สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "SA_2569_2_financial_explanation_07e010072d6048788c872d36c92b330f", "content": "เลขที่ 003/2569\nเรื่อง :\nชี้แจงผลการด าเนินงานของกลุ่มบริษัทฯ ส าหรับไตรมาส 2 ปี 2569 เรียน : กรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nวันที่ 1 1 สิงหาคม 2569\nบริษัท ไซมิส แอสเสท จ ากัด (มหาชน) และบริษัทย่อย (“บริษัทฯ”) ขอชี้แจงภาพรวมของผลการด าเนินงานดังนี้ภาพรวมการด าเนินธุรกิจ บริษัท ไซมิส แอสเสท จ ากัด (มหาชน) ด าเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพบนท าเลศักยภาพในย่าน ศูนย์กลางธุรกิจ (Central Business District : CBD) และย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่ (New CBD) ที่ใกล้ระบบขนส่งมวลชน เพื่อ ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนชาวไทยและต่างชาติที่มองหาโอกาสเติบโตในตลาดอสังหาริมทรัพย์บริษัทมุ่งเน้น การผสานเทคโนโลยีการอยู่อาศัยพร้อมด้วยการใช้พลังงานสะอาดในการพัฒนาโครงการ สู่การสร้างบ้านและอาคารสีเขียว (Green Building) เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตและเพิ่มมูลค่าการลงทุน ภายใต้แนวคิด “สร้างก าไรให้ทุกการใช้ชีวิต (Asset of Life)”\nนอกเหนือจากการกระจายแหล่งที่มาของรายได้ไปยังโครงการแนวราบและโครงการคอนโดมิเนียม บริษัทฯ สร้างความ แตกต่างด้วยการน าเสนอโครงการ Branded Residence ที่ผสมผสานบริการโรงแรมระดับโลกเข้ากับการอยู่อาศัย และการ พัฒนาโครงการ Mixed Use ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบครบวงจร และเพื่อลดความเสี่ยงจากความผันผวนของตลาด อสังหาริมทรัพย์บริษัทฯ จึงให้ความส าคัญกับรายได้แบบสม่าเสมอ (Recurring Income) ทั้งยังเป็นการเพิ่มโอกาสสร้าง ผลตอบแทนในระยะยาว ด้วยการประกอบธุรกิจโรงแรมและพื้นที่พาณิชย์เพื่อการเช่า ท้ายที่สุดเพื่อตอบทุกโจทย์การอยู่อาศัย ด้วยธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม, เฮลธ์แคร์แอนด์เวลเนส, เทคโนโลยีเพื่อการอยู่อาศัย, การเงินและการลงทุน และธุรกิจบริการ บริษัทฯ ตั้งเป้าหมายสู่การเป็นผู้น าด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืนภายใต้แนวคิด ‘The Sustainovative Living’ พร้อมสร้างสมดุลของรายได้จากแหล่งที่มาที่หลากหลายและมั่นคง โดยตั้งเป้าสัดส่วนรายได้จากโครงการแนวสูงร้อยละ 70 โครงการแนวราบร้อยละ 20 และรายได้ประจ า (Recurring Income) ร้อยละ 10 ภายในปี 2569 เศรษฐกิจและภาวะอุตสาหกรรมที่มีผลต่อการด าเนินงาน\nธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 2 ปี 2569 ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงอยู่ในช่วงของการปรับฐานต่อเนื่องจากไตรมาสก่อน หน้า โดยได้รับแรงกดดันจากก าลังซื้อภายในประเทศที่ยังฟื้นตัวช้า ระดับหนี้ครัวเรือนที่ทรงตัวในระดับสูง และความเข้มงวดของ สถาบันการเงินในการพิจารณาสินเชื่อที่อยู่อาศัย ส่งผลให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) ยังคงเป็นปัจจัยกดดันหลัก", "metadata": { "company": "SA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ธุรกิจ", "โครงการ", "บริษัทฯ", "อสังหาริมทรัพย์", "รายได้", "บริษัท", "การอยู่อาศัย", "ไตรมาส", "ภาพรวม", "ร้อยละ" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 2, "layout_bands": 19, "layout_tables": 0 } }, { "id": "SA_2569_2_financial_explanation_d160668807bf4d26a309c4f38ce0e0c5", "content": "ต่อการโอนกรรมสิทธิ์โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมระดับราคากลาง-ล่าง ขณะที่กลุ่มลูกค้าระดับบนและนักลงทุนต่างชาติยังคงเป็นแรงขับเคลื่อนส าคัญของตลาดคอนโดมิเนียมในท าเลศักยภาพ ส าหรับตลาดคอนโดมิเนียม ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ยังคงเน้นการระบายสต๊อกคงเหลือมากกว่าการเปิดตัวโครงการ ใหม่ท าให้อุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดในระดับที่จ ากัด ขณะที่กลุ่มลูกค้าต่างชาติโดยเฉพาะจีนและประเทศอื่นในเอเชีย ยังคงให้ความสนใจโครงการในท าเลย่านศูนย์กลางธุรกิจและแนวรถไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง ในส่วนของตลาดแนวราบ ความต้องการที่แท้จริง (Real Demand) ในกลุ่มราคา 3-7 ล้านบาท ยังคงได้รับแรงสนับสนุนจากมาตรการภาครัฐด้านการลดค่าธรรมเนียมการ โอนและจดจ านอง ประกอบกับบรรยากาศฤดูฝนในช่วงไตรมาสนี้ซึ่งโดยปกติเป็นช่วงที่กิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ชะลอตัวตาม ฤดูกาล\nทั้งนี้บริษัทฯ ยังคงด าเนินกลยุทธ์ด้านราคา (Pricing Strategy) อย่างรอบคอบและสอดคล้องกับสภาวะการแข่งขันใน ตลาด พร้อมทั้งเดินหน้าโครงการ “Easy Home” ผ่อนตรงกับโครงการ หากลุ่มลูกค้าใหม่โดยเฉพาะชาวจีนและอินเดีย และท า การขายแบบ Fully Furnish ซึ่งตอบโจทย์ความต้องการของตลาดในสภาวะปัจจุบันได้ดีนอกจากนี้ในไตรมาสนี้บริษัทฯ เริ่มรับรู้รายได้จากโครงการ Landmark At Grand Station ตามที่ได้เคยเปิดเผยไว้ในไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งเป็นปัจจัยสนับสนุนส าคัญที่ท าให้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวดีขึ้นทั้งเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าและงวดเดียวกันของปีก่อน แผนการด าเนินงานเพื่อความยั่งยืน\nธุรกิจโรงแรม\nในไตรมาส 2 ปี 2569 ภาพรวมธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยวของไทยเข้าสู่ช่วง Low Season ตามฤดูกาล ซึ่งเป็นช่วง ฤดูฝนและอยู่นอกช่วงเทศกาลวันหยุดยาว ส่งผลให้จ านวนนักท่องเที่ยวและอัตราการเข้าพักโดยรวมของอุตสาหกรรมปรับตัว ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้าตามปัจจัยฤดูกาลตามปกติอย่างไรก็ดีเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ภาคการท่องเที่ยว ยังคงมีทิศทางฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง โดยได้รับแรงสนับสนุนจากการขยายตัวของนักท่องเที่ยวกลุ่มอาเซียน อินเดีย และยุโรป บางส่วน ประกอบกับสถานการณ์ความไม่แน่นอนในตะวันออกกลางที่ทยอยคลี่คลายลงเมื่อเทียบกับช่วงต้นปีซึ่งส่งผลบวกต่อ ความเชื่อมั่นในการเดินทางระหว่างประเทศ\nทั้งนี้ธุรกิจโรงแรมของบริษัทฯ มีรายได้เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า สะท้อนถึงการขยายฐานลูกค้า จากกลยุทธ์การสร้างความพึงพอใจและความภักดีต่อแบรนด์ที่บริษัทฯ ด าเนินการอย่างต่อเนื่อง ขณะที่รายได้และอัตราการเข้า พักในไตรมาสนี้ปรับตัวลดลงจากไตรมาสก่อนหน้าซึ่งเป็นช่วง High Season ตามปัจจัยฤดูกาลของธุรกิจท่องเที่ยวไทย บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการบริหารต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพควบคู่กับการสร้างฐานลูกค้าใหม่และรักษาฐานลูกค้าเดิม เพื่อเสริมสร้าง ความแข็งแกร่งของธุรกิจโรงแรมในฐานะแหล่งรายได้ประจ า (Recurring Income) ที่ส าคัญของบริษัทฯ ในระยะยาว แผนการด าเนินงานเพื่อความยั่งยืน\nบริษัทฯ ให้ความส าคัญกับการพัฒนาบ้านและอาคารสีเขียว ตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบ การเลือกใช้วัสดุและเทคนิคการ ก่อสร้างที่ประหยัดพลังงาน รวมถึงผนวกอุปกรณ์ไฟฟ้าและสุขภัณฑ์ที่มีประสิทธิภาพสูง เป็นผลให้ภายหลังการเปิดใช้อาคารจะสามารถ ประหยัดพลังงานได้มากกว่าร้อยละ 40 เมื่อเทียบกับอาคารทั่วไป นอกจากนั้น บริษัทฯ ยังส่งเสริมการใช้พลังงานทางเลือก อาทิการใช้ Solar Rooftop และสร้างสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Station) ภายในโครงการ เพื่อช่วยเพิ่มการใช้พลังงานสะอาด เลือกใช้เทคโนโลยี", "metadata": { "company": "SA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "ไตรมาส", "บริษัทฯ", "ลูกค้า", "โครงการ", "ธุรกิจ", "รายได้", "โรงแรม", "พลังงาน", "โดยเฉพาะ", "คอนโดมิเนียม" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 26, "layout_tables": 0 } }, { "id": "SA_2569_2_financial_explanation_5a8f19a079904a85b93196609acf1351", "content": "“Air of Life” ซึ่งเติมออกซิเจน (O2) และอากาศบริสุทธิ์ให้แก่ที่พักอาศัยผ่านการกรองฝุ่นละอองและแบคทีเรีย แสดงถึงแนวทางการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน โดยเป้าหมายส าคัญของบริษัทฯ คือทุกโครงการที่บริษัทพัฒนาจะต้องได้รับใบรับรอง EDGE มาตรฐานอาคาร สีเขียวจาก IFC\nซึ่งทั้งหมดนี้สะท้อนแนวคิด “ธุรกิจสีเขียว” ที่เป็นหนึ่งในส่วนช่วยลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ (CO ₂ ) โดยที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้รับรางวัลและการรับรองด้านความยั่งยืนและการก ากับดูแลกิจการที่ส าคัญ ได้แก่\n1. Siamese Bangtao Phuket คว้ารางวัล FIABCI-Thai PRIX D’EXCELLENCE AWARDS 2025 ในประเภท Residential Condominiums Category จากสมาคมอสังหาริมทรัพย์นานาชาติไทย (FIABCI-Thailand) ในงานประกาศรางวัล FIABCI-Thai Property Awards 2025\n2. โรงแรม TRIBE Living Bangkok Sukhumvit 39 ได้รับประกาศ EDGE certificate จาก IFC ได้รับการรับรองอาคารสีเขียว ระดับโลก EDGE Advanced แห่งแรกในประเทศไทย\n3. บริษัทฯ ได้รับมอบโล่ประกาศเกียรติคุณและเกียรติบัตร “องค์กรต้นแบบด้านสิทธิมนุษยชน ระดับดีเด่น ประจ าปี 2568” ใน งาน Human Rights Award 2025 จัดโดยกรมคุ้มครองสิทธิและเสรีภาพ กระทรวงยุติธรรม\n4. บริษัทฯ ได้รับการประเมินผลการก ากับดูแลกิจการประจ าปี 2568 ในระดับ “ดีเลิศ” ต่อเนื่องเป็นปีที่ 3 จัดท าโดยสมาคม ส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) ได้รับการสนับสนุนจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) และส านักงานคณะกรรมการ ก ากับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.)\n5. บริษัทฯ ได้รับผลประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ปี 2568 ระดับ AA จากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nวิเคราะห์ผลการด าเนินงานรวม\nผลการด าเนินงานส าหรับไตรมาส 2 ปี 2569 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีรายได้รวมเท่ากับ 677.62 ล้าน บาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ 115.19 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 20.48 โดยรายได้ดังกล่าวประกอบด้วย รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า 408.21 ล้านบาท รายได้จากการประกอบธุรกิจโรงแรม 138.52 ล้านบาท รายได้จากการให้บริการ 15.27 ล้านบาท รายได้จากการเช่า 36.60 ล้านบาท และรายได้อื่น 79.01 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทฯ มีก าไร ส าหรับงวดทั้งสิ้น 25.17 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ 10.67 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 73.63 โดย เป็นก าไรส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ 20.01 ล้านบาท และจากส่วนได้เสียที่ไม่มีอ านาจควบคุม 5.16 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 2.95 และ 0.76 ของรายได้รวมตามล าดับ\nส าหรับผลการด าเนินงานประจ าไตรมาส 2 ปี 2569 และ 6 เดือนแรกปี 2569 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 มีรายละเอียดดังต่อไปนี้", "metadata": { "company": "SA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "รายได้", "บริษัทฯ", "เพิ่มขึ้น", "อสังหาริมทรัพย์", "บริษัท", "ประกาศ", "ตลาดหลักทรัพย์", "ร้อยละ", "ยั่งยืน", "กิจการ" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 18, "layout_tables": 0 } }, { "id": "SA_2569_2_financial_explanation_ff78df70124046248deeb615029fe398", "content": "ไตรมาส 2 ปี 2568\nงบก าไรขาดทุน\nล้านบาท\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า\nรายได้จากการประกอบธุรกิจโรงแรม\nรายได้จากการให้บริการ\nรายได้ค่าเช่า\nรายได้อื่น\nรวมรายได้\n562.42\nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า\nต้นทุนจากการประกอบธุรกิจโรงแรม\nต้นทุนการให้บริการ\nต้นทุนรายได้ค่าเช่า\nรวมต้นทุนขายและบริการ\nค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร\nต้นทุนทางการเงิน\nขาดทุนจากการด้อยค่าซึ่งเป็นไปตาม TFRS\nก าไรส าหรับงวด\nผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ส่วนได้เสียที่ไม่มีอ านาจควบคุม\n\nงบก าไรขาดทุน\nล้านบาท\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า\nรายได้จากการประกอบธุรกิจโรงแรม\nรายได้จากการให้บริการ\nรายได้ค่าเช่า\nรายได้อื่น\nรวมรายได้ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า\nต้นทุนจากการประกอบธุรกิจโรงแรม\nต้นทุนการให้บริการ\nต้นทุนรายได้ค่าเช่า\nรวมต้นทุนขายและบริการ\nค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร\nต้นทุนทางการเงิน\nขาดทุนจากการด้อยค่าซึ่งเป็นไปตาม TFRS\nก าไรส าหรับงวด\nผู้ถือหุ้นของบริษัทใหญ่ส่วนได้เสียที่ไม่มีอ านาจควบคุม\nไตรมาส 1 ปี 2569\nไตรมาส 2 ปี 2569\n% ผลต่าง\n% ผลต่างปีไตรมาสต่อ\nต่อปี\n%\nล้านบาท\n%\nล้านบาท\n%\nไตรมาส\n327.44 58.22\n327.91 50.23 408.21 60.24\n24.49%\n24.67%\n107.25 19.07\n183.39 28.09 138.52 20.44\n-24.46%\n29.16%\n15.39 2.74\n14.03 2.15 15.27 2.25\n8.84%\n-0.77%\n26.06 4.63\n37.92 5.81 36.60 5.40\n-3.48%\n40.44%\n86.28 15.34\n89.57 13.72 79.01 11.66\n-11.78%\n-8.42%\n100.00 652.81 100.00 677.62 100.00\n3.80%\n20.48%\n(229.58) 40.82\n(217.38) 33.30 (298.13) 44.00\n-37.15%\n-29.86%\n(53.90) 9.58\n(116.94) 17.91 (100.56) 14.84\n14.00%\n-86.59%\n(11.74) 2.09\n(8.80) 1.35 (13.74) 2.03\n-56.17%\n-17.01%\n(6.83) 1.21\n(9.04) 1.39 (8.99) 1.33\n0.59%\n-31.58%\n(302.05) 53.70\n(352.16) 53.94\n(421.42) 62.19\n-19.67%\n-39.52%\n(171.71) 30.53\n(177.56) 27.20 (139.00) 20.51\n21.72%\n19.05%\n(72.71) 12.93\n(83.58) 12.80 (86.15) 12.71\n-3.07%\n-18.48%\n(1.18) 0.21\n(2.10) 0.32 (0.17) 0.03\n91.84%\n85.50%\n14.50 2.58 21.59 3.31 25.17 3.71\n16.58%\n73.63%\n6.20 1.10\n10.16 1.56 20.01 2.95\n96.86%\n222.56%\n8.29 1.47\n11.43 1.75 5.16 0.76\n-54.82%\n-37.74%\n\nครี่งปีแรก ปี 2568\nครี่งปีแรก ปี 2569\n% ผลต่างปีต่อ\nปี\n%\nล้านบาท\n%\n955.04\n63.78\n736.12\n55.33\n-22.92%\n254.80\n17.02 321.91\n24.20\n26.34%\n31.02\n2.07\n29.30\n2.20\n-5.53%\n52.19\n3.49\n74.53\n5.60\n42.80%\n204.36\n13.65 168.58\n12.67\n-17.51%\n1,497.41 100.00 1,330.43 100.00\n-11.15%\n(615.63)\n41.11 (515.52)\n38.75\n16.26%\n(155.72)\n10.40 (217.50)\n16.35\n-39.67%\n(23.92)\n1.60 (22.53)\n1.69\n5.82%\n(13.24)\n0.88 (18.04)\n1.36\n-36.22%\n(808.51) 53.99\n(773.58) 58.15\n4.32%\n(418.45)\n27.94 (316.56)\n23.79\n24.35%\n(137.89)\n9.21\n(169.72)\n12.76\n-23.09%\n(3.62)\n0.24\n(2.27)\n0.17\n37.35%\n109.91 7.34 46.76 3.51\n-57.46%\n92.98\n6.21\n30.17\n2.27\n-67.55%\n16.93\n1.13\n16.59\n1.25\n-2.02%\n\n| งบกา ไรขาดทนุ | | ครี่งปีแรก ปี 2568 | | | | ครี่งปีแรก ปี 2569 | | | % ผลต่างปีต่อ ปี |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | ล้านบาท | | % | | ล้านบาท | | % | | |", "metadata": { "company": "SA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "รายได้", "ต้นทุน", "ไตรมาส", "ขาดทุน", "อสังหาริมทรัพย์", "สินค้า", "ประกอบธุรกิจ", "โรงแรม", "ให้บริการ", "ค่าเช่า" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 1, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "SA_2569_2_financial_explanation_73baee8c7cf34954ae9f0af9ac28852c", "content": "จากตารางข้างต้นสามารถวิเคราะห์ตามรายการได้ดังต่อไปนี้รายได้รวม รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ มีการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้าเท่ากับ 408.21 ล้านบาท คิดเป็น ร้อยละ 60.24 ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าเท่ากับ 80.30 ล้านบาท หรือร้อยละ 24.49 และเพิ่มขึ้นจากงวด เดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ 80.77 ล้านบาท หรือร้อยละ 24.67 โดยส่วนหนึ่งเป็นผลจากการเริ่มรับรู้รายได้จากโครงการ Landmark At Grand Station ตามที่บริษัทฯ ได้เคยเปิดเผยไว้ว่าจะเริ่มรับรู้รายได้ในไตรมาส 2 ปี 2569 ประกอบกับการทยอย รับรู้รายได้จากโครงการ Landmark At MRTA Station และโครงการแนวราบต่าง ๆ ที่ด าเนินการโอนกรรมสิทธิ์อย่างต่อเนื่อง ส าหรับรายได้ 6 เดือนแรกปี 2569 จากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้าเท่ากับ 736.12 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 55.33 ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ 218.92 ล้านบาท หรือร้อยละ 22.92 โดยมีสาเหตุหลักจาก ในปีก่อนหน้ามีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดโครงการ Landmark At MRTA Station ในสัดส่วนที่สูง ขณะที่ปีนี้โครงสร้าง รายได้เริ่มกระจายตัวมากขึ้นจากการเริ่มรับรู้รายได้โครงการ Landmark At Grand Station เพิ่มเติม\nรายได้จากการประกอบธุรกิจโรงแรม\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ มีการรับรู้รายได้จากการประกอบธุรกิจโรงแรมเท่ากับ 138.52 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 20.44 ของรายได้รวม ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้าเท่ากับ 44.86 ล้านบาท หรือร้อยละ 24.46 ซึ่งเป็นไปตามปัจจัยฤดูกาล (Low Season) ของธุรกิจท่องเที่ยวไทยในช่วงไตรมาส 2 ของทุกปีอย่างไรก็ตาม รายได้ดังกล่าวเพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อน หน้าเท่ากับ 31.27 ล้านบาท หรือร้อยละ 29.16 สะท้อนการฟื้นตัวและการขยายฐานลูกค้าของธุรกิจโรงแรมในเครือของบริษัทฯ ซึ่งปัจจุบันเปิดด าเนินการแล้ว 6 แห่ง ได้แก่ Wyndham Bangkok Queen Convention Center, Wyndham Garden Sukhumvit 42, Ramada Plaza Sukhumvit 48, Ramada Sukhumvit 87, Tribe Living Bangkok Sukhumvit 39 และ Cassia Rama 9 Bangkok\nส าหรับรายได้ 6 เดือนแรกปี 2569 จากการประกอบธุรกิจโรงแรมเท่ากับ 321.91 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 24.20 ของ รายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ 67.11 ล้านบาท หรือร้อยละ 26.34 สะท้อนศักยภาพของธุรกิจโรงแรม ในการเป็นแหล่งรายได้ประจ า (Recurring Income) ที่เติบโตอย่างต่อเนื่องของบริษัทฯ\nรายได้จากการให้บริการ\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้จากการให้บริการเท่ากับ 15.27 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 2.25 ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าเท่ากับ 1.24 ล้านบาท หรือร้อยละ 8.84 แต่ลดลงเล็กน้อยจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ 0.12 ล้านบาท หรือร้อยละ 0.77 โดยรายได้ส่วนใหญ่ยังคงมาจากการบริหารงานนิติบุคคล สะท้อนถึงรายได้จากธุรกิจบริการที่ค่อนข้างทรงตัว\n\n| จากตารางขา้ งตน้ สาม | ารถวิเคราะหต์ | ามรายการไดด้ งั ต่ | อไปนี้ | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| รายไดร้ วม | | | | | | |\n| รายไดจ้ ากการขายอสงั หารมิ ทร | พั ยแ์ ละสินคา้ | | | | | |\n| ในไตรมาส 2 ปี 2569 | บรษิ ัทฯ มีการร | บั รูร้ ายไดจ้ ากการ | ขายอ | สงั หารมิ ทรพั ยแ์ ละสิน | คา้ เท่าก | บั 408.21 ลา้ นบาท คิดเป็น |\n| รอ้ ยละ 60.24 ของรายไดร้ วม | เพิ่มขึน้ จากไตร | มาสก่อนหนา้ เท่ | ากับ 8 | 0.30 ลา้ นบาท หรือร | อ้ ยละ | 24.49 และเพิ่มขึน้ จากงวด |\n| เดียวกันของปีก่อนหนา้ เท่ากับ | 80.77 ลา้ นบา | ท หรือรอ้ ยละ 24 | .67 โ | ดยส่วนหนึ่งเป็นผลจ | ากการเ | ร่ิมรบั รูร้ ายไดจ้ ากโครงการ |\n| Landmark At Grand Station | ตามท่ีบริษัทฯ ไ | ดเ้ คยเปิดเผยไวว้ ่ | าจะเร่ิ | มรบั รูร้ ายไดใ้ นไตรมา | ส 2 ปี 2 | 569 ประกอบกับการทยอย |\n| รบั รูร้ ายไดจ้ ากโครงการ Landm | ark At MRTA | Station และโครง | การแน | วราบต่าง ๆ ท่ีดา เนิน | การโอน | กรรมสิทธิ์อย่างต่อเน่ือง |\n| สา หรบั รายได ้ 6 เดือ | นแรกปี 2569 จ | ากการขายอสังห | าริมท | รพั ยแ์ ละสินคา้ เท่ากั | บ 736. | 12 ลา้ นบาท คิดเป็นรอ้ ยละ |\n| 55.33 ของรายไดร้ วม ลดลงจา | กงวดเดียวกันข | องปีก่อนหนา้ เท่า | กับ 21 | 8.92 ลา้ นบาท หรือร | อ้ ยละ 2 | 2.92 โดยมีสาเหตหุ ลกั จาก |\n| ในปีก่อนหนา้ มีรายไดจ้ ากการโ | อนกรรมสิทธิ์หอ้ | งชดุ โครงการ Lan | dma | rk At MRTA Station | ในสดั ส่ | วนท่สี งู ขณะท่ปี ีนโี้ ครงสรา้ ง |\n| รายไดเ้ ร่มิ กระจายตวั มากขึน้ จา | กการเร่มิ รบั รูร้ า | ยไดโ้ ครงการ Lan | dmar | k At Grand Station เ | พิ่มเติม | |\n| รายไดจ้ ากการประกอบธุรกิจโร | งแรม | | | | | |\n| ในไตรมาส 2 ปี 2569 | บริษัทฯ มีการ | รบั รูร้ ายไดจ้ ากการ | ประก | อบธุรกิจโรงแรมเท่าก | บั 138. | 52 ลา้ นบาท คิดเป็นรอ้ ยละ |\n| 20.44 ของรายไดร้ วม ลดลงจา | กไตรมาสก่อนห | นา้ เท่ากบั 44.86 | ลา้ นบ | าท หรือรอ้ ยละ 24.4 | 6 ซ่งึ เป็ | นไปตามปัจจยั ฤดกู าล (Low |\n| Season) ของธุรกิจท่องเท่ียวไ | ทยในช่วงไตรมา | ส 2 ของทุกปี อย | ่างไร | ก็ตาม รายไดด้ งั กล่าว | เพิ่มขึน้ | จากงวดเดียวกันของปีก่อน |\n| หนา้ เท่ากบั 31.27 ลา้ นบาท หร | ือรอ้ ยละ 29.1 | 6 สะทอ้ นการฟื้นต | วั และ | การขยายฐานลกู คา้ ข | องธุรกิ | จโรงแรมในเครือของบรษิ ัทฯ |\n| ซ่งึ ปัจจบุ นั เปิดดา เนินการแลว้ 6 | แห่ง ไดแ้ ก่ Wy | ndham Bangkok | Que | en Convention Cent | er, Wy | ndham Garden Sukhumvit |\n| 42, Ramada Plaza Sukhumv | it 48, Ramada | Sukhumvit 87, | Tribe | Living Bangkok Su | khumv | it 39 และ Cassia Rama 9 |\n| Bangkok | | | | | | |\n| สา หรบั รายได ้6 เดือน | แรกปี 2569 จ | ากการประกอบธุร | กิจโรง | แรมเท่ากบั 321.91 ล | า้ นบา | ท คิดเป็นรอ้ ยละ 24.20 ของ |\n| รายไดร้ วม เพิ่มขึน้ จากงวดเดีย | วกนั ของปีก่อนห | นา้ เท่ากบั 67.11 | ลา้ นบ | าท หรือรอ้ ยละ 26.3 | 4 สะทอ้ | นศกั ยภาพของธุรกิจโรงแรม |\n| ในการเป็นแหล่งรายไดป้ ระจา ( | Recurring Inc | ome) ท่เี ติบโตอย่ | างต่อเ | น่อื งของบรษิ ัทฯ | | |\n| รายไดจ้ ากการใหบ้ รกิ าร | | | | | | |\n| ในไตรมาส 2 ปี 2569 | บริษัทฯ มีราย | ไดจ้ ากการใหบ้ ริก | ารเท่า | กับ 15.27 ลา้ นบาท | คิดเป็น | รอ้ ยละ 2.25 ของรายไดร้ วม |\n| เพิ่มขึน้ จากไตรมาสก่อนหนา้ เท | ่ากับ 1.24 ลา้ น | บาท หรือรอ้ ยละ | 8.84 | แต่ลดลงเล็กนอ้ ยจาก | งวดเดี | ยวกันของปีก่อนหนา้ เท่ากบั |\n| 0.12 ลา้ นบาท หรือรอ้ ยละ 0.7 | 7 โดยรายไดส้ ่ว | นใหญ่ยงั คงมาจา | กการ | บริหารงานนิติบุคคล | สะทอ้ น | ถึงรายไดจ้ ากธุรกิจบริการท่ี |\n| ค่อนขา้ งทรงตวั | | | | | | |", "metadata": { "company": "SA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "รายได้", "ไตรมาส", "ร้อยละ", "บริษัทฯ", "โครงการ", "Station", "โรงแรม", "ปีก่อน", "ธุรกิจ", "Bangkok" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 21, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "SA_2569_2_financial_explanation_8d54acf39cb34c66a4ec8d178b132352", "content": "ส าหรับรายได้ 6 เดือนแรกปี 2569 จากการให้บริการเท่ากับ 29.30 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 2.20 ของรายได้รวม ลดลง\nจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ 1.72 ล้านบาท หรือร้อยละ 5.53\n\nรายได้จากการเช่า\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้จากการเช่าเท่ากับ 36.60 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 5.40 ของรายได้รวม ลดลง\nเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้าเท่ากับ 1.32 ล้านบาท หรือร้อยละ 3.48 แต่เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ 10.54\nล้านบาท หรือร้อยละ 40.44 สะท้อนการเติบโตอย่างต่อเนื่องของธุรกิจพื้นที่เช่าเพื่อการพาณิชย์ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์\nRecurring Income ของบริษัทฯ\nส าหรับรายได้ 6 เดือนแรกปี 2569 จากการเช่าเท่ากับ 74.53 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 5.60 ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจาก\nงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ 22.34 ล้านบาท หรือร้อยละ 42.80\n\nรายได้อื่น\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้อื่นเท่ากับ 79.01 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 11.66 ของรายได้รวม ลดลงจากไตร\nมาสก่อนหน้าเท่ากับ 10.55 ล้านบาท หรือร้อยละ 11.78 และลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ 7.27 ล้านบาท หรือ\nร้อยละ 8.42\nส าหรับรายได้ 6 เดือนแรกปี 2569 จากรายได้อื่นเท่ากับ 168.58 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 12.67 ของรายได้รวม ลดลง\nจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ 35.79 ล้านบาท หรือร้อยละ 17.51 โดยงวดก่อนหน้ามีรายการริบเงินผิดสัญญาจาก\nโครงการ Landmark At MRTA Station ซึ่งเป็นรายการที่ไม่เกิดขึ้นเป็นประจ า (One-time item) รวมอยู่ด้วย\n\nต้นทุนจากการด าเนินงาน\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ มีต้นทุนขายและบริการรวมเท่ากับ 421.42 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 62.19 ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าเท่ากับ 69.27 ล้านบาท หรือร้อยละ 19.67 และเพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ\n119.38 ล้านบาท หรือร้อยละ 39.52 โดยเป็นไปในทิศทางเดียวกับรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจโรงแรมที่เพิ่มขึ้น\nขณะที่ต้นทุนจากการประกอบธุรกิจโรงแรมปรับตัวลดลงจากไตรมาสก่อนหน้าตามรายได้ที่ลดลงตามฤดูกาล\nส าหรับอัตราก าไรขั้นต้นประจ าไตรมาส 2 ปี 2569 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 มีรายละเอียดดังต่อไปนี้ไตรมาส 2 ปี 2568\nอัตราก าไรขั้นต้น\nล้านบาท\nจากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า\n97.86\nจากการประกอบธุรกิจโรงแรม\n53.36\nจากการให้บริการ\n3.65\nจากการเช่า\n19.23\nไตรมาส 1 ปี 2569\nไตรมาส 2 ปี 2569\n% ผลต่าง\nไตรมาส\n% ผลต่าง\nต่อไตร\nปีต่อปี\n%\nล้านบาท\n%\nล้านบาท\n%\nมาส\n29.89\n110.53\n33.71\n110.07\n26.97\n-0.41%\n12.49%\n49.75\n66.45\n36.24\n37.96\n27.40\n-42.87%\n-28.86%\n23.72\n5.24\n37.31\n1.54\n10.05\n-70.68%\n-57.95%\n73.78\n28.88\n76.15\n27.61\n75.44\n-4.39%\n43.58%\n\n| อตั รากา ไรขนั้ ตน้ | | ไตรมาส 2 ปี 2568 | | | | ไตรมาส 1 ปี 2569 | | | | ไตรมาส 2 ปี 2569 | | | | % ผลต่าง | | % ผลต่าง ปีต่อปี |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | ล้านบาท | | % | | ล้านบาท | | % | | ล้านบาท | | % | | | ไตรมาส | | |\n| | | | | | | | | | | | | | | ต่อไตร | | |\n| | | | | | | | | | | | | | | มาส | | |", "metadata": { "company": "SA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "รายได้", "ร้อยละ", "ไตรมาส", "เพิ่มขึ้น", "การเช่า", "บริษัทฯ", "ผลต่าง", "ต้นทุน", "โรงแรม", "ให้บริการ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 16, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "SA_2569_2_financial_explanation_753f6452c3b34daf9dd45377666b28f8", "content": "อัตราก าไรขั้นต้น\n\nจากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้า\nจากการประกอบธุรกิจโรงแรม\nจากการให้บริการ\nจากการเช่า\nครี่งปีแรก ปี 2568\nครี่งปีแรก ปี 2569\n% ผลต่างปีต่อ\nปีล้านบาท\n%\nล้านบาท\n%\n339.41\n35.54 220.60\n29.97\n-35.01%\n99.08\n38.88 104.41\n32.44\n5.38%\n7.09\n22.87\n6.77\n23.11\n-4.57%\n38.95\n74.63\n56.49\n75.80\n45.04%\n\nจากตารางข้างต้น อัตราก าไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์และสินค้าในไตรมาส 2 ปี 2569 อยู่ที่ร้อยละ 26.97\nลดลงจากร้อยละ 33.71 ในไตรมาสก่อนหน้า แต่เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 29.89 ในงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า ซึ่งเป็นผลจากสัดส่วน\nต้นทุนของแต่ละโครงการที่รับรู้รายได้ในไตรมาสนี้แตกต่างกัน ขณะที่อัตราก าไรขั้นต้นจากการประกอบธุรกิจโรงแรมอยู่ที่ร้อยละ\n27.40 ลดลงจากร้อยละ 36.24 ในไตรมาสก่อนหน้า และลดลงจากร้อยละ 49.75 ในงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า อย่างไรก็ดีหาก\nเทียบกับอัตราก าไรขั้นต้นที่แท้จริงของธุรกิจโรงแรมในไตรมาส 2 ปี 2568 ซึ่งไม่รวมผลของรายการพิเศษครั้งเดียว (One-time\nitem) ที่ร้อยละ 23.72 พบว่าอัตราก าไรขั้นต้นของธุรกิจโรงแรมในไตรมาสนี้ยังคงปรับตัวดีขึ้น ส าหรับอัตราก าไรขั้นต้นจากการ\nให้บริการอยู่ที่ร้อยละ 10.05 และจากธุรกิจเช่าอยู่ที่ร้อยละ 75.44 ซึ่งยังคงสะท้อนความแข็งแกร่งของธุรกิจ Recurring Income\nของบริษัทฯ\n\nค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารรวมเท่ากับ 139.00 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 20.51\nของรายได้รวม ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้าเท่ากับ 38.57 ล้านบาท หรือร้อยละ 21.72 และลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า\nเท่ากับ 32.72 ล้านบาท หรือร้อยละ 19.05 สะท้อนถึงประสิทธิภาพในการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายของบริษัทฯ ที่ดีขึ้นแม้รายได้รวมจะปรับตัวเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ในไตรมาส 2 ปี 2569 มีการบันทึกขาดทุนจากการด้อยค่าซึ่งเป็นไปตาม TFRS 9 จ านวน 0.17\nล้านบาท ลดลงอย่างมีนัยส าคัญจาก 2.10 ล้านบาทในไตรมาสก่อนหน้า\nส าหรับค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร 6 เดือนแรกปี 2569 เท่ากับ 316.56 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 23.79 ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ 101.89 ล้านบาท หรือร้อยละ 24.35\n\nต้นทุนทางการเงิน\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ มีต้นทุนทางการเงินเท่ากับ 86.15 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 12.71 ของรายได้รวม\nเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าเท่ากับ 2.57 ล้านบาท หรือร้อยละ 3.07 และเพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ 13.44\nล้านบาท หรือร้อยละ 18.48 โดยมีสาเหตุหลักจากภาระดอกเบี้ยของเงินกู้ยืมและหุ้นกู้ที่ใช้ส าหรับพัฒนาโครงการ\nอสังหาริมทรัพย์และสนับสนุนเงินทุนหมุนเวียนของบริษัทฯ\n\n| อตั รากา ไรขนั้ ตน้ | | ครี่งปีแรก ปี 2568 | | | | ครี่งปีแรก ปี 2569 | | | % ผลต่างปีต่อ ปี |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | ล้านบาท | | % | | ล้านบาท | | % | | |", "metadata": { "company": "SA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 7, "tags": [ "ร้อยละ", "ไตรมาส", "ขั้นต้น", "รายได้", "บริษัทฯ", "โรงแรม", "เพิ่มขึ้น", "ธุรกิจ", "ค่าใช้จ่าย", "อสังหาริมทรัพย์" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 16, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "SA_2569_2_financial_explanation_3d4a2b27c7f3465f9bdda2ebcce4d820", "content": "ส าหรับต้นทุนทางการเงิน 6 เดือนแรกปี 2569 เท่ากับ 169.72 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 12.76 ของรายได้รวม เพิ่มขึ้น\nจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ 31.83 ล้านบาท หรือร้อยละ 23.09\n\nก าไรส าหรับงวด\nในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทฯ มีก าไรส าหรับงวดเท่ากับ 25.17 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าเท่ากับ 3.58\nล้านบาท หรือร้อยละ 16.58 และเพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ 10.67 ล้านบาท หรือร้อยละ 73.63 คิดเป็นอัตรา\nก าไรสุทธิร้อยละ 3.71 ของรายได้รวม โดยเป็นก าไรส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ 20.01 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 222.56 จาก\nงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า และส่วนได้เสียที่ไม่มีอ านาจควบคุม 5.16 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 2.95 และ 0.76 ของรายได้รวม\nตามล าดับ\nส าหรับก าไรส าหรับงวด 6 เดือนแรกปี 2569 เท่ากับ 46.76 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 3.51 ของรายได้รวม ลดลงจาก\nงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าเท่ากับ 63.15 ล้านบาท หรือร้อยละ 57.46 โดยเป็นผลจากผลการด าเนินงานในไตรมาส 1 ปี 2569 ที่มีก าไรลดลงอย่างมีนัยส าคัญเมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2568 ขณะที่ผลการด าเนินงานในไตรมาส 2 ปี 2569 ปรับตัวดีขึ้นอย่าง\nชัดเจนทั้งเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าและงวดเดียวกันของปีก่อน\nฐานะทางการเงิน\nปี 2568\nไตรมาส 2 ปี 2569\nงบฐานะการเงิน\n% ผลต่าง\nล้านบาท\n%\nล้านบาท\n%\nสินทรัพย์รวม\n24,510.37\n100.00\n24,746.68\n100.00\n0.96%\nหนี้สินรวม\n18,116.76\n73.91\n18,317.77\n74.02\n1.11%\nส่วนของผู้ถือหุ้นรวม\n6,393.61\n26.09\n6,428.91\n25.98\n0.55%\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีฐานะทางการเงินดังนี้สินทรัพย์รวมเท่ากับ 24,7 46.68 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 เท่ากับ 236.31 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 0.96 โดยสาเหตุหลักเกิดจากการเพิ่มขึ้นของสินค้าคงเหลือจากการลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่าง\nด าเนินการ และการเพิ่มขึ้นของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน\nหนี้สินรวมเท่ากับ 18,317.77 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 เท่ากับ 201.01 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ\n1.11 สาเหตุหลักเกิดจากการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมระยะสั้นและระยะยาวจากสถาบันการเงิน และหุ้นกู้ระยะยาว เพื่อใช้ส าหรับ\nพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และเป็นเงินทุนหมุนเวียน\nส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเท่ากับ 6,428.91 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 เท่ากับ 35.30 ล้านบาท คิด\nเป็นร้อยละ 0.55 เป็นผลจากก าไรส าหรับงวดสะสมของบริษัทฯ ในช่วง 6 เดือนแรกปี 2569\n\n(นายสุทธินนท์มั่นคง)\nประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานการเงินและบัญชี\n\n| งบฐานะการเงิน | | ปี 2568 | | | | | | ไตรมาส 2 ปี 2569 | | | | | % ผลต่าง |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | ล้านบาท | | | % | | | ล้านบาท | | | % | | |", "metadata": { "company": "SA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 8, "tags": [ "ร้อยละ", "เพิ่มขึ้น", "ไตรมาส", "รายได้", "วันที่", "บริษัทฯ", "การเงิน", "ธันวาคม", "อสังหาริมทรัพย์", "เป็นผล" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 16, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }