สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ บมจ. มั่นคงเคหะการ (MK) ไตรมาส 2 ปี 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 2 ปี 2568 บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 708.21 ล้านบาท ลดลง 11.40% เมื่อเทียบกับ 799.35 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน และมีผลขาดทุนสุทธิ 39.33 ล้านบาท (ขาดทุนต่อหุ้น 0.03 บาท) เมื่อเทียบกับผลขาดทุนสุทธิ 50.74 ล้านบาท (ขาดทุนต่อหุ้น 0.05 บาท) ในช่วงเดียวกันของปีก่อน สำหรับงวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทมีรายได้รวม 1,103.20 ล้านบาท ลดลง 8.84% จาก 1,210.12 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปีก่อน และมีผลขาดทุนสุทธิ 165.99 ล้านบาท (ขาดทุนต่อหุ้น 0.12 บาท) เทียบกับผลขาดทุนสุทธิ 578.26 ล้านบาท (ขาดทุนต่อหุ้น 0.53 บาท) ในช่วงเดียวกันของปีก่อน **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยยังคงชะลอตัวเนื่องจากเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวและกำลังซื้อที่อ่อนแอจากหนี้ครัวเรือนสูง ส่งผลต่อการขอสินเชื่อ อย่างไรก็ตาม รัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย โดยลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองสำหรับราคาที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3 ล้านบาท และผ่อนปรนมาตรการ LTV ให้บ้านสัญญาที่ 1 กู้ได้ 100% จนถึง 31 ธันวาคม 2567 เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจของลูกค้าที่มีความพร้อมในการซื้อบ้าน **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย:** รายได้ในไตรมาส 2 ลดลง 8.85% และงวด 6 เดือน ลดลง 27.65% เนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยชะลอตัว กำไรขั้นต้นในไตรมาส 2 ลดลง 79.66% และงวด 6 เดือน ลดลง 66.64% * **ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม:** รายได้ในไตรมาส 2 เพิ่มขึ้น 24.47% และงวด 6 เดือน เพิ่มขึ้น 38.84% เนื่องจากการเติบโตของรายได้ค่าเช่าและบริการ รวมถึงรายได้จากการบริหารอสังหาริมทรัพย์ กำไรขั้นต้นในไตรมาส 2 เพิ่มขึ้น 35.81% และงวด 6 เดือน เพิ่มขึ้น 47.11% * **กำไรจากการจำหน่ายสินทรัพย์:** ในไตรมาส 2 มีกำไรจากการจำหน่ายสินทรัพย์ให้แก่กองทรัสต์ PROSPECT จำนวน 308.50 ล้านบาท * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** ในไตรมาส 2 เพิ่มขึ้น 1.34% และงวด 6 เดือน ลดลง 20.13% สาเหตุหลักมาจากการไม่มีค่าใช้จ่ายของธุรกิจ Wellness * **ต้นทุนทางการเงิน:** ในไตรมาส 2 ลดลง 5.95% และงวด 6 เดือน ลดลง 3.82% **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** (ไม่มีข้อมูลในเอกสาร) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * บริษัทให้ความสำคัญกับการบริหารสินค้าคงเหลือและวางแผนการก่อสร้างบ้านให้สอดคล้องกับปริมาณการขายในช่วงที่ตลาดยังไม่ฟื้นตัว * รายได้จากการบริหารอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นเนื่องจากมีรายได้ค่าธรรมเนียมการได้มาซึ่งสินทรัพย์จากการที่บริษัทย่อยซึ่งเป็นผู้บริหารกองทรัสต์ PROSPECT สามารถจัดหาสินทรัพย์เพิ่มเติมให้กองทรัสต์ **อ้างอิง:** เอกสารคำอธิบายงบการเงินของบริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) ประจำไตรมาส 2 ปี 2568