สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ บมจ. ควอลิตี้เฮ้าส์ (QH) ไตรมาส 2 ปี 2568 บทความนี้สรุปผลประกอบการของบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (QH) ในไตรมาส 2 ปี 2568 โดยเปรียบเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า รวมถึงวิเคราะห์ฐานะทางการเงินของบริษัท ณ สิ้นไตรมาส 2 **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 2 ปี 2568 QH มีรายได้รวม 1,762 ล้านบาท ลดลง 28% เมื่อเทียบกับ 2,442 ล้านบาทในไตรมาส 2 ปี 2567 กำไรสุทธิในไตรมาสนี้อยู่ที่ 334 ล้านบาท ลดลง 46% จาก 620 ล้านบาทในปีก่อนหน้า (หน้า 1, 3) * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 31% คิดเป็น 613 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดิน (ลดลง 31% หรือ 537 ล้านบาท) และคอนโดมิเนียม (ลดลง 26% หรือ 76 ล้านบาท) (หน้า 1) * **รายได้จากธุรกิจโรงแรม:** ลดลง 8% คิดเป็น 26 ล้านบาท เนื่องจากการลดลงของจำนวนนักท่องเที่ยว (หน้า 1) * **รายได้จากธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน:** ลดลงอย่างมีนัยสำคัญถึง 56% คิดเป็น 19 ล้านบาท เนื่องจากการครบกำหนดสัญญาเช่าของอาคารคิวเฮ้าส์สาทรในเดือนธันวาคม 2568 (หน้า 1) * **รายได้อื่น:** ลดลง 31% คิดเป็น 22 ล้านบาท เนื่องจากการลดลงของรายได้จากการรับบริหารอาคารและกำไรจากการขายทรัพย์สิน (หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** เอกสารไม่ได้กล่าวถึงสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวม แต่ระบุถึงปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อรายได้ของบริษัท เช่น การลดลงของจำนวนนักท่องเที่ยวที่ส่งผลต่อรายได้จากธุรกิจโรงแรม (หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** ต้นทุนขายรวมลดลง 21% คิดเป็น 332 ล้านบาท โดยต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 24% หรือ 345 ล้านบาท ในขณะที่ต้นทุนของธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้น 8% หรือ 15 ล้านบาท เนื่องจากการปรับเพิ่มค่าเช่า (หน้า 2) ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมลดลง 8% คิดเป็น 33 ล้านบาท โดยหลักมาจากการลดลงของส่วนแบ่งกำไรจาก บมจ. โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ (HMPRO) (หน้า 2) ค่าใช้จ่ายในการขายลดลง 21% หรือ 31 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากการลดลงของค่าภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมโอนที่ลดลงตามรายได้ของธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 2% หรือ 7 ล้านบาท เนื่องจากการลดลงของค่าบริการหลังการขาย (หน้า 3) ต้นทุนทางการเงินลดลง 9% หรือ 5 ล้านบาท เนื่องจากการชำระเงินกู้ธนาคาร ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ลดลง 71% หรือ 51 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากกำไรจากการดำเนินงานของบริษัทฯ ที่ลดลง (ไม่รวมส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม) (หน้า 3) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 สินทรัพย์รวมของ QH อยู่ที่ 43,783 ล้านบาท ลดลง 2% จาก 44,821 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2567 หนี้สินรวมอยู่ที่ 14,464 ล้านบาท ลดลง 7% จาก 15,517 ล้านบาท ส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.1% เป็น 29,319 ล้านบาท (หน้า 4) การลดลงของสินทรัพย์รวมส่วนใหญ่มาจากการลดลงของที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง และเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ในขณะที่เงินลงทุนในบริษัทร่วมและที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการเพิ่มขึ้น (หน้า 4) การลดลงของหนี้สินรวมเป็นผลมาจากการออกหุ้นกู้ชนิดไม่มีหลักประกันและการชำระคืนเงินกู้ยืมระยะสั้น หุ้นกู้ และเงินกู้ยืมระยะยาว (หน้า 4) **สรุปประเด็นสำคัญ:** * รายได้และกำไรสุทธิของ QH ในไตรมาส 2 ปี 2568 ลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า * การลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบต่อผลประกอบการ * ธุรกิจโรงแรมและธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงานก็มีรายได้ลดลงเช่นกัน * บริษัทมีการจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายได้ดี ทำให้ต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายต่างๆ ลดลง * ฐานะทางการเงินของบริษัทยังคงแข็งแกร่ง แม้ว่าสินทรัพย์รวมจะลดลงเล็กน้อย แต่หนี้สินรวมก็ลดลงด้วยเช่นกัน **อ้างอิง:** เอกสารคำอธิบายงบการเงินของบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) สำหรับไตรมาส 2 ปี 2568 (หน้า 1-4)