สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ หุ้น BAREIT ในไตรมาสที่ 1 ปี 2567 หุ้น BAREIT บริษัท ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินการบินกรุงเทพ (กองทรัสต์) ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ประสบความสำเร็จในการเติบโตอย่างต่อเนื่องในไตรมาสที่ 1 ปี 2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 297.02 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.03% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยผลประกอบการดังกล่าวได้รับแรงหนุนจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นรายได้หลักของกองทรัสต์ คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 95.42 ของรายได้รวม นอกจากนี้ กองทรัสต์ยังมีกําไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนอีก 2.37 ล้านบาท ส่งผลให้สินทรัพย์สุทธิจากการดําเนินงานระหว่างงวด จํานวน 205.57 ล้านบาท ## สถานการณ์เศรษฐกิจ แม้เศรษฐกิจโลกและไทยจะเผชิญกับความไม่แน่นอนจากหลายปัจจัย อาทิ อัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินของกองทรัสต์เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะต้นทุนทางการเงิน ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายหลักของกองทรัสต์ คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 73.33 ของค่าใช้จ่ายรวมทั้งหมด อย่างไรก็ตาม กองทรัสต์ยังคงมั่นใจในศักยภาพการเติบโตของธุรกิจการบิน โดยในไตรมาสที่ 1 ปี 2567 มีจํานวนผู้โดยสารขาออกที่ใช้บริการสนามบิน 404,242 คน เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน และจํานวนเที่ยวบินขาเข้าที่มาใช้บริการ 3,988 เที่ยวบิน ## การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร ค่าใช้จ่ายรวมของกองทรัสต์เพิ่มขึ้น 13.25% เป็น 93.82 ล้านบาท โดยหลัก ๆ มาจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงิน อัตรากำไรขั้นต้นของกองทรัสต์ยังคงอยู่ในระดับสูง โดยกองทรัสต์มีรายได้จากการลงทุนสุทธิ 203.20 ล้านบาท ## สินทรัพย์และหนี้สิน กองทรัสต์มีสินทรัพย์รวม 14,550.31 ล้านบาท สินทรัพย์ส่วนใหญ่คือเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ และเงินฝากธนาคารและเงินลงทุน ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 97.64 และร้อยละ 1.63 ของสินทรัพย์รวมทั้งหมด กองทรัสต์มีหนี้สินรวมเท่ากับ 4,336.33 ล้านบาท โดยหนี้สินส่วนใหญ่เป็นเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 99.53 ของหนี้สินรวมทั้งหมด ## การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด การไหลของเงินสดของกองทรัสต์ในไตรมาสที่ 1 ปี 2567 สะท้อนถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการไหลของเงินจากการดำเนินงาน ซึ่งมีผลบวกต่อการดำเนินงานของบริษัท ## ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของกองทรัสต์ ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในตลาด โอกาสการเติบโตของกองทรัสต์ ได้แก่ การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ ## สรุปสั้นท้ายสุด ผลประกอบการของกองทรัสต์ในไตรมาสที่ 1 ปี 2567 สะท้อนถึงความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้เศรษฐกิจโลกและไทยจะเผชิญกับความไม่แน่นอน กองทรัสต์ยังคงมั่นใจในศักยภาพการเติบโตของธุรกิจการบิน และมีการจัดการความเสี่ยงและโอกาสในการรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต