สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ไตรมาส 3 ปี 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 3 ปี 2568 บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 4,037.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.5% เมื่อเทียบกับปีก่อน กำไรสุทธิสำหรับงวดอยู่ที่ 646.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 90.4% ปัจจัยหลักที่สนับสนุนการเติบโตของกำไรสุทธิมาจากการรับรู้กำไรจากการขายที่ดินในเขตอุตสาหกรรมและคลังสินค้าที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก (หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** เศรษฐกิจไทยในไตรมาสที่ผ่านมายังคงชะลอตัวจากภาคท่องเที่ยวที่ซบเซา การผลิตภาคอุตสาหกรรมที่ลดลง และความไม่แน่นอนทางการเมือง ปัจจัยภายนอก เช่น นโยบายกีดกันทางการค้า และความเสี่ยงด้านภูมิรัฐศาสตร์ ยังคงเป็นแรงกดดันต่อเศรษฐกิจ (หน้า 1) บริษัทฯ ได้เปิดตัว 3 โครงการใหม่ ได้แก่ โกลดีน่า สุขุมวิท-แบริ่ง (ทาวน์โฮม), แกรนดิโอ ขอนแก่น-มิตรภาพ และแกรนดิโอ โคราช-เทอร์มินอล (บ้านเดี่ยว) (หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 10.6% เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวและหนี้ครัวเรือนที่สูง ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นจากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยลดลง (หน้า 1) * **รายได้จากการให้เช่าและบริการที่เกี่ยวข้อง:** เพิ่มขึ้น 8.5% จากความต้องการพื้นที่โรงงานและคลังสินค้าที่เพิ่มขึ้น โดยมีอัตราการเช่าเฉลี่ยสูงถึง 93% ในประเทศไทย (หน้า 1-2) * **รายได้จากธุรกิจโรงแรม:** ลดลง 19.0% จากจำนวนนักท่องเที่ยวจีนที่ลดลงและผลกระทบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว (หน้า 2) * **กำไรจากการขายที่ดิน:** เพิ่มขึ้นอย่างมากจากการบริหารจัดการสินทรัพย์ในพอร์ตโฟลิโอ (หน้า 2) * **ต้นทุนจากการประกอบธุรกิจ:** ลดลง 2.4% จากการบริหารต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ แต่อัตรากำไรขั้นต้นลดลงจาก 34.1% เป็น 31.7% (หน้า 2) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * สินทรัพย์รวม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2568 อยู่ที่ 95,718.6 ล้านบาท ลดลง 0.9% จากวันที่ 30 กันยายน 2567 (หน้า 4) * หนี้สินรวมอยู่ที่ 59,157.3 ล้านบาท ลดลง 1.6% จากวันที่ 30 กันยายน 2567 (หน้า 4) * อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 1.31 เท่า (หน้า 4) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการเงินทุนเพื่อรักษาเสถียรภาพทางการเงิน (หน้า 1) * บริษัทฯ มุ่งเน้นการนำเสนอสินค้าที่มีคุณภาพและบริการที่ดี รวมถึงการสร้างแบรนด์ที่แข็งแกร่ง (หน้า 1) * บริษัทฯ ยังคงสามารถรักษาอัตราการเช่าอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าในระดับสูง (หน้า 2) * บริษัทฯ คาดว่าการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายและมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐจะช่วยกระตุ้นความต้องการที่อยู่อาศัย (หน้า 5) * บริษัทฯ ตระหนักถึงความสำคัญของการพัฒนาโครงการที่ให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) (หน้า 5)