สรุปงบการเงิน

## บริษัท อรินสิริ แลนด์ จำกัด (มหาชน) (ARIN): ผลประกอบการไตรมาสล่าสุด บริษัท อรินสิริ แลนด์ จำกัด (มหาชน) (ARIN) ซึ่งเป็นบริษัทในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ได้ประกาศผลประกอบการสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566 ซึ่งแสดงให้เห็นถึงรายได้รวมลดลงและผลขาดทุนสุทธิ **รายได้รวม** บริษัทมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับปี 2566 เท่ากับ 118.67 ล้านบาท ลดลง 56.92 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 32.42 เมื่อเทียบกับปี 2565 ซึ่งเป็นผลมาจาก **การลดลงของการขายอสังหาริมทรัพย์** เนื่องจากปัจจัยต่างๆ เช่น **ภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวและอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น** **สถานการณ์เศรษฐกิจ** ภาวะเศรษฐกิจในช่วงไตรมาสล่าสุดแสดงให้เห็นถึงความผันผวนในอัตราดอกเบี้ยและนโยบายการเงิน ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการกู้ยืมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างของบริษัท **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** รายได้รวมลดลงอย่างเห็นได้ชัด ส่งผลต่อกำไรขั้นต้นซึ่งลดลงจาก 44.92 ล้านบาทในปี 2565 เหลือเพียง 24.89 ล้านบาทในปี 2566 แสดงถึง **การลดลงของอัตรากำไรขั้นต้น** นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายในการบริหารและต้นทุนทางการเงินก็ลดลงเช่นกัน แต่ไม่เพียงพอที่จะชดเชยการลดลงของรายได้ ทำให้บริษัทมี **ผลขาดทุนสุทธิ** 37.83 ล้านบาท ในปี 2566 **สินทรัพย์และหนี้สิน** บริษัทมีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์บางประเภท เช่น สินค้าคงเหลือและเงินเบิกเกินบัญชี ซึ่งสะท้อนถึงการ **เพิ่มขึ้นของการก่อสร้างและการพัฒนาโครงการ** ในขณะที่ **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E)** เพิ่มขึ้นจากการเพิ่มขึ้นของหนี้สินระยะยาวและระยะสั้น แสดงให้เห็นถึงการใช้หนี้สินเพื่อ **สนับสนุนการดำเนินงานและการลงทุน** **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** การไหลของเงินสดจากการดำเนินงานลดลงเนื่องจากการลดลงของรายได้และกำไร ส่งผลต่อความสามารถในการสร้างกระแสเงินสดสุทธิจากการดำเนินงาน บริษัทอาจใช้เงินสดจากการกู้ยืมเพื่อ **สนับสนุนการลงทุนและการดำเนินงาน** **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** * **ความเสี่ยง:** ภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน, การเปลี่ยนแปลงนโยบายการเงิน, ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น, การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ * **โอกาส:** การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว, การขยายโครงการใหม่ในทำเลที่มีศักยภาพ, การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่มีนวัตกรรมใหม่ **สรุปสั้นท้ายสุด** ผลประกอบการของ ARIN ในปี 2566 สะท้อนถึงความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เผชิญกับภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว บริษัทกำลังมุ่งเน้นการจัดการต้นทุนและการเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานเพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต บริษัทมีโอกาสในการเติบโตในระยะยาว แต่จำเป็นต้องเตรียมรับมือกับความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต