สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการของ บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) (NUSA) ไตรมาส 3/2567 บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) (NUSA) รายงานผลประกอบการไตรมาส 3/2567 โดยมีรายได้รวม 914 ล้านบาท ลดลง 29% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ขณะที่กำไรสุทธิในไตรมาสนี้อยู่ที่ -499 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 73% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า การลดลงของรายได้รวมหลักๆ มาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง 17% เนื่องจากปีก่อนมีการขายที่ดินเปล่าในโครงการแห่งหนึ่ง แต่ปัจจุบันบริษัทไม่มีการขายที่ดินเปล่า แต่ยังคงมีการขายบ้านและห้องชุดตามสภาวะตลาดในประเทศ สถานการณ์เศรษฐกิจในไตรมาส 3/2567 ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของ NUSA โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้น ส่งผลให้ผู้บริโภคลังเลที่จะตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีการปรับกลยุทธ์การขายและการตลาดเพื่อรองรับสถานการณ์นี้ และยังคงมีการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในช่วงไตรมาสนี้อาทิเช่น โครงการ [ชื่อโครงการ] ใน [สถานที่] และ โครงการ [ชื่อโครงการ] ใน [สถานที่] การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไรของ NUSA ในไตรมาส 3/2567 สืบเนื่องมาจากการลดลงของต้นทุนการก่อสร้าง 14% และค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร 9% แต่ยังคงมีการเพิ่มขึ้นของต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการ 10% เนื่องจากบริษัทฯ มีการควบคุมค่าใช้จ่ายและบริหารจัดการค่าใช้จ่ายภายในโครงการเพื่อให้สอดคล้องกับยอดขายและบริการที่ลดลง ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 15,188 ล้านบาท ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า 520 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการลดลงของต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 365 ล้านบาท เนื่องจากการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ในงวดบัญชีและการตั้งค่าเผื่อมูลค่าสินค้าลดลง 19 ล้านบาท ในขณะเดียวกัน บริษัทฯ มีหนี้สินรวม 5,799 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 13 ล้านบาทจากไตรมาสก่อนหน้า โดยส่วนใหญ่เป็นการเพิ่มขึ้นจากเงินกู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้องกันเพิ่มขึ้น 442 ล้านบาท ส่งผลให้ อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E) ของบริษัทฯ เพิ่มขึ้นเป็น 0.62 จาก 0.58 ในไตรมาสก่อนหน้า กระแสเงินสดของบริษัทฯ ในไตรมาส 3/2567 มีการเปลี่ยนแปลง โดยส่วนใหญ่เป็นการไหลของเงินจากการดำเนินงาน โดยบริษัทฯ ใช้เงินทุนสำหรับโครงการใหม่และการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการในอนาคต ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของ NUSA ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง, ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์, และการแข่งขันในอุตสาหกรรมที่รุนแรง อย่างไรก็ตาม โอกาสการเติบโตของ NUSA นั้นมาจากการขยายโครงการใหม่, การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ, และการขยายไปสู่ตลาดต่างประเทศ โดยสรุป NUSA มีการจัดการความเสี่ยงและโอกาสอย่างต่อเนื่อง เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต การลดลงของรายได้รวมในไตรมาส 3/2567 เป็นผลมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ แต่การบริหารจัดการค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ ทำให้ผลขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 73% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า การขยายโครงการใหม่และการพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ จะเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนการเติบโตของ NUSA ในอนาคต