สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=6378 out_tok=2425 at=2026-07-26T00:22:51 --> # PLAT Q1/2565: ขาดทุนลดลงเล็กน้อย รับผลกระทบโควิด-19 ฉุดรายได้เช่า แต่โรงแรมฟื้นตัว ## รายได้รวมหด 23% จากการเช่าที่ลดลง แต่ธุรกิจโรงแรมพลิกฟื้นอย่างมีนัยสำคัญ บริษัท เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ PLAT รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2565 มีรายได้รวม 108 ล้านบาท ลดลง 23% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากรายได้ค่าเช่าและบริการที่ลดลงอย่างมาก แต่ได้รับการชดเชยจากการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมที่เติบโตถึง 300% ขณะที่ผลขาดทุนสุทธิอยู่ที่ 135 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 1% จากปีก่อน ## Hero: หัวใจกำไร — แรงกดดันจากรายได้ค่าเช่าที่ลดลง แต่ธุรกิจโรงแรมเป็นสัญญาณบวก ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักของผลประกอบการ PLAT ในไตรมาส 1 ปี 2565 คือ **แรงกดดันจากรายได้ค่าเช่าและบริการที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ** ซึ่งส่งผลให้รายได้รวมหดตัว 23% อย่างไรก็ตาม มีสัญญาณบวกที่สำคัญคือ **การฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของธุรกิจโรงแรม** ที่เติบโตถึง 300% ซึ่งช่วยบรรเทาผลกระทบโดยรวมได้บางส่วน แม้ว่าผลขาดทุนสุทธิจะลดลงเพียงเล็กน้อย 1% แต่การพลิกฟื้นของโรงแรมถือเป็นจุดที่น่าจับตา ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น **รายได้ค่าเช่าและบริการลดลง** เป็นผลโดยตรงจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่ยืดเยื้อ ทำให้ผู้เช่าบางส่วนยกเลิกสัญญาและไม่ต่อสัญญาเช่า นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังคงมีมาตรการให้ส่วนลดค่าเช่าอย่างต่อเนื่องเพื่อช่วยเหลือผู้ประกอบการที่ได้รับผลกระทบ ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อรายได้ในส่วนนี้ ในทางกลับกัน **รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดด** เนื่องจากบริษัทฯ ได้ปรับกลยุทธ์ทางการตลาดโดยเน้นกลุ่มลูกค้าเดินทางข้ามจังหวัด เข้าร่วมโครงการส่งเสริมการท่องเที่ยวของภาครัฐ เช่น โครงการเราเที่ยวด้วยกัน และได้รับอานิสงส์จากการผ่อนปรนมาตรการเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ ทำให้จำนวนลูกค้าชาวต่างชาติเพิ่มขึ้น ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ยังไม่ชัดเจน ต้องติดตาม** แม้ว่าธุรกิจโรงแรมจะแสดงสัญญาณการฟื้นตัวที่ดี แต่สถานการณ์โควิด-19 ยังคงมีความไม่แน่นอน การกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติยังคงต้องจับตาดูอย่างใกล้ชิด ส่วนรายได้ค่าเช่า การที่ผู้เช่าบางส่วนยกเลิกสัญญาและมาตรการให้ส่วนลดค่าเช่าที่ยังคงมีอยู่ อาจส่งผลกดดันรายได้ในส่วนนี้ต่อไปในระยะสั้นถึงกลาง ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวม 108 ล้านบาท ลดลง 23% YoY** จากผลกระทบโควิด-19 * **รายได้ค่าเช่าและบริการ 65 ล้านบาท ลดลง 43% YoY** ผู้เช่าบางส่วนยกเลิกสัญญาและมาตรการให้ส่วนลด * **รายได้โรงแรม 24 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 300% YoY** จากการปรับกลยุทธ์การตลาดและมาตรการภาครัฐ * **ต้นทุนรวม 148 ล้านบาท ลดลง 1% YoY** ควบคุมค่าใช้จ่ายได้ดี * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง 41% YoY** จากการคืนภาษีโรงเรือนในปี 2564 * **ขาดทุนสุทธิ 135 ล้านบาท ลดลง 1% YoY** ขาดทุนลดลงเล็กน้อย * **สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 2%** จากการรับรู้ต้นทุนงานระหว่างก่อสร้างโครงการใหม่ * **หนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 11%** จากเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่นที่เพิ่มขึ้นจากการก่อสร้างโครงการใหม่ ## ภาพรวมผลประกอบการ บริษัทฯ มีรายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2565 อยู่ที่ 108 ล้านบาท ลดลง 23% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการให้เช่าและบริการ 43% ซึ่งเป็นผลมาจากสถานการณ์โควิด-19 ที่ทำให้ผู้เช่าบางส่วนยกเลิกสัญญาและบริษัทฯ ยังคงมีมาตรการให้ส่วนลดค่าเช่าอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 300% จาก 6 ล้านบาท เป็น 24 ล้านบาท เนื่องจากการปรับกลยุทธ์การตลาดที่เน้นนักท่องเที่ยวในประเทศ การเข้าร่วมโครงการส่งเสริมการท่องเที่ยวของภาครัฐ และการกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติ ต้นทุนรวมอยู่ที่ 148 ล้านบาท ลดลง 1% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยต้นทุนในการให้เช่าและบริการลดลง 2% จากการบริหารค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น แม้ว่าค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะเพิ่มขึ้นก็ตาม ต้นทุนการประกอบกิจการโรงแรมและต้นทุนขายอาหารและเครื่องดื่มทรงตัว ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง 41% เป็นผลมาจากการจ่ายคืนภาษีโรงเรือนในปี 2564 ซึ่งเป็นรายการพิเศษ ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 3% จากการบันทึกดอกเบี้ยตามมาตรฐานรายงานทางการเงินฉบับที่ 16 และดอกเบี้ยเงินกู้ยืมระยะสั้น ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้เพิ่มขึ้น 67% จากภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ส่งผลให้บริษัทฯ มีผลขาดทุนสำหรับงวดในไตรมาส 1 ปี 2565 อยู่ที่ 135 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 1% เมื่อเทียบกับปีก่อน ## โอกาส * **การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว:** การผ่อนปรนมาตรการควบคุมโควิด-19 และนโยบายเปิดประเทศเต็มรูปแบบ เป็นปัจจัยบวกต่อธุรกิจโรงแรมและการกลับมาของนักท่องเที่ยว * **โครงการส่งเสริมการท่องเที่ยว:** การเข้าร่วมโครงการต่างๆ ของภาครัฐ เช่น เราเที่ยวด้วยกัน ช่วยกระตุ้นการเข้าพักโรงแรม * **การบริหารต้นทุน:** บริษัทฯ มีความสามารถในการควบคุมต้นทุนการดำเนินงานให้มีประสิทธิภาพ สอดคล้องกับรายได้ที่เปลี่ยนแปลงไป ## ความเสี่ยง * **ความไม่แน่นอนของสถานการณ์โควิด-19:** การกลับมาระบาดของสายพันธุ์ใหม่ๆ หรือการเปลี่ยนแปลงมาตรการควบคุมโรค อาจส่งผลกระทบต่อการฟื้นตัวของธุรกิจ * **การแข่งขันในธุรกิจโรงแรม:** ตลาดโรงแรมมีการแข่งขันสูง การรักษาอัตราการเข้าพักและราคาห้องพักอาจเป็นความท้าทาย * **ผลกระทบต่อผู้เช่า:** ผู้เช่าในศูนย์การค้าอาจยังคงได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ ทำให้การกลับมาของรายได้ค่าเช่าเป็นไปอย่างค่อยเป็นค่อยไป * **ต้นทุนทางการเงิน:** การเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงินอาจส่งผลกระทบต่อผลกำไร ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มการกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติ และผลกระทบต่ออัตราการเข้าพักโรงแรม * การปรับตัวของผู้เช่าในศูนย์การค้า และโอกาสในการเพิ่มรายได้ค่าเช่า * ความคืบหน้าของโครงการก่อสร้างใหม่ เช่น เดอะ มาร์เก็ต แบงคอก เฟส 2 และโรงแรมฮอลิเดย์อินน์รีสอร์ทสมุย * การบริหารจัดการต้นทุนทางการเงิน และภาระหนี้สินของบริษัทฯ * ผลกระทบจากอัตราเงินเฟ้อและต้นทุนการดำเนินงานที่อาจเพิ่มขึ้น ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) **รายได้จากการให้เช่าและบริการ:** เป็นส่วนที่ได้รับผลกระทบหนักที่สุดจากการระบาดของโควิด-19 การที่ผู้เช่าบางส่วนยกเลิกสัญญาและมาตรการให้ส่วนลดค่าเช่าต่อเนื่อง สะท้อนถึงความท้าทายในการรักษาฐานผู้เช่าและรายได้ในภาวะปัจจุบัน การบริหารจัดการพื้นที่เช่าและการปรับกลยุทธ์เพื่อดึงดูดผู้เช่ารายใหม่จะเป็นสิ่งสำคัญ **รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม:** เป็นจุดเด่นในไตรมาสนี้ การฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งจากการปรับกลยุทธ์ที่เน้นตลาดในประเทศและการเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ เป็นสัญญาณที่ดี การรักษาโมเมนตัมนี้จะขึ้นอยู่กับปัจจัยภายนอก เช่น สถานการณ์โควิด-19 และกำลังซื้อของผู้บริโภค **โครงการใหม่:** การรับรู้ต้นทุนงานระหว่างก่อสร้างโครงการ เดอะ มาร์เก็ต แบงคอก เฟส 2 และโรงแรมฮอลิเดย์อินน์รีสอร์ทสมุย บ่งชี้ถึงการลงทุนเพื่อการเติบโตในอนาคต ซึ่งต้องติดตามความคืบหน้าและกำหนดการเปิดโครงการ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2565 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 11,843 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2% จากสิ้นปี 2564 โดยสินทรัพย์หมุนเวียนลดลง 208 ล้านบาทจากการใช้เงินสดในการชำระค่าก่อสร้างโครงการใหม่และการขาดทุนจากการดำเนินงาน ขณะที่สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนเพิ่มขึ้น 488 ล้านบาทจากการรับรู้ต้นทุนงานระหว่างก่อสร้างโครงการใหม่ หนี้สินรวมอยู่ที่ 4,174 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11% จากสิ้นปี 2564 โดยมีสาเหตุหลักจากเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่นที่เพิ่มขึ้นจากการก่อสร้างโครงการใหม่ ส่งผลให้ D/E ratio เพิ่มขึ้นเล็กน้อย ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง 2% เป็น 7,669 ล้านบาท อันเป็นผลมาจากผลขาดทุนสำหรับงวด ## สรุปท้าย PLAT ในไตรมาส 1 ปี 2565 เผชิญกับความท้าทายจากรายได้ค่าเช่าที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญจากผลกระทบโควิด-19 อย่างไรก็ตาม การฟื้นตัวอย่างโดดเด่นของธุรกิจโรงแรมเป็นสัญญาณบวกที่สำคัญ แม้ว่าผลขาดทุนสุทธิจะลดลงเพียงเล็กน้อย แต่การบริหารต้นทุนที่ทำได้ดี และการลงทุนในโครงการใหม่เพื่ออนาคต แสดงให้เห็นถึงความพยายามในการประคับประคองธุรกิจ ทิศทางในอนาคตยังคงต้องจับตาปัจจัยภายนอก โดยเฉพาะการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว และความสามารถในการกลับมาของรายได้ค่าเช่าในระยะยาว