สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=7968 out_tok=2878 at=2026-07-25T23:47:08 --> # PLAT Q3/2566 พลิกกำไรสุทธิโตแรง รับอานิสงส์ท่องเที่ยวฟื้น-เปิดพื้นที่ใหม่ ## รายได้-กำไรฟื้นตัวชัดเจน รับอานิสงส์ภาคท่องเที่ยวกลับมาคึกคัก ขณะที่การเปิดพื้นที่โซน 3 ของศูนย์การค้าฯ หนุนรายได้ค่าเช่า บริษัท เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ PLAT รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2566 พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 70 ล้านบาท จากที่ขาดทุน 127 ล้านบาทในปีก่อนหน้า โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักจากการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของภาคการท่องเที่ยวและการกลับมาเปิดให้บริการพื้นที่โซน 3 ของศูนย์การค้า เดอะ แพลทินัม แฟชั่นมอลล์ ซึ่งส่งผลให้รายได้รวมเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้ PLAT พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 70 ล้านบาทในไตรมาส 3/2566 (YoY) และมีกำไรสะสม 9 เดือนแรกปี 2566 ที่ 112 ล้านบาท มาจาก **การฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของรายได้จากการให้เช่าและบริการ และรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม** ซึ่งได้รับแรงหนุนจากการกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติและการเปิดให้บริการพื้นที่โซน 3 ของศูนย์การค้า เดอะ แพลทินัม แฟชั่นมอลล์ นอกจากนี้ การบริหารต้นทุนที่ยังคงมีประสิทธิภาพ ทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นในสัดส่วนที่ต่ำกว่ารายได้ ส่งผลให้กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่าย (EBITDA) เติบโตอย่างก้าวกระโดด ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น * **รายได้จากการให้เช่าและบริการ:** เติบโต 79% ในไตรมาส 3/2566 และ 120% ใน 9 เดือนแรกปี 2566 เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ปัจจัยหลักคือการกลับสู่ภาวะปกติของกิจกรรมทางเศรษฐกิจภายในประเทศและการฟื้นตัวของการท่องเที่ยว ทำให้มีร้านค้าเข้ามาเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้น และบริษัทฯ สามารถทยอยปรับเพิ่มอัตราค่าเช่าได้ ประกอบกับการกลับมาเปิดให้บริการพื้นที่โซน 3 ของศูนย์การค้า เดอะ แพลทินัม แฟชั่นมอลล์ ตั้งแต่เดือนเมษายน 2566 * **รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม:** เติบโต 140% ในไตรมาส 3/2566 และ 223% ใน 9 เดือนแรกปี 2566 เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เนื่องจากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวทั่วโลก ส่งผลให้โรงแรมโนโวเทลกรุงเทพ แพลทินัมประตูน้ำ มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยสูงกว่า 90% และโรงแรมฮอลิเดย์อินน์ รีสอร์ท สมุย บ่อผุด บีช ซึ่งเปิดให้บริการตั้งแต่ปลายปี 2565 ก็มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในไตรมาส 3/2566 อยู่ที่ 72% * **การบริหารต้นทุน:** แม้รายได้จะเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ แต่ต้นทุนในการให้เช่าและบริการเพิ่มขึ้นในสัดส่วนที่ต่ำกว่ารายได้ (15% ใน 9 เดือนแรก) เนื่องจากบริษัทฯ มีการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ เช่น ค่าสาธารณูปโภค ค่าซ่อมบำรุง และค่าใช้จ่ายจากผู้ให้บริการภายนอก ขณะที่ต้นทุนการประกอบกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้นตามรายได้ที่เติบโตจากการเปิดโรงแรมใหม่และอัตราการเข้าพักที่สูงขึ้น ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวที่คาดว่าจะยังคงดำเนินต่อไป รวมถึงการบริหารจัดการพื้นที่เช่าและการปรับเพิ่มอัตราค่าเช่าที่สามารถทำได้ นอกจากนี้ การเปิดให้บริการโรงแรมฮอลิเดย์อินน์ รีสอร์ท สมุย บ่อผุด บีช อย่างเต็มรูปแบบตั้งแต่ปลายปี 2565 จะยังคงเป็นปัจจัยหนุนรายได้ในระยะต่อไป อย่างไรก็ตาม ต้องติดตามปัจจัยภายนอก เช่น สถานการณ์เศรษฐกิจโลกและกำลังซื้อของผู้บริโภคที่อาจส่งผลกระทบต่อการใช้จ่าย ## Highlight สำคัญ * **พลิกกำไรสุทธิ:** ไตรมาส 3/2566 มีกำไรสุทธิ 70 ล้านบาท พลิกจากขาดทุน 127 ล้านบาทในปีก่อนหน้า และสะสม 9 เดือนแรกปี 2566 มีกำไรสุทธิ 112 ล้านบาท พลิกจากขาดทุน 344 ล้านบาทในปีก่อน * **รายได้รวมเติบโตโดดเด่น:** ไตรมาส 3/2566 รายได้รวม 515 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 90% YoY และสะสม 9 เดือนแรกปี 2566 รายได้รวม 1,344 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 145% YoY * **รายได้ค่าเช่าฟื้นตัว:** รายได้จากการให้เช่าและบริการเพิ่มขึ้น 79% YoY ในไตรมาส 3/2566 และ 120% YoY ใน 9 เดือนแรกปี 2566 จากการกลับมาของนักท่องเที่ยวและการเปิดพื้นที่โซน 3 * **ธุรกิจโรงแรมเติบโตแรง:** รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้น 140% YoY ในไตรมาส 3/2566 และ 223% YoY ใน 9 เดือนแรกปี 2566 จากอัตราเข้าพักที่สูงขึ้น * **EBITDA ก้าวกระโดด:** EBITDA ไตรมาส 3/2566 อยู่ที่ 257 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,736% YoY และสะสม 9 เดือนแรกปี 2566 อยู่ที่ 626 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,505% YoY (หากไม่รวมรายการพิเศษ) ## ภาพรวมผลประกอบการ PLAT รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2566 ที่เติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยมีรายได้รวม 515 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 90% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่กำไรสุทธิพลิกกลับมาเป็น 70 ล้านบาท จากที่ขาดทุน 127 ล้านบาทในปีก่อนหน้า การเติบโตนี้ได้รับแรงหนุนจากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวที่ส่งผลดีต่อธุรกิจให้เช่าพื้นที่และธุรกิจโรงแรม รวมถึงการกลับมาเปิดให้บริการพื้นที่โซน 3 ของศูนย์การค้า เดอะ แพลทินัม แฟชั่นมอลล์ ซึ่งช่วยเพิ่มรายได้จากการให้เช่าและบริการได้อย่างมีนัยสำคัญ สำหรับผลประกอบการสะสม 9 เดือนแรกปี 2566 บริษัทฯ มีรายได้รวม 1,344 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 145% YoY และมีกำไรสุทธิ 112 ล้านบาท พลิกกลับจากผลขาดทุน 344 ล้านบาทในปีก่อนหน้า แสดงให้เห็นถึงการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของธุรกิจภายหลังสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลายลง ## โอกาส * **การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว:** จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศไทยมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นปัจจัยบวกโดยตรงต่อธุรกิจของ PLAT ทั้งในส่วนของศูนย์การค้าและโรงแรม * **การเปิดโครงการใหม่/พื้นที่ใหม่:** การกลับมาเปิดให้บริการพื้นที่โซน 3 ของศูนย์การค้า เดอะ แพลทินัม แฟชั่นมอลล์ เป็นตัวอย่างที่ดีในการเพิ่มศักยภาพการสร้างรายได้ * **การบริหารจัดการต้นทุน:** ความสามารถในการควบคุมต้นทุนให้เพิ่มขึ้นในสัดส่วนที่ต่ำกว่ารายได้ เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มอัตรากำไร * **การปรับเพิ่มอัตราค่าเช่า:** บริษัทฯ มีความสามารถในการทยอยปรับเพิ่มอัตราค่าเช่าและค่าบริการ ซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ในระยะยาว ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของเศรษฐกิจโลก:** เศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัวอาจส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของนักท่องเที่ยวและผู้บริโภค * **การแข่งขันในธุรกิจโรงแรมและศูนย์การค้า:** ธุรกิจทั้งสองประเภทมีการแข่งขันสูง ทั้งจากผู้ประกอบการรายเดิมและรายใหม่ * **ต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้น:** การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของธนาคารอาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนทางการเงินของบริษัทฯ * **ความเสี่ยงด้านกฎระเบียบ:** การเปลี่ยนแปลงกฎหมายหรือนโยบายที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยว การค้า หรืออสังหาริมทรัพย์ อาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินงาน ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มจำนวนนักท่องเที่ยว:** ติดตามจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศไทยอย่างใกล้ชิด * **อัตราการเข้าพักของโรงแรม:** ประเมินแนวโน้มอัตราการเข้าพักของโรงแรมทั้งสองแห่ง โดยเฉพาะในช่วงฤดูท่องเที่ยว (High Season) * **การบริหารจัดการพื้นที่เช่า:** ความสามารถในการรักษาอัตราการเช่าพื้นที่ในศูนย์การค้า และการปรับเพิ่มค่าเช่า * **การควบคุมต้นทุน:** การบริหารจัดการต้นทุนการดำเนินงานให้มีประสิทธิภาพอย่างต่อเนื่อง * **แผนการลงทุนในอนาคต:** การขยายธุรกิจหรือการลงทุนในโครงการใหม่ๆ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **รายได้จากการให้เช่าและบริการ:** เติบโตอย่างมีนัยสำคัญ 79% YoY ในไตรมาส 3/2566 และ 120% YoY ใน 9 เดือนแรกปี 2566 โดยมีปัจจัยบวกจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว ทำให้มีผู้เช่ารายใหม่เข้ามาเพิ่มขึ้น และบริษัทฯ สามารถปรับเพิ่มอัตราค่าเช่าได้ การกลับมาเปิดให้บริการพื้นที่โซน 3 ของศูนย์การค้า เดอะ แพลทินัม แฟชั่นมอลล์ เป็นปัจจัยสำคัญที่หนุนรายได้ในส่วนนี้ * **รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม:** เติบโตโดดเด่น 140% YoY ในไตรมาส 3/2566 และ 223% YoY ใน 9 เดือนแรกปี 2566 จากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวทั่วโลก โรงแรมโนโวเทลกรุงเทพ แพลทินัมประตูน้ำ มีอัตราเข้าพักสูงกว่า 90% ส่วนโรงแรมฮอลิเดย์อินน์ รีสอร์ท สมุย บ่อผุด บีช มีอัตราเข้าพักเฉลี่ย 63% ใน 9 เดือนแรก และสูงถึง 72% ในไตรมาส 3/2566 ซึ่งเป็นช่วง High Season ของเกาะสมุย * **ต้นทุน:** ต้นทุนในการให้เช่าและบริการเพิ่มขึ้นในสัดส่วนที่ต่ำกว่ารายได้ (15% ใน 9 เดือนแรก) สะท้อนการบริหารต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ ต้นทุนการประกอบกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้นตามรายได้ที่เติบโตจากการเปิดโรงแรมใหม่และอัตราเข้าพักที่สูงขึ้น ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2566 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 11,460 ล้านบาท ลดลง 4% จากสิ้นปี 2565 โดยมีสาเหตุหลักจากการจ่ายคืนเงินกู้ยืมระยะสั้น 400 ล้านบาท หนี้สินรวมอยู่ที่ 3,893 ล้านบาท ลดลง 12% จากสิ้นปี 2565 ซึ่งเป็นผลมาจากเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่นลดลง 390 ล้านบาท และเงินกู้ยืมระยะสั้นลดลง 200 ล้านบาท ส่งผลให้ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 1.5% เป็น 7,567 ล้านบาท จากผลกำไรสุทธิสำหรับงวด ## สรุปท้าย PLAT ในไตรมาส 3/2566 แสดงให้เห็นถึงการฟื้นตัวที่แข็งแกร่ง โดยมีหัวใจกำไรมาจากการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของรายได้ในธุรกิจให้เช่าและโรงแรม ซึ่งได้รับอานิสงส์โดยตรงจากการกลับมาของภาคการท่องเที่ยวและการเปิดพื้นที่ใหม่ ประกอบกับการบริหารต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ ทำให้บริษัทฯ พลิกกลับมามีกำไรสุทธิได้อย่างน่าประทับใจ โอกาสในการเติบโตยังคงมีอยู่จากการฟื้นตัวต่อเนื่องของภาคการท่องเที่ยว แต่ก็ต้องจับตาความเสี่ยงจากความผันผวนทางเศรษฐกิจโลกและการแข่งขันในอุตสาหกรรม.