สรุป Opportunity Day

BAREIT Q2/2566: ผลงานแข็งแกร่งรับอานิสงส์ท่องเที่ยวฟื้นตัว รายได้ค่าเช่าพุ่ง กำไรโตต่อเนื่อง

### 1. Highlights
* คุณภาพกำไรดีขึ้น: กำไรสุทธิเติบโตอย่างมีนัยสำคัญจากรายได้ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น สะท้อนการฟื้นตัวของธุรกิจการบินและการท่องเที่ยว
* โครงสร้างรายได้มั่นคง: รายได้หลักมาจากค่าเช่าพื้นที่สนามบินสมุย ภูเก็ต และตราด ซึ่งเป็นสนามบินที่มีศักยภาพสูงและมีผู้โดยสารเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง
* ประสิทธิภาพการบริหารต้นทุน: ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอยู่ในระดับที่ควบคุมได้ แม้รายได้จะเพิ่มขึ้นมาก
* จุดเปลี่ยนสำคัญ: การกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน เป็นปัจจัยสำคัญที่หนุนผลประกอบการให้เติบโตอย่างก้าวกระโดด
* การกระจายความเสี่ยง: มีการลงทุนในสนามบิน 3 แห่ง ช่วยกระจายความเสี่ยงและสร้างความมั่นคงของรายได้

### 2. Hero Story
"ฮีโร่" ของไตรมาสนี้คือ การฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของจำนวนผู้โดยสารและการท่องเที่ยว โดยเฉพาะการกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ซึ่งส่งผลให้รายได้ค่าเช่าของสนามบินภายใต้การบริหารของ BAREIT เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ และเป็นแรงขับเคลื่อนหลักที่ทำให้ผลประกอบการเติบโตโดดเด่น

### 3. Outlook
* แนวโน้มผลประกอบการ: คาดว่าผลประกอบการจะยังคงเติบโตต่อเนื่องในครึ่งปีหลัง 2566 และปี 2567 จากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวและการบินที่ยังคงดำเนินไป
* เป้าหมายรายได้/กำไร: ผู้บริหารคาดการณ์ว่ารายได้ค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นตามจำนวนผู้โดยสารที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะจากสนามบินสมุย ภูเก็ต และตราด
* แผนลงทุน: BAREIT มีแผนที่จะพิจารณาการลงทุนในสินทรัพย์เพิ่มเติมในอนาคต หากมีโอกาสที่เหมาะสมและสร้างผลตอบแทนที่ดีให้กับผู้ถือหน่วย (สไลด์ที่ 27)
* ตัวชี้วัดสำคัญ: จำนวนผู้โดยสารของสนามบินสมุย ภูเก็ต และตราด จะเป็นตัวชี้วัดหลักที่ต้องติดตาม

### 4. ความเสี่ยง
* ความผันผวนของเศรษฐกิจโลก: หากเศรษฐกิจโลกชะลอตัว อาจส่งผลกระทบต่อการเดินทางและการท่องเที่ยว
* การแข่งขันในธุรกิจการบิน: การแข่งขันที่รุนแรงในธุรกิจสายการบินอาจส่งผลกระทบต่อจำนวนเที่ยวบินและผู้โดยสาร
* การเปลี่ยนแปลงนโยบายภาครัฐ: นโยบายที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยวหรือการบินอาจส่งผลกระทบต่อธุรกิจ
* โรคระบาด: การกลับมาของโรคระบาดหรือโรคอุบัติใหม่ อาจส่งผลกระทบต่อการเดินทางและการท่องเที่ยวอย่างรุนแรง

### 5. Q&A Highlights
* Q1: (0:30:20) สัดส่วนผู้โดยสารในปัจจุบันเป็นอย่างไร และมีแนวโน้มการเติบโตอย่างไร?
* A: ผู้โดยสารต่างชาติกลับมาอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะจากยุโรปและเอเชียบางประเทศ คาดว่าผู้โดยสารจีนจะกลับมามากขึ้นในครึ่งปีหลังและปีหน้า ซึ่งจะหนุนการเติบโตต่อเนื่อง
* Q2: (0:33:10) มีแผนการลงทุนในสินทรัพย์เพิ่มเติมหรือไม่?
* A: ผู้บริหารระบุว่ากำลังมองหาโอกาสในการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีศักยภาพและสร้างผลตอบแทนที่ดีให้กับผู้ถือหน่วย แต่ยังไม่มีรายละเอียดที่ชัดเจนในขณะนี้
* Q3: (0:36:45) ผลกระทบจากค่าเงินบาทที่แข็งค่าหรืออ่อนค่าต่อรายได้ของกองทรัสต์เป็นอย่างไร?
* A: รายได้ส่วนใหญ่เป็นสกุลเงินบาท จึงได้รับผลกระทบจากความผันผวนของค่าเงินไม่มากนัก อย่างไรก็ตาม การท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวจะช่วยชดเชยผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นได้
* Q4: (0:39:20) การปรับขึ้นค่าธรรมเนียมสนามบินมีผลต่อรายได้ของ BAREIT หรือไม่?
* A: รายได้ของ BAREIT มาจากค่าเช่าพื้นที่ ไม่ได้มาจากค่าธรรมเนียมสนามบินโดยตรง แต่การปรับขึ้นค่าธรรมเนียมอาจส่งผลต่อจำนวนผู้โดยสารในภาพรวม ซึ่งอาจมีผลกระทบทางอ้อมต่อรายได้ค่าเช่า
* Q5: (0:42:00) มีแผนการบริหารจัดการความเสี่ยงจากสถานการณ์ที่ไม่คาดฝัน เช่น โรคระบาด อย่างไร?
* A: ผู้บริหารระบุว่าได้เรียนรู้จากสถานการณ์โควิด-19 และมีการเตรียมพร้อมในการปรับตัวและบริหารจัดการต้นทุนให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น เพื่อรองรับสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันในอนาคต