สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "SPRIME_2569_2_financial_explanation_33256c338547424fbb54c2a93a9fe21d", "content": "Ref : SREIT/015/2026\nคำอธิบำยและการวิเครำะห์ของฝ่ายจัดการ สำหรับผลการดำเนินงานไตรมาสที่ 2/2569 ของทรัสต์เพื่อกำรลงทุนในสิทธิการเช่ำอสังหำริมทรัพย์เอส ไพรม์โกรท (SPRIME) ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เอส ไพรม์โกรท (“ SPRIME ”) จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 17 มกราคม 2562 และเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 23 มกราคม 2562 โดย ลงทุนในทรัพย์สินหลัก คือ อาคารส านักงานในโครงการซันทาวเวอร์ส (โดยไม่รวมส่วนพื้นที่ค้าปลีก) และเมื่อ วันที่ 24 มิถุนายน 2565 SPRIME ได้เข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมในโครงการซันทาวเวอร์ส ส่วนพื้นที่ค้าปลีก โดยมีแหล่งเงินทุนจากการกู้ยืมระยะยาว (“ อำคำรซันทำวเวอรส์ ”) สรุปผลการดำเนินงานไตรมาสที่ 2/2569\nรายได้ค่ำเช่ำและบริการ\nส าหรับผลการด าเนินงาน ไตรมาสที่ 2/2569 อาคารซันทาวเวอรส์มีอัตราการเช่าเฉลี่ยในอัตราร้อยละ 75 คงที่จากไตรมาสที่ผ่านมา และปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.22 เมื่อเทียบกับอัตราการเช่าเฉลี่ยของไตรมาสที่ 2/2568 และมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ย 603 บาท/ตารางเมตร/เดือน โดยในไตรมาสที่ 2/2569 กองทรัสต์มีรายได้จาก การลงทุนรวม 116.96 ล้านบาท ซึ่งรายได้หลักมาจากค่าเช่าและค่าบริการ จ านวน 115.47 ล้านบาท หรือคิด เป็นร้อยละ 98.72 ของรายได้จากการลงทุน ซึ่งเพิ่มขึ้น 2.56 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 2.27 เมื่อเทียบจาก ผลการด าเนินงานของไตรมาสที่ 2/2568 สาเหตุมาจากอัตราการเช่าที่เพิ่มขึ้น และกองทรัสต์มีรายได้อื่นจ านวน 1.50 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 1.28 ของรายได้จากการลงทุน โดยปัจจุบันผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของ ทรัพย์สินหลักอยู่ระหว่างการสรรหาผู้เช่ารายใหม่ต้นทุนการเช่ำและบริการ และค่ำใช้จ่ำย ในไตรมาสที่ 2/2569 กองทรัสต์มีค่าใช้จ่ายรวมจ านวน 55.17 ล้านบาท ลดลง 1.89 ล้านบาท หรือคิด เป็นร้อยละ 3.32 จากผลการด าเนินงานของไตรมาสที่ 2/2568 ซึ่งค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่มาจากต้นทุนของการให้เช่าและการให้บริการ จ านวน 26.58 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่ 2/2568 จ านวน 3.52 ล้านบาท หรือคิด เป็นร้อยละ 15.28 ทั้งนี้ต้นทุนของการให้เช่าและการให้บริการเพิ่มขึ้นจากค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมปรับปรุง อาคาร (Capex) แต่สามารถปรับลดต้นทุนค่าไฟฟ้าได้จากค่า FT ของการไฟฟ้าที่ปรับลดลง ทั้งนี้กองทรัสต์มีต้นทุนทางการเงิน 14.80 ล้านบาท ลดลง 2.42 ล้านบาท หรือร้อยละ 14.06 จากไตรมาสที่ 2/2568 โดยมาจาก การปรับลดลงของดอกเบี้ยของผู้ให้กู้และมีค่าใช้จ่ายอื่น 2.21 ล้านบาท ลดลง 3.18 ล้านบาท หรือร้อยละ 58.95 จากไตรมาสที่ 2/2568 เนื่องจากในไตรมาส 2/2568 มีค่าซ่อมแซมทรัพย์สินจากสถานการณ์แผ่นดินไหว [ General ]\n\n| Ref : SREIT/015/2 | 026 | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| คำ อธิบำย | และกำรวิเครำะ | หข์ อง | ฝ่ ำยจัดกำร สำ หรั | บผลกำรดำ เนินงำนไตรมำสท ี่ 2/2569 |\n| ของทรัส | ตเ์ พื่อกำรลงทุน | ในสิท | ธิกำรเช่ำอสังหำริม | ทรัพย ์ เอส ไพรม ์ โกรท (SPRIME) |\n| ทรสั ตเ์ พ่ือ | การลงทุนในสิท | ธิการเช | ่าอสงั หาริมทรพั ย ์ เ | อส ไพรม ์ โกรท (“SPRIME”) จัดตงั้ ขึน้ เม่ือวันท่ี |\n| 17 มกราคม 2562 | และเขา้ จดทะเ | บียนใน | ตลาดหลกั ทรพั ยแ์ ห | ่งประเทศไทย เม่ือวันท่ี 23 มกราคม 2562 โดย |\n| ลงทุนในทรพั ยส์ ิน | หลกั คือ อาคารส | า นกั งา | นในโครงการซนั ทา | วเวอรส์ (โดยไม่รวมส่วนพืน้ ท่ีคา้ ปลีก) และเม่ือ |\n| วนั ท่ี 24 มิถุนายน | 2565 SPRIME ไ | ดเ้ ขา้ ล | งทุนในทรพั ยส์ ินเพิ่ม | เติมในโครงการซนั ทาวเวอรส์ ส่วนพืน้ ท่ีคา้ ปลีก |\n| โดยมีแหลง่ เงินทนุ | จากการกยู้ ืมระย | ะยาว ( | “อำคำรซันทำวเวอ | รส”์ ) |\n| สรุปผลกำรดำ เนิ | นงำนไตรมำสท | ี่ 2/256 | 9 | |\n| รำยได้ค่ำ | เช่ำและบริกำร | | | |\n| สา หรบั ผล | การดา เนินงาน ไ | ตรมาส | ท่ ี 2/2569 อาคารซนั | ทาวเวอรส ์ มอี ตั ราการเช่าเฉลี่ยในอตั รารอ้ ยละ |\n| 75 คงท่ีจากไตรม | าสท่ีผ่านมา และ | ปรบั เ | พิ่มขึน้ รอ้ ยละ 2.22 | เม่ือเทียบกับอัตราการเช่าเฉลี่ยของไตรมาสท่ี |\n| 2/2568 และมีอตั ร | าค่าเช่าเฉลี่ย 60 | 3 บาท/ | ตารางเมตร/เดือน โ | ดยในไตรมาสท่ี 2/2569 กองทรสั ตม์ ีรายไดจ้ าก |\n| การลงทุนรวม 116 | .96 ลา้ นบาท ซ่งึ | รายได | ห้ ลกั มาจากค่าเช่าแ | ละค่าบริการ จา นวน 115.47 ลา้ นบาท หรือคิด |\n| เป็นรอ้ ยละ 98.72 | ของรายไดจ้ ากก | ารลงทุ | น ซ่งึ เพิ่มขึน้ 2.56 ล | า้ นบาท หรือคิดเป็นรอ้ ยละ 2.27 เม่ือเทียบจาก |\n| ผลการดา เนินงานข | องไตรมาสท่ ี 2/2 | 568 ส | าเหตมุ าจากอตั รากา | รเช่าท่ีเพิ่มขึน้ และกองทรสั ตม์ ีรายไดอ้ ่นื จา นวน |\n| 1.50 ลา้ นบาท หรื | อคิดเป็นรอ้ ยละ | 1.28 ข | องรายไดจ้ ากการล | งทุน โดยปัจจุบนั ผูบ้ ริหารอสงั หาริมทรพั ยข์ อง |\n| ทรพั ยส์ ินหลกั อย่รู ะ | หว่างการสรรหา | ผเู้ ช่ารา | ยใหม่ | |\n| ต้นทุนกำ | รเช่ำและบริกำ | ร และ | ค่ำใช้จ่ำย | |\n| ในไตรมา | สท่ี 2/2569 กองท | รสั ตม์ ี | ค่าใชจ้ ่ายรวมจา นวน | 55.17 ลา้ นบาท ลดลง 1.89 ลา้ นบาท หรือคิด |\n| เป็นรอ้ ยละ 3.32 จ | ากผลการดา เนิน | งานขอ | งไตรมาสท่ี 2/2568 | ซ่งึ ค่าใชจ้ ่ายส่วนใหญ่มาจากตน้ ทุนของการให |\n| เช่าและการใหบ้ รกิ | าร จา นวน 26.5 | 8 ลา้ นบ | าท ซ่งึ เพิ่มขึน้ จากไต | รมาสท่ ี 2/2568 จา นวน 3.52 ลา้ นบาท หรือคิด |\n| เป็นรอ้ ยละ 15.28 | ทงั้ นี ้ ตน้ ทุนของ | การใหเ้ | ช่าและการใหบ้ ริกา | รเพิ่มขึน้ จากค่าใชจ้ ่ายในการซ่อมแซมปรบั ปรุง |\n| อาคาร (Capex) แ | ต่สามารถปรบั ล | ดตน้ ทุน | ค่าไฟฟ้าไดจ้ ากค่า | FT ของการไฟฟ้าท่ีปรบั ลดลง ทงั้ นี ้ กองทรสั ตม์ ี |\n| ตน้ ทนุ ทางการเงิน | 14.80 ลา้ นบาท | ลดลง | 2.42 ลา้ นบาท หรือร | อ้ ยละ 14.06 จากไตรมาสท่ ี 2/2568 โดยมาจาก |\n| การปรบั ลดลงของ | ดอกเบีย้ ของผูใ้ | หก้ ู้ แล | ะมีค่าใชจ้ ่ายอ่ืน 2. | 21 ลา้ นบาท ลดลง 3.18 ลา้ นบาท หรือรอ้ ยละ |\n| 58.95 จากไตรมาส | ท่ ี 2/2568 เน่ือง | จากในไ | ตรมาส 2/2568 มคี ่ | าซ่อมแซมทรพั ยส์ ินจากสถานการณแ์ ผ่นดินไหว |\n| | | | [ General ] | |", "metadata": { "company": "SPRIME", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ไตรมาส", "ร้อยละ", "ทรัสต์", "การลงทุน", "การเช่า", "รายได้", "เฉลี่ย", "ต้นทุน", "เพิ่มขึ้น", "มกราคม" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 22, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "SPRIME_2569_2_financial_explanation_cc6992e28e3b49528bc93ed7f857f835", "content": "กำไรจำกกำรลงทุนสุทธิสรุปภาพรวมผลการด าเนินงานในไตรมาสที่ 2/2569 กองทรัสต์มีก าไรจากการลงทุนสุทธิ 61.79 ล้านบาท\nเพิ่มขึ้น 5.50 ล้านบาท หรือร้อยละ 9.76 โดยในไตรมาสนี้กองทรัสต์มีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการ\nด าเนินงาน เท่ากับ 62.16 ล้านบาท มาจากรายการก าไรสุทธิจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน\n(หน่วย: ล้านบาท)\nรายได้จากการลงทุน\nค่าใช้จ่าย\nก าไรจากการลงทุนสุทธิรวมรายการก าไร (ขาดทุน) สุทธิจากเงินลงทุน\nการเพิ่มขึ้น (ลดลง) ในสินทรัพย์สุทธิจากการ\nด าเนินงาน\nสรุปฐำนะทางการเงิน\nสินทรัพย์เปลี่ยนแปลง\nสำหรับไตรมาส\n2/2569\n2/2568\nจำนวน\nร้อยละ\n116.96\n113.36\n3.60\n3.18\n55.17\n57.07\n(1.89)\n(3.32)\n61.79\n56.29\n5.50\n9.76\n0.37\n0.63\n(0.26)\n(40.67)\n62.16\n56.92\n5.24\n9.21\n\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 SPRIME มีสินทรัพย์รวมจ านวน 6,171.77 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19.44 ล้าน\nบาท หรือร้อยละ 0.32 จากสินทรัพย์รวม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 และเพิ่มขึ้น 2.98 ล้านบาท หรือร้อยละ\n0.05 จากสินทรัพย์รวม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 โดยมีรายการส าคัญดังนี้\n▪ เงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตามมูลค่ายุติธรรมจ านวน 5,908.90 ล้านบาท ทรงตัว\nจากไตรมาสก่อนหน้า\n▪ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด จ านวน 49.68 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.78 ล้านบาท หรือคิดเป็น\nร้อยละ 5.92 จากไตรมาสก่อนหน้า อันเนื่องมาจาก SPRIME มีการจ าหน่ายเงินลงทุนใน\nหลักทรัพย์อื่นและการช าระดอกเบี้ยลดลง ส่งให้ SPRIME มีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด\nเพิ่มขึ้น\n▪ ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น จ านวน 13.90 ล้านบาท ลดลง 0.69 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ\n4.74 จากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากการรับช าระหนี้ค่าเช่าและค่าบริการ\n▪ รายได้ค้างรับจ านวน 3.00 ล้านบาท ลดลง 0.75 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 19.90 จากไตรมาส\nก่อนหน้า เนื่องจากมีการปรับปรุงวิธีการบันทึกบัญชีให้สอดคล้องกับมาตรฐานการรายงานทาง\n\n[ General ]\n\n| (หน่วย: ล้ำนบำท) | | สำ หรับไตรมำส | | | | | | เปลี่ยนแปลง | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | 2/2569 | | | 2/2568 | | | จำ นวน | | | ร้อยละ | |\n| รายไดจ้ ากการลงทุน ค่าใชจ้ ่าย กา ไรจากการลงทนุ สทุ ธิ | | 116.96 | | 113.36 57.07 56.29 | | | 3.60 (1.89) 5.50 | | | 3.18 (3.32) 9.76 | | |\n| | | 55.17 | | | | | | | | | | |\n| | | 61.79 | | | | | | | | | | |\n| รวมรายการกา ไร (ขาดทนุ ) สทุ ธิจากเงินลงทนุ | | 0.37 | | 0.63 | | | (0.26) | | | (40.67) | | |\n| การเพิ่มขนึ้ (ลดลง) ในสินทรพั ยส์ ทุ ธิจากการ ดา เนินงาน | 62.16 | 62.16 | | 56.92 | | | 5.24 | | | 9.21 | | |", "metadata": { "company": "SPRIME", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "ร้อยละ", "ไตรมาส", "เพิ่มขึ้น", "สินทรัพย์", "การลงทุน", "เงินลงทุน", "เงินสด", "วันที่", "SPRIME", "รายการ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 13, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "SPRIME_2569_2_financial_explanation_4c14912f67d641b899fd027aa0573ff3", "content": "การเงิน ฉบับที่ 16 (TFRS 16) เรื่อง สัญญาเช่า ซึ่งก าหนดให้ผู้ให้เช่ารับรู้รายได้อย่างสม่าเสมอ ด้วยวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า\n▪ สินทรัพย์อื่น จ านวน 5.06 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.27 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 33.52 จากไตร มาสก่อนหน้า โดยเป็นค่าเบี้ยประกันภัยที่ช าระล่วงหน้า หนี้สิน\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 SPRIME มีหนี้สินรวมจ านวน 1,463.51 ล้านบาท ลดลง 77.09 ล้านบาท หรือร้อยละ 5.00 จากหนี้สินรวม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 และลดลง 14.51 ล้านบาท หรือร้อยละ 0.98 จาก หนี้สินรวม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 โดยมีรายการส าคัญดังนี้ ▪ เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น 43.12 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.44 ล้านบาท หรือร้อยละ 3.46 เมื่อเทียบ จากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องมาจากมีเจ้าหนี้ค้างช าระ ▪ ค่าเช่าและบริการรับล่วงหน้า 7.59 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.49 ล้านบาท หรือร้อยละ 85.27 เมื่อเทียบ จากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องมาจากมีผู้เช่าช าระค่าเช่าล่วงหน้า ▪ เงินประกันการเช่าและบริการจ านวน 93.89 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.33 ล้านบาท หรือร้อยละ 0.35 เนื่องจากได้รับเงินประกันค่าเช่าและบริการผู้เช่าที่เพิ่มขนาดพื้นที่และผู้เช่าพื้นที่รายใหม่ ▪ เงินกู้ยืมระยะยาวจ านวน 1,306.17 ล้านบาท ลดลง 19.36 ล้านบาท หรือร้อยละ 1.46 จากการ ช าระคืนเงินกู้ยืมตามงวดของอาคารซันทาวเวอร์ส ส่วนพื้นที่ส านักงาน และส่วนพื้นที่ค้าปลีก ▪ หนี้สินอื่นจ านวน 12.74 ล้านบาท ลดลง 0.41 ล้านบาท หรือร้อยละ 3.10 จากการคืนเงินค้า ประกันงานซ่อมแซมอาคาร (Retention)\nสินทรัพย์สุทธิณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 SPRIME มีสินทรัพย์สุทธิจ านวน 4,708.25 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจ านวน 96.53 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 2.09 จากสินทรัพย์สุทธิณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 ที่มีสินทรัพย์สุทธิจ านวน 4,611.73 ล้านบาท และเพิ่มขึ้นจ านวน 17.49 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 0.37 จากสินทรัพย์สุทธิณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 ที่มีสินทรัพย์สุทธิจ านวน 4,690.77 ล้านบาท และมีสินทรัพย์สุทธิต่อหน่วยเท่ากับ 10.5389 บาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 และ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 ที่มีสินทรัพย์สุทธิต่อ หน่วยเท่ากับ 10.3228 บาท และ 10.4997 บาท ตามล าดับ การจ่ำยประโยชน์ตอบแทนให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์การพิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทนจากผลการด าเนินงานในไตรมาสที่ 2 ปี 2569 ผู้จัดการกองทรัสต์พิจารณา กระแสเงินสดจากการด าเนินงานของกองทรัสต์ซึ่งหักการช าระคืนหนี้เงินกู้ยืม และการปรับปรุงซ่อมแซม [ General ]\n\n| | การเงิน ฉบบั ท่ี 16 | (TFRS 16) เรื่อ | ง สญั ญาเช่า ซ่ึงกา หนด | ใหผ้ ูใ้ หเ้ ช่ารบั รูร้ ายไดอ้ ย่างสม่า เสมอ |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| | ดว้ ยวิธีเสน้ ตรงตล | อดอายสุ ญั ญาเช่ | า | |\n| ▪ | สินทรพั ยอ์ ่ืน จา น | วน 5.06 ลา้ นบา | ท เพิ่มขึน้ 1.27 ลา้ นบา | ท หรือคิดเป็นรอ้ ยละ 33.52 จากไตร |\n| | มาสก่อนหนา้ โดย | เป็นค่าเบยี้ ประก | นั ภยั ท่ชี า ระลว่ งหนา้ | |\n| หนีส้ | ิน | | | |\n| ณ วั | นท่ี 30 มิถุนายน 2 | 569 SPRIME ม | ีหนีส้ ินรวมจา นวน 1,46 | 3.51 ลา้ นบาท ลดลง 77.09 ลา้ นบาท |\n| ยละ 5 | .00 จากหนีส้ ินรวม | ณ วนั ท่ี 30 มิถุ | นายน 2568 และลดลง | 14.51 ลา้ นบาท หรือรอ้ ยละ 0.98 จาก |\n| รวม ณ | วนั ท่ ี 31 มีนาคม | 2569 โดยมีราย | การสา คญั ดงั นี ้ | |\n| ▪ | เจา้ หนีก้ ารคา้ และ | เจา้ หนอี้ ่ืน 43.12 | ลา้ นบาท เพิ่มขึน้ 1.44 | ลา้ นบาท หรือรอ้ ยละ 3.46 เม่ือเทียบ |\n| | จากไตรมาสก่อนห | นา้ เน่ืองมาจาก | มเี จา้ หนคี้ า้ งชา ระ | |\n| ▪ | ค่าเช่าและบรกิ ารร | บั ลว่ งหนา้ 7.59 | ลา้ นบาท เพิ่มขึน้ 3.49 | ลา้ นบาท หรือรอ้ ยละ 85.27 เม่อื เทียบ |\n| | จากไตรมาสก่อนห | นา้ เน่ืองมาจาก | มีผเู้ ช่าชา ระค่าเช่าลว่ งห | นา้ |\n| ▪ | เงินประกันการเช่ | าและบริการจา น | วน 93.89 ลา้ นบาท เพิ่ | มขึน้ 0.33 ลา้ นบาท หรือรอ้ ยละ 0.35 |\n| | เน่ืองจากไดร้ บั เงิน | ประกนั ค่าเช่าแล | ะบรกิ ารผเู้ ช่าท่ีเพิ่มขนา | ดพนื้ ท่ีและผเู้ ช่าพนื้ ท่รี ายใหม่ |\n| ▪ | เงินกยู้ ืมระยะยาว | จา นวน 1,306.1 | 7 ลา้ นบาท ลดลง 19.3 | 6 ลา้ นบาท หรือรอ้ ยละ 1.46 จากการ |\n| | ชา ระคืนเงินกยู้ ืมต | ามงวดของอาคา | รซนั ทาวเวอรส์ สว่ นพืน้ | ท่สี า นกั งาน และสว่ นพืน้ ท่คี า้ ปลีก |\n| ▪ | หนีส้ ินอ่ืนจา นวน | 12.74 ล้านบาท | ลดลง 0.41 ล้านบาท | หรือรอ้ ยละ 3.10 จากการคืนเงินคา้ |\n| | ประกนั งานซ่อมแซ | มอาคาร (Rete | ntion) | |\n| สินท | รัพยส์ ุทธิ | | | |\n| ณ วั | นท่ี 30 มิถุนายน | 2569 SPRIME | มีสินทรัพย์สุทธิจา นวน | 4,708.25 ล้านบาท เพิ่มขึน้ จ านวน |\n| ลา้ นบ | าท หรือคิดเป็นรอ้ | ยละ 2.09 จาก | สินทรพั ยส์ ุทธิ ณ วันท่ี | 30 มิถุนายน 2568 ท่ีมีสินทรพั ย์สุทธิ |\n| 4,61 | 1.73 ลา้ นบาท แล | ะเพิ่มขึน้ จา นวน | 17.49 ลา้ นบาท หรอื คิด | เป็นรอ้ ยละ 0.37 จากสินทรพั ยส์ ทุ ธิ ณ |\n| 1 มีนา | คม 2569 ท่ีมีสิน | ทรัพย์สุทธิจา นว | น 4,690.77 ล้านบาท | และมีสินทรัพย์สุทธิต่อหน่วยเท่ากับ |\n| 89 บา | ท ซ่งึ เพิ่มขึน้ จาก ณ | วนั ท่ ี 30 มิถนุ า | ยน 2568 และ ณ วนั ท่ ี | 31 มีนาคม 2569 ท่มี ีสินทรพั ยส์ ทุ ธิต่อ |\n| ท่ากบั | 10.3228 บาท แล | ะ 10.4997 บาท | ตามลา ดบั | |\n| ยประ | โยชนต์ อบแทนใ | ห้ผู้ถือหน่วยทรั | สต ์ | |\n| ารณา | จ่ายประโยชนต์ อบ | แทนจากผลการ | ดา เนินงานในไตรมาสท่ ี | 2 ปี 2569 ผจู้ ดั การกองทรสั ตพ์ ิจารณา |\n| เงินส | ดจากการดา เนินง | านของกองทรสั | ต์ ซ่ึงหักการชา ระคืนห | นีเ้ งินกู้ยืม และการปรบั ปรุงซ่อมแซม |\n| | | | [ General ] | |", "metadata": { "company": "SPRIME", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "สินทรัพย์", "ร้อยละ", "วันที่", "มิถุนายน", "เพิ่มขึ้น", "ไตรมาส", "ค่าเช่า", "หนี้สิน", "มีนาคม", "SPRIME" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 19, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "SPRIME_2569_2_financial_explanation_45ca399ab4c043ebb3a6bc086901a355", "content": "ทรัพย์สิน เพื่อค านวณก าไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วตามเกณฑ์ของส านักงานคณะกรรมการก ากับหลักทรัพย์และ\nตลาดหลักทรัพย์ (ส านักงาน ก.ล.ต.)\nดังนั้น ผู้จัดการกองทรัสต์จึงพิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาลจากผลการด าเนินงานตั้งแต่วันที่ 1\nเมษายน 2569 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 และก าไรสะสม ในอัตราหน่วยทรัสต์ละ 0.1000 บาท โดยได้ก าหนด\nวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยทรัสต์ (Book Closing Date) เพื่อสิทธิในการรับประโยชน์ตอบแทน\nระหว่างกาลในวันที่ 24 สิงหาคม 2569 และก าหนดจ่ายประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาลในวันที่ 4 กันยายน\n2569\n-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\nฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์บริษัท เอส รีท แมเนจเม้นท์จ ากัด\nโทร: 02-617-6465 และ 02-050-5555 ต่อ 259\nE-mail: info@sprimegrowth.com\n\n[ General ]", "metadata": { "company": "SPRIME", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "วันที่", "ทรัสต์", "ตอบแทน", "นักงาน", "ประโยชน์", "ทรัพย์สิน", "ปรับปรุง", "กรรมการก", "หลักทรัพย์", "ตลาดหลักทรัพย์" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 2, "layout_bands": 7, "layout_tables": 0 } } ] }