สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=5525 out_tok=2416 at=2026-07-26T01:17:03 --> QH กำไรสุทธิปี 65 พุ่ง 43% รับอานิสงส์อสังหาฯ ฟื้น-โรงแรมกลับมาคึกคัก รายได้-กำไร QH ปี 65 เติบโตโดดเด่น โดยเฉพาะธุรกิจโรงแรมที่ฟื้นตัวแรง ขณะที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นรายได้หลัก ฝ่ายจัดการระบุปัจจัยบวกจากการเปิดประเทศและการท่องเที่ยวที่กลับมา บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH รายงานผลประกอบการปี 2565 มีรายได้รวม 9,445 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 13% จากปีก่อน โดยมีกำไรสุทธิ 2,396 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 43% การเติบโตนี้เป็นผลมาจากปัจจัยบวกในหลายธุรกิจ โดยเฉพาะการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมหลังการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 และการกลับมาของนักท่องเที่ยว รวมถึงรายได้ที่เพิ่มขึ้นจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ QH ในปี 2565 คือ **การฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของธุรกิจโรงแรมและการเติบโตอย่างต่อเนื่องของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์** ซึ่งส่งผลให้กำไรสุทธิรวมเพิ่มขึ้นถึง 43% เมื่อเทียบกับปีก่อน **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น** * **ธุรกิจโรงแรม:** การกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติและการผ่อนคลายมาตรการเดินทางเข้าประเทศตั้งแต่ไตรมาส 2 ปี 2565 เป็นปัจจัยหลักที่ทำให้รายได้จากธุรกิจโรงแรมพุ่งสูงขึ้นถึง 128% โดยมีรายได้เพิ่มขึ้น 403 ล้านบาท ต้นทุนที่เพิ่มขึ้น 34% สอดคล้องกับรายได้ที่เติบโตอย่างมีนัยสำคัญ * **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** แม้จะมีการเปิดโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 7,598 ล้านบาท และปิดโครงการบ้าน 10 โครงการ รวมถึงคอนโดมิเนียม 2 โครงการ แต่รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ยังคงเติบโตได้ 10% หรือ 725 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นรายได้จากบ้านพร้อมที่ดินเพิ่มขึ้น 7% และคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นถึง 49% ต้นทุนการขายที่เพิ่มขึ้น 5% ยังคงต่ำกว่าการเติบโตของรายได้ ทำให้มีกำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 460 ล้านบาท * **ส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วม:** การลงทุนในบริษัทร่วมยังคงเป็นปัจจัยหนุนกำไร โดยเฉพาะ บมจ. โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ ที่มีส่วนแบ่งกำไรเพิ่มขึ้น 14% และ บมจ. แอล เอช ไฟแนนซ์เชียลกรุ๊ป ที่เพิ่มขึ้น 28% ส่งผลให้ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมรวมเพิ่มขึ้น 15% หรือ 204 ล้านบาท **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่** **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยเฉพาะในส่วนของธุรกิจโรงแรมที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์ต่อเนื่องจากการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวอย่างเต็มที่ในปีถัดไป อย่างไรก็ตาม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงต้องจับตาปัจจัยด้านกำลังซื้อและภาวะเศรษฐกิจโดยรวม รวมถึงการบริหารจัดการต้นทุนการก่อสร้างที่อาจผันผวน ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิปี 2565 เติบโต 43%** แตะ 2,396 ล้านบาท จาก 1,670 ล้านบาทในปี 2564 * **รายได้รวมปี 2565 เพิ่มขึ้น 13%** เป็น 9,445 ล้านบาท จาก 8,351 ล้านบาท * **ธุรกิจโรงแรมฟื้นตัวแรง** รายได้โต 128% รับอานิสงส์นักท่องเที่ยวกลับมา * **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นรายได้หลัก** เติบโต 10% จากการขายบ้านและคอนโดมิเนียม * **ส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น 15%** หนุนผลประกอบการโดยรวม * **หนี้สินรวมลดลง 18%** จากการชำระคืนหุ้นกู้และเงินกู้ยืม ## ภาพรวมผลประกอบการ ในปี 2565 บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH มีรายได้รวมจากการดำเนินงาน 9,445 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 13% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากการเติบโตของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น 10% และรายได้จากธุรกิจโรงแรมที่เพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดถึง 128% ขณะที่รายได้จากธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงานลดลง 7% และรายได้อื่นลดลง 6% ต้นทุนขายรวมเพิ่มขึ้น 7% สอดคล้องกับรายได้ที่เพิ่มขึ้น โดยต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 5% และต้นทุนธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้น 34% ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น 15% โดยเฉพาะจาก บมจ. โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ และ บมจ. แอล เอช ไฟแนนซ์เชียลกรุ๊ป ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น 27% ตามรายได้ธุรกิจโรงแรมและภาษีธุรกิจเฉพาะ ขณะที่ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 5% ส่วนใหญ่จากภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ต้นทุนทางการเงินลดลง 22% จากเงินกู้ยืมเฉลี่ยที่ลดลง และค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้เพิ่มขึ้น 31% ตามผลกำไรที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้กำไรสุทธิสำหรับปี 2565 อยู่ที่ 2,396 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 43% เมื่อเทียบกับปีก่อน ## โอกาส * **การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว:** การกลับมาของนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเป็นโอกาสสำคัญในการผลักดันรายได้ของธุรกิจโรงแรมให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง * **การเปิดโครงการใหม่:** การเปิดโครงการบ้านใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 7,598 ล้านบาทในปี 2565 เป็นการสร้างรายได้ในอนาคตให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ * **การเติบโตของบริษัทร่วม:** การลงทุนในบริษัทร่วมที่มีแนวโน้มเติบโต เช่น โฮม โปรดักส์ และ แอล เอช ไฟแนนซ์เชียลกรุ๊ป ยังคงเป็นปัจจัยหนุนกำไรของบริษัท ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของต้นทุนการก่อสร้าง:** ต้นทุนวัสดุและแรงงานที่อาจปรับตัวสูงขึ้นส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรของโครงการอสังหาริมทรัพย์ * **ภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อ:** ความไม่แน่นอนของภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภคอาจส่งผลต่อยอดขายและการโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์ * **การแข่งขันในธุรกิจโรงแรม:** การแข่งขันที่สูงขึ้นในอุตสาหกรรมโรงแรมอาจส่งผลต่ออัตราการเข้าพักและราคาห้องพัก * **การสิ้นสุดสัญญาเช่าที่ดิน:** การที่อาคารสำนักงานแห่งหนึ่งหยุดดำเนินงานเนื่องจากสิ้นสุดสัญญาเช่าที่ดินส่งผลให้รายได้จากธุรกิจนี้ลดลง ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มรายได้และอัตราการเข้าพักของธุรกิจโรงแรม:** ติดตามการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวและผลกระทบต่อธุรกิจโรงแรมอย่างใกล้ชิด * **ยอดขาย (Presale) และ Backlog ของโครงการอสังหาริมทรัพย์:** ประเมินความสามารถในการสร้างรายได้ในอนาคตจากโครงการที่อยู่อาศัย * **การบริหารจัดการต้นทุนการก่อสร้าง:** จับตาผลกระทบของต้นทุนที่ผันผวนต่ออัตรากำไรโครงการ * **การเปิดตัวโครงการใหม่:** ติดตามแผนการเปิดโครงการใหม่ในปี 2566 และมูลค่าโครงการ * **ผลประกอบการของบริษัทร่วม:** ประเมินการเติบโตและผลกระทบต่อส่วนแบ่งกำไรของ QH ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในปี 2565 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ QH ยังคงเป็นเสาหลักในการสร้างรายได้ โดยมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รวม 8,227 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10% จากปีก่อน การเติบโตนี้มาจากรายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดินที่เพิ่มขึ้น 7% และรายได้จากการขายคอนโดมิเนียมที่เพิ่มขึ้นถึง 49% ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการในตลาดที่ยังคงมีอยู่ โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม บริษัทฯ ได้เปิดขายโครงการบ้านใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 7,598 ล้านบาท และปิดการขายโครงการบ้าน 10 โครงการ พร้อมด้วยโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการ ซึ่งแสดงถึงการบริหารจัดการพอร์ตโฟลิโอโครงการอย่างต่อเนื่อง ต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 5% ซึ่งสอดคล้องกับการเพิ่มขึ้นของรายได้ ทำให้ภาพรวมอัตรากำไรขั้นต้นของธุรกิจนี้ยังคงแข็งแกร่ง ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 43,626 ล้านบาท ลดลง 6% จากปีก่อน โดยหลักมาจากเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดที่ลดลง 1,676 ล้านบาท และที่ดินและงานระหว่างก่อสร้างที่ลดลง 784 ล้านบาท หนี้สินรวมลดลงอย่างมีนัยสำคัญ 18% หรือ 3,458 ล้านบาท เนื่องจากมีการชำระคืนหุ้นกู้และเงินกู้ยืมระยะยาวเป็นจำนวนมาก แม้จะมีการออกหุ้นกู้และเงินกู้ยืมระยะสั้นและยาวเพิ่มขึ้นบางส่วน ส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเพิ่มขึ้น 3% หรือ 848 ล้านบาท เป็นผลมาจากกำไรสุทธิที่เพิ่มขึ้น แม้จะมีการจ่ายเงินปันผลไปบางส่วน ## สรุปท้าย ปี 2565 ถือเป็นปีที่ QH สามารถพลิกฟื้นผลประกอบการได้อย่างน่าประทับใจ โดยมีกำไรสุทธิเติบโตถึง 43% จากการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของธุรกิจโรงแรมที่ได้รับอานิสงส์จากการกลับมาของนักท่องเที่ยว และการเติบโตอย่างต่อเนื่องของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แม้จะมีความเสี่ยงจากต้นทุนการก่อสร้างและภาวะเศรษฐกิจ แต่การบริหารจัดการหนี้สินที่ลดลงและการมีส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมที่เติบโต ยังเป็นปัจจัยบวกที่น่าจับตาสำหรับแนวโน้มในอนาคต