สรุปงบการเงิน

## บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) (MK) ไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) (MK) ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง รายงานผลประกอบการในไตรมาส 1 ปี 2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 410.77 ล้านบาท ลดลง 37.53% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งมีรายได้รวมอยู่ที่ 657.57 ล้านบาท บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิ 527.52 ล้านบาท หรือคิดเป็นขาดทุนต่อหุ้น 0.48 บาท ในขณะที่ไตรมาสก่อนหน้ามีผลขาดทุนสุทธิ 11.01 ล้านบาท หรือคิดเป็นขาดทุนต่อหุ้น 0.01 บาท การขาดทุนที่เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเป็นผลมาจากการเปิดให้บริการธุรกิจสุขภาพองค์รวมแห่งใหม่ที่อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม ซึ่งแม้ว่าจะมีรายได้เพิ่มขึ้น แต่ยังต้องรับรู้ค่าใช้จ่ายคงที่จากค่าเช่า ค่าเลือมราคาของสถานที่และเครื่องมืออุปกรณ์ รวมถึงค่าใช้จ่ายบุคลากร ทำให้ผลขาดทุนขั้นต้นของธุรกิจสุขภาพองค์รวมยังคงสูง สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงไตรมาส 1 ปี 2567 ยังคงผันผวนจากหลายปัจจัย อัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับสูง ซึ่งส่งผลต่ออำนาจการซื้อและการตัดสินใจซื้อบ้านของประชาชน อย่างไรก็ตาม รัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย โดยลดหย่อนค่าธรรมเนียมโอนและค่าจดจำนองสำหรับบ้านราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท เพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงินยังส่งผลต่อต้นทุนทางการเงินและการลงทุนของบริษัท อีกทั้งราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างของบริษัท การวิเคราะห์รายได้และกำไรแสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยมีรายได้ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว การขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง และการเปิดโครงการใหม่ยังไม่เพียงพอที่จะชดเชยการลดลงนี้ ในขณะที่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมมีรายได้ลดลงเล็กน้อย ซึ่งเป็นผลมาจากการลดลงของรายได้จากการบริหารอสังหาริมทรัพย์ แต่ธุรกิจสุขภาพองค์รวมมีรายได้เพิ่มขึ้นอย่างมากจากการเปิดให้บริการแห่งใหม่ แต่ยังคงขาดทุนขั้นต้น การวิเคราะห์สินทรัพย์และหนี้สินแสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของฐานะการเงินของบริษัท อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ไม่ได้เปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งสะท้อนถึงความสามารถในการชำระหนี้ของบริษัท แต่การเปลี่ยนแปลงในสินทรัพย์โครงการก่อสร้างและสินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์สะท้อนให้เห็นถึงการชะลอตัวของการลงทุนและการขายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสดแสดงให้เห็นถึงการไหลออกของเงินสดจากการดำเนินงานและการลงทุน การลงทุนในธุรกิจสุขภาพองค์รวมแห่งใหม่ส่งผลต่อการไหลออกของเงินสด แต่บริษัทสามารถจัดหาเงินทุนจากการกู้ยืมเพื่อรองรับการลงทุนได้ ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญสำหรับการลงทุนใน MK ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันที่รุนแรงในอุตสาหกรรม โอกาสในการลงทุนได้แก่ การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว แนวโน้มอนาคตของการลงทุนใน MK ขึ้นอยู่กับการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์และความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุนของบริษัท สรุปโดยรวม MK มีรายได้และกำไรที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญในไตรมาส 1 ปี 2567 เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัว และการเปิดธุรกิจสุขภาพองค์รวมแห่งใหม่ซึ่งยังคงมีผลขาดทุนขั้นต้น แต่บริษัทยังคงรักษาฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง บริษัทกำลังดำเนินการจัดการความเสี่ยงและแสวงหาโอกาสใหม่ๆ เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต ซึ่งรวมถึงการปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงาน การขยายโครงการใหม่ และการพัฒนาผลิตภัณฑ์และบริการใหม่ๆ เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้า