สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ บมจ. อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ (ANAN) ไตรมาส 1 ปี 2569 **ภาพรวมสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์:** ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในไตรมาส 1 ปี 2569 ยังคงเผชิญกับความท้าทายจากปัจจัยภายนอก เช่น ความไม่แน่นอนของภูมิรัฐศาสตร์โลก และสถานการณ์ในตะวันออกกลาง รวมถึงปัจจัยภายในประเทศ แม้ว่าธนาคารแห่งประเทศไทยจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง แต่สถาบันการเงินยังคงเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม คอนโดมิเนียมในทำเลใกล้ระบบขนส่งมวลชนและโครงการที่พร้อมโอนยังคงได้รับความสนใจ โดยเฉพาะในกลุ่มระดับบน-กลางบนที่มีความอ่อนไหวต่อภาวะสินเชื่อน้อยกว่า **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1 ปี 2569 อนันดาฯ มียอดโอนกรรมสิทธิ์รวม 1,337.9 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 84.8 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 1,253.1 ล้านบาท บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับบริการหลังการขายและปรับรูปแบบสินค้าให้ตรงกับความต้องการของลูกค้ามากขึ้น รายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2569 มีจำนวน 1,293.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 497.1 ล้านบาท หรือร้อยละ 62.4 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยมีปัจจัยหลักมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการของบริษัทและบริษัทย่อยที่มากขึ้น รวมถึงการบันทึกกำไรจากมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่เพิ่มขึ้น **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** (ข้อมูลจากเอกสารไม่ได้กล่าวถึงสถานการณ์เศรษฐกิจโดยละเอียด) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **กำไรขั้นต้น:** ปรับตัวเพิ่มขึ้น 401.3 ล้านบาท หรือมากกว่าร้อยละ 100 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของรายได้รวมที่มากกว่าต้นทุนรวมที่เพิ่มขึ้น * **ผลขาดทุนสุทธิ:** บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิ 71.8 ล้านบาท ลดลง 132.1 ล้านบาท หรือร้อยละ 64.8 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 177.1 ล้านบาท หรือร้อยละ 32.0 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า * **รายได้จากการบริหารโครงการและค่านายหน้า:** ลดลง 28.1 ล้านบาท หรือร้อยละ 33.0 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า * **รายได้ค่าเช่าและบริการ:** ลดลง 3.5 ล้านบาท หรือร้อยละ 4.3 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า * **รายได้อื่น:** เพิ่มขึ้น 351.7 ล้านบาท หรือมากกว่าร้อยละ 100 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า เนื่องจากการบันทึกกำไรจากมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้า:** ขาดทุนเพิ่มขึ้น 14.4 ล้านบาท หรือร้อยละ 79.1 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า * **ต้นทุนรวม:** เพิ่มขึ้น 95.9 ล้านบาท หรือร้อยละ 16.9 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** เพิ่มขึ้น 104.1 ล้านบาท หรือร้อยละ 35.8 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า * **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้น 77.9 ล้านบาท หรือร้อยละ 75.9 จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2569 มีจำนวน 26,261.0 ล้านบาท ลดลง 2,506.0 ล้านบาท หรือร้อยละ 8.7 จากสิ้นปี 2568 * **หนี้สินรวม:** ในไตรมาส 1 ปี 2569 มีจำนวน 14,606.4 ล้านบาท ลดลง 2,367.2 ล้านบาท หรือร้อยละ 13.9 จากสิ้นปี 2568 * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2569 มีจำนวน 11,654.6 ล้านบาท ลดลง 138.8 ล้านบาท หรือร้อยละ 1.2 จากสิ้นปี 2568 * **อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นสุทธิ:** เท่ากับ 1.24 เท่า **ประเด็นสำคัญอื่นๆ:** * บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการภายใต้แนวคิด ESG (Environmental, Social and Governance) เพื่อสร้างรูปแบบการอยู่อาศัยที่ยั่งยืน * บริษัทฯ เข้าร่วมงาน "มหกรรมบ้านและคอนโดฯ ครั้งที่ 49" ด้วยแคมเปญ "อนันดา สถานีมูฟด่วน" ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี * กรณีโครงการแอชตัน อโศก ยังอยู่ระหว่างการแก้ไขเพื่อให้มีการปฏิบัติให้ถูกต้องตามคำพิพากษาของศาลปกครองสูงสุด * บริษัทฯ หยุดการลงทุนในบริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ตั้งแต่ปี 2563 และรับรู้ผลขาดทุนทั้งหมดแล้ว **อ้างอิง:** เอกสาร ADC 027/2569 ลงวันที่ 14 พฤษภาคม 2569