สรุปงบการเงิน

## บทความสรุปผลประกอบการของ บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) (NUSA) ไตรมาสล่าสุด บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) (NUSA) ซึ่งดำเนินธุรกิจในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ได้ประกาศผลประกอบการประจำไตรมาสล่าสุด ซึ่งจบลงในวันที่ 31 มีนาคม 2567 บริษัทมีรายได้รวมอยู่ที่ 413 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าถึง 41% โดยปัจจัยหลักที่สนับสนุนการเติบโตนี้มาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเพิ่มขึ้น 136% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากการขายโครงการที่เขาใหญ่ (68 ล้านบาท) และการขายเพื่อชำระหนี้แก่เจ้าหนี้ของกลุ่มบริษัท (60 ล้านบาท) นอกจากนี้ รายได้จากเงินปันผลก็เพิ่มขึ้น 100% จากไตรมาสก่อนหน้า เป็นผลจากเงินปันผลรับจากบริษัท วินด์เอนเนอร์ยี โฮลดิง จํากัด ซึ่งประกาศจ่ายเมื่อวันที่ 5 มกราคม 2567 จํานวน 5 บาท ต่อหุ้น ในช่วงไตรมาสล่าสุด สถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวมยังมีความผันผวน แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะปรับขึ้นเล็กน้อย แต่การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงินยังคงเป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อการดำเนินงานของบริษัท ทั้งนี้ ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงมีความผันผวน และอาจส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างของบริษัท นอกจากนี้ บริษัทยังมีโครงการก่อสร้างและการเปิดสำนักงานใหม่ในช่วงนี้ โดยบริษัทไม่ได้เปิดเผยจำนวนและที่ตั้งของโครงการหรือสำนักงานใหม่ ผลประกอบการของ NUSA ในไตรมาสล่าสุด แสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 203% อย่างไรก็ตาม อัตรากำไรขั้นต้นลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม บริษัทมีอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ 21% ซึ่งยังคงอยู่ในระดับที่น่าพอใจ ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารเพิ่มขึ้น 24% เป็นผลจากการดำเนินงานของบริษัทย่อยและค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงาน ในขณะที่ต้นทุนทางการเงินลดลง 11% ซึ่งผันแปรตามหนี้สินประเภทเงินกู้ยืมและหุ้นกู้ ในไตรมาสล่าสุด บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิ 136 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16% จากไตรมาสก่อนหน้า ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 15,570 ล้านบาท ลดลง 138 ล้านบาท จากไตรมาสก่อนหน้า สาเหตุหลักของการลดลงมาจากการลดลงของต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (115 ล้านบาท) และการลดลงของทีดินรอการพัฒนา (31 ล้านบาท) ซึ่งเป็นผลมาจากการจําหน่ายอสังหาริมทรัพย์ในงวดบัญชี ในขณะเดียวกัน บริษัทมีหนี้สินรวม 5,721 ล้านบาท ลดลง 65 ล้านบาท จากไตรมาสก่อนหน้า ส่วนใหญ่เป็นการลดลงจากเงินกู้ยืมระยะสั้นกิจการที่เกี่ยวข้อง (40 ล้านบาท) และเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า- กิจการที่เกี่ยวข้อง (38 ล้านบาท) ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง 73 ล้านบาท หรือลดลง 0.74% อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E) ของบริษัทเท่ากับ 0.58 ซึ่งเท่ากับไตรมาสก่อนหน้า การไหลของเงินสดของบริษัทในไตรมาสล่าสุด แสดงให้เห็นถึงการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหม่ การซื้อที่ดิน และการชำระหนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อชำระหนี้แก่เจ้าหนี้ของกลุ่มบริษัท ทำให้เกิดกระแสเงินสดเข้ามามาก ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญสำหรับ NUSA รวมถึง ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขัน อย่างไรก็ตาม โอกาสในการเติบโตของบริษัท รวมถึง การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ โดยรวมแล้ว ผลประกอบการของ NUSA ในไตรมาสล่าสุด สะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตของรายได้และกำไร แต่การลดลงของอัตรากำไรขั้นต้น เป็นผลจากต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น การจัดการความเสี่ยงและโอกาสที่บริษัทใช้ในการรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต เป็นสิ่งสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การควบคุมต้นทุนการก่อสร้าง และการขยายโครงการใหม่ที่มีศักยภาพ