บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน)
SET · พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
7.00
0.05 (0.71%)
สรุปสั้น
กำไรที่เพิ่มขึ้นเกิดจากรับรู้รายได้จากโครงการ รวมเป็นรายได้จากการขายโครงการทั้งสิ้น 3.369.5 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 92.7 ของรายได้รวม
รายได้จากการให้บริการ สำหรับปี 2563 บริษัทฯ มีรายได้จากการให้บริการเท่ากับ 48.9 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 1.3 ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากปี 2562 เท่ากับ 9.4 ล้านบาท หรือติดเป็นร้อยละ 23.7
โดยรายได้จากการให้บริการมาจากการบริหารงานนิติ บุคคล และรายได้จากการประกอบธุรกิจโรงแรม O-Box Hotel Bangkok Blossom รวมถึงธุรกิจร้านอาหาร
ในขณะที่สามารถควบคุมต้นทุนในการพัฒนาโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
**บทความสรุปผลประกอบการของ หุ้น SA บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) ไตรมาส 2 ปี 2568**
**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 2 ปี 2568 บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 562.42 ล้านบาท ลดลง 43.83% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (หน้า 4) กำไรสุทธิรวมอยู่ที่ 14.50 ล้านบาท ลดลง 79.52% เมื่อเทียบกับปีก่อน (หน้า 4) ปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบคือรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดโครงการ Landmark At MRTA Station ที่ทยอยโอนมาตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2566 (หน้า 6) อย่างไรก็ตาม รายได้จากธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้น (หน้า 7) และมีรายได้อื่นจากการริบเงินผิดสัญญา (หน้า 8)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงเผชิญกับแรงกดดันจากกำลังซื้อที่ชะลอตัว โดยเฉพาะในกลุ่มผู้มีรายได้ปานกลางถึงล่าง (หน้า 2) ต้นทุนการพัฒนาโครงการยังคงสูงจากราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้าง (หน้า 2) ภาวะเศรษฐกิจโลกและจีนที่ชะลอตัวส่งผลให้ความต้องการซื้อจากต่างชาติยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ (หน้า 2) อย่างไรก็ตาม ตลาดยังได้รับแรงสนับสนุนจากแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่มีโอกาสปรับลดลง และมาตรการกระตุ้นจากภาครัฐ (หน้า 2) ธุรกิจโรงแรมได้รับผลกระทบจากความกังวลด้านความปลอดภัยในการเดินทาง (หน้า 3) แต่ยังคงมีปัจจัยสนับสนุนจากนักท่องเที่ยวบางกลุ่มและมาตรการภาครัฐ (หน้า 3)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า:** ลดลง 62.38% เมื่อเทียบกับปีก่อน (หน้า 4) เนื่องจากมีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดโครงการ Landmark At MRTA Station ที่ลดลง (หน้า 6)
* **รายได้จากการประกอบธุรกิจโรงแรม:** เพิ่มขึ้น 30.67% เมื่อเทียบกับปีก่อน (หน้า 4) จากการเติบโตของธุรกิจโรงแรมในเครือ (หน้า 7)
* **รายได้จากการให้บริการ:** เพิ่มขึ้น 23.65% เมื่อเทียบกับปีก่อน (หน้า 4) จากรายได้จากการบริหารงานนิติบุคคล (หน้า 8)
* **รายได้อื่น:** เพิ่มขึ้น 209.48% เมื่อเทียบกับปีก่อน (หน้า 4) จากการริบเงินผิดสัญญา (หน้า 8)
* **ต้นทุนขายและบริการ:** ลดลง 52.03% เมื่อเทียบกับปีก่อน (หน้า 4) เป็นไปตามรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้าที่ลดลง (หน้า 8)
* **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** ลดลง 27.64% เมื่อเทียบกับปีก่อน (หน้า 4) เป็นไปตามรายได้ที่ลดลง (หน้า 9)
* **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้น 38.25% เมื่อเทียบกับปีก่อน (หน้า 4) จากเงินกู้ยืมสำหรับการประกอบกิจการและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น (หน้า 9)
* **อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า:** ลดลงจาก 38.85% เป็น 29.89% (หน้า 9) เป็นผลจากการปรับกลยุทธ์ด้านราคาขาย (หน้า 9)
* **อัตรากำไรขั้นต้นจากการประกอบธุรกิจโรงแรม:** เพิ่มขึ้นจาก 13.67% เป็น 49.75% (หน้า 9) โดยมีผลจากรายการพิเศษครั้งเดียว (One-time item) ที่เกี่ยวข้องกับค่าบริการ (Service Charge) (หน้า 9)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
* **สินทรัพย์รวม:** เท่ากับ 23,618.31 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.31% จากสิ้นปี 2567 (หน้า 10)
* **หนี้สินรวม:** เท่ากับ 17,295.59 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.15% จากสิ้นปี 2567 (หน้า 10)
* **ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม:** เท่ากับ 6,322.73 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.09% จากสิ้นปี 2567 (หน้า 10)
* การเพิ่มขึ้นของหนี้สินรวมมีสาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและหุ้นกู้ เพื่อใช้สำหรับพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และเป็นเงินทุนหมุนเวียน (หน้า 10)
**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**
* บริษัทฯ ปรับกลยุทธ์โดยการพัฒนาโครงการ Branded Residence, Mixed Use และขยายโครงการแนวราบ (หน้า 2)
* บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับการพัฒนาอาคารอย่างยั่งยืนและมุ่งสู่การเป็นผู้นำด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืน (หน้า 3)
* บริษัทฯ ได้รับรางวัลต่างๆ ที่สะท้อนถึงความเป็นเลิศในการดำเนินธุรกิจและการเป็นผู้นำด้านความยั่งยืน (หน้า 3)
* บริษัทฯ มีโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 2 โครงการคือ Landmark At Grand Station ที่จะรับรู้รายได้ประมาณไตรมาส 4 ปี 2568 (หน้า 6)
* โรงแรม Cassia Rama 9 Bangkok ยังคงสามารถสร้างผลการดำเนินงานที่โดดเด่นในไตรมาสนี้ (หน้า 7)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ SA ไตรมาส 2/2568
รายได้รวม
715.18
ล้านบาท
↓ 50.9% YoY
กำไรขั้นต้น
261.89
ล้านบาท
↓ 55.7% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
36.62
%
กำไรสุทธิ
12.58
ล้านบาท
↓ 87.1% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
1.76
%
D/E Ratio
2.83
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
715
↓ -50.9%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
262
↓ -55.7%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
13
↓ -87.1%
YoY
D/E Ratio
2.83
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — SA
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
2.83
ROE (%)
2.09
ROA (%)
2.16
Book Value/หุ้น
4.65
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — SA
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
+331
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+270
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — SA
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
331.23
-54.46%
|
727.37
+11.86%
|
650.27
-30.22%
|
931.84
+716.76%
|
114.09
-79.48%
|
556.01
-25.93%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
269.75
-12.85%
|
309.53
-230.92%
|
-236.43
-154.40%
|
434.58
+2,571.05%
|
16.27
-104.84%
|
-336.30
+139.21%
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
-438.74
-23.88%
|
-576.35
-75.68%
|
-2,369.66
+121.73%
|
-1,068.72
-731.33%
|
169.28
-165.12%
|
-259.94
-48.49%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
162.22
-67.63%
|
501.10
+49.19%
|
335.89
+10.45%
|
304.12
+73.01%
|
175.78
-536.83%
|
-40.24
-138.17%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
305.64
-40.30%
|
511.97
-18.26%
|
626.31
+47.05%
|
425.93
+28.44%
|
331.63
-10.82%
|
371.87
+39.57%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
182.08
-40.43%
|
305.64
-40.30%
|
511.97
-18.26%
|
626.31
+47.05%
|
425.93
+28.44%
|
331.63
-10.82%
|