สรุปงบการเงิน

## บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ANAN: ผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2567 (สรุปเพิ่มเติม) บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ANAN ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ได้เผยผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2567 ที่น่าประทับใจ โดยรายได้รวมของบริษัทอยู่ที่ **2,105.9 ล้านบาท** เพิ่มขึ้นถึง **188.0%** เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยปัจจัยสำคัญที่หนุนผลประกอบการคือการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอยู่ที่ **1,826.6 ล้านบาท** เพิ่มขึ้น **337.4%** จากไตรมาส 1 ปี 2566 จากการโอนโครงการพร้อมโอน (Ready to Move) ที่เพิ่มขึ้น เช่น โครงการไอดีโอ จุฬา-สามย่าน, โครงการโคโค่พาร์ค, โครงการดาร์เทล อโศก-พระราม 9 และโครงการแอชตัน เรสซิเต้นซ์ 41 ในช่วงไตรมาส 1 ปี 2567 เศรษฐกิจไทยมีแนวโน้มฟื้นตัว แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะมีการปรับขึ้น แต่ยังคงอยู่ในระดับต่ำ โดย บริษัท ANAN ได้ปรับกลยุทธ์ด้วยการจัดแคมเปญเพื่อกระตุ้นยอดขาย เช่น ANANDA JOY DAY SUPER DEAL 4atueladuriu ในเดือนมกราคม และร่วมงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ครั้งที่ 45 รันที ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติ สิริกิติ ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร บริษัท ANAN มีกำไรสุทธิอยู่ที่ **198.6 ล้านบาท** เพิ่มขึ้น **474.9%** จากช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ และการลดลงของค่าใช้จ่ายทางการเงิน กำไรขั้นต้นอยู่ที่ **599.4 ล้านบาท** เพิ่มขึ้น **241.0%** จากช่วงเดียวกันของปีก่อน จากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการพร้อมโอนที่เพิ่มขึ้น ฐานะการเงินของ บริษัท ANAN ยังคงแข็งแกร่ง สินทรัพย์รวมของบริษัทอยู่ที่ **32,470.5 ล้านบาท** ลดลง **12.3%** จากช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการลดลงของเงินสดและรายการเทียบเท่า จากการชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดในเดือนมกราคม 2567 ส่วนหนี้สินรวมอยู่ที่ **20,509.0 ล้านบาท** ลดลง **18.6%** จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยหนี้สินหมุนเวียนลดลง เนื่องจากการชำระคืนหุ้นกู้ ส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ระดับที่เหมาะสม แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการชำระหนี้ที่แข็งแกร่ง กระแสเงินสดของ บริษัท ANAN แสดงให้เห็นถึงการไหลของเงินจากการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง และการลงทุนในโครงการใหม่ โดยบริษัทฯ มีการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหม่ และการซื้อที่ดินอย่างต่อเนื่อง **ข้อมูลเพิ่มเติม:** * **อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นสุทธิ (Interest-Bearing Debt to Equity Ratio)** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 อยู่ที่ 1.60 เท่า ซึ่งต่ำกว่าข้อกำหนดสิทธิของหุ้นกู้ แสดงถึงความสามารถในการชำระหนี้ที่แข็งแกร่ง * **ส่วนของผู้ถือหุ้น** อยู่ที่ **11,961.5 ล้านบาท** เพิ่มขึ้น **1.1%** จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยสาเหตุหลักมาจากกำไรสะสมที่เพิ่มขึ้น 195.5 ล้านบาท **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน:** * **ความเสี่ยงหลัก:** ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง, ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์, และ **คดีฟ้องร้องที่เกี่ยวข้องกับโครงการแอชตัน อโศก** * **โอกาสในการเติบโต:** การขยายโครงการใหม่, การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ, โดยเฉพาะโครงการพร้อมโอน (Ready to Move) ที่ได้รับความนิยม และมีการพัฒนาโครงการแนวใหม่ เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่เปลี่ยนแปลงไป **คดีฟ้องร้องโครงการแอชตัน อโศก:** * ศาลปกครองสูงสุดได้เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างและดัดแปลงฯ โครงการอาคารชุด เนื่องจากการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ไม่สามารถอนุญาตให้ใช้ที่ดินของ รฟม. เป็นทางเข้าออกของโครงการได้ * บริษัท อนันดา เอ็มเลฟ เอเชีย อโศก จํากัด บริษัทย่อยเจ้าของโครงการ สามารถยื่นเรื่องขอใบอนุญาตก่อสร้างใหม่ได้ * คดีฟ้องร้องจากสยามสมาคม ศาลปกครองกลางได้พิพากษาให้แก้ไขให้ที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งของโครงการมีด้านหนึ่งใดของที่ดินยารไม่น้อยกว่า 12 เมตร โดยจัดหาที่ดินภายใน 180 วัน * คดีฟ้องร้องอื่นๆ เกี่ยวกับโครงการแอชตัน อโศก มีค่าเรียกร้องความเสียหายรวม 122 ล้านบาท ซึ่งผลของคดีฟ้องร้องยังไม่มีข้อสรุป และไม่มีผลกระทบต่อการดำเนินกิจการของบริษัทในขณะนี้ **บทสรุป:** ผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2567 ของ บริษัท ANAN แสดงให้เห็นถึงการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยรายได้รวมและกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ จากการเติบโตของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ และการจัดการค่าใช้จ่าย ทำให้บริษัทมีฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง และมีความสามารถในการชำระหนี้ การไหลของเงินสดจากการดำเนินงาน และการลงทุนในโครงการใหม่ เป็นปัจจัยสำคัญที่สนับสนุนการเติบโตของบริษัท อย่างไรก็ตาม บริษัทต้องเตรียมรับมือกับความเสี่ยง และใช้โอกาสในการเติบโตอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไร และการเติบโตในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งการแก้ไขปัญหาคดีฟ้องร้องที่เกี่ยวข้องกับโครงการแอชตัน อโศก