สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=5074 out_tok=2653 at=2026-07-25T23:21:34 --> NUSA พลิกขาดทุนสุทธิ Q1/2565 เป็นกำไร 17 ล้านบาท รับแรงหนุนธุรกิจการแพทย์-สุขภาพ ธุรกิจการแพทย์-สุขภาพดันรายได้โต 238% ขณะที่อสังหาฯ ชะลอตัว ฝ่ายจัดการคาดรับรู้กำไรขายเงินลงทุนใน Q2/2565 บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) หรือ NUSA รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2565 พลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 17 ล้านบาท จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุนสุทธิ 210 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของรายได้ในกลุ่มธุรกิจการแพทย์และสุขภาพ ขณะที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ทำให้ NUSA พลิกกลับมามีกำไรในไตรมาส 1 ปี 2565 มาจากการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญของรายได้ในกลุ่มธุรกิจการแพทย์และสุขภาพ ซึ่งชดเชยผลประกอบการที่ชะลอตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้เป็นอย่างดี ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักคือ **การเติบโตของรายได้จากการขายสินค้าทางการแพทย์และให้บริการทางการแพทย์ที่เพิ่มขึ้นถึง 493 ล้านบาท หรือ 100%** โดยส่วนใหญ่มาจากการจำหน่าย Antigen Rapid Test Kit ของบริษัท เวิลด์ เมดิคอลอัลไลแอนซ์ (ประเทศไทย) จำกัด และรายได้จากการให้บริการทางการแพทย์ของบริษัท พานาซี เมดิคอล เซนเตอร์ จำกัด ในทางตรงกันข้าม รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 27 ล้านบาท หรือ 18% และธุรกิจสวนสนุกยังคงมีต้นทุนค่าเสื่อมราคาโดยไม่มีรายได้จากการปิดให้บริการชั่วคราว ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การเพิ่มขึ้นของรายได้ในกลุ่มการแพทย์และสุขภาพเป็นผลโดยตรงจากการที่บริษัท เวิลด์ เมดิคอลอัลไลแอนซ์ (ประเทศไทย) จำกัด สามารถจำหน่าย Antigen Rapid Test Kit ได้เป็นจำนวนมากถึง 436 ล้านบาท ประกอบกับรายได้จากการให้บริการทางการแพทย์ของบริษัท พานาซี เมดิคอล เซนเตอร์ จำกัด ที่เพิ่มขึ้น 57 ล้านบาท ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการสินค้าและบริการทางการแพทย์ที่ยังคงมีอยู่สูงในช่วงสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ในขณะที่รายได้อสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงนั้น เป็นผลมาจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ทำให้กำลังซื้อของผู้บริโภคลดลง ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ยังไม่ชัดเจน ต้องติดตาม** แม้ว่ารายได้จากธุรกิจการแพทย์และสุขภาพจะเติบโตโดดเด่นในไตรมาสนี้ แต่ปัจจัยดังกล่าวส่วนใหญ่มาจากการจำหน่ายสินค้าทางการแพทย์ ซึ่งอาจมีความผันผวนตามสถานการณ์การระบาดและนโยบายของภาครัฐ ในขณะที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีแผนที่จะรับรู้กำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัท ณุศา เลเจนด์สยาม จำกัด ในช่วงไตรมาส 2 ปี 2565 ซึ่งจะเป็นปัจจัยบวกต่อผลประกอบการในระยะสั้น ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิ 17 ล้านบาท:** พลิกจากขาดทุนสุทธิ 210 ล้านบาทใน Q1/2564 * **รายได้รวม 746 ล้านบาท:** เพิ่มขึ้น 238% YoY จาก 220 ล้านบาท * **รายได้ธุรกิจการแพทย์-สุขภาพโตแรง:** เพิ่มขึ้น 493 ล้านบาท หรือ 100% * **รายได้อสังหาริมทรัพย์ลดลง:** หดตัว 18% YoY * **ต้นทุนการเงินลดลง:** เหลือ 84 ล้านบาท ลดลง 1% YoY * **D/E Ratio ลดลง:** อยู่ที่ 1.11 จาก 1.47 ณ สิ้นปี 2564 * **การลงทุนใหม่:** เข้าซื้อโรงแรมในเยอรมนี และลงทุนในธุรกิจกัญชงครบวงจร ## ภาพรวมผลประกอบการ บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) รายงานผลประกอบการสำหรับไตรมาส 1 ปี 2565 มีรายได้รวม 746 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ 238% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 220 ล้านบาท โดยมีกำไรสุทธิ 17 ล้านบาท พลิกกลับมาจากขาดทุนสุทธิ 210 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2564 การเปลี่ยนแปลงนี้มีสาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายสินค้าทางการแพทย์และให้บริการทางการแพทย์จำนวน 493 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่มาจากการจำหน่าย Antigen Rapid Test Kit และรายได้จากบริการทางการแพทย์ ขณะที่รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 27 ล้านบาท หรือ 18% และรายได้จากการให้เช่าและบริการเพิ่มขึ้น 28 ล้านบาท หรือ 74% จากการที่โครงการมายโอโซนได้รับความสนใจมากขึ้นหลังสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลาย ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 45% ตามรายได้ที่ลดลง ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นเป็น 43% จาก 28% ในปีก่อน ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการเพิ่มขึ้น 114% ตามรายได้ที่เพิ่มขึ้น ต้นทุนค่าบริการสวนสนุกอยู่ที่ 19 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นค่าเสื่อมราคา โดยบริษัทย่อยได้ปิดกิจการชั่วคราวจากสถานการณ์โควิด-19 ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้น 36% เป็น 157 ล้านบาท ส่วนใหญ่เกิดจากค่าใช้จ่ายในการขายของธุรกิจการแพทย์ บริษัทมีกำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน 6 ล้านบาท และต้นทุนทางการเงินลดลง 1% มาอยู่ที่ 84 ล้านบาท ## โอกาส * **ธุรกิจกัญชงครบวงจร:** บริษัทฯ ได้รับใบอนุญาตปลูกพืชกัญชงและอยู่ระหว่างขอใบอนุญาตโรงงานสกัดสาร CBD คาดว่าจะสามารถสกัดสารและจำหน่ายผลิตภัณฑ์ได้ภายในปี 2565 * **ธุรกิจโรงพยาบาลในจีน:** มีการลงทุนในธุรกิจโรงพยาบาลที่ประเทศจีน ซึ่งเป็นตลาดที่มีศักยภาพ * **การเข้าซื้อโรงแรมในเยอรมนี:** การเข้าทำสัญญาซื้อโรงแรมที่ประเทศเยอรมนี พร้อมสิทธิเครื่องหมายการค้าและใบอนุญาตต่างๆ เพื่อดำเนินธุรกิจด้านสุขภาพ * **แพลตฟอร์มนำเที่ยว:** การลงทุนในแพลตฟอร์มการจำหน่ายจองล่วงหน้าเกี่ยวกับกิจการนำเที่ยว ซึ่งได้ทำสัญญากับ depa * **การรับรู้กำไรจากการขายเงินลงทุน:** คาดว่าจะเริ่มรับรู้กำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัท ณุศา เลเจนด์สยาม จำกัด ในช่วงไตรมาส 2 ปี 2565 ## ความเสี่ยง * **ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว:** ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ * **การแข่งขันในธุรกิจการแพทย์:** ธุรกิจการแพทย์และสุขภาพมีการแข่งขันสูง * **ความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน:** อาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนและกำไร โดยเฉพาะหนี้สินค่าก่อสร้าง * **การดำเนินธุรกิจสวนสนุก:** ยังคงมีต้นทุนค่าเสื่อมราคาและได้รับผลกระทบจากสถานการณ์โควิด-19 และการท่องเที่ยวที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ * **ความเสี่ยงด้านกฎหมายและกฎระเบียบ:** โดยเฉพาะธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับกัญชง ซึ่งอาจมีการเปลี่ยนแปลง ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * ความคืบหน้าในการขอใบอนุญาตและเริ่มดำเนินการธุรกิจกัญชง * ผลประกอบการจากการดำเนินธุรกิจโรงแรมในเยอรมนี * การรับรู้กำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัท ณุศา เลเจนด์สยาม จำกัด ใน Q2/2565 * แนวโน้มรายได้และกำไรของธุรกิจการแพทย์และสุขภาพในไตรมาสถัดไป * การฟื้นตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจสวนสนุก ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) แม้ว่าภาพรวมผลประกอบการจะได้รับแรงหนุนจากธุรกิจการแพทย์ แต่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ NUSA ในไตรมาส 1 ปี 2565 ยังคงมีรายได้ลดลง 18% เมื่อเทียบกับปีก่อน ซึ่งฝ่ายจัดการระบุว่าเป็นผลมาจากการขายที่ลดน้อยลง อย่างไรก็ตาม อัตรากำไรขั้นต้นของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจาก 28% เป็น 43% ซึ่งเป็นผลมาจากการที่ต้นทุนขายลดลงในสัดส่วนที่มากกว่ารายได้ที่ลดลง ในด้านฐานะการเงิน มีการตีราคาที่ดินใหม่ 4 แห่งของบริษัทบริษัทย่อยและบริษัทร่วมค้า ทำให้มูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้น 2,472 ล้านบาท ส่งผลให้สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้นอย่างมาก อย่างไรก็ตาม การตีราคานี้อาจส่งผลต่อการรับรู้รายได้ในอนาคตหากมีการขายสินทรัพย์ดังกล่าว ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2565 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 13,994 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2,666 ล้านบาทจากสิ้นปี 2564 โดยมีปัจจัยหลักมาจากการตีราคาที่ดินใหม่ 4 แห่งมูลค่าเพิ่มขึ้น 2,472 ล้านบาท และการเข้าทำสัญญาซื้อโรงแรมที่ประเทศเยอรมนี รวมถึงการลงทุนในบริษัท ณุศา ซีเอสอาร์ จำกัด เพื่อเข้าสู่ธุรกิจกัญชงครบวงจร และการลงทุนในธุรกิจโรงพยาบาลที่ประเทศจีน หนี้สินรวมอยู่ที่ 7,377 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 642 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากการเพิ่มขึ้นของหนี้สินภาษีเงินได้รอตัดบัญชี 469 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลจากการตีราคาใหม่ทรัพย์สิน และการขายเงินลงทุนในบริษัท ณุศา เลเจนด์สยาม จำกัด จำนวน 1,700 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะเริ่มรับรู้กำไรใน Q2/2565 ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 2,024 ล้านบาท หรือ 44% มาอยู่ที่ 6,617 ล้านบาท ส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E Ratio) ลดลงจาก 1.47 ณ สิ้นปี 2564 มาอยู่ที่ 1.11 ในไตรมาส 1 ปี 2565 ซึ่งแสดงถึงการปรับปรุงโครงสร้างทางการเงินที่ดีขึ้น ## สรุปท้าย NUSA พลิกกลับมามีกำไรสุทธิในไตรมาส 1 ปี 2565 จากแรงหนุนของธุรกิจการแพทย์และสุขภาพที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด แม้ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะยังคงเผชิญความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจ แต่การปรับปรุงอัตรากำไรขั้นต้นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนในธุรกิจใหม่ที่มีศักยภาพ เช่น กัญชง และการเข้าซื้อสินทรัพย์ในต่างประเทศ รวมถึงการคาดการณ์รับรู้กำไรจากการขายเงินลงทุนในไตรมาสถัดไป เป็นปัจจัยที่น่าจับตา อย่างไรก็ตาม ความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจและผลกระทบจากสถานการณ์โควิด-19 ยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิด