สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินการบินกรุงเทพ (BAREIT) ประจำไตรมาส 3 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 3 ปี 2568, BAREIT มีรายได้รวม 300.34 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.08% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2567 รายได้หลักมาจากเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ คิดเป็น 95.54% ของรายได้รวม หรือ 286.93 ล้านบาท กำไรสุทธิจากการดำเนินงานอยู่ที่ 218.80 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.04% จากปีก่อนหน้า สำหรับงวด 9 เดือนแรกของปี 2568, BAREIT มีรายได้รวม 892.31 ล้านบาท และมีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน 659.59 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.33% เมื่อเทียบกับปี 2567 (อ้างอิง: หน้า 1-2) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** (ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสาร) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** ค่าใช้จ่ายรวมในไตรมาส 3 ปี 2568 ลดลง 6.21% เมื่อเทียบกับปี 2567 อยู่ที่ 76.11 ล้านบาท เนื่องจากการลดลงของต้นทุนทางการเงิน รายได้จากการลงทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 2.41% เป็น 224.23 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม มีรายการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน 5.43 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 1) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** ณ วันที่ 30 กันยายน 2568, BAREIT มีสินทรัพย์รวม 14,597.00 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 1.08 ล้านบาทจากสิ้นปี 2567 เนื่องจากการลดลงของเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ หนี้สินรวมอยู่ที่ 4,253.92 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เป็นเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน (4,244.36 ล้านบาท) ซึ่งลดลง 58.65 ล้านบาทจากการชำระคืนเงินกู้ มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) อยู่ที่ 10,343.08 ล้านบาท หรือ 10.0126 บาทต่อหน่วย เพิ่มขึ้น 0.0595 บาทต่อหน่วยจากสิ้นปี 2567 (อ้างอิง: หน้า 2)