สรุป Oppday หุ้น BAREIT ไตรมาส 1 ปี 2568: วิเคราะห์ผลประกอบการและโอกาสเติบโต
สวัสดีค่ะนักลงทุนและผู้สนใจทุกท่าน วันนี้ดิฉัน ธีรพัฒน์ ธีรหะวนิช กรรมการผู้จัดการบริษัท กรุงเทพ ลิสท์ แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ ทรัสต์เพื่อการลงทุนสิทธิการเช่าสนามบินกรุงเทพ หรือ BAREIT จะเป็นผู้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับการดำเนินงานของกองทรัสต์ค่ะ
1. ภาพรวมผลกระทบต่อธุรกิจ (Business Impact Overview):
ผลการดำเนินงานปี 2567: บริษัท กรุงเทพ บริหารสนามบิน ซึ่งเป็นผู้เช่าในการดำเนินงาน มีผลการดำเนินงานที่ดี มีกำไรจากการดำเนินงาน และสามารถจ่ายค่าเช่าและค่าบริการให้แก่กองได้ตามกำหนด
ค่าเช่าและค่าบริการปี 2568: มีการปรับอัตราค่าเช่าจากเดิมเดือนละ 95 ล้านบาท เป็น 97.50 ล้านบาท ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 ส่วนค่าบริการยังคงอยู่ที่อัตราเดิม คือ 4.375 ล้านบาทต่อเดือน
สถิติสนามบินสมุย ไตรมาส 1/2568: จำนวนผู้โดยสารเพิ่มขึ้น 14% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2567 จาก 400,000 คน เป็น 459,000 คน จำนวนเที่ยวบินเพิ่มขึ้น 18% จาก 3,988 เที่ยวบิน เป็น 4,686 เที่ยวบิน
อย่างไรก็ตาม ปีนี้ยังคงเป็นปีที่ท้าทายเนื่องจากปัจจัยที่ไม่แน่นอนหลายประการ เช่น ภาวะเศรษฐกิจ ความขัดแย้งในหลายภูมิภาคของโลก การแข่งขันในการเป็นจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยว และประเด็นเรื่องความยั่งยืน
2. โอกาสทางธุรกิจ (Business Opportunities):
บริษัทให้ความสำคัญกับการบริหารต้นทุนค่าใช้จ่าย และพยายามประหยัดค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่สามารถทำได้
3. ความเสี่ยงที่กำลังเผชิญ (Risks and Challenges):
ปัจจัยภายนอก: ภาวะเศรษฐกิจโลก, ความขัดแย้งในภูมิภาคต่าง ๆ, การแข่งขันด้านการท่องเที่ยว, ประเด็นความยั่งยืน (ESG)
ปัจจัยภายใน: การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่าย
4. วิธีการแก้ไขปัญหาผลกระทบ (Problem-Solving and Mitigation):
บริษัทมุ่งเน้นการบริหารต้นทุนค่าใช้จ่ายอย่างระมัดระวัง และดำเนินนโยบายประหยัดค่าใช้จ่ายที่สามารถทำได้ทันที
5. แนวโน้มและอนาคต (Outlook and Future Trends):
บริษัทจะยังคงติดตามและกำกับดูแลผลการดำเนินงานของผู้เช่าอย่างใกล้ชิด
6. ช่วงถาม-ตอบ (Q&A Session): เริ่มต้น นาทีที่ 17:34
ความกังวลและแผนรับมือใน 1-3 ปีข้างหน้า
คำถาม: บริษัทมีความกังวลใด ๆ ในช่วง 1-3 ปีนี้ และมีแผนรับมืออย่างไร และบริษัทให้ความสำคัญในสิ่งใดมากที่สุดในการดำเนินธุรกิจ
คำตอบ: รายได้หลักของกองทรัสต์มาจากค่าเช่าและค่าบริการจากผู้เช่าดำเนินงาน คือ บริษัท กรุงเทพ บริหารสนามบิน ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ บมจ.การบินกรุงเทพ บริษัทได้ติดตามการดำเนินงานของผู้เช่าอย่างใกล้ชิด ความกังวลหลักอยู่ที่ผู้บริหารสนามบิน แต่ผลการดำเนินงานค่อนข้างดี และมีการชำระค่าเช่าและค่าบริการตรงตามเงื่อนไข สิ่งที่บริษัทให้ความสำคัญคือต้นทุนค่าใช้จ่าย โดยจะระมัดระวังกับการบริหารต้นทุนในการดำเนินงาน และจะประหยัดค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่สามารถทำได้
ROIC และ WACC
คำถาม: สอบถามเรื่องตัวเลข ROIC เทียบกับ WACC ว่าเป็นอย่างไร
คำตอบ: WACC น่าจะอยู่ที่ประมาณ 7% และ ROIC น่าจะอยู่ที่ประมาณ 8%
โดยสรุป ผลการดำเนินงานของ BAREIT ในไตรมาส 1 ปี 2568 เป็นไปในทิศทางที่ดี โดยมีรายได้เพิ่มขึ้นและมีการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงต้องเผชิญกับความท้าทายจากปัจจัยภายนอกต่าง ๆ ที่มีความไม่แน่นอนสูง การดำเนินนโยบายประหยัดค่าใช้จ่ายและการติดตามผลการดำเนินงานของผู้เช่าอย่างใกล้ชิด จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้ BAREIT สามารถรักษาผลการดำเนินงานที่ดีและสร้างผลตอบแทนที่น่าพอใจให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนได้