สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ บมจ. เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป (PLAT) ไตรมาส 1 ปี 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** บริษัท เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ("บริษัทฯ") มีรายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 732.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 27% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2567 และมีกำไรสุทธิ 144.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 111% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า (หน้า 1, 4) ปัจจัยหลักที่สนับสนุนการเติบโตนี้มาจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเช่าและค่าเช่าเฉลี่ยของศูนย์การค้า เดอะ แพลทินัม แฟชั่นมอลล์ รวมถึงรายได้ที่เพิ่มขึ้นจากการเข้าพักและการใช้บริการห้องอาหารและห้องประชุมของโรงแรมต่างๆ ในเครือ (หน้า 1) โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โรงแรมม็อกซี่ แบงคอก ราชประสงค์ ซึ่งเปิดให้บริการเมื่อวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2567 มีส่วนช่วยอย่างมากในการผลักดันรายได้ของกลุ่มธุรกิจโรงแรม (หน้า 1, 5) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** บริษัทฯ ได้มีการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน (Mixed-Use) เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่เปลี่ยนแปลงไปในยุคปัจจุบัน โดยมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการในทำเลที่มีศักยภาพ ใกล้กับระบบขนส่งมวลชน และในจังหวัดที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ (หน้า 1) นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังได้ดำเนินการลงเสาเอกสำหรับโครงการมิกซ์ยูส เดอะ แพลทินัมสแควร์ เมื่อวันที่ 1 เมษายน 2568 เพื่อพัฒนาศูนย์การค้าและโรงแรมเพิ่มเติม (หน้า 2) โดยมีพื้นที่เช่าสำหรับศูนย์การค้าประมาณ 65,247 ตารางเมตร และโรงแรมภายใต้ชื่อ Mama Shelter (มาม่า เชลเตอร์) จำนวน 578 ห้อง คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2571 และ 2572 ตามลำดับ (หน้า 3) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** รายได้จากการให้เช่าและบริการเพิ่มขึ้น 14% เป็น 299.7 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยของศูนย์การค้า เดอะ แพลทินัม แฟชั่นมอลล์ และการปรับค่าเช่าและค่าบริการ (หน้า 5) ในขณะที่รายได้จากโรงแรมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 49% เป็น 379.9 ล้านบาท เนื่องจากการเปิดให้บริการโรงแรมม็อกซี่ แบงคอก ราชประสงค์ และการปรับราคาค่าห้องพักให้สูงขึ้น (หน้า 5) อย่างไรก็ตาม รายได้จากการขายอาหารและเครื่องดื่มลดลง 8% เป็น 46.6 ล้านบาท เนื่องจากช่วงเดือนรอมฎอนและการเกิดเหตุการณ์แผ่นดินไหว (หน้า 6) ต้นทุนรวมเพิ่มขึ้น 19% เป็น 345.0 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากต้นทุนการประกอบกิจการโรงแรมที่เพิ่มขึ้นจากการเปิดให้บริการโรงแรมใหม่ (หน้า 6, 7) ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้น 14% เป็น 141.6 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการตลาด เงินเดือน และสวัสดิการ รวมถึงค่าใช้จ่ายในการบริหารโรงแรม (หน้า 7) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 11,878.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1% จากสิ้นปี 2567 โดยมีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนลดลง (หน้า 8, 9) หนี้สินรวมอยู่ที่ 3,681.8 ล้านบาท ลดลง 2% จากการจ่ายชำระหนี้เจ้าหนี้ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง (หน้า 9) ส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 8,196.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2% จากกำไรสุทธิในไตรมาส 1 ปี 2568 (หน้า 9) อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) อยู่ที่ 0.44 เท่า ลดลงเล็กน้อยจาก 0.46 เท่า ณ สิ้นปี 2567 (หน้า 8) แสดงให้เห็นถึงฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งขึ้น **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **การลงทุนในโครงการใหม่:** บริษัทฯ มีแผนการลงทุนในโครงการ เดอะ แพลทินัมสแควร์ ซึ่งจะส่งผลต่อฐานะการเงินในระยะสั้นและระยะยาว ดังนั้น การบริหารจัดการต้นทุนและกระแสเงินสดจึงเป็นสิ่งสำคัญ (หน้า 3) * **ความเสี่ยงจากสถานการณ์ที่ไม่แน่นอน:** บริษัทฯ ตระหนักถึงความเสี่ยงจากสถานการณ์ที่ไม่แน่นอน เช่น วิกฤตการณ์ด้านสุขภาพหรือภัยพิบัติ ที่อาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจ และได้มีการวางแผนในการรับมือกับความเสี่ยงเหล่านี้ (หน้า 3) * **กิจกรรมด้านความยั่งยืน:** บริษัทฯ มุ่งมั่นในการดำเนินธุรกิจตามหลักการ ESG และได้รับการจัดอันดับให้อยู่ในระดับ "ดีเลิศ" จากโครงการ CGR เป็นปีที่ 5 ติดต่อกัน (หน้า 3, 4)