สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (QH) ไตรมาส 3 ปี 2567 บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (QH) รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 2,402 ล้านบาท ลดลง 0.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 ซึ่งอยู่ที่ 2,420 ล้านบาท กำไรสุทธิในไตรมาสนี้อยู่ที่ 573 ล้านบาท ลดลง 10% จากช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมาที่ 634 ล้านบาท **ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อผลประกอบการ** * **การขายอสังหาริมทรัพย์**: รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 3 ปี 2567 เพิ่มขึ้น 0.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 โดยรายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดินลดลง 7% แต่รายได้จากการขายคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้น 61% บริษัทฯ เปิดขายโครงการบ้านใหม่ 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 3,815 ล้านบาท และปิดโครงการบ้าน 4 โครงการ * **ธุรกิจโรงแรม**: รายได้จากธุรกิจโรงแรมในไตรมาส 3 ปี 2567 ลดลง 3% เนื่องจากมีการปิดปรับปรุงห้องพักในโรงแรมบางส่วน * **ธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน**: รายได้จากธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงานในไตรมาส 3 ปี 2567 ลดลง 20% * **ต้นทุนขาย**: ต้นทุนขายรวมในไตรมาส 3 ปี 2567 เพิ่มขึ้น 3% เนื่องจากต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 3% และต้นทุนของธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้น 4% * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม**: บริษัทฯ มีส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทรวมตามวิธีส่วนได้เสียจำนวน 411 ล้านบาท ลดลง 3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน * **ค่าใช้จ่าย**: ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง 3% ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ลดลง 23% * **ต้นทุนทางการเงิน**: ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 19% **สถานการณ์เศรษฐกิจ** เศรษฐกิจในไตรมาส 3 ปี 2567 ยังคงเผชิญกับความท้าทายจากอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้น และความผันผวนของราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการดำเนินงานและพัฒนาโครงการใหม่เพื่อรองรับความต้องการของตลาด **ฐานะทางการเงิน** * **สินทรัพย์รวม**: บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 2% จากช่วงเดียวกันของปี 2566 เนื่องจากสินทรัพย์สิทธิการใช้เพิ่มขึ้น เงินลงทุนในบริษัทรวมเพิ่มขึ้น และที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการเพิ่มขึ้น * **หนี้สินรวม**: บริษัทฯ มีหนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 2% จากช่วงเดียวกันของปี 2566 เนื่องจากการออกหุ้นกู้ชนิดไม่มีหลักประกัน เงินกู้ยืมระยะสั้น และเงินกู้ยืมระยะยาวเพิ่มขึ้น * **ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม**: บริษัทฯ มีส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเพิ่มขึ้น 2% จากช่วงเดียวกันของปี 2566 เนื่องจากมีกําไรสุทธิสําหรับงวด 9 เดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 จํานวน 1.683 ล้านบาท และการจ่ายเงินปันผล **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** **ความเสี่ยง:** * ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง * ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ * อัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้น * นโยบายทางการเงิน **โอกาส:** * การขยายโครงการใหม่ * การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ * การเติบโตของเศรษฐกิจในระยะยาว * ความต้องการที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินในเมืองใหญ่ **สรุป** ผลประกอบการของบริษัท QH ในไตรมาส 3 ปี 2567 แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการรักษาความสามารถในการทำกำไรในสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่ท้าทาย อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงต้องเผชิญกับความเสี่ยงจากความผันผวนของตลาดและอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้น บริษัทฯ มีแผนการพัฒนาโครงการใหม่และการจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อรองรับความท้าทายและคว้าโอกาสในการเติบโตในอนาคต