สรุปงบการเงิน

## บทสรุปผลประกอบการ บริษัท อรินสิริ แลนด์ จำกัด (มหาชน) (ARIN) ปี 2567 บทความนี้สรุปผลประกอบการของ บริษัท อรินสิริ แลนด์ จำกัด (มหาชน) (ARIN) สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567 โดยอ้างอิงจากคำอธิบายของฝ่ายจัดการของบริษัทฯ ที่เผยแพร่เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** * **รายได้รวมปี 2567:** บริษัทฯ มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 75.85 ล้านบาท ลดลง 36.08% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ลดลง แต่มีรายได้จากการขายที่ดิน 30.97 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อน **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** * เอกสารฉบับนี้ไม่ได้กล่าวถึงสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวมในช่วงเวลาดังกล่าว แต่เน้นไปที่ผลกระทบต่อการดำเนินงานของบริษัทฯ โดยตรง **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **ต้นทุนขายและค่าใช้จ่าย:** ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 37.72% ตามรายได้ที่ลดลง ต้นทุนในการจัดจำหน่ายที่ดินเพิ่มขึ้น ในขณะที่ต้นทุนในการจัดจำหน่ายโดยรวมลดลง 21.83% ค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 5.23% เนื่องจากบริษัทฯ บริหารจัดการค่าใช้จ่ายได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น * **ต้นทุนทางการเงิน:** ลดลง 11.12% เนื่องจากการลดลงของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน ซึ่งส่งผลให้ดอกเบี้ยจ่ายลดลง * **กำไร (ขาดทุน) สุทธิ:** บริษัทฯ ขาดทุนสุทธิ 28.68 ล้านบาท ซึ่งมีสาเหตุหลักจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์:** * **สินค้าคงเหลือ:** ลดลง 5.02% เนื่องจากมีการโอนกรรมสิทธิ์บ้านในโครงการและการพัฒนาโครงการ * **อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน:** ลดลงทั้งหมดเนื่องจากบริษัทฯ เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้งานจากเดิมเพื่อให้เช่าเป็นใช้ในการดำเนินงาน * **ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์:** เพิ่มขึ้น 926.75% เนื่องจากการโอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมาเป็นที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ และการตีราคามูลค่าที่ดินให้เป็นมูลค่ายุติธรรม * **สินทรัพย์อื่น:** ลดลง 2.77% เนื่องจากการลดลงของรายการเทียบเท่าเงินสดและภาษีเงินได้นิติบุคคลถูกหัก ณ ที่จ่าย * **หนี้สิน:** * **เงินเบิกเกินบัญชี:** เพิ่มขึ้น 9.43% * **เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น:** ลดลง 5.96% เนื่องจากการลดลงของเจ้าหนี้ค่าก่อสร้างโครงการ * **เงินกู้ยืมระยะสั้นและระยะยาว:** ลดลงรวม 11.07% เนื่องจากการจ่ายชำระเงินกู้เพิ่มขึ้น * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** เพิ่มขึ้น 11.59 ล้านบาท เนื่องจากการตีมูลค่าที่ดินของบริษัทฯ ให้เป็นมูลค่ายุติธรรม แต่ส่วนหนึ่งลดลงเนื่องจากผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ขาดทุนสุทธิ **5. การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด:** * เอกสารฉบับนี้ไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด **6. ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน:** * เอกสารฉบับนี้ไม่ได้ระบุปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุนโดยตรง แต่สามารถอนุมานได้ว่าความเสี่ยงหลักคือการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ โอกาสในการลงทุนอาจมาจากการพัฒนาโครงการใหม่และการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น **7. สรุปสั้นท้ายสุด:** * บริษัทฯ ประสบปัญหาขาดทุนสุทธิในปี 2567 เนื่องจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าจะมีการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายให้มีประสิทธิภาพมากขึ้นและมีการตีมูลค่าที่ดินให้เป็นมูลค่ายุติธรรม การฟื้นตัวของบริษัทฯ ขึ้นอยู่กับการเพิ่มยอดขายอสังหาริมทรัพย์และการควบคุมต้นทุนอย่างต่อเนื่อง * **ความสัมพันธ์ระหว่างตัวชี้วัด:** รายได้ที่ลดลงส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำไรสุทธิ แม้ว่าอัตรากำไรขั้นต้นอาจไม่เปลี่ยนแปลงมากนักเนื่องจากต้นทุนขายก็ลดลงตามไปด้วย การจัดการค่าใช้จ่ายในการบริหารและต้นทุนทางการเงินมีส่วนช่วยลดผลขาดทุน แต่ไม่เพียงพอที่จะชดเชยการลดลงของรายได้ * **การจัดการความเสี่ยงและโอกาส:** บริษัทฯ พยายามจัดการความเสี่ยงโดยการควบคุมค่าใช้จ่ายและปรับปรุงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน โอกาสในการเติบโตในอนาคตขึ้นอยู่กับการพัฒนาโครงการใหม่ การเพิ่มยอดขาย และการบริหารจัดการสินทรัพย์และหนี้สินอย่างมีประสิทธิภาพ * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** เอกสารไม่ได้ระบุตัวเลขอัตราส่วน D/E โดยตรง แต่ข้อมูลที่ให้มาสามารถนำไปคำนวณได้ อัตราส่วนนี้จะบ่งบอกถึงระดับความเสี่ยงทางการเงินของบริษัทฯ **คำเตือน:** บทสรุปนี้อิงตามข้อมูลที่จำกัดจากคำอธิบายของฝ่ายจัดการ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมและพิจารณาปัจจัยอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องก่อนตัดสินใจลงทุน