สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการของบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) ในไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) หรือ SA ได้ประกาศผลประกอบการในไตรมาส 1 ปี 2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 1,174.40 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้าถึง 140.58% สาเหตุหลักของการเติบโตนี้มาจากการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะโครงการ Landmark @MRTA Station (ชื่อเดิม Siamese Praramkao) ผลกําไรสุทธิของบริษัทฯ อยู่ที่ 115.91 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้าถึง 56.46% สะท้อนให้เห็นถึงความสามารถของบริษัทฯ ในการควบคุมต้นทุนและเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงไตรมาสที่ 1 ปี 2567 แสดงให้เห็นถึงสัญญาณการฟื้นตัว อัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในระดับต่ำ ส่งผลให้ผู้บริโภคมีกำลังซื้อที่สูงขึ้น อย่างไรก็ตาม ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงมีแนวโน้มสูงขึ้น ซึ่งเป็นปัจจัยที่บริษัทฯ ต้องเฝ้าระวังและบริหารจัดการอย่างมีประสิทธิภาพ ในช่วงนี้บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการใหม่ๆ โดยเฉพาะในกรุงเทพมหานคร โดยในไตรมาสนี้บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการใหม่หลายโครงการ เช่น Monsane Exclusive Villa Ratchapruek - Pinklao และ Siamese Kin Ramintra (Phase 2) เมื่อวิเคราะห์รายได้และกำไรของบริษัทฯ จะเห็นได้ว่ารายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้าเพิ่มขึ้นอย่างมาก ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นปรับตัวสูงขึ้น อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน เนื่องจากการรับรู้ต้นทุนในการจัดจําหน่าย ทำให้กำไรสุทธิเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน อย่างไรก็ตาม อัตรากำไรสุทธิยังคงอยู่ในระดับที่น่าพอใจ ฐานะการเงินของบริษัทฯ แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่ง สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ มีมูลค่า 21,904.99 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงปลายปี 2566 เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของสินค้าคงเหลือ ซึ่งเป็นผลมาจากการดำเนินงานก่อสร้างโครงการใหม่ ๆ หนี้สินรวมอยู่ที่ 15,813.13 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงปลายปี 2566 สาเหตุหลักเกิดจากการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืม ส่วนของผู้ถือหุ้นรวมอยู่ที่ 6,091.86 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงปลายปี 2566 เนื่องจากการกําไรสะสมที่เพิ่มขึ้น อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ 2.61 แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการชำระหนี้ของบริษัทฯ ในระดับที่น่าพอใจ การไหลของเงินสดของบริษัทฯ แสดงให้เห็นถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่อง การไหลของเงินสดจากการดำเนินงานอยู่ในระดับสูง เนื่องจากการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ บริษัทฯ ยังคงมีการจัดหาเงินทุนเพื่อใช้ในการพัฒนาโครงการใหม่ๆ และการชำระหนี้ ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญสำหรับการลงทุนในบริษัทฯ ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในตลาด อย่างไรก็ตาม โอกาสในการลงทุนในบริษัทฯ ก็มีมาก เช่น การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ โดยสรุป ผลประกอบการของบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) ในไตรมาส 1 ปี 2567 แสดงให้เห็นถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่อง บริษัทฯ มีความสามารถในการควบคุมต้นทุนและเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน ฐานะการเงินของบริษัทฯ แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่ง บริษัทฯ มีการจัดการความเสี่ยงและโอกาสที่เหมาะสม ทำให้มีความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรพิจารณาปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญ เช่น ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในตลาด ก่อนตัดสินใจลงทุน