สรุปงบการเงิน

## บทสรุปผลประกอบการ หุ้น WHA ประจำปี 2567 และแนวโน้มปี 2568 (อัปเดตล่าสุด) บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (WHA) ได้รายงานผลประกอบการสำหรับปี 2567 โดยมีรายละเอียดดังนี้ **1. สรุปรายได้รวมและกำไรสุทธิ:** ในปี 2567 WHA มีรายได้รวมและส่วนแบ่งกำไร **14,341.6 ล้านบาท** และมีกำไรสุทธิ **4,359.4 ล้านบาท** (ลดลง 1.5% จากปี 2566) เมื่อพิจารณาจากผลการดำเนินงานปกติที่ไม่รวมผลกระทบจากอัตราแลกเปลี่ยน (FX) และรายการพิเศษ บริษัทฯ มีรายได้รวมและส่วนแบ่งกำไรจากการดำเนินงานปกติ **14,303.4 ล้านบาท** และกำไรสุทธิจากการดำเนินงานปกติ **4,526.3 ล้านบาท** (เพิ่มขึ้น 2.4% จากปี 2566) การลดลงของรายได้รวมเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (15.7%) ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากรายได้จากธุรกิจที่ดินและการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ลดลง **2. สถานการณ์เศรษฐกิจและภาพรวมธุรกิจ:** * **ภาพรวมเศรษฐกิจ:** ในปี 2567 เศรษฐกิจไทยมีแนวโน้มขยายตัวต่อเนื่องจากการท่องเที่ยวและการบริโภคภาคเอกชน อย่างไรก็ตาม การฟื้นตัวของรายได้ครัวเรือนยังไม่ทั่วถึง และภาคอุตสาหกรรมบางกลุ่มยังถูกกดดันจากความสามารถในการแข่งขันที่ลดลง คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) คงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ร้อยละ 2.25 ต่อปี โดยคาดการณ์อัตราเงินเฟ้อทั่วไปปี 2567 และ 2568 อยู่ที่ร้อยละ 0.4 และ 1.1 ตามลำดับ * **ภาพรวมธุรกิจในเวียดนาม:** GDP ของเวียดนามปี 2567 ขยายตัว 7.09% ได้รับแรงหนุนจากการส่งออกและการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ถึงแม้ว่า FDI จะลดลงเล็กน้อยจากปีก่อนหน้า ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดการณ์ว่า GDP เวียดนามปี 2568 จะเติบโต 6.8% * **การส่งเสริมการลงทุน:** ปี 2567 มีโครงการขอรับการส่งเสริมการลงทุนสูงสุดเป็นประวัติการณ์ สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนในความพร้อมของประเทศไทย ทั้งด้านโครงสร้างพื้นฐาน, พื้นที่รองรับอุตสาหกรรม, และมาตรการสนับสนุนจากรัฐบาล * **ธุรกิจโลจิสติกส์:** มีการเติบโตต่อเนื่อง มีการลงนามสัญญาเช่าโครงการใหม่รวม 162,177 ตร.ม. และมีสัญญาเช่าระยะสั้นที่ให้ผลตอบแทนสูง 115,511 ตร.ม. WHA เร่งพัฒนาโครงการใหม่ในไทยและเวียดนาม * **ธุรกิจโมบิลิตี:** เปิดตัวโซลูชันกรีนโลจิสติกส์ครบวงจรภายใต้แบรนด์ "WHA We Move" มีบริการให้เช่ารถยนต์ไฟฟ้า, สถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า, และแพลตฟอร์มดิจิทัลอัจฉริยะ * **ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม:** มียอดขายที่ดินสูงต่อเนื่องรวม 2,565 ไร่ ได้รับอานิสงส์จากการย้ายฐานการผลิตและย้ายฐานการลงทุน * **ธุรกิจสาธารณูปโภค (น้ำ):** ยอดขายและบริหารจัดการน้ำปรับตัวดีขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะผลิตภัณฑ์น้ำมูลค่าเพิ่ม * **ธุรกิจไฟฟ้า:** มีจำนวนเซ็นสัญญาโครงการ Solar Rooftop สะสม 290 เมกะวัตต์ **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร (แยกตามธุรกิจ):** * **ธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ (Rental Property):** * รายได้รวม 1,504.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 13.4% จากปี 2566 เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของพื้นที่ให้เช่าและอัตราการเช่าของคลังสินค้า * อัตรากำไรขั้นต้น 66.7% ลดลงจาก 68.4% ในปี 2566 * **ธุรกิจ Green Logistics:** * รายได้ 128.4 ล้านบาท (เริ่มมีรายได้ครั้งแรกในปี 2567) * อัตรากำไรขั้นต้น 35.2% * **รายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ และ Green Logistics รวม:** 1,632.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 23.1% * **ธุรกิจที่ดินและการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (Land & Investment Properties):** * รายได้รวม 7,116.0 ล้านบาท ลดลง 32.8% จากปี 2566 * รายได้จากธุรกิจที่ดิน 6,186.8 ล้านบาท ลดลง 19.1% จำนวนยอดโอนที่ดินรวม 2,019.8 ไร่ * รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน 929.2 ล้านบาท ลดลง 68.5% เนื่องจากขนาดรายการขายทรัพย์สินเข้ากองทรัสต์ที่เล็กลงเมื่อเทียบกับปี 2566 * อัตรากำไรขั้นต้น 61.1% เพิ่มขึ้นจาก 47.2% ในปี 2566 * ธุรกิจที่ดิน อัตรากำไรขั้นต้น 61.0% เพิ่มขึ้นจาก 54.9% ในปี 2566 * ธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์ฯ อัตรากำไรขั้นต้น 61.9% เพิ่มขึ้นจาก 26.4% ในปี 2566 เนื่องจากลักษณะการขายทรัพย์สินเข้ากองทรัสต์ที่แตกต่างกัน * **ธุรกิจสาธารณูปโภค (Utilities):** * รายได้รวม 2,967.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.7% * ส่วนแบ่งกำไรจากการลงทุนในธุรกิจสาธารณูปโภคจากการดำเนินงาน 72.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 530.9% * อัตรากำไรขั้นต้น 39.0% เพิ่มขึ้นจาก 37.9% ในปี 2566 * **ธุรกิจไฟฟ้า (Power):** * รายได้รวม 1,392.4 ล้านบาท ลดลง 22.9% จากปี 2566 * รายได้จากธุรกิจพลังงานแสงอาทิตย์ 493.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19.4% * ส่วนแบ่งกำไรจากการลงทุนในธุรกิจไฟฟ้าจากการดำเนินงาน 841.0 ล้านบาท ลดลง 36.2% สาเหตุหลักจากโรงไฟฟ้า Gheco-One รับรู้ค่าเชื้อเพลิงส่วนต่างลดลง * อัตรากำไรขั้นต้นจากธุรกิจพลังงานแสงอาทิตย์ 43.6% ลดลงจาก 45.0% ในปี 2566 **4. ฐานะทางการเงิน (สินทรัพย์, หนี้สิน, ส่วนของผู้ถือหุ้น):** * **สินทรัพย์:** ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 มีสินทรัพย์รวม 101,541.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 90,225.0 ล้านบาท ในปี 2566 * **หนี้สิน:** ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 มีหนี้สินรวม 63,030.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 52,902.5 ล้านบาท ในปี 2566 * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 มีส่วนของผู้ถือหุ้นรวม 38,510.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 37,322.4 ล้านบาท ในปี 2566 **5. อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ:** * อัตราส่วนกำไรขั้นต้น: 54.0% (เพิ่มขึ้นจาก 46.4% ในปี 2566) * อัตราส่วนกำไรสุทธิ: 30.4% (เพิ่มขึ้นจาก 26.0% ในปี 2566) * อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio): 1.6 เท่า (เพิ่มขึ้นจาก 1.4 เท่า ในปี 2566) * อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น: 1.0 เท่า (เพิ่มขึ้นจาก 0.9 เท่า ในปี 2566) **6. การจัดการหนี้สินและการบริหารจัดการเงินสด:** * ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย: 21.9 วัน (เพิ่มขึ้นจาก 14.6 วัน ในปี 2566) แต่ยังคงอยู่ในช่วงเครดิตเทอมที่ให้แก่ลูกค้า * ระยะเวลาชำระหนี้เฉลี่ย: 311.1 วัน (เพิ่มขึ้นจาก 146.1 วัน ในปี 2566) สาเหตุหลักมาจากการบันทึกบัญชีของรายการเจ้าหนี้การค้าบางรายการที่ไม่เกี่ยวข้องกับการชำระเงินให้แก่เจ้าหนี้ **7. ภาษีเงินได้:** * อัตราภาษีจริง (Effective Tax Rate): 16.9% ต่ำกว่าอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลตามกฎหมายที่ 20.0% **8. การพัฒนาอย่างยั่งยืนขององค์กร (ESG):** WHA ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านความยั่งยืน โดยได้รับรางวัลและอันดับในระดับประเทศและระดับสากล: * ได้รับรางวัล Thailand Sustainability Investment (THSI) ในกลุ่มบริการอสังหาริมทรัพย์ เป็นปีที่ 4 ติดต่อกัน * ได้รับการประเมิน ESG Rating ที่ระดับสูงสุด "AAA" เป็นปีที่ 2 ติดต่อกัน และติดอันดับหุ้นยั่งยืนในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง เป็นปีที่ 5 * ได้รับการคัดเลือกให้เป็นสมาชิกของดัชนีความยั่งยืน DJSI World ในระดับ Top 1% และได้รับคะแนนสูงสุดเป็นอันดับ 1 ของโลกในกลุ่มอุตสาหกรรมบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ WHA ตั้งเป้าหมายการพัฒนาอย่างยั่งยืนภายในปี 2572 อย่างเป็นรูปธรรม: * ส่งเสริมการใช้ยานยนต์ไฟฟ้า โดยตั้งเป้าหมายจำนวนรถยนต์ไฟฟ้าให้บริการประมาณ 20,000 คัน * เพิ่มสัดส่วนการใช้พลังงานหมุนเวียน โดยตั้งเป้าหมายมีกำลังการผลิตไฟฟ้าจากพลังงานหมุนเวียนประมาณ 1,200 เมกะวัตต์ * ลดการใช้น้ำจากธรรมชาติลงประมาณ 25 ล้านลูกบาศก์เมตรต่อปี * จัดการขยะแบบ Zero Waste **9. โครงการเพื่อสังคมและความยั่งยืน:** WHA ให้ความสำคัญกับการดำเนินธุรกิจที่สอดคล้องกับหลักความยั่งยืน โดยมุ่งเน้นใน 4 ด้านหลัก ได้แก่ การศึกษา สุขภาพและคุณภาพชีวิต สิ่งแวดล้อม และการพัฒนาเศรษฐกิจชุมชน และมีโครงการที่ดำเนินการอย่างต่อเนื่องในแต่ละด้าน **10. ธรรมาภิบาลและเศรษฐกิจ:** WHA ให้ความสำคัญกับการกำกับดูแลกิจการที่ดีมาโดยตลอด และได้รับการประเมินการกำกับดูแลกิจการในระดับ 5 ดาว หรือ “ดีเลิศ” (Excellent CG Scoring) ต่อเนื่องเป็นปีที่ 7 จากสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) **11. เป้าหมายการดำเนินงาน:** สรุปได้ดังนี้ * ลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก (ลด 683,000 ตันคาร์บอนไดออกไซด์เทียบเท่าต่อปี) * ลดการใช้น้ำ (25 ล้านลูกบาศก์เมตรต่อปี) **12. สรุป:** โดยสรุป WHA มีผลประกอบการโดยรวมที่แข็งแกร่งในปี 2567 แม้ว่ารายได้จากธุรกิจที่ดินและการขายอสังหาริมทรัพย์จะลดลง แต่ธุรกิจให้เช่าและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงธุรกิจสาธารณูปโภคยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง บริษัทฯ ยังคงมุ่งมั่นที่จะขยายธุรกิจในทุกกลุ่ม โดยเฉพาะธุรกิจโลจิสติกส์, โมบิลิตี, และพลังงานหมุนเวียน WHA มีแผนการลงทุนรวมประมาณ 20,000 ล้านบาทในปี 2568 เพื่อสนับสนุนการเติบโตใน 5 กลุ่มธุรกิจหลัก นอกจากนี้ WHA ยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาอย่างยั่งยืนและมีเป้าหมายที่ชัดเจนในการลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและสร้างประโยชน์ต่อสังคม **แนวโน้มปี 2568:** WHA ตั้งเป้าหมายการเติบโตที่ท้าทายสำหรับปี 2568 โดยมีเป้าหมายดังนี้: * เพิ่มสินทรัพย์ภายใต้การบริหารจัดการในธุรกิจโลจิสติกส์เป็นประมาณ 3,309,000 ตร.ม. * ขายทรัพย์สินและ/หรือสิทธิการเช่าทรัพย์สินให้กับกองทรัสต์ WHART รวมประมาณ 70,000 ตร.ม. มูลค่าประมาณ 1,500 ล้านบาท * มีรถ EV ภายใต้การบริการเช่ารถรวม 1,700 คัน และเพิ่มขึ้นเป็น 20,000 คัน ในอีก 5 ปีข้างหน้า * ยอดขายที่ดินรวม 2,350 ไร่ (ไทย 1,700 ไร่ / เวียดนาม 650 ไร่) * ยอดการจำหน่ายและบริหารจัดการน้ำรวม 173 ล้านลูกบาศก์เมตร (ไทย 132 ล้านลูกบาศก์เมตร / เวียดนาม 41 ล้านลูกบาศก์เมตร) * สัญญาซื้อขายไฟฟ้า (PPA) ที่ลงนามแล้วจำนวน 1,185 เมกะวัตต์ โดยเป็นพลังงานหมุนเวียน 657 เมกะวัตต์ * ยอดการใช้งานแพลตฟอร์มโมบิลิกส์ซอฟต์แวร์โซลูชัน 900 คัน ในปี 2568 และเพิ่มขึ้นเป็น 6,000 คัน ภายในอีก 5 ปีข้างหน้า **โดยรวมแล้ว WHA ยังคงเป็นบริษัทที่มีศักยภาพในการเติบโตในระยะยาว ด้วยธุรกิจที่หลากหลาย แผนการลงทุนที่ชัดเจน และความมุ่งมั่นในการพัฒนาอย่างยั่งยืน อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรพิจารณาถึงปัจจัยความเสี่ยงต่างๆ ที่อาจส่งผลกระทบต่อผลประกอบการของบริษัทฯ ด้วย** **หมายเหตุ:** ข้อมูลข้างต้นเป็นการสรุปและวิเคราะห์จากข้อมูลที่ให้มาเท่านั้น นักลงทุนควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจลงทุน