สรุปงบการเงิน

## บทความสรุปผลประกอบการของ หุ้น WHA (บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)) ในไตรมาส 3 ปี 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 3 ปี 2568, WHA มีรายได้รวมและส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุน 2,680.6 ล้านบาท ลดลง 15.8% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2567 ที่มีรายได้ 3,184.4 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม หากพิจารณางวด 9 เดือนของปี 2568, รายได้รวมและส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนอยู่ที่ 12,079.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19.1% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2567 ที่มีรายได้ 10,138.0 ล้านบาท (หน้า 10) หากพิจารณาผลการดำเนินงานปกติ WHA มีรายได้รวมและส่วนแบ่งกำไรจากการดำเนินงานปกติสำหรับไตรมาส 3 ปี 2568 เท่ากับ 2,662.4 ล้านบาท ลดลง 9.2% และสำหรับงวด 9 เดือนปี 2568 เท่ากับ 11,986.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2567 (หน้า 10) **ปัจจัยที่ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลง:** * **ธุรกิจให้เช่าและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์:** รายได้เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 1.6% ในไตรมาส 3 ปี 2568 เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของพื้นที่ให้เช่าและอัตราการเช่าของคลังสินค้า (หน้า 10) * **ธุรกิจที่ดิน:** รายได้ลดลง 40.8% ในไตรมาส 3 ปี 2568 เนื่องจากการโอนที่ดินลดลง (หน้า 10) * **ธุรกิจสาธารณูปโภค:** รายได้เพิ่มขึ้น 24.1% ในไตรมาส 3 ปี 2568 เนื่องจากมีรายได้ค่าธรรมเนียมจากการขอใช้น้ำเกินกว่าที่จัดสรร (Excessive Charge) (หน้า 11) * **ธุรกิจไฟฟ้า:** รายได้เพิ่มขึ้น 19.5% ในไตรมาส 3 ปี 2568 เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของส่วนแบ่งกำไรในธุรกิจ IPP (Independent Power Producer) (หน้า 11) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** * **ภาพรวมเศรษฐกิจไทย:** คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) คาดการณ์ว่าเศรษฐกิจไทยในปี 2568 และ 2569 จะขยายตัว 2.2% และ 1.6% ตามลำดับ โดยภาคส่งออกเริ่มได้รับผลกระทบจากมาตรการภาษีของสหรัฐฯ (หน้า 1) * **อัตราเงินเฟ้อ:** อัตราเงินเฟ้อทั่วไปต่ำกว่าที่ประเมินไว้จากราคาในหมวดพลังงานและอาหารสด (หน้า 1) * **การลงทุน:** การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมดิจิทัลและอิเล็กทรอนิกส์ (หน้า 2) * **เศรษฐกิจเวียดนาม:** GDP ของเวียดนามในไตรมาส 3 ปี 2568 ขยายตัว 8.23% โดยมีปัจจัยหนุนจากการลงทุนภาครัฐ การใช้จ่ายในประเทศ และการส่งออก (หน้า 2) **โครงการใหม่:** * WHA Eastern Seaboard Industrial Estate 5 (พื้นที่รวม 6,370 ไร่) คาดว่าจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงแรกได้ในไตรมาส 1 ปี 2569 (หน้า 4) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **ต้นทุนรวม:** ต้นทุนรวมในไตรมาส 3 ปี 2568 อยู่ที่ 940.7 ล้านบาท ลดลง 10.8% เมื่อเทียบกับ 1,054.7 ล้านบาทในไตรมาส 3 ปี 2567 (หน้า 10) * **กำไรขั้นต้น:** กำไรขั้นต้นและส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในไตรมาส 3 ปี 2568 อยู่ที่ 1,464.7 ล้านบาท ลดลง 17.0% เมื่อเทียบกับ 1,764.4 ล้านบาทในไตรมาส 3 ปี 2567 (หน้า 10) * **กำไรสุทธิ:** กำไรสุทธิในไตรมาส 3 ปี 2568 อยู่ที่ 634.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 38.1% เมื่อเทียบกับ 459.2 ล้านบาทในไตรมาส 3 ปี 2567 (หน้า 10) * **ค่าใช้จ่ายทางการเงิน:** ลดลง 13.7% ในไตรมาส 3 ปี 2568 เนื่องจากต้นทุนทางการเงินเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักลดลง (หน้า 11) **สาเหตุของการเปลี่ยนแปลง:** * การลดลงของรายได้จากธุรกิจที่ดิน * การเพิ่มขึ้นของรายได้จากธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจสาธารณูปโภค และธุรกิจไฟฟ้า * ไม่มีค่าใช้จ่ายภาษีอากรที่เกิดจากการปรับโครงสร้างการถือหุ้นภายในกลุ่ม **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ณ วันที่ 30 กันยายน 2568, สินทรัพย์รวมอยู่ที่ 100,759.2 ล้านบาท ลดลงจาก 101,541.1 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 (หน้า 16) * **หนี้สินรวม:** ณ วันที่ 30 กันยายน 2568, หนี้สินรวมอยู่ที่ 60,963.5 ล้านบาท ลดลงจาก 63,030.3 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 (หน้า 16) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ณ วันที่ 30 กันยายน 2568, ส่วนของผู้ถือหุ้นรวมอยู่ที่ 39,795.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 38,510.8 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 (หน้า 16) * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** คงที่ที่ 1.5 เท่า (หน้า 17) **การวิเคราะห์เพิ่มเติม:** * WHA ยังคงมุ่งเน้นการเติบโตในธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ธุรกิจสาธารณูปโภค และธุรกิจไฟฟ้า * บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับการพัฒนาอย่างยั่งยืน โดยมีโครงการด้านสิ่งแวดล้อมและสังคมต่างๆ (หน้า 18-25) * WHA ได้รับการประเมิน CGR ในระดับ "ดีเลิศ" ต่อเนื่องเป็นปีที่ 8 แสดงถึงความมุ่งมั่นในการดำเนินธุรกิจตามหลักธรรมาภิบาลที่ดี (หน้า 26) **โดยสรุป:** ผลประกอบการของ WHA ในไตรมาส 3 ปี 2568 มีรายได้รวมลดลงเล็กน้อย แต่กำไรสุทธิเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ฐานะทางการเงินยังคงแข็งแกร่ง และบริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการเติบโตอย่างยั่งยืนในธุรกิจหลัก