สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอส ไพรม์ โกรท (SPRIME) ไตรมาส 1/2569** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1/2569, SPRIME มีรายได้จากการลงทุนรวม 129.00 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.44% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2568 ที่มีรายได้ 114.37 ล้านบาท รายได้หลักมาจากค่าเช่าและค่าบริการจำนวน 126.81 ล้านบาท คิดเป็น 98.30% ของรายได้จากการลงทุนรวม กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 73.70 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 27.66% จาก 57.73 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ปัจจัยหลักที่ส่งผลให้รายได้เพิ่มขึ้นคืออัตราการเช่าที่สูงขึ้น (Ref: SREIT/010/2026) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** (ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสาร) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** ต้นทุนรวมในไตรมาส 1/2569 ลดลง 2.36% อยู่ที่ 55.30 ล้านบาท (จาก 56.64 ล้านบาทในไตรมาส 1/2568) แม้ว่าต้นทุนการให้เช่าและบริการจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเนื่องจากค่าไฟฟ้าและน้ำประปาที่สูงขึ้น รวมถึงค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงอาคาร เช่น การเปลี่ยนอุปกรณ์ระบายความร้อน, การปรับปรุงห้องน้ำ, และระบบรับบัตรจอดรถอัตโนมัติ ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ (55.87%) เนื่องจากไตรมาส 1/2568 มีค่าซ่อมแซมทรัพย์สินจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว ต้นทุนทางการเงินลดลง 14.23% เนื่องจากการชำระคืนเงินต้นและการปรับลดอัตราดอกเบี้ย (Ref: SREIT/010/2026) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** (ไม่มีข้อมูลสินทรัพย์และหนี้สินในเอกสาร) **ประเด็นสำคัญ:** * **รายได้เพิ่มขึ้น:** รายได้รวมเพิ่มขึ้น 11.44% จากปีก่อน เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเช่า * **ค่าใช้จ่ายลดลง:** ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 2.36% แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงอาคาร * **กำไรสุทธิเพิ่มขึ้น:** กำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 27.66% เป็นผลมาจากรายได้ที่เพิ่มขึ้นและค่าใช้จ่ายที่ลดลง * **การจัดการทรัพย์สิน:** ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กำลังดำเนินการสรรหาผู้เช่ารายใหม่เพื่อเพิ่มอัตราการเช่า * **การปรับปรุงอาคาร:** มีการลงทุนในการปรับปรุงอาคารเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและดึงดูดผู้เช่า **อ้างอิง:** SREIT/010/2026