สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินการบินกรุงเทพ (BAREIT) สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** BAREIT มีรายได้รวมสำหรับปี 2568 อยู่ที่ 1,192.47 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 0.14% (1.68 ล้านบาท) เมื่อเทียบกับปี 2567 (1,194.15 ล้านบาท) รายได้หลักมาจากเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ คิดเป็น 1,138.69 ล้านบาท และรายได้จากสัญญาให้บริการ 52.50 ล้านบาท กำไรสุทธิจากการดำเนินงานอยู่ที่ 882.66 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.78% จากปีก่อนหน้า (หน้า 3) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวโดยรวมของประเทศไทยในปี 2568 ปรับตัวลดลงกว่า 7% เมื่อเทียบกับปี 2567 อย่างไรก็ตาม เกาะสมุยยังคงเป็นจุดหมายปลายทางที่ได้รับความนิยม โดยสนามบินสมุยมีจำนวนผู้โดยสารขาออกเพิ่มขึ้น 9.04% และจำนวนเที่ยวบินขาเข้าเพิ่มขึ้น 11.59% เมื่อเทียบกับปี 2567 (หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้:** รายได้รวมลดลงเล็กน้อย แม้ว่ารายได้ค่าเช่าจะปรับเพิ่มขึ้น แต่รายได้ดอกเบี้ยรับลดลงเนื่องจากการทยอยลดอัตราดอกเบี้ยเงินฝากของธนาคารพาณิชย์ (หน้า 3) * **ค่าใช้จ่าย:** ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 11.73% (40.56 ล้านบาท) เนื่องจากการเจรจาปรับลดอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อ ทำให้ต้นทุนทางการเงินลดลง 16.37% (40.10 ล้านบาท) (หน้า 3) * **รายได้จากการลงทุนสุทธิ:** เพิ่มขึ้น 4.58% (38.88 ล้านบาท) เป็น 887.35 ล้านบาท (หน้า 3) * **กำไร(ขาดทุน)จากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน:** มีรายการขาดทุน 4.69 ล้านบาท (หน้า 3) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์:** ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 สินทรัพย์รวมอยู่ที่ 14,514.36 ล้านบาท ลดลง 0.57% (83.71 ล้านบาท) จากปี 2567 เนื่องจากการลดลงของเงินฝากธนาคารและเงินลงทุน รวมถึงการปรับลดมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (หน้า 4) * **หนี้สิน:** หนี้สินรวมอยู่ที่ 4,154.80 ล้านบาท ลดลง 3.75% (161.67 ล้านบาท) จากปี 2567 เนื่องจากการชำระคืนเงินต้นเงินกู้ยืมระยะยาว (หน้า 4) * **สินทรัพย์สุทธิ (NAV):** มูลค่าสินทรัพย์สุทธิอยู่ที่ 10,359.56 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.76% (77.96 ล้านบาท) สินทรัพย์สุทธิต่อหน่วยอยู่ที่ 10.0286 บาท เพิ่มขึ้น 0.0755 บาทต่อหน่วย (หน้า 4) * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** ไม่ได้ระบุไว้ในเอกสารฉบับนี้ **สภาพคล่องดำเนินงาน:** * กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน: 1,117.72 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.34% (25.60 ล้านบาท) (หน้า 4) * กระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน: (1,167.84) ล้านบาท เพิ่มขึ้น 14.22% (145.41 ล้านบาท) เนื่องจากการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนให้ผู้ถือหน่วยลงทุนสูงขึ้นและการจ่ายชำระเงินกู้ยืมระยะยาว (หน้า 4) * เงินฝากธนาคารสุทธิลดลง 50.12 ล้านบาท (หน้า 4) **ปัจจัยที่อาจมีผลกระทบกับการดำเนินงานในอนาคต:** กองทรัสต์มีความเสี่ยงจากปัจจัยภายนอกที่ไม่สามารถควบคุมได้ เช่น การเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจ ภูมิรัฐศาสตร์ การระบาดของโรคติดต่อ ภัยธรรมชาติ และพฤติกรรมผู้บริโภค ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของสนามบินสมุยและความสามารถในการชำระค่าเช่าของผู้เช่า (หน้า 5) **ข้อมูลอื่นๆ:** บริษัทการบินกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) และบริษัทกรุงเทพบริหารสนามบิน จำกัด มุ่งมั่นที่จะขับเคลื่อนธุรกิจให้เติบโตไปพร้อมกับความรับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม โดยมีเป้าหมายการจัดการด้านความยั่งยืนทั้งในระยะสั้น กลาง และยาว (หน้า 5-9)