สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ บมจ. มั่นคงเคหะการ (MK) ไตรมาส 1 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) (“บริษัท” “กลุ่มบริษัท”) รายงานผลการดำเนินงานประจำงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 โดยมีผลขาดทุนสุทธิ 126.66 ล้านบาท หรือคิดเป็นขาดทุนต่อหุ้น 0.09 บาท เมื่อเทียบกับผลการดำเนินงานขาดทุนสุทธิ 527.52 ล้านบาท หรือคิดเป็นขาดทุนต่อหุ้น 0.48 บาท ในปีก่อน (หน้า 1) รายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 394.99 ล้านบาท ลดลง 3.84% เมื่อเทียบกับ 410.77 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2567 (หน้า 1) การลดลงนี้มีสาเหตุหลักมาจากรายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ลดลง (หน้า 1) อย่างไรก็ตาม บริษัทสามารถบริหารต้นทุนของ 2 ธุรกิจหลักได้ดีขึ้น และไม่มีผลขาดทุนขั้นต้นจากธุรกิจ Wellness (หน้า 2) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยโดยรวมยังคงชะลอตัวเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว กำลังซื้ออ่อนแอจากภาวะหนี้ครัวเรือนสูง ส่งผลต่อการขอสินเชื่อ (หน้า 2) อย่างไรก็ตาม รัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย โดยลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองสำหรับราคาที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3 ล้านบาท และผ่อนปรนมาตรการ LTV ให้บ้านสัญญาที่ 1 กู้ได้ 100% จนถึง 31 มิถุนายน 2568 เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจของลูกค้าที่มีความพร้อมในการซื้อบ้าน (หน้า 2) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย:** รายได้ลดลง 43.82% จาก 143.35 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2567 เป็น 80.54 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2568 (หน้า 1) กำไรขั้นต้นลดลงจาก 33.15 ล้านบาท (อัตรากำไรขั้นต้น 23.12%) เป็น 15.32 ล้านบาท (อัตรากำไรขั้นต้น 19.02%) (หน้า 1) * **ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม:** รายได้เพิ่มขึ้น 57.82% จาก 141.95 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2567 เป็น 224.02 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2568 (หน้า 1) กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นจาก 67.64 ล้านบาท (อัตรากำไรขั้นต้น 47.65%) เป็น 109.17 ล้านบาท (อัตรากำไรขั้นต้น 48.73%) (หน้า 1) โดยมีรายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการจำนวน 186.71 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 75.80 ล้านบาทจากพื้นที่ให้เช่าที่เพิ่มขึ้น และรายได้จากการบริหารอสังหาริมทรัพย์จำนวน 37.31 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.28 ล้านบาทจากงวดเดียวกันของปีก่อน (หน้า 2) * **ธุรกิจบริการด้านสุขภาพองค์รวม:** บริษัทได้จำหน่ายหุ้นสามัญในบริษัทย่อยที่ประกอบธุรกิจ Wellness ในประเทศไทยไปแล้ว จึงไม่มีรายการรายได้และค่าใช้จ่ายของธุรกิจนี้ตั้งแต่ไตรมาสที่สองของปี 2567 เป็นต้นไป (หน้า 2) * **ต้นทุนและค่าใช้จ่าย:** ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง 36.44% จาก 225.49 ล้านบาท เป็น 143.31 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการไม่มีค่าใช้จ่ายของธุรกิจ Wellness (หน้า 1, 2) ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 20.79% จาก 167.37 ล้านบาท เป็น 202.17 ล้านบาท จากการใช้เงินลงทุนในธุรกิจของกลุ่มบริษัทในช่วงที่ผ่านมา (หน้า 1, 2) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** ไม่ได้ระบุข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์และหนี้สินของบริษัท รวมถึงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ในเอกสารฉบับนี้ **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * บริษัทให้ความสำคัญกับการบริหารสินค้าคงเหลือและวางแผนการก่อสร้างบ้านให้สอดคล้องกับปริมาณการขายในช่วงเวลาที่ตลาดยังไม่ฟื้นตัว (หน้า 2) * รายได้อื่น ๆ ที่สำคัญของบริษัทและบริษัทย่อยประกอบด้วยรายได้จากการลงทุนจำนวน 74.59 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เป็นรายได้เงินปันผล และรายได้อื่นจำนวน 15.84 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เป็นรายได้ส่วนกลางก่อนการจัดตั้งนิติบุคคลของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย และรายได้จากการให้บริการซ่อมแซมปรับปรุงอาคารคลังสินค้าและโรงงานให้เช่า (หน้า 2)