สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการของ หุ้น BAREIT: ไตรมาส 3/2567 บริษัท ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินการบินกรุงเทพ (BAREIT) ได้ประกาศผลประกอบการประจำไตรมาส 3 ปี 2567 โดยมีรายได้รวม 300.10 ล้านบาท ลดลง 0.38 ล้านบาท หรือ 0.13% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2566 สาเหตุหลักมาจากรายได้จากเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นรายได้หลักของบริษัท ลดลงเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิในไตรมาส 3 ปี 2567 อยู่ที่ 214.42 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12.55 ล้านบาท หรือ 6.22% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2566 ซึ่งสะท้อนถึงความสามารถในการควบคุมค่าใช้จ่ายและการปรับโครงสร้างทางการเงินของบริษัท เช่น การได้รับอนุมัติปรับลดอัตราดอกเบี้ยจากสถาบันการเงิน สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงไตรมาส 3 ปี 2567 โดยรวมยังคงมีเสถียรภาพ แม้ว่าจะมีปัจจัยเสี่ยง เช่น อัตราเงินเฟ้อที่สูงขึ้น และการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐ แต่การเติบโตของอุตสาหกรรมการบินยังคงมีแนวโน้มที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้จํานวนผู้โดยสารที่ใช้บริการสนามบินเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ในช่วงไตรมาส 3 ปี 2567 มีจํานวนผู้โดยสารขาออก 369,888 คน เพิ่มขึ้น 18.2% จากปี 2566 และจํานวนเที่ยวบินขาเข้า 3,964 เที่ยวบิน เพิ่มขึ้น 18.5% จากปี 2566 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การกลับมาเปิดประเทศของประเทศไทย และการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว ส่งผลให้จํานวนผู้โดยสารเดินทางระหว่างประเทศมีแนวโน้มที่ดีขึ้น จากการวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร พบว่าต้นทุนทางการเงินของ BAREIT ลดลงอย่างเห็นได้ชัด ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเป็น 2.68% จาก 2.59% ในช่วงเดียวกันของปีก่อน ในขณะเดียวกัน อัตรากำไรสุทธิก็เพิ่มขึ้นเป็น 1.47% จาก 1.39% ในช่วงเดียวกันของปีก่อน สำหรับสถานะทางการเงิน BAREIT มีสินทรัพย์รวม 14,575.17 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 45.46 ล้านบาท เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2566 ส่วนใหญ่มาจากการเพิ่มขึ้นของเงินฝากธนาคารและเงินลงทุน ในขณะเดียวกัน บริษัทมีหนี้สินรวม 4,316.55 ล้านบาท ลดลง 15.71 ล้านบาท เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2566 ส่วนใหญ่มาจากการชำระคืนเงินกู้ระหว่างงวด ส่งผลให้สินทรัพย์สุทธิ (ผลง) เพิ่มขึ้นเป็น 10,258.62 ล้านบาท และอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ลดลงเป็น 0.42 เท่า สะท้อนถึงความแข็งแกร่งของฐานะทางการเงิน และความสามารถในการชำระหนี้ของบริษัท ด้านกระแสเงินสด BAREIT มีกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน 626.22 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 276.52 ล้านบาท หรือ 79.07% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากรายได้จากการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น และบริษัทมีการควบคุมค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ บริษัทใช้กระแสเงินสดในการชำระหนี้ และลงทุนในโครงการใหม่ ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของ BAREIT คือ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง และความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม บริษัทมีโอกาสการเติบโต จากการขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการเติบโตอย่างต่อเนื่องของอุตสาหกรรมการบิน โดยสรุป BAREIT มีผลประกอบการที่น่าประทับใจในไตรมาส 3 ปี 2567 โดยมีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น ฐานะทางการเงินแข็งแกร่ง และมีกระแสเงินสดที่แข็งแกร่ง แม้ว่าจะต้องเผชิญกับปัจจัยความเสี่ยง แต่บริษัทมีโอกาสการเติบโตในอนาคต จากการขยายธุรกิจ และการพัฒนาทรัพย์สิน **แนวโน้มอนาคต:** BAREIT มีแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่อง จากการฟื้นตัวของอุตสาหกรรมการบิน การขยายโครงการใหม่ และการพัฒนาทรัพย์สิน **หมายเหตุ:** บทความนี้เป็นเพียงการวิเคราะห์เบื้องต้น ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ก่อนตัดสินใจลงทุน