สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ บมจ. มั่นคงเคหะการ (MK) ประจำปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** - บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) (“บริษัท” “กลุ่มบริษัท”) รายงานผลการดำเนินงานประจำปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568 ขาดทุนสุทธิ 465.09 ล้านบาท หรือคิดเป็นขาดทุน 0.33 บาทต่อหุ้น เมื่อเทียบกับปีก่อนที่ขาดทุนสุทธิ 844.03 ล้านบาท หรือขาดทุน 0.75 บาทต่อหุ้น ขาดทุนลดลง 378.94 ล้านบาท - รายได้รวมปี 2568 อยู่ที่ 1,865.24 ล้านบาท ลดลง 16.29% จากปีก่อน (ลดลง 362.91 ล้านบาท) - รายได้จากการขายและบริการ 1,170.97 ล้านบาท ลดลง 19.11% จากปี 2567 (ลดลง 276.56 ล้านบาท) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** - ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยชะลอตัวเนื่องจากเศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัว - เศรษฐกิจไทยและเศรษฐกิจโลกถูกกดดันจากความไม่แน่นอนจากสงครามการค้าโลก - อัตราดอกเบี้ยนโยบายทยอยปรับลดลงมาอยู่ที่ 1.25% (ณ เดือนธันวาคม 2568) แต่กำลังซื้ออ่อนแอจากภาวะหนี้ครัวเรือนสูง - คุณภาพเครดิตของผู้ขอสินเชื่อบ้านจากสถาบันการเงินด้อยลง - ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อดูสถานการณ์ - รัฐบาลมีมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย โดยลดหย่อนค่าธรรมเนียมโอนและค่าจดจำนองสำหรับราคาที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3 ล้านบาท และผ่อนปรนมาตรการ LTV ให้บ้านสัญญาที่ 1 กู้ได้ 110% จนถึง 30 มิถุนายน 2568 **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** - **ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย:** - รายได้ 450.91 ล้านบาท ลดลง 7.73% (ลดลง 37.76 ล้านบาท) - กำไรขั้นต้น 106.77 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากปีก่อน - อัตรากำไรขั้นต้น 23.68% เพิ่มขึ้นจาก 20.72% ในปีก่อน - **ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม:** - รายได้ 720.06 ล้านบาท ลดลง 19.75% (ลดลง 177.26 ล้านบาท) - กำไรขั้นต้น 324.54 ล้านบาท ลดลง 7.58% (ลดลง 26.62 ล้านบาท) - อัตรากำไรขั้นต้น 45.07% เพิ่มขึ้นจาก 39.13% ในปีก่อน - รายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการลดลงเนื่องจากพื้นที่ให้เช่าที่ลดลงจากการจำหน่ายให้แก่กองทรัสต์ PROSPECT - รายได้จากการบริหารอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นเนื่องจากมีรายได้ค่าธรรมเนียมการได้มาซึ่งสินทรัพย์ของกองทรัสต์ PROSPECT - **ธุรกิจสุขภาพองค์รวม:** - ไม่มีรายได้ในปี 2568 (ปี 2567 มีรายได้ 61.545 ล้านบาท) - ขาดทุนขั้นต้น (100%) - **รายได้อื่น:** - กำไรจากการจำหน่ายสินทรัพย์และการยกเลิกสัญญา 399.94 ล้านบาท - กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนและรายได้จากการลงทุน 186.11 ล้านบาท ลดลง 69.14% (ลดลง 416.981 ล้านบาท) - รายได้อื่น 108.22 ล้านบาท ลดลง 39.04% (ลดลง 69.300 ล้านบาท) - **ต้นทุนและค่าใช้จ่าย:** - ต้นทุนการประกอบธุรกิจ 739.67 ล้านบาท ลดลง 27.90% (ลดลง 286.28 ล้านบาท) - ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร 627.59 ล้านบาท ลดลง 11.55% (ลดลง 81.93 ล้านบาท) - ต้นทุนทางการเงิน 764.45 ล้านบาท ลดลง 9.80% (ลดลง 83.06 ล้านบาท) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** - สินทรัพย์รวม 16,399.75 ล้านบาท ลดลง 31.77% (ลดลง 7,637.19 ล้านบาท) - หนี้สินรวม 11,481.17 ล้านบาท ลดลง 37.40% (ลดลง 6,860.39 ล้านบาท) - การลดลงของสินทรัพย์และหนี้สินส่วนใหญ่มาจากการเปลี่ยนแปลงสถานะของบริษัทย่อยทางอ้อมแห่งหนึ่งไปเป็นการร่วมค้าจากการลดสัดส่วนการถือหุ้น - อสังหาริมทรัพย์พัฒนาเพื่อขายและที่ดินรอการพัฒนาลดลง 66.00% (ลดลง 4,433 ล้านบาท) - อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนลดลง 46.61% (ลดลง 5,003 ล้านบาท) - เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินลดลง 59.51% (ลดลง 2,719 ล้านบาท) - หุ้นกู้ลดลง 33.02% (ลดลง 1,580 ล้านบาท) - เงินกู้ยืมจากบุคคลและกิจการอื่นลดลง 32.84% (ลดลง 979 ล้านบาท) **ประเด็นสำคัญ:** * การขาดทุนสุทธิลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน * รายได้รวมลดลงเนื่องจากสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวและผลกระทบจากเศรษฐกิจโลก * บริษัทให้ความสำคัญกับการบริหารสินค้าคงเหลือและวางแผนการก่อสร้างให้สอดคล้องกับปริมาณการขาย * การลดลงของสินทรัพย์และหนี้สินส่วนใหญ่มาจากการเปลี่ยนแปลงสถานะของบริษัทย่อย **อ้างอิง:** เอกสารคำอธิบายงบการเงินของบริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) ประจำปี 2568