สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ บมจ. ไซมิส แอสเสท (SA) ไตรมาส 1 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) รายงานรายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 934.99 ล้านบาท ลดลง 20.39% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า กำไรสุทธิอยู่ที่ 95.41 ล้านบาท ลดลง 17.68% จากปีก่อนหน้า **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในไตรมาส 1 ปี 2568 เผชิญกับความท้าทายจากมาตรการสินเชื่อที่เข้มงวด หนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้น ต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น และการแข่งขันที่รุนแรง อย่างไรก็ตาม ปัจจัยบวกจากการลดหย่อนภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ความต้องการบ้านระดับลักซูรี และตลาดเช่าที่ฟื้นตัวจากการกลับมาของชาวต่างชาติ ได้ช่วยกระตุ้นตลาด บริษัทฯ ได้ปรับกลยุทธ์โดยการพัฒนาโครงการ Branded Residence เพิ่มโครงการ Mixed Use และขยายโครงการแนวราบเพื่อเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่หลากหลาย นอกจากนี้ ยังมุ่งเน้นไปที่กลุ่มลูกค้าที่ต้องการลงทุน โดยเฉพาะในตลาดให้เช่าที่กำลังฟื้นตัว **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า:** ลดลง 39.95% เนื่องจากมีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดโครงการ Landmark At MRTA Station เป็นหลัก โดยรายได้จากโครงการแนวสูงคิดเป็น 76.90% และโครงการแนวราบ 23.10% ของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ * **รายได้จากการประกอบธุรกิจโรงแรม:** เพิ่มขึ้น 92.60% เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเข้าพัก ราคาห้องพักเฉลี่ย และจำนวนห้องพัก โดยมีโรงแรมที่เปิดดำเนินการแล้ว 6 แห่ง * **รายได้จากการให้บริการ:** เพิ่มขึ้น 25.06% * **รายได้อื่น:** เพิ่มขึ้น 259.47% จากรายได้จากการริบเงินผิดสัญญา รายได้จากการวัดมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และการเรียกเก็บเงินจากลูกหนี้ที่เคยตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญได้สำเร็จ * **ต้นทุนจากการดำเนินงาน:** ลดลง 31.29% ตามรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้าที่ลดลง แต่อัตรากำไรขั้นต้นของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และสินค้าเพิ่มขึ้นเป็น 38.49% * **ต้นทุนจากการประกอบธุรกิจโรงแรม:** เพิ่มขึ้น 46.50% สอดคล้องกับการเติบโตของรายได้จากธุรกิจโรงแรม แต่อัตรากำไรขั้นต้นของธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้นเป็น 30.99% * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** เพิ่มขึ้น 5% โดยมีค่าใช้จ่ายในการขาย 106.38 ล้านบาท และค่าใช้จ่ายในการบริหาร 146.77 ล้านบาท * **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้น 79.39% เนื่องจากการกู้ยืมเงินสำหรับการดำเนินงานและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** เพิ่มขึ้น 1.31% เป็น 23,387.27 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ในโครงการ Landmark At MRTA Station * **หนี้สินรวม:** เพิ่มขึ้น 1.28% เป็น 16,983.13 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและหุ้นกู้ * **ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม:** เพิ่มขึ้น 1.38% เป็น 6,404.15 ล้านบาท เนื่องจากการกำไรสะสมที่เพิ่มขึ้น **อ้างอิง:** เอกสารเลขที่ 002/2568, วันที่ 9 พฤษภาคม 2568