สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (QH) ไตรมาส 1 ปี 2569** **1. สรุปรายได้รวม:** บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย มีรายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2569 จำนวน 1,731 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22% เมื่อเทียบกับ 1,422 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2568 กำไรสุทธิในไตรมาสนี้อยู่ที่ 463 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15% จาก 402 ล้านบาทในปีก่อนหน้า (หน้า 1, 3) * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 33% เป็น 1,284 ล้านบาท โดยรายได้จากบ้านพร้อมที่ดินเพิ่มขึ้น 9% และคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้น 416% (หน้า 1) * **รายได้จากธุรกิจโรงแรม:** ใกล้เคียงกับปีก่อนหน้าที่ 383 ล้านบาท (หน้า 1) * **รายได้จากธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน:** ลดลง 63% เหลือ 7 ล้านบาท เนื่องจากการสิ้นสุดสัญญาเช่าที่ดินของอาคารคิวเฮ้าส์สาทรในเดือนธันวาคม 2568 (หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวมในเอกสารฉบับนี้ **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **ต้นทุนขายรวม:** เพิ่มขึ้น 24% เป็น 1,240 ล้านบาท โดยต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 32% และต้นทุนธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้น 2% ในขณะที่ต้นทุนธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงานลดลง 78% (หน้า 2) * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม:** ลดลง 11% เหลือ 440 ล้านบาท โดยหลักๆ มาจาก บมจ. โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ ที่ลดลง 18% แต่ บมจ. แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป เพิ่มขึ้น 49% (หน้า 2) * **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** เพิ่มขึ้น 15% เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของค่าภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมโอน (หน้า 3) * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** ลดลง 23% เนื่องจากการลดลงของการตั้งสำรองค่าชดเชยความเสียหาย (หน้า 3) * **ต้นทุนทางการเงิน:** ลดลง 35% เนื่องจากการจ่ายชำระเงินกู้ธนาคาร (หน้า 3) * **ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้:** เพิ่มขึ้น 557% ซึ่งผันแปรตามผลกำไรจากการดำเนินงานของบริษัทฯ (ไม่รวมส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม) (หน้า 3) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** เพิ่มขึ้น 1% เป็น 42,442 ล้านบาท เนื่องจากเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น และเงินลงทุนในบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น (หน้า 4) * **หนี้สินรวม:** เพิ่มขึ้น 1% เป็น 11,954 ล้านบาท เนื่องจากเงินกู้ยืมระยะยาวเพิ่มขึ้น (หน้า 4) * **ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม:** เพิ่มขึ้น 1% เป็น 30,488 ล้านบาท เนื่องจากกำไรสุทธิสำหรับไตรมาส 1 ปี 2569 (หน้า 4) **ประเด็นสำคัญ:** * รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นปัจจัยหลักในการเติบโตของรายได้รวม โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม * การสิ้นสุดสัญญาเช่าที่ดินของอาคารคิวเฮ้าส์สาทรส่งผลกระทบต่อรายได้และต้นทุนจากธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน * ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมมีผลกระทบอย่างมากต่อกำไรสุทธิโดยรวม * การบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการบริหารและต้นทุนทางการเงินมีประสิทธิภาพ * ฐานะทางการเงินของบริษัทฯ ยังคงแข็งแกร่ง โดยมีสินทรัพย์รวมและส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น