SA
เข้าสู่ระบบ สมัครฟรี
SA
บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน)
SET · พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
6.90
+0.05 (+0.73%)
จุดเด่น สรุปงบล่าสุด สรุป OPPDAY Dash Box กำไรขาดทุน ฐานะทางการเงิน กระแสเงินสด DCA IAA Consensus ProjectX เงินปันผล ราคาหุ้น กราฟราคา Matrix ราคา ข่าวออนไลน์ รายชื่อกรรมการ ผู้ถือหุ้นใหญ่ การซื้อขายผู้บริหาร

สรุปงบการเงิน

ไตรมาสที่ 4 ปี 2568

สรุปสั้น

กำไรที่เพิ่มขึ้นเกิดจากรับรู้รายได้จากโครงการ รวมเป็นรายได้จากการขายโครงการทั้งสิ้น 3.369.5 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 92.7 ของรายได้รวม รายได้จากการให้บริการ สำหรับปี 2563 บริษัทฯ มีรายได้จากการให้บริการเท่ากับ 48.9 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 1.3 ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากปี 2562 เท่ากับ 9.4 ล้านบาท หรือติดเป็นร้อยละ 23.7 โดยรายได้จากการให้บริการมาจากการบริหารงานนิติ บุคคล และรายได้จากการประกอบธุรกิจโรงแรม O-Box Hotel Bangkok Blossom รวมถึงธุรกิจร้านอาหาร ในขณะที่สามารถควบคุมต้นทุนในการพัฒนาโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ

AiO BOT สรุปด้วย AI(O) BOT

AI Generated
**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) (SA) สำหรับปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) (SA) มีรายได้รวมสำหรับปี 2568 เท่ากับ 2,718.26 ล้านบาท ลดลง 42.65% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (4,740.05 ล้านบาท) กำไรสุทธิสำหรับปี 2568 อยู่ที่ 137.95 ล้านบาท ลดลง 66.45% จากปีก่อนหน้า (411.20 ล้านบาท) โดยมีกำไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ 116.49 ล้านบาท และส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม 21.46 ล้านบาท คิดเป็น 4.29% และ 0.79% ของรายได้รวมตามลำดับ (อ้างอิง: หน้า 3, 6) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** ในปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญกับแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว กำลังซื้อผู้บริโภคที่อ่อนแรง ความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน และความไม่แน่นอนทางการเมือง ส่งผลให้ตลาดชะลอตัวอย่างมีนัยสำคัญ คาดว่ายอดโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศจะลดลงจากระดับก่อนโควิด โดยคอนโดมิเนียมได้รับผลกระทบมากที่สุดจากการหดตัวของยอดขายถึง 35% ส่วนบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดปรับลดลงราว 10-15% (อ้างอิง: หน้า 1) บริษัทฯ ได้ใช้กลยุทธ์ด้านราคา (Pricing Strategy) อย่างรอบคอบ เพื่อรักษาความสามารถในการแข่งขัน และได้ดำเนินโครงการ “Easy Home” และ “Investment Program” เพื่อเพิ่มโอกาสทางธุรกิจในระยะยาว (อ้างอิง: หน้า 1) ธุรกิจโรงแรมและที่พักของไทยเผชิญแรงกดดันจากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติและอัตราการเข้าพักที่ลดลงจากการแข่งขันด้านราคา แม้ว่าการท่องเที่ยวภายในประเทศจะเติบโต แต่ส่วนใหญ่เป็นการเดินทางแบบไม่พักค้างคืน (อ้างอิง: หน้า 2) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า:** ลดลง 62.04% คิดเป็น 1,558.12 ล้านบาท (ปี 2567: 4,105.01 ล้านบาท) เนื่องจากการลดลงของสินค้าคงคลังด้วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดโครงการ Landmark At MRTA Station (อ้างอิง: หน้า 3) * **รายได้จากการประกอบธุรกิจโรงแรม:** เพิ่มขึ้น 49.86% คิดเป็น 609.69 ล้านบาท (ปี 2567: 406.84 ล้านบาท) จากการเติบโตของโรงแรม CASSIA RAMA 9 BANGKOK (อ้างอิง: หน้า 4) * **รายได้จากการประกอบธุรกิจเช่า:** เพิ่มขึ้น 8.09% คิดเป็น 110.96 ล้านบาท (ปี 2567: 102.65 ล้านบาท) (อ้างอิง: หน้า 4) * **รายได้จากการให้บริการ:** เพิ่มขึ้น 4.61% คิดเป็น 60.88 ล้านบาท (ปี 2567: 58.20 ล้านบาท) ส่วนใหญ่เป็นรายได้จากการบริหารงานนิติบุคคล (อ้างอิง: หน้า 4) * **รายได้อื่น:** เพิ่มขึ้น 462.11% คิดเป็น 378.61 ล้านบาท (ปี 2567: 67.36 ล้านบาท) จากกำไรจากการวัดมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (อ้างอิง: หน้า 5) * **ต้นทุนขายและบริการ:** ลดลง 47.74% คิดเป็น 1,480.03 ล้านบาท (ปี 2567: 2,832.11 ล้านบาท) (อ้างอิง: หน้า 3) * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** ลดลง 38.01% คิดเป็น 731.86 ล้านบาท (ปี 2567: 1,180.68 ล้านบาท) (อ้างอิง: หน้า 3, 6) * **ต้นทุนทางการเงิน:** ลดลง 16.46% คิดเป็น 456.99 ล้านบาท (ปี 2567: 547.05 ล้านบาท) (อ้างอิง: หน้า 3, 6) อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้าลดลงจาก 40.32% เป็น 34.28% ในขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นจากการประกอบธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้นจาก 26.65% เป็น 36.92% (อ้างอิง: หน้า 5) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** เพิ่มขึ้น 6.17% คิดเป็น 24,510.37 ล้านบาท (ปี 2567: 23,085.22 ล้านบาท) (อ้างอิง: หน้า 6) * **หนี้สินรวม:** เพิ่มขึ้น 8.04% คิดเป็น 18,116.76 ล้านบาท (ปี 2567: 16,768.04 ล้านบาท) (อ้างอิง: หน้า 6) * **ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม:** เพิ่มขึ้น 1.21% คิดเป็น 6,393.61 ล้านบาท (ปี 2567: 6,317.18 ล้านบาท) (อ้างอิง: หน้า 6) การเพิ่มขึ้นของหนี้สินรวมมีสาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและหุ้นกู้ เพื่อใช้สำหรับพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และเป็นเงินทุนหมุนเวียน (อ้างอิง: หน้า 6) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * บริษัทฯ มุ่งเน้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บนทำเลศักยภาพในย่าน CBD และ New CBD โดยผสานเทคโนโลยีการอยู่อาศัยและการใช้พลังงานสะอาด (อ้างอิง: หน้า 1) * บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับรายได้แบบสม่ำเสมอ (Recurring Income) จากธุรกิจโรงแรมและพื้นที่พาณิชย์เพื่อการเช่า (อ้างอิง: หน้า 1) * บริษัทฯ ได้รับรางวัลต่างๆ เช่น FIABCI-Thai PRIX D’EXCELLENCE AWARDS 2025, EDGE certificate, และรางวัลองค์กรต้นแบบด้านสิทธิมนุษยชน (อ้างอิง: หน้า 2) * บริษัทฯ ได้รับการประเมินผลการกำกับดูแลกิจการประจำปี 2566 ในระดับ "ดีเลิศ" ต่อเนื่องเป็นปีที่ 3 และได้รับการประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ปี 2566 ระดับ AA จากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (อ้างอิง: หน้า 2)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ SA ไตรมาส 4/2568
รายได้รวม
715.18 ล้านบาท
↓ 50.9% YoY
กำไรขั้นต้น
261.89 ล้านบาท
↓ 55.7% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
36.62 %
กำไรสุทธิ
12.58 ล้านบาท
↓ 87.1% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
1.76 %
D/E Ratio
2.83
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
715
↓ -50.9% YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
262
↓ -55.7% YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
13
↓ -87.1% YoY
D/E Ratio
2.83

รายได้และกำไร (ล้านบาท)

กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — SA

รายการ 2569 2568 2567 2566 2565 2564 2563
รายได้รวม —
715.18
-50.92%
1,457.31
+102.20%
720.71
+8.86%
662.07
+22.21%
541.73
-76.51%
2,306.04
-33.54%
กำไรขั้นต้น —
261.89
-55.69%
591.01
+219.07%
185.23
+27.84%
144.90
+1.51%
142.74
-75.46%
581.62
-15.55%
ค่าใช้จ่ายรวม —
181.97
-59.87%
453.44
+205.94%
148.21
-22.92%
192.28
+72.13%
111.71
-76.23%
469.98
-26.62%
กำไรสุทธิ —
12.58
-87.11%
97.60
-22.45%
125.86
+184.83%
44.19
+8.67%
40.66
-88.42%
351.25
-30.11%
กำไรต่อหุ้น —
0.01
-87.65%
0.08
-22.86%
0.11
+183.78%
0.04
+8.82%
0.03
-88.40%
0.29
-30.07%
กำไร(ขาดทุน)อื่นๆ —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
ROE(%) —
2.09
-70.60%
7.11
+73.84%
4.09
+3.02%
3.97
-0.75%
4.00
-77.92%
18.12
+132.31%
ROA(%) —
2.16
-34.74%
3.31
+53.24%
2.16
-33.13%
3.23
+3.19%
3.13
-57.01%
7.28
+126.79%
หนี้สิน/ส่วนผู้ถือหุ้น —
2.83
+6.79%
2.65
+1.15%
2.62
+1.55%
2.58
+15.18%
2.24
-1.75%
2.28
-13.96%
P/E —
43.13
+98.85%
21.69
-71.47%
76.03
+17.71%
64.59
+99.54%
32.37
+84.87%
17.51
-88.64%
P/BV —
1.56
-4.29%
1.63
-1.21%
1.65
-37.26%
2.63
-36.63%
4.15
+180.41%
1.48
BV —
4.66
+1.53%
4.59
+6.50%
4.31
+36.83%
3.15
+5.35%
2.99
-35.84%
4.66
YIELD(%) —
1.10
+64.18%
0.67
-4.29%
0.70
+18.64%
0.59
-59.86%
1.47
0.00
ราคาหุ้น —
7.25
-3.33%
7.50
+5.63%
7.10
-14.46%
8.30
-33.06%
12.40
+123.42%
5.55
-19.57%
อัตรากำไรขั้นต้น(%) —
36.62
-9.69%
40.55
+57.78%
25.70
+17.41%
21.89
-16.93%
26.35
+4.48%
25.22
+27.05%
อัตราค่าใช้จ่าย(%) —
25.44
-18.23%
31.11
+51.31%
20.56
-29.20%
29.04
+40.83%
20.62
+1.18%
20.38
+10.40%
อัตรากำไรสุทธิ(%) —
1.76
-73.73%
6.70
-61.63%
17.46
+161.77%
6.67
-11.19%
7.51
-50.69%
15.23
+5.11%
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
2.83
ROE (%)
2.09
ROA (%)
2.16
Book Value/หุ้น
4.66

สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)

ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — SA

รายการ 2569 2568 2567 2566 2565 2564 2563
รวมสินทรัพย์หมุนเวียน —
14,992.44
+3.97%
14,420.52
+0.07%
14,410.90
+19.63%
12,045.75
+21.93%
9,879.22
+5.92%
9,326.90
-11.80%
รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน —
9,517.93
+9.85%
8,664.70
+19.41%
7,256.28
+55.84%
4,656.32
+8.32%
4,274.88
+16.09%
3,594.92
+45.39%
รวมสินทรัพย์ —
24,510.37
+6.17%
23,085.22
+6.54%
21,667.18
+29.73%
16,702.07
+17.80%
14,154.10
+8.80%
12,921.81
-0.96%
รวมหนี้สินหมุนเวียน —
8,587.67
+28.71%
6,671.91
-11.46%
7,535.74
+79.26%
4,203.77
-9.44%
4,641.92
-2.94%
4,782.49
-4.27%
รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน —
9,529.10
-5.62%
10,096.12
+24.01%
8,141.09
+3.97%
7,830.02
+51.58%
5,141.85
+22.56%
4,195.22
-24.21%
รวมหนี้สิน —
18,116.76
+8.04%
16,768.04
+6.96%
15,676.83
+30.27%
12,033.78
+22.70%
9,783.77
+8.98%
8,977.71
-14.75%
รวมส่วนของเจ้าของ —
6,393.61
+1.21%
6,317.18
+5.46%
5,990.35
+28.32%
4,668.29
+6.82%
4,370.33
+8.40%
3,944.11
+56.80%
D/E —
2.83
2.65
2.62
2.58
2.24
2.28
อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น —
2.09
7.11
4.09
3.97
4.00
18.12
อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ —
2.16
3.31
2.16
3.23
3.13
7.28
อัตราส่วนสภาพคล่อง —
1.75
2.16
1.91
2.87
2.13
1.95
อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว —
0.08
0.15
0.21
0.32
0.29
0.14
ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย —
95.73
71.14
0.00
0.00
90.26
33.63
ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย —
3,401.53
1,698.42
0.00
0.00
2,151.03
1,567.11
ระยะเวลาชำระหนี้เจ้าหนี้การค้า —
692.43
355.13
0.00
0.00
614.10
563.30
วงจรเงินสด —
2,804.83
1,414.43
0.00
0.00
1,627.19
1,037.44
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
+331
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+270
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท

กระแสเงินสด (ล้านบาท)

กระแสเงินสด (ล้านบาท) — SA

รายการ 2569 2568 2567 2566 2565 2564 2563
เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน —
331.23
-54.46%
727.37
+11.86%
650.27
-30.22%
931.84
+716.76%
114.09
-79.48%
556.01
-25.93%
เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน —
269.75
-12.85%
309.53
-230.92%
-236.43
-154.40%
434.58
+2,571.05%
16.27
-104.84%
-336.30
+139.21%
เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน —
-438.74
-23.88%
-576.35
-75.68%
-2,369.66
+121.73%
-1,068.72
-731.33%
169.28
-165.12%
-259.94
-48.49%
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) —
162.22
-67.63%
501.10
+49.19%
335.89
+10.45%
304.12
+73.01%
175.78
-536.83%
-40.24
-138.17%
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด —
305.64
-40.30%
511.97
-18.26%
626.31
+47.05%
425.93
+28.44%
331.63
-10.82%
371.87
+39.57%
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด —
182.08
-40.43%
305.64
-40.30%
511.97
-18.26%
626.31
+47.05%
425.93
+28.44%
331.63
-10.82%