สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "BAREIT_2569_1_financial_explanation_12cf89f6722449eb98f8e0c383d2e9ad", "content": "เลขที่\nBARM-F-69-01\n\nเรื่อง\nค าอธิบายผลการด าเนินงานและการวิเคราะห์ฐานะทางการเงิน\nส าหรับไตรมาสที่ 1 ปี 2569 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569\n\nเรียน\nกรรมการผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nวันที่ 23 เมษายน 2569\n\nบริษัท กรุงเทพ รีทแมเนจเมนท์จ ากัด (บริษัทฯ) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่า\nอสังหาริมทรัพย์สนามบินการบินกรุงเทพ (กองทรัสต์) ขอชี้แจงผลการด าเนินงานส าหรับไตรมาสที่ 1 ปี 2569 สิ้นสุดวันที่\n31 มีนาคม 2569 ซึ่งผ่านการสอบทานโดยผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแล้ว โดยกองทรัสต์มีผลการด าเนินงานดังนี้จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ\nขอแสดงความนับถือ\n\n(นางสาวลีฬภัทร ลีฬหวณิช)\nกรรมการผู้จัดการ\nบริษัท กรุงเทพ รีทแมเนจเมนท์จ ากัด\nในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนใน\nสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินการบินกรุงเทพ\n\n| เลขที่ | BARM-F-69-01 | | |\n| --- | --- | --- | --- |\n| เรื่อง | คา อธิบายผลการดา เนินงานและการวิเ | คราะหฐ์ านะทางการเงิน | |\n| | สา หรบั ไตรมาสที่ 1 ปี 2569 ส้นิ สุดวนั | ที่ 31 มีนาคม 2569 | |\n| เรียน | กรรมการผจู้ ดั การ | | |\n| | ตลาดหลกั ทรพั ยแ์ ห่งประเทศไทย | | |\n| | บริษัท กรุงเทพ รีทแมเนจเมนท ์ จา กดั | (บริษัทฯ) ในฐานะผจู้ ดั การกอ | งทรสั ตข์ องทรสั |\n| อสงั หาริม | ทรพั ยส์ นามบินการบินกรุงเทพ (กอง | ทรสั ต)์ ขอช้ีแจงผลการดา เนินง | านสา หรบั ไตรม |\n| 31 มีนาค | ม 2569 ซึ่งผ่านการสอบทานโดยผสู้ อ | บบญั ชีรบั อนุญาตแลว้ โดยกอ | งทรสั ตม์ ีผลการ |\n| | จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ | | |\n| | | | ขอแสดงคว |\n| | | | (นางสาวลีฬภทั |\n| | | | กรรมการผ |\n| | | บริษั | ท กรุงเทพ รีทแ |\n| | | ในฐานะผจู้ ดั | การกองทรสั ตข์ |", "metadata": { "company": "BAREIT", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "กรุงเทพ", "ทรัสต์", "ไตรมาส", "วันที่", "มีนาคม", "บริษัท", "เลขที่", "BARM-F-", "เรื่อง", "อธิบาย" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 4, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAREIT_2569_1_financial_explanation_ea09d2644cbf4cd3ae685f583512b99c", "content": "1. ภาพรวมการด าเนินธุรกิจ เศรษฐกิจและภาวะอุตสาหกรรม\nภาพรวมการด าเนินธุรกิจ และภาวะเศรษฐกิจ\nกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินการบินกรุงเทพ (กองทรัสต์) เป็นกองทรัสต์ที่จัดตั้งขึ้นเมื่อ 7 กันยายน 2565 โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และส่วนควบของ\nทรัพย์สินบางส่วนที่ใช้ในการด าเนินงานสนามบินในโครงการสนามบินสมุย ประกอบด้วยทางวิ่ง (Runway) ทางขับ\n(Taxiway) และ ลานจอดอากาศยาน (Apron) ฝั่งตะวันออกบางส่วน อาคารตรวจรับบัตรโดยสาร อาคารผู้โดยสาร\n(Passenger Terminal) บางส่วนและอาคารสนับสนุนอื่น ซึ่งเป็นสิ่งปลูกสร้างเหล่านี้เป็นส่วนที่ส าคัญและเพียงพอในการ\nด าเนินธุรกิจสนามบิน กองทรัสต์จัดหาประโยชน์โดยการให้เช่าด าเนินงานแก่บริษัท กรุงเทพบริหารสนามบิน จ ากัด ซึ่ง\nเป็นผู้เช่าด าเนินงานเพียงรายเดียว โดยกองทรัสต์มีรายได้หลักภายใต้สัญญาเช่าและสัญญาบริการที่มีการปรับขึ้นค่าเช่า\nและบริการตลอดอายุสัญญา 25 ปีอย่างไรก็ตาม รายได้จากการลงทุนสุทธิของกองทรัสต์อาจได้รับผลกระทบจากความผันผวนของเศรษฐกิจ ความ\nขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์พฤติกรรมของนักท่องเที่ยวที่เปลี่ยนแปลงไป อัตราเงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ย หรือภัยธรรมชาติซึ่ง\nอาจส่งผลกระทบต่อการด าเนินงานของกองทรัสต์และความเชื่อมั่นในการลงทุนของผู้ถือหน่วยทรัสต์ภาวะอุตสาหกรรม\nอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของประเทศไทยในไตรมาส 1 ปี 2569 มีอัตราการเติบโตเริ่มชะลอลงเมื่อเทียบกับ\nช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยกดดันจากเศรษฐกิจโลกและสถานการณ์ความขัดแย้งด้านภูมิรัฐศาสตร์ในไตรมาสนี้จ านวนนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้าประเทศไทยอยู่ที่ 9.32 ล้านคน ลดลงร้อยละ 2.43 จากปี 2568 (ที่มา:กระทรวงการ\nท่องเที่ยวและกีฬา)\nเกาะสมุยยังคงได้รับแรงสนับสนุนจากนักท่องเที่ยวต่างชาติโดยเฉพาะจากตลาดยุโรป แม้ว่าการเติบโตผู้โดยสาร\nมีการชะลอลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยในไตรมาสที่ 1 ปี 2569 สนามบินสมุย มีจ านวนผู้โดยสารขาออก\nที่มาใช้บริการอยู่ที่ 0.46 ล้านคน หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.25 และมีจ านวนเที่ยวบินขาเข้าให้บริการที่ 4,845 เที่ยวบินหรือ\nเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.39 เมื่อเทียบกับข้อมูลปี 2568 (ที่มา: บริษัทกรุงเทพบริหารสนามบิน จ ากัด )\n\nข้อมูลสถิติด าเนินงานสนามบินสมุย\nข้อมูลสถิติจ านวนผู้โดยสารขาออกที่ใช้บริการ (คน)\nผู้โดยสารเดินทางเส้นทางภายในประเทศ\nผู้โดยสารเดินทางระหว่างประเทศ\nจ านวนเที่ยวบินขาเข้าที่มาใช้บริการ (เที่ยวบิน)\nเครื่องบินที่มีมวลบรรทุกสูงสุดไม่เกิน 50 ตัน\nเครื่องบินที่มีมวลบรรทุกสูงสุดเกินกว่า 50 ตัน\nมกราคม-มีนาคม\nปี 2569\nปี 2568\n464,975\n459,237\n332,820\n332,840\n132,155\n126,397\n4,845\n4,686\n2,222\n2,118\n2,623\n2,568\n\n| ขอ้ มูลสถิติ | | มกราคม-มีนาคม | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | ปี 2569 | | | ปี 2568 | |\n| จา นวนผโู้ ดยสารขาออกที่ใชบ้ ริการ (คน) ผโู้ ดยสารเดินทางเสน้ ทางภายในประเทศ ผโู้ ดยสารเดินทางระหว่างประเทศ | 464,975 332,820 132,155 | | | 459,237 332,840 126,397 | | |\n| จา นวนเที่ยวบินขาเขา้ ที่มาใชบ้ ริการ (เที่ยวบิน) เครื่องบินที่มีมวลบรรทุกสูงสุดไม่เกิน 50 ตนั เครื่องบินที่มีมวลบรรทุกสูงสุดเกินกว่า 50 ตนั | 4,845 2,222 2,623 | | | 4,686 2,118 2,568 | | |", "metadata": { "company": "BAREIT", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "ทรัสต์", "สนามบิน", "ผู้โดยสาร", "เที่ยวบิน", "บริการ", "เดินทาง", "เครื่องบิน", "บรรทุก", "ธุรกิจ", "เศรษฐกิจ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 18, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAREIT_2569_1_financial_explanation_7adbf26ebc64458ea2d94e2d073fadd5", "content": "2 . เหตุการณ์และพัฒนาการที่ส าคัญ\n3. สรุปผลการด าเนินงาน\nตารางแสดงงบก าไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ\n\nรายการ\nรายได้จากเงินลงทุนในสิทธิการเช่า\nอสังหาริมทรัพย์รายได้สัญญาให้บริการ\nรายได้ดอกเบี้ย\nรวมรายได้ค่าใช้จ่ายงานบริการตามสัญญาบริการระยะยาว\nค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่น\nต้นทุนทางการเงิน\nรวมค่ำใช้จ่ำย\nรายได้จำกกำรลงทุนสุทธิก าไร(ขาดทุน)จากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่า\nยุติธรรมของเงินลงทุน\nรวมรายการกำไร(ขำดทุน)สุทธิจำกเงินลงทุน\nการเพิ่มขึ้น(ลดลง)ในสินทรัพย์สุทธิจำกการ\nดำเนินงาน\nผลการด าเนินงานในไตรมาสที่ 1 ปี 2569\nรายได้รวม\n(หน่วย :ล้านบาท)\nมกราคม-มีนาคม\nเปลี่ยนแปลง\n2569\n2568\nจำนวน\n%\n280.37\n281.02\n(0.65)\n(0.23)\n13.13\n13.13\n-\n-\n0.21\n0.44\n(0.23)\n(52.27)\n293.70\n294.58\n(0.88)\n(0.30)\n12.50\n12.50\n-\n-\n12.26\n12.24\n0.02\n0.16\n45.78\n53.13\n(7.35)\n(13.83)\n70.54\n77.87\n(7.33)\n(9.41)\n223.17\n216.71\n6.46\n2.98\n10.68\n5.48\n5.20\n94.89\n10.68\n5.48\n5.20\n94.89\n233.84\n222.19\n11.65\n5.24\n\nไตรมาสที่ 1 ปี 2569 กองทรัสต์มีรายได้รวมที่ 293.70 ล้านบาท ลดลง 0.88 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยมีรายได้จากเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์และรายได้สัญญาให้บริการ จ านวน 280.37 ล้านบาท\nและจ านวน 13.13 ล้านบาทตามล าดับ ทั้งนี้รายได้ดอกเบี้ยรับมีจ านวนที่ลดลง 0.23 ล้านบาทจากการลดลงของอัตรา\nดอกเบี้ยเงินฝากธนาคารพาณิชย์ค่าใช้จ่ายรวม\nกองทรัสต์มีค่าใช้จ่ายรวม 70.54 ล้านบาท ลดลง 7.33 ล้านบาทหรือร้อยละ 9.41 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน\nหน้าจากต้นทุนทางการเงินที่ลดลงจ านวน 7.35 ล้านบาท หรือร้อยละ 13.83\n\n| รายการ | | มกราคม-มีนาคม | | | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | 2569 | | 2568 | | เปล่ียนแปลง | | | | |\n| | | | | | จำ นวน | | | % | |\n| รายไดจ้ ากเงินลงทุนในสิทธิการเช่า อสงั หาริมทรพั ย ์ | 280.37 | | 281.02 | (0.65) | | | (0.23) | | |\n| รายไดส้ ญั ญาใหบ้ ริการ | 13.13 | | 13.13 | - | | | - | | |\n| รายไดด้ อกเบ้ีย | 0.21 | | 0.44 | (0.23) | | | (52.27) | | |\n| รวมรำยได ้ | 293.70 | | 294.58 | (0.88) | | | (0.30) | | |\n| ค่าใชจ้ ่ายงานบริการตามสญั ญาบริการระยะยาว | 12.50 | | 12.50 | - | | | - | | |\n| ค่าธรรมเนียมและคา่ ใชจ้ ่ายอนื่ | 12.26 | | 12.24 | 0.02 | | | 0.16 | | |\n| ตน้ ทุนทางการเงิน | 45.78 | | 53.13 | (7.35) | | | (13.83) | | |\n| รวมค่ำใชจ้ ่ำย | 70.54 | | 77.87 | (7.33) | | | (9.41) | | |\n| รำยไดจ้ ำกกำรลงทุนสุทธิ | 223.17 | | 216.71 | 6.46 | | | 2.98 | | |\n| กา ไร(ขาดทุน)จากการเปลี่ยนแปลงในมลู ค่า ยุติธรรมของเงินลงทุน | 10.68 | | 5.48 | 5.20 | | | 94.89 | | |\n| รวมรำยกำรกำ ไร(ขำดทุน)สุทธิจำกเงินลงทุน | 10.68 | | 5.48 | 5.20 | | | 94.89 | | |\n| กำรเพ่ิมข้ึน(ลดลง)ในสินทรพั ยส์ ุทธิจำกกำร ดำ เนินงำน | 233.84 | | 222.19 | 11.65 | | | 5.24 | | |", "metadata": { "company": "BAREIT", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "รายได้", "เงินลงทุน", "ค่าใช้จ่าย", "บริการ", "(0.23)", "ขาดทุน", "รายการ", "การเช่า", "ดอกเบี้ย", "ทางการเงิน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 5, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p003_c1", "page": 3, "rel_path": "BAREIT/2569/Q1/p003_c1.png", "width": 451, "height": 270, "url": "/chat/rag-figure/BAREIT/2569/Q1/p003_c1.png" } ] } }, { "id": "BAREIT_2569_1_financial_explanation_a00c74313c18421e8f59e1f25857ece9", "content": "รายได้จากการลงทุนสุทธิกองทรัสต์มีรายได้จากการลงทุนสุทธิ 223.17 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 2.98 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2568 และ\nมีก าไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนระหว่างงวด 10.68 ล้านบาท ส่งผลให้ไตรมาสที่ 1 ปี 2569\n\n4. สรุปฐานะทางการเงิน\nรายการ\nเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เงินฝากธนาคารและเงินลงทุน\nลูกหนี้ตามสัญญาเช่า\nสินทรัพย์อื่น\nรวมสินทรัพย์เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน\nหนี้สินอื่น\nรวมหนี้สิน\nสินทรัพย์สุทธิทุนที่ได้รับจากผู้ถือหน่วยทรัสต์สุทธิก าไร (ขาดทุน) สะสม\nสินทรัพย์สุทธิสินทรัพย์สุทธิต่อหน่วย (บาท)\n\nสินทรัพย์กองทรัสต์มีสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงานระหว่างงวด 233.84 ล้านบาท\n\nณ วันที่ 31 มีนาคม 2569\n14,156.70\n264.07\n99.45\n9.95\n14,530.17\n4,123.67\n19.70\n4,143.37\n10,386.80\n9,969.71\n417.10\n10,386.80\n10.0549\nณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568\n14,164.00\n246.76\n97.50\n6.10\n14,514.36\n4,144.84\n9.96\n4,154.80\n10,359.56\n9,969.71\n389.85\n10,359.56\n10.0286\n(หน่วย :ล้านบาท)\nเปลี่ยนแปลง\n(7.30)\n17.31\n1.95\n3.85\n15.81\n(21.17)\n9.74\n(11.43)\n27.24\n-\n27.25\n27.24\n0.0263\n\nณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 กองทรัสต์มีสินทรัพย์รวม 14,530.17 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2568 จ านวน 15.81 ล้าน\nบาท เป็นผลจากการเพิ่มขึ้นของเงินฝากธนาคารและเงินลงทุนและลูกหนี้ตามสัญญาเช่า จ านวน 17.31ล้านบาท และ จ านวน\n1.95 ล้านบาทตามล าดับ\nอย่างไรก็ตามเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นสินทรัพย์ส่วนใหญ่ของกองทรัสต์ลดลง 7.30 ล้านบาทจาก\nการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรม จากการประเมินมูลค่าเงินลงทุนระหว่างงวด\nหนี้สิน\nกองทรัสต์มีหนี้สินรวมเท่ากับ 4,143.37 ล้านบาท ลดลงจากสิ้นปี 2568 จ านวน 11.43 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นผลจาก\nการช าระคืนเงินต้นให้แก่ธนาคาร ทั้งนี้หนี้สินจากเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินซึ่งเป็นคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 99.52 ของ\nหนี้สินรวมทั้งหมด\nสินทรัพย์สุทธิณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 กองทรัสต์มีมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) เท่ากับ 10,386.80 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 27.24 ล้าน\nบาท โดยกองทรัสต์มีมูลค่าสินทรัพย์สุทธิต่อหน่วยเท่ากับ 10.0549 บาท เพิ่มขึ้น 0.0263 บาทต่อหน่วย เมื่อเทียบกับวันที่\n31 ธันวาคม 2568\n\n| | รายการ | | | ณ วนั ที่ 31 มีนาคม 2569 | | | ณ วนั ที่ 31 ธนั วาคม 2568 | | | เปลี่ยนแปลง | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| เงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสงั หาริมทรพั ย ์ | | | 14,156.70 | | | 14,164.00 | | | (7.30) | | |\n| เงินฝากธนาคารและเงินลงทุน | | | 264.07 | | | 246.76 | | | 17.31 | | |\n| ลูกหน้ีตามสญั ญาเช่า | | | 99.45 | | | 97.50 | | | 1.95 | | |\n| สินทรพั ยอ์ ื่น | | | 9.95 | | | 6.10 | | | 3.85 | | |\n| รวมสินทรพั ย ์ | | | 14,530.17 | | | 14,514.36 | | | 15.81 | | |\n| เงินกยู้ มื ระยะยาวจากสถาบนั การเงิน | | | 4,123.67 | | | 4,144.84 | | | (21.17) | | |\n| หน้ีสินอื่น | | | 19.70 | | | 9.96 | | | 9.74 | | |\n| รวมหน้ีสิน | | | 4,143.37 | | | 4,154.80 | | | (11.43) | | |\n| สินทรพั ยส์ ุทธิ | | | 10,386.80 | | | 10,359.56 | | | 27.24 | | |\n| ทุนที่ไดร้ บั จากผถู้ ือหน่วยทรสั ตส์ ุทธิ | | | 9,969.71 | | | 9,969.71 | | | - | | |\n| กา ไร (ขาดทุน) สะสม | | | 417.10 | | | 389.85 | | | 27.25 | | |\n| สินทรพั ยส์ ุทธิ | | | 10,386.80 | | | 10,359.56 | | | 27.24 | | |\n| สินทรพั ยส์ ุทธิต่อหน่วย (บำท) | | | 10.0549 | | | 10.0286 | | | 0.0263 | | |", "metadata": { "company": "BAREIT", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "สินทรัพย์", "ทรัสต์", "เงินลงทุน", "หนี้สิน", "เพิ่มขึ้น", "มูลค่า", "วันที่", "ธนาคาร", "มีนาคม", "การเช่า" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 4, "layout_bands": 10, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "BAREIT_2569_1_financial_explanation_85ba56148aca4dd788aeb82ca5f8ed17", "content": "สภาพคล่องด าเนินงาน\nรายการ\nกระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมด าเนินงาน\nกระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน\nเงินฝากธนาคารเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิเงินฝากธนาคารต้นงวด\nเงินฝากธนาคารปลายปีณ วันที่ 31 มีนาคม\n2569\n291.37\n(274.05)\n17.31\n221.43\n238.74\nณ วันที่ 31 มีนาคม\n2568\n280.92\n(268.53)\n12.38\n271.55\n283.93\n(หน่วย :ล้านบาท)\nเปลี่ยนแปลง\n10.45\n(5.52)\n4.93\n(50.12)\n(45.19)\nณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 กองทรัสต์มีกระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมด าเนินงานจ านวน 291.37 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี\n2568 จ านวน 10.45 ล้านบาท รายการหลักคือการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงาน จ านวน 11.65 ล้านบาท และ\nการเพิ่มขึ้นของการตัดจ าหน่ายเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์จ านวน 6.50 ล้านบาท ในขณะที่ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยลดลง\nจ านวน 7.36 ล้านบาท\nกองทรัสต์มีจากกระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงินจ านวน 274.05 ล้านบาท ลดลงจากปี 2568 จ านวน 5.52\nล้านบาท ซึ่งเกิดจากรายการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนให้ผู้ถือหน่วยลงทุนสูงขึ้นจากจ านวน 206.60 ล้านบาท รายการจ่ายช าระ\nเงินกู้ยืมระยะยาวแก่สถาบันการเงินจ านวน 22.29 ล้านบาทและรายการเงินสดจ่ายดอกเบี้ยจ านวน 45.16 ล้านบาท\nส่งผลให้ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 กองทรัสต์มีเงินฝากธนาคารสุทธิเพิ่มขึ้น 17.31 ล้านบาท และมีเงินฝากธนาคารปลาย\nงวดอยู่ที่ 238.74 ล้านบาท\n\n5. ปัจจัยที่อาจมีผลกระทบกับการด าเนินงานในอนาคต\nกองทรัสต์ลงทุนในทรัพย์สินที่ใช้ประกอบธุรกิจสนามบินในโครงการสนามบินสมุย และจัดหาผลประโยชน์ในรูปแบบค่าเช่า\nและค่าบริการ แก่บริษัท กรุงเทพบริหารสนามบิน จ ากัด (ผู้เช่าด าเนินงาน) ซึ่งจะมีรายได้ที่พึ่งพาการท่องเที่ยวโดยตรง และการ\nเดินทางของนักท่องเที่ยวจะมีปัจจัยความเสี่ยงที่ไม่สามารถควบคุมได้เช่น การเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจและภูมิรัฐศาสตร์การ\nระบาดของโรคติดต่อ เหตุการณ์ภัยธรรมชาติการเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมผู้บริโภค เป็นต้น ความเสี่ยงดังกล่าวอาจส่งผลต่อ\nการประกอบธุรกิจและการบริหารจัดการสนามบินสมุย ซึ่งส่งผลให้ผู้เช่าด าเนินงานอาจมีรายได้ไม่เพียงพอ ไม่สามารถช าระค่า\nเช่าและค่าบริการให้แก่กองทรัสต์และ/หรือปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาได้\n\n6. ข้อมูลอื่นๆ\n\n| รายการ | | ณ วนั ที่ 31 มีนาคม | | | ณ วนั ที่ 31 มีนาคม | | เปลี่ยนแปลง |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | 2569 | | | 2568 | | |\n| กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดา เนินงาน | 291.37 | | | 280.92 | | | 10.45 |\n| กระแสเงินสดสุทธิใชไ้ ปในกิจกรรมจดั หาเงิน | (274.05) | | | (268.53) | | | (5.52) |\n| เงินฝากธนาคารเพิ่มข้ึน(ลดลง)สุทธิ | 17.31 | | | 12.38 | | | 4.93 |\n| เงินฝากธนาคารตน้ งวด | 221.43 | | | 271.55 | | | (50.12) |\n| เงินฝากธนาคารปลายปี | 238.74 | | | 283.93 | | | (45.19) |", "metadata": { "company": "BAREIT", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "เงินฝาก", "ธนาคาร", "เงินสด", "รายการ", "มีนาคม", "เพิ่มขึ้น", "ทรัสต์", "กิจกรรม", "วันที่", "สนามบิน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 4, "layout_bands": 13, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }