตารางแสดงรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินรอการขาย แบ่งตามภูมิภาค ณ วันที่ระบุมูลค่าสุทธิ (ล้านบาท)\nมูลค่าสุทธิ (ล้านบาท)\nมูลค่าของทรัพย์สินรอการขายซึ่ง\nจ าแนกตามสถานที่ตั้ง\nณ วันที่ 31 ธันวาคม\nณ วันที่ 31 มีนาคม\n2568\n2566\n2567\n2569\nอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพและปริมณฑล\n12,933\n13,931\n14,870\n15,096\nภาคกลาง และภาคตะวันออก\n8,220\n8,868\n10,277\n10,319\nภาคเหนือ\n4,717\n5,069\n5,208\n5,178\nภาคตะวันออกเฉียงเหนือ\n4,090\n4,727\n5,418\n5,585\nภาคใต้\n4,909\n5,020\n4,853\n4,852\n78\n12\n16\n16\nสังหาริมทรัพย์\n34,947\n37,627\n40,642\n41,046\nรวม\nตารางแสดงรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินรอการขาย แบ่งตามประเภททรัพย์สินรอการขาย ณ วันที่ระบุมูลค่าของทรัพย์สินรอการขายซึ่ง\nจ าแนกตามประเภท\n\nอสังหาริมทรัพย์ที่ดินเปล่า\nโรงแรม\nอาคารเพื่อการพาณิชย์ที่อยู่อาศัย\nสังหาริมทรัพย์รวม\nมูลค่าสุทธิ (ล้านบาท)\nมูลค่าสุทธิ (ล้านบาท)\nณ วันที่ 31 ธันวาคม\nณ วันที่ 31 มีนาคม\n2566\n2567\n2568\n2569\n\n5,172\n5,449\n5,448\n5,631\n784\n792\n1,756\n1,736\n9,301\n8,212\n10,186\n10,339\n19,612\n23,162\n23,238\n23,324\n78\n12\n16\n16\n34,947\n37,627\n40,642\n41,046\n\nณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีมูลค่าตามบัญชีทรัพย์สินรอการขายสุทธิ 41,046 ล้านบาท และมีราคาประเมินทรัพย์สิน\nรอการขายรวม 77,118 ล้านบาท แบ่งเป็นราคาประเมินประเภทอสังหาริมทรัพย์ 77,093 ล้านบาท และสังหาริมทรัพย์ 25 ล้านบาท\n\n13\n\n| | | | มูลค่าสุทธิ (ล้านบาท) | | | | | | | | | มูลค่าสุทธิ (ล้านบาท) | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| มูลค่าของทรัพย์สินรอการขายซึ่ง | | | | | | | | | | | | | |\n| | | | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | | | | | | | | | ณ วันที่ 31 มีนาคม | |\n| จ าแนกตามสถานที่ต้ัง | | | | | | | | | | | | | |\n| | | | 2566 | | | 2567 | | | 2568 | | | 2569 | |\n| | | | | | | | | | 14,870 | | | 15,096 | |\n| | | | | | | | | | 10,277 | | | 10,319 | |\n| | | | | | | | | | 5,208 | | | 5,178 | |\n| | | | | | | | | | 5,418 | | | 5,585 | |\n| | | | | | | | | | 4,853 | | | 4,852 | |\n| | | | | | | | | | 16 | | | 16 | |\n| รวม | | | 34,947 | | | 37,627 | | | 40,642 | | | 41,046 | |\n\n| | | | มูลค่าสุทธิ (ล้านบาท) | | | | | | | | | มูลค่าสุทธิ (ล้านบาท) | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| มูลค่าของทรัพย์สินรอการขายซึ่ง | | | | | | | | | | | | | |\n| | | | ณ วันที่ 31 ธันวาคม | | | | | | | | | ณ วันที่ 31 มีนาคม | |\n| จ าแนกตามประเภท | | | | | | | | | | | | | |\n| | | | 2566 | | | 2567 | | | 2568 | | | 2569 | |\n| | | | | | | | | | 5,448 | | | 5,631 | |\n| | | | | | | | | | 1,756 | | | 1,736 | |\n| | | | | | | | | | 10,186 | | | 10,339 | |\n| | | | | | | | | | 23,238 | | | 23,324 | |\n| | | | | | | | | | 16 | | | 16 | |\n| รวม | | | 34,947 | | | 37,627 | | | 40,642 | | | 41,046 | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 13, "tags": [ "ทรัพย์สิน", "มูลค่า", "วันที่", "มีนาคม", "บริษัทฯ", "ประเภท", "อสังหาริมทรัพย์", "ธันวาคม", "สังหาริมทรัพย์", "ปริมณฑล" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 7, "layout_tables": 2, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAM_2569_1_financial_explanation_361754785fdc4113be5c9064de6f4762", "content": "แนวโน้มไตรมาสที่ 2/2569 เศรษฐกิจโลกยังคงเผชิญ\n4. แหล่งที่มาและใช้ไปของเงินทุน\nความไม่แน่นอนจากสถานการณ์ความขัดแย้งด้านภูมิรัฐศาสตร์ซึ่ง\nณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 โครงสร้างเงินทุนตามงบ\nส่งผลกระทบต่อราคาพลังงาน การขนส่ง และปริมาณการค้าโลก\nการเงิน ประกอบด้วย หนี้สิน 88,214 ล้านบาท และส่วนของ\nโดยกลุ่มประเทศก าลังพัฒนาและเศรษฐกิจเกิดใหม่มีแนวโน้ม\nเจ้าของ 44,977 ล้านบาท คิดเป็นอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของ\nได้รับผลกระทบมากกว่าประเทศพัฒนาแล้ว นอกจากนี้ระดับหนี้เจ้าของ เท่ากับ 1.96 เท่า โดยองค์ประกอบของแหล่งเงินทุนด้าน\nสาธารณะยังอยู่ในเกณฑ์สูงในหลายประเทศ ทั้งนี้กองทุนการเงิน\nหนี้สินที่ส าคัญ ได้แก่ตราสารหนี้ที่ออกและเงินกู้ยืม โดยส่วนใหญ่ระหว่างประเทศ (IMF) คาดการณ์ว่าเศรษฐกิจโลกในช่วงปี 2569–\nเป็นหุ้นกู้ 59,991 ล้านบาท และเงินกู้ยืม 25,413 ล้านบาท คิดเป็น\n2570 จะขยายตัวที่ร้อยละ 3.1 และ 3.2 ตามล าดับ ส าหรับเศรษฐกิจ\nร้อยละ 69.8 และ 29.6 ของหนี้สินทั้งหมด ตามล าดับ\nไทย มีแนวโน้มชะลอตัวลงจากแรงกดดันต่อการบริโภค\nภาคเอกชนและภาคการท่องเที่ยวจากสถานการณ์ความขัดแย้ง\nบริษัทฯ มีหุ้นกู้ที่ครบก าหนดไถ่ถอนในปี 2569 จ านวน 7\nดังกล่าว อย่างไรก็ตาม มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพิ่มเติมของ\nชุด มูลค่ารวม 12,770 ล้านบาท รายละเอียดดังนี้ภาครัฐ อาทิโครงการ “ไทยช่วยไทยพลัส” อาจสนับสนุนให้อัตรา\nเศรษฐกิจขยายตัวได้สูงกว่าที่คาด โดยยังมีปัจจัยส าคัญที่ต้อง\nมูลค่า\nจ านวน\nหุ้นกู้ชุด\nวันครบก าหนด\nอายุดอกเบี้ย\nไถ่ถอน\n(ล้าน\nครั้งที่ที่ติดตาม ได้แก่แนวโน้มเงินเฟ้อ พฤติกรรมการก าหนดราคา ภาวะ\n(ล้าน\nหน่วย)\nบาท)\n(ร้อยละต่อ\nปี)\nต้นทุนที่เพิ่มขึ้น และความเสี่ยงจากภาวะชะงักงันของห่วงโซ่\n1\n4 เม.ย. 2569\n1/2567\n1\n0.24\n240\n2 ปี\n3.24\n2\n9 เม.ย. 2569\n1/2564\n4\n6.00\n6,000\n5 ปี\n3.05\nอุปทาน โดยส านักงานเศรษฐกิจการคลังคาดการณ์ว่าเศรษฐกิจไทย\n3\n17 พ.ค. 2569\n1/2566\n1\n3.20\n3,200\n3 ปี\n3.24\nปี 2569 จะขยายตัวร้อยละ 1.6\n4\n16 ก.ค. 2569\n2/2567\n1\n1.42\n1,416\n2 ปี\n3.41\n5\n27 ก.ค. 2569\n2/2565\n2\n0.41\n405\n4 ปี\n3.47\n5.2 ภาพรวมอุตสาหกรรม AMC\n6\n12 ต.ค. 2569\n2/2566\n2\n0.21\n209\n3 ปี\n3.73\nตามรายงานของธนาคารแห่งประเทศไทย ณ วันที่ 9\n7\n2 ธ.ค. 2569\n2/2564\n2\n1.30\n1,300\n5 ปี\n2.60\nพฤษภาคม 2569 มีบริษัทบริหารสินทรัพย์ (AMC) (รวม BAM)\nรวม\n12.78\n12,770\nจ านวน 86 แห่ง น าส่งงบการเงินและมีประมาณการสินทรัพย์รวมกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 ทั้งสิ้น 3.00 แสนล้านบาท\n5. แนวโน้มเศรษฐกิจและหนี้เสียในระบบ\nโดย BAM มีสินทรัพย์รวม จ านวน 1.33 แสนล้านบาท คิดเป็น\nร้อยละ 44.3 ของสินทรัพย์ทั้งหมด สะท้อนให้เห็นว่า BAM ยังคง\n5.1 ภาวะเศรษฐกิจไตรมาสที่ 1/2569 และแนวโน้มไตรมาสที่เป็นผู้เล่นรายส าคัญในธุรกิจบริหารสินทรัพย์ด้านการซื้อ-ขายหนี้\n2/2569 ไตรมาสที่ 1/2569 ภาพรวมเศรษฐกิจโลกในช่วงครึ่งแรก\nเสียในไตรมาสที่ 1/2569 มีความคึกคักกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน\nของไตรมาสปรับตัวดีขึ้น แต่ต้องเผชิญความไม่แน่นอนจาก\nจากปริมาณภาระหนี้ที่มีการซื้อ-ขายจริง ทั้งนี้มีปริมาณ NPLs กว่า\nสถานการณ์ความขัดแย้งในตะวันออกกลาง ซึ่งส่งผลกระทบต่อทิศ\n3.4 หมื่นล้านบาทที่อยู่ระหว่างกระบวนการการประมูล ณ สิ้นไตร\nทางการลงทุน ภาวะการเงิน และนโยบายการเงินโดยรวมในช่วง\nมาสที่ 1/2569\nท้ายไตรมาส ส าหรับเศรษฐกิจไทย มีแนวโน้มขยายตัวจากไตรมาส\n5.3 ปริมาณหนี้เสียในระบบสถาบันการเงิน\nก่อนหน้า โดยได้รับแรงสนับสนุนจากภาคการส่งออก การผลิต\nปริมาณสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ในระบบสถาบัน\nภาคอุตสาหกรรม และการใช้จ่ายภาครัฐ อย่างไรก็ตาม ความตึง\nการเงินของธนาคารพาณิชย์และสถาบันการเงินเฉพาะกิจ ณ สิ้น\nเครียดในตะวันออกกลางยังคงส่งผลกระทบเชิงระบบต่อเศรษฐกิจ\nไตรมาสที่ 4/2568 ตามรายงานของธนาคารแห่งประเทศไทยและ\nในวงกว้าง ครอบคลุมทั้งภาคการท่องเที่ยว ก าลังซื้อภาคครัวเรือน\nส านักงานเศรษฐกิจการคลัง มีประมาณการยอดคงค้างที่ 8.27 แสน\nและสภาพคล่องของ SMEs\nล้านบาท (ลดลงร้อยละ 1.1 เมื่อเทียบกับยอด ณ สิ้นไตรมาสที่\n3/2568 ที่ 8.35 แสนล้านบาท) และคิดเป็นร้อยละ 3.2 ของสินเชื่อ\n14\n\n| | วันครบก าหนด ไถ่ถอน | หุ้นกู้ คร้ังที่ | ชุด ที่ | จ านวน (ล้าน หน่วย) | มูลค่า (ล้าน บาท) | อายุ | | อัตรา | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | | | | | ดอกเบยี้ | |\n| | | | | | | | | (ร้อยละต่อ | |\n| | | | | | | | | ปี) | |", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 14, "tags": [ "เศรษฐกิจ", "ไตรมาส", "ร้อยละ", "ปริมาณ", "การเงิน", "สินทรัพย์", "แนวโน้ม", "ผลกระทบ", "หนี้สิน", "ขยายตัว" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 1, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAM_2569_1_financial_explanation_ec5a70f4f64c47b4bb550c4bb4727ad9", "content": "รวมในระบบทั้งหมด (สินเชื่อรวม ณ ไตรมาสที่ 4/2568: 25.60 ล้านล้านบาท)\nส าหรับสินเชื่อจัดชั้นกล่าวถึงเป็นพิเศษ (Special Mention Loans: SML) ที่ค้างช าระเงินต้นหรือดอกเบี้ยเกินกว่า 1 เดือนแต่ไม่เกิน 3 เดือน และจัดว่ามีความเสี่ยงด้านเครดิตเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยส าคัญ ตาม TFRS 9 มียอดอยู่ที่ 1.71 ล้านล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 6.7 ของ สินเชื่อรวมทั้งหมด ณ ไตรมาสที่ 4/2568\n6. ปัจจัยที่อาจส่งผลกระทบต่อการด าเนินงาน 6.1 มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและบรรเทาผลกระทบจากสงคราม ในตะวันออกกลาง\nโครงการไทยช่วยไทยพลัส นโยบายส าคัญของรัฐบาล ที่มีวัตถุประสงค์ช่วยเหลือประชาชนทั่วไป ผู้ถือบัตรสวัสดิการแห่ง รัฐ และผู้ประกอบการ ในการแก้ปัญหาค่าครองชีพและผลกระทบ จากวิกฤตพลังงาน (สงครามตะวันออกกลาง) ซึ่งโครงการนี้มีแผน ให้สิทธิประชาชนกว่า 43 ล้านราย และมีก าหนดด าเนินโครงการ 2 เฟส ภายในระยะเวลา 4 เดือน โดยเฟสที่ 1 จะเริ่มขึ้นในเดือน มิถุนายน 2569\nมาตรการช่วยเหลืออื่น ๆ จากกระทรวงการคลัง อาทิการ ช่วยเหลือประชาชน เกษตรกร และกลุ่ม SMEs ผ่านโครงการ สินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษจากสถาบันการเงินเฉพาะกิจ การผ่อนปรน เกณฑ์การจัดซื้อจัดจ้างของกรมบัญชีกลางเพื่อบรรเทาผลกระทบ ส าหรับผู้ประกอบการคู่สัญญาภาครัฐ รวมไปถึงมาตรการ สนับสนุนค่าน้ามันแก่ภาคขนส่งด้วยวงเงินงบประมาณรวมกว่า 2 พันล้านบาท\n6.2 โครงการ “ปิดหนี้ไว ไปต่อได้” มาตรการเฉพาะกิจที่มีวัตถุประสงค์ช่วยเหลือลูกหนี้ NPLs รายย่อยให้ได้ปรับโครงสร้างหนี้มีประวัติการช าระหนี้ใน เครดิตบูโร (NCB) ที่ดีขึ้น และเข้าถึงสินเชื่อใหม่ได้ในที่สุด โดย เจาะกลุ่มลูกหนี้บุคคลธรรมดาที่มีภาระหนี้ NPLs ไม่เกิน 100,000 บาทต่อราย ทั้งนี้โครงการเริ่มขึ้นตั้งแต่เดือนมกราคม 2569 และมีก าหนดระยะเวลา 3 ปีประกอบด้วย 2 มาตรการย่อย 1) มาตรการ “จ่ายปิดจบ” และ 2) มาตรการ “ผ่อนช าระเป็นงวด” ส าหรับลูกหนี้ของธนาคารพาณิชย์และลูกหนี้ของบริษัทในกลุ่มธุรกิจทาง การเงินของธนาคารพาณิชย์จะถูกรับโอนซื้อหนี้และช่วยเหลือต่อ โดย SAM ขณะที่ลูกหนี้ของ SFIs จะถูกรับโอนซื้อหนี้และ ช่วยเหลือต่อโดยบบส.อารีย์\n6.3 อัตราดอกเบี้ย\nในการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน ครั้งที่ 1/2569 ในวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2569 คณะกรรมการฯ มีมติให้ลด อัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% มาอยู่ที่ระดับ 1.00% ต่อปีและได้พิจารณาให้คงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ 1.00% ต่อปีในการ ประชุมครั้งที่ 2/2569 เมื่อวันที่ 29 เมษายน 2569 ที่ผ่านมา โดยพิจารณาจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่มีแนวโน้มชะลอตัว จากสถานการณ์สงครามในตะวันออกกลาง ที่ส่งผลกระทบต่อ อัตราเงินเฟ้อที่ปรับตัวสูงขึ้น ส่งให้ภาคครัวเรือนถูกกดดันจาก ปัญหาค่าครองชีพและกลุ่ม SMEs เข้าถึงสินเชื่อได้ยากขึ้น โดยคณะกรรมการเล็งเห็นว่าอัตราดอกเบี้ยที่ระดับนี้มีความ เหมาะสมต่อการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ\n15", "metadata": { "company": "BAM", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 15, "tags": [ "มาตรการ", "โครงการ", "ช่วยเหลือ", "สินเชื่อ", "ผลกระทบ", "ลูกหนี้", "นโยบาย", "อัตราดอกเบี้ย", "สงคราม", "ตะวันออกกลาง" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 2, "layout_bands": 1, "layout_tables": 0 } } ] }