สรุปงบการเงิน

## บทความสรุปผลประกอบการของหุ้น BAREIT ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 บริษัท ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินการบินกรุงเทพ หรือ BAREIT ได้เผยแพร่ผลประกอบการสำหรับไตรมาสที่ 2 ปี 2567 ซึ่งสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 โดยมีรายได้รวม 296.93 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 0.19 ล้านบาท เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 2 ปี 2566 กำไรสุทธิในช่วงนี้ อยู่ที่ 206.23 ล้านบาท เนื่องจากรายได้หลักของ BAREIT มาจากรายได้จากเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีมูลค่า 283.40 ล้านบาท คิดเป็น 95.45% ของรายได้รวม โดยปัจจัยหลักที่สนับสนุนการเติบโตในช่วงนี้ คือ การเพิ่มขึ้นของจำนวนผู้โดยสารและจำนวนเที่ยวบินที่ใช้บริการสนามบินในช่วงไตรมาสที่ 2 ปี 2567 สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงไตรมาสที่ 2 ปี 2567 ยังคงมีความผันผวน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งส่งผลกระทบต่อต้นทุนทางการเงินของบริษัท แต่ BAREIT ได้รับการอนุมัติปรับลดอัตราดอกเบี้ยจากสถาบันการเงินซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ต้นเดือนมิถุนายน 2567 เป็นต้นไป ทำให้ค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลง นอกจากนี้ ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงทรงตัวในช่วงนี้ การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไรของ BAREIT ในไตรมาสนี้ สะท้อนให้เห็นถึง ค่าใช้จ่ายรวมที่เพิ่มขึ้น 1.52 ล้านบาท จากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงิน แต่การปรับลดอัตราดอกเบี้ยได้ช่วยลดผลกระทบนี้ อย่างไรก็ตาม อัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิยังคงอยู่ในระดับที่น่าพอใจ ในส่วนของสินทรัพย์และหนี้สิน BAREIT มีสินทรัพย์รวม 14,555.64 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงสิ้นปี 2566 เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของเงินฝากธนาคารและเงินลงทุน ส่วนใหญ่มาจากการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ และเงินฝากธนาคารและเงินลงทุน คิดเป็น 97.59% และ 1.70% ของสินทรัพย์รวมตามลำดับ ส่วนหนี้สินรวมอยู่ที่ 4,322.40 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน คิดเป็น 99.75% ของหนี้สินรวม ลดลงจากสิ้นปี 2566 เนื่องจากการปรับลดอัตราดอกเบี้ย BAREIT มีสินทรัพย์สุทธิ 10,233.24 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากสิ้นปี 2566 และอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ในระดับที่แสดงถึงความแข็งแกร่งทางการเงินของบริษัท การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสดของ BAREIT ในไตรมาสนี้ เน้นไปที่การไหลของเงินจากการดำเนินงาน ซึ่งมีการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหม่และการซื้อที่ดิน ในด้านความเสี่ยง ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง และความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นความเสี่ยงที่สำคัญสำหรับ BAREIT อย่างไรก็ตาม โอกาสการเติบโตของ BAREIT ยังคงมีอยู่ เช่น การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ สรุปแล้ว ผลประกอบการของ BAREIT ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 สะท้อนให้เห็นถึงความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้จะมีความท้าทายจากสถานการณ์เศรษฐกิจที่ผันผวน การจัดการความเสี่ยงและโอกาสที่บริษัทใช้ในการรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต จะช่วยให้ BAREIT สามารถรักษาความเป็นผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์และยังคงเป็นที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน